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新築一戸建て SmileTown東加古川プロジェクト

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【E号地モデルハウス 公開中】太陽光発電「eソラシード」搭載×オール電化！回遊動線で家事や暮らしがスムーズです。LDKは見通しが良いI型。対面キッチンやリビング階段によりご家族の絆が深まります。
【間取図/E号地モデルハウス】道路と反対側にLDKやバルコニーを配置し、プライベートもゆったり。2階主寝室から南バルコニーへ出入りができ、約2.3帖WIC付き。「見せない収納」でスッキリ片付きます。
《with Smile 笑顔になれる、家づくり。》 理想の暮らしをかなえるパートナーとして、営業・設計士・コーディネーターがお客様をしっかりとサポート。KANJUがご家族の夢をカタチにいたします。
【D号地モデルハウス 公開中】太陽光(スマイルーフ)と都市ガス(エネト)のW発電でエコな暮らしが叶う邸。LDLの3面に床暖房など、ガスならではの快適設備を備え、サンルームで洗濯物を干すことができます。
【間取図/D号地モデルハウス】1階ホール～LDK～洗面脱衣室が回遊でき、暮らし良い動線に。2階にサンルームを含む4部屋があり、洋室だけでなくホールや土間収納など、適材適所に収納を配置しています。
【1階約16.0帖LDK/D号地】3面から豊かな陽光が注ぎ込み、折上天井により開放感◎キッチンやダイニング、リビングのどこにいてもご家族の気配が感じられ、一体感のある広々とした団らん空間です。
【区画図】
JR東加古川駅徒歩約5分！2号線や加古川バイパスへアクセスしやすく、車利用も便利な総5区画。イオン加古川店まで徒歩約10分～11分でアクセスいただけます。2邸とも並列2台駐車も可能です(車種による)。
【1階約15.5帖LDK/E号地モデルハウス】
キッチン、ダイニング、リビングをストレートに配置したLDKは伸びやかなI型。家具のレイアウトがしやすく、ちょうど良さが落ち着く団らん空間です。水回りを集約することで使いやすく、家事効率が良い動線に。
【1階キッチン/E号地モデルハウス】
コミュニケーションを育む対面キッチン×リビング階段仕様。背面のカップボードは収納としてだけでなく調理スペースとしてもお使いいただけます。食器洗い乾燥機付きで、食後のお片付けがラクラクです。
【1階洗面脱衣室/E号地モデルハウス】
高い位置の窓からやわらかな光が注ぐウェットエリア。洗面化粧台横には収納を備え、リネンなどが収まります。シンク横の扉からだけでなく1階ホールからLDKに入らず出入りができ、帰宅時の手洗いも◎
【2階約5.3帖西側洋室/E号地モデルハウス】
東コーナー部分の窓からパノラマビューが開け、四季や時間の移ろいを感じられ、あたたかみのある木目によりリラックスできるデザイン。朝からたっぷりの陽光が舞い込み、1日を通して明るい室内です。
【2階約6.8帖洋室/E号地モデルハウス】
南東側の大きな窓からバルコニーへと出入りができ、主寝室としての利用もおススメ。ベッドを置いてもゆとりある広さです。約2階約2.3帖WICを備え、お気に入りの服を掛けてコーディネートを楽しめます。
D号地モデルハウス
4LDK+土間収納/サンルーム/床暖房／ 未定 ／ 建物 96.05m2(29.05坪) ／ 土地 118.14m2(35.05坪)
E号地モデルハウス
3LDK+WIC/バルコニー／ 未定 ／ 建物 90.66m2(27.42坪) ／ 土地 104.28m2(31.54坪)
【1階約16帖LDK/D号地】
ホワイトを基調とした明るいLDKはリビング、ダイニング、キッチンに床暖房を敷設し、アクセントクロスの陰影などにより上質な印象に。リビング部分は折り上げ天井により高さが感じられ、開放感を添えています。
【1階キッチン/D号地】
ダイニングやリビングを見渡すことができる対面キッチン。背面にはデザインに統一感のあるカップボードや飾り棚を設け、収納力もしっかりと確保しています。シンク横の扉から洗面脱衣室へすぐで、家事の同時進行も◎
【2階約4.5帖サンルーム/D号地】
