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新築一戸建て タマタウン長浜三和

【2号地外観】シックなカラーに素材感のあるアクセントをプラス。端正なフォルムと縦のラインが印象的な都会的な外観です。角地ならではの開放感も魅力の、存在感ある佇まいです。(2026年9月撮影)
【区画図】全2区画のゆとりある分譲地。2区画それぞれに駐車スペースを確保し、敷地形状を活かした住まいづくりが叶います。早くも1区画ご成約!残り1区画となりましたので、ぜひお早めにご検討ください。
2号地外観
シックなカラーに素材感のあるアクセントをプラス。端正なフォルムと縦のラインが印象的な都会的な外観です。角地ならではの開放感も魅力の、存在感ある佇まいです。(2026年9月撮影)
2号地
4LDK / 3,880万円 / 建物 111.61m2 / 土地 144.75m2
2号地LDK
リビングとダイニングがゆるやかにつながる、伸びやかなLDK。キッチンからも室内を見渡しやすく、家族の気配を感じながら過ごせる空間です。(2026年9月撮影)
2号地LDK
明るく開放的なLDKに、隣接する和室をプラス。家族の団らんはもちろん、和室をくつろぎの場や来客スペースとして使える柔軟な間取りです。(2026年9月撮影)
2号地キッチン
スタイリッシュなデザインのシステムキッチン。調理スペースをすっきり保ちやすく、家族との会話を楽しみながら料理ができる対面式を採用しています。(2026年9月撮影)
2号地洗面所
造作風の洗面台が空間のアクセントに。脱衣室と分離した間取りで、入浴中でも気兼ねなく使いやすく、家族それぞれの身支度もスムーズです。(2026年9月撮影)
2号地浴室
一日の疲れをゆったり癒やせる、清潔感のあるバスルーム。落ち着いた色合いでまとめられた空間で、毎日のバスタイムを心地よく楽しめます。(2026年9月撮影)
2号地洋室
家具やインテリアを合わせやすいシンプルで落ち着いた内装の洋室。WICを設け衣類や季節物などをまとめて収納でき、居室をすっきり保ちやすいのが魅力です。(2026年9月撮影)
良質な国産材使用
タマホームでは、柱・間柱・床合板・土台などの構造躯体に、一棟あたり約74.1%の様々な国産材を使用しています。それは、柱や土台など、それぞれの部位によって最も適した樹種を用いることで、その特性を活かせるようにしているからです。国産材は、日本の気候風土で生まれ育っているので、強さ・調湿機能など、日本の家づくりの木材として適しています。私たちは、これからも「国産材にこだわった家づくり」を続けていきます。
通気工法
外壁材と構造躯体の間に外気が流れる通気層を作ることによって、湿気を外部に放出しています。壁内の通気層は屋根裏まで通っており、結露や湿気を少なくすることで、構造体や断熱材を腐食やカビから守ります。
ヒノキ土台
シロアリを寄せ付けにくい、耐久性に優れたヒノキ土台を採用。また、柱には高品質の集成材を採用。集成材は安定した強度を持ち、耐震性、耐久性に高い強い家を生み出します。
地震時に効果を発揮する剛床工法を採用
1階と2階の床には、剛床工法を採用しています。24mmの構造用合板を土台や梁に直接留めつけて、床全体を一体化します。一般的な根太工法に比べ、横からの力に対する強度が2倍になり、地震の横揺れにも効果を発揮します。また、2階の床には厚さ12.5mmの硬質石膏ボードを敷き詰めて防音対策を施しています。
耐力面材
筋交をバランスよく配置し、接合性能と強度の高い構造用耐力面材を土台や柱、梁へ直接張ることにより、地震や暴風に対する強度がアップする「耐力面材」。外部からの力を建物全体へ分散させ、高い耐震性を確保します。
ベタ基礎
安心のベタ基礎工法でお家の劣化を防ぎます。見えない部分にもこだわり抜いた安心の住宅を現場で是非ご確認下さい。
備え付けカップボード
据え付け型の食器収納で地震の時にも倒れて来ないため安心!豊富な収納量で手持ちの食器などもしっかりと仕舞い込めます!(画像はイメージです)
和室
畳の香りとい草の肌触り。ゴロリといつでも横になって手足をのばせる和室は、私達にとって居心地のよい癒しの空間です。客間や趣味の部屋としてなど様々な用途に使えます。(※画像はイメージです)
ウォークインクローゼット
収納効率と使い勝手をいいとこ取りのクローゼット。衣類など収納する場所が決まっているとスッキリ片付くメリットも。日常を気持ちよく過ごす為にも必須のスペースです。(※画像はイメージです)

