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新築一戸建て タマホーム三葛II

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【1号地外観】タマホームのこだわりが詰まった、意匠性のあるシンプルモダンなキューブタイプの外観が魅力的。
【2号地外観】設備仕様も充実。毎日の家事がスムーズになる動線の設計。黒を基調とした、シンプルでシックな外観です。
【3号地外観】ダークカラーでまとめたシックなスクエアフォルムの外観。スッキリとした外構周りはシンプルで窓のデザインがよく映えます。
【4号地外観】ダークカラーを基調にしたシックでお洒落な外観デザインです。全体を通して、隣棟間隔が取れるようにプランニングしているので、風通しと日当たりを確保できます。
【全体区画図】前面道路は幅員約6.0mとゆとりがあり、車同士のすれ違いや駐車もスムーズに行うことができます。
案内図
交通図
1号地
4LDK ／ 3,280万円 ／ 建物 122.34m2 ／ 土地 142.21m2
2号地
4LDK ／ 3,180万円 ／ 建物 122.55m2 ／ 土地 151.72m2
3号地
4LDK ／ 3,180万円 ／ 建物 117.58m2 ／ 土地 151.62m2
4号地
4LDK ／ 3,180万円 ／ 建物 122.55m2 ／ 土地 151.51m2
天井高2.5m
天井高2.5mのゆとりある空間。天井高2.5mの高さを確保することで、より開放的でゆったりとした広がりのある空間を作り出します。（※画像はイメージです）
食器洗浄乾燥機
キッチンにはビルトインタイプの食器洗浄機を内蔵。高温洗浄で食器の殺菌も出来て、家事の負担も減らしてくれます。オール電気でお子様も安全に家事をお手伝いすることができます！（※画像はイメージです）
IHクッキングヒーター
電気を使って鍋自体を直接加熱するIHクッキングヒーター。不完全燃焼や立ち消えの心配もないので安心です。水蒸気の発生や油の飛び散りも少ないため、室内をよりきれいに保つことができます。（※画像はイメージです）
ペニンシュラキッチン
開放的なペニンシュラキッチンを採用！広いワークトップは人造大理石で傷もつきにくくお手入れが簡単です。カウンターで朝食や軽食も楽しめます。 (※画像はイメージです)
和室
畳の香りとい草の肌触り。ゴロリといつでも横になって手足をのばせる和室は、私達にとって居心地のよい癒しの空間です。客間や趣味の部屋としてなど様々な用途に使えます。（※画像はイメージです）
クローゼット
収納効率と使い勝手をいいとこ取りのクローゼット。衣類など収納する場所が決まっているとスッキリ片付くメリットも。日常を気持ちよく過ごす為にも必須のスペースです。（※画像はイメージです）
ひのき土台・集成材
シロアリを寄せ付けにくい、耐久性に優れたヒノキ土台を採用。また、柱には高品質の集成材を採用。集成材は安定した強度を持ち、耐震性、耐久性に高い強い家を生み出します。
通風工法
外壁材と構造躯体の間に外気が流れる通気層を作ることによって、湿気を外部に放出しています。壁内の通気層は屋根裏まで通っており、結露や湿気を少なくすることで、構造体や断熱材を腐食やカビから守ります。また、基礎パッキンを採用し、床下のすみずみまで風を行きわたらせることにより、シロアリの発生を未然に防ぎ、建物の耐久性を向上させます。
地震時に効果を発揮する剛床工法を採用
1階と2階の床には、剛床工法を採用しています。24mmの構造用合板を土台や梁に直接留めつけて、床全体を一体化します。一般的な根太工法に比べ、横からの力に対する強度が2倍になり、地震の横揺れにも効果を発揮します。また、2階の床には厚さ12.5mmの硬質石膏ボードを敷き詰めて防音対策を施しています。
【学校】 和歌山市立名草小学校 (2210ｍ 徒歩28分)
【学校】 和歌山市立明和中学校 (1770ｍ 徒歩23分)
【買い物】 オークワ スーパーセンター セントラルシティ和歌山店 (1010m 徒歩13分)
【買い物】 ツルハドラッグ 和歌山中島店 (780m 徒歩10分)
【買い物】 ラ・ムー 紀三井寺店 (1860m 徒歩24分)
【病院・役所】 和歌山県立医科大学附属病院 (1460m 徒歩19分)

