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新築一戸建て 【トヨタウッドユーホーム】ウッドユータウン御幸ヶ原８期

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No.11　2025年10月完成 販売価格（税込）/4170万円 敷地面積/161.14m2（48.74坪） 建物面積/104.33m2（31.50坪）
リビングには収納も設けているので、お子様のおもちゃや書類などもスッキリ収納することができます。
対面式キッチンなので、お料理中でもリビングにいる家族の様子が分かって安心です。
(No.11)、価格4170万円、3LDK+S、土地面積161.14m2、建物面積104.33m2
分譲地南側道路
分譲地南方面から北を望む 全１９区画となります
案内図
現地外観写真
No.11 シンプルで上品な外観です。
前面道路含む現地写真
分譲地南側道路。6ｍの道路幅があり駐車も楽々です。
前面道路含む現地写真
分譲地南方面から北を望む。市街地まで近くおでかけしやすい立地です。
区画図
全１９区画の分譲地です。
No.11
3LDK+S ／ 4,170万円 ／ 建物 104.33m2 ／ 土地 161.14m2
リビング
LDK一体型のレイアウトで、開放感あふれる暮らしを実現。家族が自然と集まる居心地のよい住まいです。
キッチン
IHクッキングヒーター・食器洗い乾燥機搭載のシステムキッチン。カップボードにも収納がたくさんです。
洗面台・洗面所
使いやすい洗面台と十分な収納を備え、家族みんなが気持ちよく使える空間です。
その他内観
部屋干しに便利なランドリースペースは、洗面室と隣接しており動線もバッチリ！収納も付いているので便利です。
浴室
腰を掛けて半身浴も楽しめる浴槽となっております。一日の疲れを洗い流して、ゆったりとお寛ぎください。
玄関
家族や来客をやさしく迎える開放的な空間に、収納力のあるシューズボックスを備え、いつでもすっきりとした玄関を保てます。
太陽光発電システム
明るい昼間に発電し、余った電力は電力会社に売却。夜間は電力を買うなど、太陽の恵みである電力の売買を自動で行うシステムです。家計と地球環境にも、かしこいソーラーライフが実現できます。
食器洗浄機
ビルドイン食洗機でキッチン周りがいつもスッキリ。シンクからコンロまわりが広々と使用できます。
エコキュート
ガス給湯器よりもランニングコストを抑えられる、エコキュート。エコキュートには、ヒートポンプという技術が利用されています。
ピタットKey
玄関ドアはタグキーを近づけるだけで施解錠できるスマートコントロールキー対応。荷物で手がふさがっている際の開け閉めも快適に。
TVモニター付インターホン
来訪者の顔が確認できるので安心。自動録画で留守中も訪問者を確認できます。
電動シャッター
１階掃き出し窓には電動シャッターを設置。防犯性を高めるロック機能を搭載。また、室内の壁スイッチにより窓を開けずに開閉することが出来るため、エアコンの効いた室内の空気を外に逃がすことがありません。
2×4（ツーバイフォー）工法とは
トヨタウッドユーホームの建てる家は、「2×4（ツーバイフォー）」工法を採用。2×4工法は、204材等を中心に枠組みし、構造用合板等を貼り付け「パネル」化した「面」で構成され、床・壁・天井（屋根）が一体となった6面体のモノコック構造です。壁・天井（屋根）が一体となった6面体のモノコック構造です。 この構造は地震などの外力を建物全体で受け止め、力を分散させるため、高い耐震性を発揮します。
高性能基礎構造（ベタ基礎）
鉄筋コンクリート造ベタ基礎を標準採用し、耐震性をより確かなものにしています。また、基礎下全面に防湿フィルムを敷き込み、そのうえで基礎全面の鉄筋コンクリートスラブとすることで、床下地面からの湿気を遮断する効果が極めて高い構造となっています。
耐火性能
火災は一般に壁の内部や天井裏を伝わって燃え広がります。2×4工法住宅はその火の通り道となる部分において、枠組材などがファイヤーストップ材となって空気の流れを遮断し、上階への火の燃え広がりをくい止めます。床部については一定間隔に組まれている床根太材などでいわゆる防火区画のような機能により火の横への広がりをさらに遅くする効果が期待できます。
【学校】 御幸ヶ原小学校 (870m 徒歩11分)
【学校】 鬼怒中学校 (2990m 徒歩38分)
【その他】 つながるほいくえん御幸ヶ原 (490m 徒歩7分)
【買い物】 オータニ御幸ヶ原店 (50ｍ 徒歩1分)
【病院・役所】 国立病院機構宇都宮病院 (1820ｍ 徒歩23分)
【買い物】 セブンイレブン (150ｍ 徒歩2分)

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＜建売住宅＞スーパー隣接の分譲地！お買い物に大変便利な住みやすいエリア！
・オータニ御幸ヶ原店の東隣にある分譲地
・スーパー、ドラッグストア、病院なども2キロ圏内
・バス停まで150ｍ～270ｍで、通勤・通学でのバス利用がしやすい
・宇都宮環状道路にも出やすい立地
～安心な住まいのポイント～
・高い断熱性・気密性を誇るツーバイフォー住宅
・長期３０年住宅保証制度
・躯体内に断熱層を設ける充填工法を採用し、安定した品質を実現した高気密・高断熱住宅で安心