この物件は未完成のため、掲載写真(外観、内観、設備等)には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。

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■新登場■駅近×生活利便性×家事ラク。家族の毎日に寄り添う新しい住まい

【家族の毎日にうれしい工夫が満載。快適性を高めたこだわりの住まい】
・リビングに隣接した和室は家族のくつろぎなど、多目的に活用できる便利な空間
・見た目も機能性も優れたペニンシュラキッチン&カップボードを標準装備
【長浜駅を身近に、毎日の暮らしを快適にする利便性豊かな立地】
・JR「長浜」駅が徒歩圏内、電車を利用した通勤・通学にも便利
・スーパーやドラッグストアが徒歩圏内に揃い、日々の買い物もスムーズに

間取り図

  • 【2号地プラン】脱衣室にはランドリースペースを設け、洗濯物をその場で干せる家事ラク設計。キッチンからもスムーズに行き来できる動線で、料理や洗濯など毎日の家事を効率よく進められます。
    2号地
    間取り 4LDK
    価格 3880万円
    建物面積 111.61m2 土地面積 144.75m2

    間取り・区画情報

    タマタウン長浜三和

    2号地 / 4LDK / 111.61m2 / 144.75m2 / 3880万円

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    4LDK
    号棟名 2号地 間取り 4LDK 価格 3880万円
    建物面積 111.61m2 土地面積 144.75m2
    備考 【2号地プラン】脱衣室にはランドリースペースを設け、洗濯物をその場で干せる家事ラク設計。キッチンからもスムーズに行き来できる動線で、料理や洗濯など毎日の家事を効率よく進められます。

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内観・室内

間取り・内観のこだわりポイント

  • LDK15帖以上
  • 4LDK以上
  • 和室

設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

収納
  • ウォークインクローゼット
  • 全居室収納
その他設備
  • オール電化
  • トイレ2ヶ所以上

外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 角地
  • 南道路
  • 整形地
  • 前面道路6m以上

周辺環境・地図

周辺情報

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物件概要

不動産用語

所在地 滋賀県長浜市三和町雨垂64 番4・64 番15
交通 JR北陸本線「長浜」駅 徒歩13分
販売価格 3880万円

長浜市の価格相場ページ

最多価格帯 -
建物面積 111.61m2(33.76坪) 土地面積 144.75m2(43.78坪)
間取り 4LDK 建物構造 木造2階建
販売スケジュール 先着順受付中/販売中
販売戸数 / 総戸数 1戸 / 2戸
完成予定日 2026年9月 引き渡し可能年月 2026年9月
駐車場 - 道路の幅員 6.0m(南)6.0m(東)
用途地域 第一種住居地域 都市計画 -
建ぺい率・容積率 建ペい率:60%、容積率:200%
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 公営水道、本下水 建築確認番号 第R08確認建築滋建住00371号・第R08確認建築滋建住00372号
施工会社 - 機構融資 -
売主 タマホーム(株)滋賀支店 [国土交通大臣(5)第006857号] 取引態様 売主/タマホーム(株)滋賀支店
備考 -
情報更新日 2026/09/07 次回更新予定日 2026/09/18
取引条件有効期限 2027/12/31

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 瑕疵担保付き
  • 売主・代理

取扱い不動産会社

タマホーム株式会社の会社情報

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タマホーム株式会社 長浜店

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会社名

タマホーム株式会社

免許番号 国土交通大臣 (5) 第 6857 号
所在地 東京都港区高輪3-22-9
所属団体

(公社)東京都宅地建物取引業協会

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【物件番号】
1701809-0001774
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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