南向きに位置しており、陽光がたっぷり注ぎ込む明るい空間。ストライプ柄の壁紙が目をひきます。洗濯物を季節や天候に左右されずに干すことができる室内物干しを2箇所設けました。
【2階約6.4帖洋室/D号地】
2連の縦すべり出し窓がリズミカルに並び、外観のアクセントに。外の空気をとりこみやすく、気持ちの良い風が舞い込みます。お部屋ごとにアクセントクロスを変えることにより、表情豊かな住空間が広がります。
【2階約5.3帖北西側洋室/D号地】
アクセントクロス×ホワイトの建具が爽やかなデザイン。2面採光でやわらかな自然光に包まれます。2階の3洋室は全て収納付き！サンルームで乾いた衣類を畳まずに保管することができ、収納家具が少なく済みます。
【1階浴室/D号地】
木目調のアクセントパネルによりナチュラルな印象です。浴槽は半身浴の際などに便利なベンチ型。浴室暖房乾燥機付きのため、寒い季節はあらかじめ浴室全体を暖めてから入浴いただけます。
【設計・建設　2つの住宅性能評価書付】
家の設計と建設、そのどちらにも性能評価書が発行されます。国の認定した第三者機関が全部で10分野ものポイントを徹底検査。KANJUは7項目において最高等級を取得しています。安心して住むことができ、資産価値の維持にも役立ちます。
【徹底した地盤調査】
KANJUでは、全物件で徹底した地盤調査をおこない、軟弱地盤だった場合は、強固な地盤改良をおこないます。調査結果に基づいて適切に工事し、不同沈下などを起こさない地盤の品質をお約束。20年間の地盤保証を全戸で実施しています。
【ベタ基礎】
建物を支える基礎は、まさに強い家づくりの基本です。150ｍｍピッチの緊密な配筋で鉄筋を組んでからコンクリートを施工。KANJUでは、引っ張る力に強い鉄筋と圧縮される力に強いコンクリート、それぞれの長所を活かした鉄筋コンクリート工法を使用します。耐震性や不同沈下防止に優れたベタ基礎を全戸に採用しています。
【耐震・耐風の最高等級取得】
自由度の高い設計ができる木造軸組工法を採用。さらに外周すべての面、構造的に負荷がかかりやすい部位に、構造用合板を打ち付けて強固な箱型を形成するモノコック構造の建物です。この強固な構造で地震に対する性能で最高等級を実現しています。
【次世代型制振ダンパー採用】
KANJUの強い家、耐震性能に優れた家を実現している技術のひとつが次世代型の「制震ダンパー/KJ Damper」です。産学協働の研究成果によって開発されたこの耐震・制震技術は、地震による建物の揺れを大きく低減し、しかも繰り返しの地震でも性能を低下させません。
【ロング基礎パッキン工法】
基礎と土台の間に厚さ2cm程の複合材を挟み込んでいく、「ロング基礎パッキング工法」を採用。木製土台がコンクリートの水分を吸収しないため腐朽を防止し、基礎コンクリートに床下換気口を開けないため強度も損ないません。しかも床下の換気が従来工法の1.5～2倍の能力を発揮します。
【熱交換型換気システム（ダクトレス）】
外気を室内の快適な温度に近づけてから取り込む「熱交換型」を採用。換気による外からの花粉やPM2.5などの微小粒子物質の侵入を防ぎ、快適な室内を保ちます。
【セルローズファイバー断熱】
断熱材として、自然素材から生まれた安心・安全なセルローズファイバーを使用。見えない部分まで隙間なく施工されるため、しっかりと断熱されます。さらに、高い吸音性や防虫効果、防火効果、撥水性、結露防止といった機能も発揮されます。安全基準に厳しいドイツでもエコテスト推奨品として認められた断熱材です。
【気密施工】
KANJUでは、C値1.0cm2/m1以下を実現する気密施工を行っています。C値(相当隙間面積)は住宅の気密性能を表す数値。小さいほど気密性能が高く、C値1.0cm2/m2の高性能省エネ住宅なら、40坪でたったハガキ約1枚分の隙間だけ！実際の気密測定では平均0.6～0.7cm2/m2の優れた数値となっています。※気密測定はオプションとなります。
【車・交通】 JR山陽本線「東加古川」駅 (約350m～400ｍ 徒歩約5分)
【買い物】 イオン加古川店 (約800ｍ～850ｍ 徒歩約10分～11分)
【その他】 東加古川保育園 (約400ｍ 徒歩約5分)
【学校】 加古川市立平岡小学校 (約1400ｍ 徒歩約18分)
【学校】 加古川市立平岡中学校 (約1200ｍ 徒歩約15分)