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魅力1 ～充実の収納スペース～

〇納戸
収納としてはもちろん、書斎としても使える納戸があります。
様々な使用方法で使えるスペースはありがたいですね。

〇ランドリードライスペース
収納がついています。広々と洗濯物を干せ、洗面所との動線もバッチリ◎

〇ウォークインクローゼット
主寝室のウォークインクローゼットは、シーズンオフの洋服や小物もまとめて収納可能です。家族が多くても安心。

魅力2 スーパー、ドラッグストア、病院が2km圏内です！

【保育園・学校】
・つながるほいくえん御幸ヶ原：徒歩7分（490ｍ）
・御幸ヶ原小学校：徒歩11分（870ｍ）
・鬼怒中学校：徒歩38分（2990ｍ）

【買い物】
・オータニ御幸ヶ原店：徒歩1分（50ｍ）
・クスリのアオキ：徒歩4分（310ｍ）
・ドラックセイムス：徒歩12分（920ｍ）
・カワチ薬品岩曽店：徒歩12分（960ｍ）
・セブンイレブン：徒歩2分（150ｍ）
・ダイソー：徒歩10分（800ｍ）

【郵便局】
・御幸ヶ原郵便局：徒歩6分（480ｍ）

【病院】
・国立病院機構宇都宮病院：徒歩23分（1820ｍ）

魅力3 強くて暖かい「木の家」で、理想の暮らしと街づくりを提案します

トヨタウッドユーホームは人々のあらゆる生活シーンを支えるために、「良き住まいづくりは、良き街づくり、理想の環境づくりから」という理念のもと、暮らしの信頼と満足を追求しています。
ツーバイフォー工法は耐震性・耐火性・断熱性・気密性に特に優れ、お客様の入居後の生活を「安全」「安心」「健康」「省エネエルギー」にずっと快適に住まえる「木の家」を提供・提案いたします。

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間取り図

  • No.11
    間取り 3LDK+S
    価格 4170万円
    建物面積 104.33m2 土地面積 161.14m2

    間取り・区画情報

    【トヨタウッドユーホーム】ウッドユータウン御幸ヶ原８期

    No.11 ／ 3LDK+S ／ 104.33m2 ／ 161.14m2 ／ 4170万円

    印刷する

    3LDK+S
    号棟名 No.11 間取り 3LDK+S 価格 4170万円
    建物面積 104.33m2 土地面積 161.14m2
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内観・室内

間取り・内観のこだわりポイント

  • LDK15帖以上
  • 全居室6帖以上
  • 全室2面採光
  • 全室フローリング
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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン
  • IHコンロ
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
収納
  • ウォークインクローゼット
  • 全居室収納
その他設備
  • オール電化
  • マイホーム発電システム
  • シャワー付洗面化粧台
  • 浴室乾燥機
  • トイレ2ヶ所以上
  • 節水型トイレ
  • スマートキー
  • 省エネ給湯器
  • 電動シャッター
  • TVモニタ付インターホン
  • 宅配ボックス
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 駐車場あり
  • 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
  • 南道路
  • 整形地
  • 前面道路6m以上
  • 平坦地
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周辺環境・地図

周辺環境のこだわりポイント

  • スーパー 800ｍ以内
  • コンビニ 400ｍ以内
  • 複数路線
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物件概要

不動産用語

所在地 栃木県宇都宮市御幸ケ原町字道下910番20
交通 JR東北本線「宇都宮」駅 車6km～6.3km
関東バス「スーパーオータニ前」バス停 徒歩3分～4分
販売価格 4170万円

宇都宮市の価格相場ページ

最多価格帯 -
建物面積 104.33m2 土地面積 161.14m2
間取り 3LDK+S 建物構造 木造2階建（２×４工法）
販売スケジュール 販売中
販売戸数 / 総戸数 1戸 / 19戸
完成予定日 2025年10月 引き渡し可能年月 相談
駐車場 2台 道路の幅員 道路幅：6m、アスファルト舗装
用途地域 第二種中高層住居専用地域 都市計画 -
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
その他費用 自治会費4800円/年(他に年5回の募金あり)
主たる設備の概要 東京電力、公共下水、公営水道 建築確認番号 完成済みのため省略
施工会社 トヨタウッドユーホーム株式会社 機構融資 -
売主 取引態様 ＜売主＞トヨタウッドユーホーム(株)宇都宮支店
備考 【その他制限事項】景観法による規制有

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　ご見学予約受付中　
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スタッフが常駐しておりませんので
ご予約の上ご来場いただきますようお願いします。
当日のご見学希望はお電話ください。

〈 ご見学の所要時間 〉
ご希望に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。

＊＊＊おおよその所要時間＊＊＊
■分譲地見学　（15分～）
■マイホーム計画についてのご相談　（30分～）
■建物の構造や保証に関するご相談　（30分～）
■資金計画、税金、金利などに関するご相談　（30分～）
その他、気になる情報や聞きたいことなどございましたら、お気軽にご相談ください！　


※正式な日時につきましては担当者よりご連絡させていただきます。
※ご希望の日時に添えない場合がありますのであらかじめご了承ください。
情報更新日 2026/02/26 次回更新予定日 2026/03/11
取引条件有効期限 2026/09/30

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 瑕疵担保付き
  • 売主・代理
  • 長期優良住宅
  • 設計住宅性能評価書
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取扱い不動産会社

トヨタウッドユーホーム株式会社　宇都宮支店の会社情報

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会社名

トヨタウッドユーホーム株式会社　宇都宮支店
免許番号 国土交通大臣 (7) 第 5168 号
所在地 栃木県宇都宮市竹林町1063-3
所属団体

(公社)栃木県宅地建物取引業協会

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【物件番号】
1701972-0000065
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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