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【モデルハウス2棟誕生！省令準耐火仕様×長期優良住宅】
■E号地：オール電化×Eソラシード搭載
LDKは対面キッチン×リビング階段仕様。約2.3帖WIC付き主寝室やバルコニーが明るい南向きです。
■D号地：スマイルーフ×エネトのW発電！
LDKは折上天井により開放的！3面に床暖房を敷設するなど、ガスならでは快適設備も。2階約4.5帖WICや洗面脱衣室で洗濯物を干すことができ、家事ラク動線。
【JR東加古川駅徒歩約5分！幹線道路が近く車2台駐車も】
・全5区画の街！街区内は通り抜けができず落ち着いた環境。
・マルアイ東加古川店まで徒歩約9分、イオン加古川店まで徒歩約10分～11分！

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魅力1 JR山陽本線「東加古川」駅徒歩約5分の駅近立地。複数のスーパーが徒歩圏内！

(1)JR東加古川駅まで徒歩約5分
JR山陽本線で大阪や三ノ宮など、都心への通勤やお出掛け便利。西明石駅や姫路駅で新幹線へ乗り換えることもでき、広域移動の際にもスムーズです。

(2)イオン加古川店まで徒歩約10分～11分
食品や衣料、日用品の取り扱いをはじめ、様々な専門店やフードコート、映画館も揃うショッピング施設。ご家族揃って休日のお出かけ先としても向かいやすい距離です。徒歩約9分の距離にマルアイ東加古川店も。

(3)東加古川保育園　徒歩約５分
送り迎えの時間が少なく、利用しやすい施設です。書き取りや計算、スイミング、英語、音楽などを取り入れられており、自分自身で学ぶ力を身につけます。

魅力2 ～モデルハウス2邸今夏誕生～　ソーラーパネル付き！スムーズな家事動線も魅力！

(1)区画図
総5区画！分譲地内は車両の通り抜けがなく、近隣に新在家第1公園があり、体を動かして遊ぶこともできます。住宅性能にもこだわり多数！2棟とも省令準耐火仕様×長期優良住宅です。

(2)外観/D号地モデルハウス
キッチン、ダイニング、リビングに床暖房を備え、都市ガス(エネト)×ソーラーパネル (スマイルーフ)を備えた4LDK。南側にLDKやサンルームを配置し、豊かな陽光に触れる心地よい暮らしを。

(3)計画段階CG/E号地モデルハウス
ソーラーパネル (Eソラシード)を備えたオール電化3LDKモデル。ゆとりある洗面脱衣室やホールなど、細やかに収納を配置し、暮らし良い動線を描きます。

魅力3 オール電化、ガス仕様それぞれの特徴を活かした様々な快適設備も随所に。

(1)1階玄関/D号地
玄関収納は圧迫感のないフロートタイプ。土足のままで出入りができる土間収納を備え、ベビーカーや雨具などのお出かけ用品やアウトドア用品を邸内に汚れを持ち込まずに保管いただけます。

(2)1階キッチン/E号地
立ち上がり部分が少ないIHクッキングヒーターや食器洗い乾燥機により、お手入れがしやすく食後のお片付けがラクに。お料理の配膳もスムーズな対面式です。

(3)1階トイレ/E号地モデルハウス
各階にトイレを設け、朝の混み合う時間や来客時にも気兼ねなくお使いいただけます。1階トイレはタンクが視界に入らず見た目すっきり。手洗い器のサイドにグリーンを飾ることも。

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間取り図

  • ●1階玄関に土間収納、ホールに2箇所の収納を配置。土間収納は靴を履いたままで出入りができ、アウトドア用品やベビーカーなどを邸内に汚れを持ち込まずに保管いただけます。 ●1階LDKはや約16.0帖。ハイサイドライトなどによりプライバシーを確保しつつ、3面からやわらかな自然光を採りこみます。 ●洗面脱衣室はキッチンからすぐ。収納を備え、リネン庫などに便利です。 ●2階南側にサンルームを配置。豊かな日差しが届き、室内物干に洗濯物を季節を問わず干すことができます。
    D号地モデルハウス
    間取り 4LDK+土間収納/サンルーム/床暖房
    価格 未定
    建物面積 96.05m2(29.05坪) 土地面積 118.14m2(35.05坪)

    間取り・区画情報

    SmileTown東加古川プロジェクト

    D号地モデルハウス ／ 4LDK+土間収納/サンルーム/床暖房 ／ 96.05m2(29.05坪) ／ 118.14m2(35.05坪) ／ 未定

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    4LDK+土間収納/サンルーム/床暖房
    号棟名 D号地モデルハウス 間取り 4LDK+土間収納/サンルーム/床暖房 価格 未定
    建物面積 96.05m2(29.05坪) 土地面積 118.14m2(35.05坪)
    備考 ●1階玄関に土間収納、ホールに2箇所の収納を配置。土間収納は靴を履いたままで出入りができ、アウトドア用品やベビーカーなどを邸内に汚れを持ち込まずに保管いただけます。 ●1階LDKはや約16.0帖。ハイサイドライトなどによりプライバシーを確保しつつ、3面からやわらかな自然光を採りこみます。 ●洗面脱衣室はキッチンからすぐ。収納を備え、リネン庫などに便利です。 ●2階南側にサンルームを配置。豊かな日差しが届き、室内物干に洗濯物を季節を問わず干すことができます。

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  • ●玄関ホール～洗面脱衣室～LDKが行き止まりなくつながり、LDKに入る前に手洗いを済ませたり、調理をしながら洗濯機のアラームを確認したり、暮らしや家事の効率に配慮した動線です。 ●LDKは対面キッチンからLDを見渡すことができ、リビング階段仕様。階段下スペースは収納として、ご家族共用品などを保管いただけます。 ●2階主寝室は約6.8帖！南バルコニーから光や風が届き、乾いた洗濯物を畳まずに約2.3帖WICへ、ハンガー掛けで仕舞うこともできそうです。
    E号地モデルハウス
    間取り 3LDK+WIC/バルコニー
    価格 未定
    建物面積 90.66m2(27.42坪) 土地面積 104.28m2(31.54坪)

    間取り・区画情報

    SmileTown東加古川プロジェクト

    E号地モデルハウス ／ 3LDK+WIC/バルコニー ／ 90.66m2(27.42坪) ／ 104.28m2(31.54坪) ／ 未定

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    3LDK+WIC/バルコニー
    号棟名 E号地モデルハウス 間取り 3LDK+WIC/バルコニー 価格 未定
    建物面積 90.66m2(27.42坪) 土地面積 104.28m2(31.54坪)
    備考 ●玄関ホール～洗面脱衣室～LDKが行き止まりなくつながり、LDKに入る前に手洗いを済ませたり、調理をしながら洗濯機のアラームを確認したり、暮らしや家事の効率に配慮した動線です。 ●LDKは対面キッチンからLDを見渡すことができ、リビング階段仕様。階段下スペースは収納として、ご家族共用品などを保管いただけます。 ●2階主寝室は約6.8帖！南バルコニーから光や風が届き、乾いた洗濯物を畳まずに約2.3帖WICへ、ハンガー掛けで仕舞うこともできそうです。

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内観・室内

間取り・内観のこだわりポイント

  • LDK15帖以上
  • 4LDK以上
  • 南面バルコニー
  • 全室フローリング
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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン
  • IHコンロ
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • ガスコンロ
収納
  • ウォークインクローゼット
  • シューズクローク
  • 全居室収納
その他設備
  • 都市ガス
  • オール電化
  • マイホーム発電システム
  • 浴室乾燥機
  • 浴室暖房
  • トイレ2ヶ所以上
  • 床暖房
  • 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
  • 省エネ給湯器
  • TVモニタ付インターホン
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 駐車場あり
  • 地盤調査済
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周辺環境・地図

周辺情報

※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。

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  • ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります。
  • ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません。
  • ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。

周辺環境のこだわりポイント

  • 複数路線
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物件概要

※販売戸数または販売区画数は未定です。物件の取引内容及び取引条件は、本販売期以降の総販売戸数・本販売期以降の総販売区画数を基に表示しています。確定情報については本広告時に明示します

不動産用語

所在地 兵庫県加古川市平岡町新在家
交通 JR東海道・山陽本線「東加古川」駅 徒歩5分 (約350m～400ｍ)
販売価格 価格未定

加古川市の価格相場ページ

予定最多価格帯 未定
建物面積 90.66m2・96.05m2(27.42坪・29.05坪) 土地面積 104.28m2・118.14m2 (31.54坪・35.73坪)
間取り 3LDK・4LDK 建物構造 木造2階建
販売スケジュール 販売予定
販売戸数 / 総戸数 未定 / 5戸 本販売期以降の総販売戸数 2戸
完成予定日 D号地：2025年8月上旬完成済、E号地：2025年8月中旬頃完成済 引き渡し可能年月 相談
駐車場 1台 ~ 2台（車種による） 道路の幅員 約3.3m～5.5m舗装道路、私道負担：有
用途地域 第一種住居地域 都市計画 -
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 関西電力、都市ガス、上水道、排水（汚水、雑排水は公共下水道、雨水は側溝に放流）※E号地はオール電化 建築確認番号 完成済みのため省略
施工会社 - 機構融資 -
売主 関西住宅販売株式会社 取引態様 関西住宅販売株式会社（売主）
備考 ●加古川・高砂エリアを中心に多数分譲中！見ごたえのあるモデルハウスも随時公開しております。

●モデルハウス・現地のご見学など、お電話やWEBよりお問合せくださいませ。

●KANJU加古川支店ショールーム、またはお近くのモデルハウスへお気軽にお越し下さいませ。
プランのご相談、設備や建物構造のご質問をはじめ、キッチンや外壁材など実際に触れてご確認頂けます。
キッズコーナーもございますので、 小さなお子様出れのお客様もご安心くださいませ。

●住宅ローンについてもご相談ください。お客様に最適なご返済計画をアドバイスさせていただきます。
ショールームには、個室商談ルームもご用意しております。満席の場合もございますので、まずはご予約をお待ちしております。
https://kanju-kakogawa.jp/?page_id=2208

●注文住宅、建替のご相談はコチラ。
https://kanju.jp/contact07

●その他制限事項：第4種高度地区、東播都市計画区域
情報更新日 2025/12/07 次回更新予定日 2025/12/21
取引条件有効期限 2025/12/31

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 瑕疵担保付き
  • 仲介手数料不要
  • 売主・代理
  • 耐震・制震・免震構造
  • 設計住宅性能評価書
  • 建設住宅性能評価書（新築時）
耐震・制震・免震構造
制震ダンパー
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取扱い不動産会社

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会社名

関西住宅販売株式会社　加古川支店
免許番号 国土交通大臣 (2) 第 9451 号
所在地 兵庫県加古川市加古川町溝之口121番地1
所属団体

(公社)近畿地区不動産公正取引協議会
(一社)兵庫県宅地建物取引業協会

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【物件番号】
1702074-0000196
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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