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この物件は未完成のため、掲載写真（外観、内観、設備等）には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。

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【タマホーム三葛II】全4戸、新規分譲開始！
■全区画35坪以上、駐車スペースを2台分確保。
■リビングダイニングに隣接した和室は、お子様の遊び場所にぴったり。
■適所に設けた豊富な収納で、室内がスッキリと片付きます。
【立地の魅力】
■スーパー、駅、病院等が徒歩圏内に充実。子育て世帯にも安心の住環境！
■前面道路は幅員約6m。駐車や車同士のすれ違いもスムーズです。

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間取り図

  • 適所に設けた豊富な収納ですっきりと片付け、空間を広くお使いいただけるプラン。LDKと隣接する和室は、お子様がのびのびと遊ぶことができるキッズスペースにぴったりです。
    1号地
    間取り 4LDK
    価格 3280万円
    建物面積 122.34m2 土地面積 142.21m2

    間取り・区画情報

    タマホーム三葛II

    1号地 ／ 4LDK ／ 122.34m2 ／ 142.21m2 ／ 3280万円

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    4LDK
    号棟名 1号地 間取り 4LDK 価格 3280万円
    建物面積 122.34m2 土地面積 142.21m2
    備考 適所に設けた豊富な収納ですっきりと片付け、空間を広くお使いいただけるプラン。LDKと隣接する和室は、お子様がのびのびと遊ぶことができるキッズスペースにぴったりです。

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  • 毎日の家事をスムーズに行うことができるよう、動線に工夫を凝らしたプラン。スキップフロアにはカウンターを設けることで、勉強や趣味のスペースとしてなど、多目的にご活用いただけます。
    2号地
    間取り 4LDK
    価格 3180万円
    建物面積 122.55m2 土地面積 151.72m2

    間取り・区画情報

    タマホーム三葛II

    2号地 ／ 4LDK ／ 122.55m2 ／ 151.72m2 ／ 3180万円

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    4LDK
    号棟名 2号地 間取り 4LDK 価格 3180万円
    建物面積 122.55m2 土地面積 151.72m2
    備考 毎日の家事をスムーズに行うことができるよう、動線に工夫を凝らしたプラン。スキップフロアにはカウンターを設けることで、勉強や趣味のスペースとしてなど、多目的にご活用いただけます。

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  • LDKは2面開口で明るく、自然と家族が集う憩いの空間に。 2階の洋室には、それぞれウォークインクローゼットを設置。季節外の衣類や小物もすっきりと収納でき、お部屋を広くお使いいただけます。
    3号地
    間取り 4LDK
    価格 3180万円
    建物面積 117.58m2 土地面積 151.62m2

    間取り・区画情報

    タマホーム三葛II

    3号地 ／ 4LDK ／ 117.58m2 ／ 151.62m2 ／ 3180万円

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    4LDK
    号棟名 3号地 間取り 4LDK 価格 3180万円
    建物面積 117.58m2 土地面積 151.62m2
    備考 LDKは2面開口で明るく、自然と家族が集う憩いの空間に。 2階の洋室には、それぞれウォークインクローゼットを設置。季節外の衣類や小物もすっきりと収納でき、お部屋を広くお使いいただけます。

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  • 自然と家族間の会話が増える、リビング階段を採用したプラン。スキップフロアには多目的カウンターを設置しており、家族のニーズに合わせて多目的にご活用いだたけます。
    4号地
    間取り 4LDK
    価格 3180万円
    建物面積 122.55m2 土地面積 151.51m2

    間取り・区画情報

    タマホーム三葛II

    4号地 ／ 4LDK ／ 122.55m2 ／ 151.51m2 ／ 3180万円

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    4LDK
    号棟名 4号地 間取り 4LDK 価格 3180万円
    建物面積 122.55m2 土地面積 151.51m2
    備考 自然と家族間の会話が増える、リビング階段を採用したプラン。スキップフロアには多目的カウンターを設置しており、家族のニーズに合わせて多目的にご活用いだたけます。

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内観・室内

間取り・内観のこだわりポイント

  • 和室
  • 南面バルコニー
  • 天井高2.5m以上
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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

収納
  • 全居室収納
その他設備
  • 都市ガス
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 駐車場あり
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周辺環境・地図

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物件概要

不動産用語

所在地 和歌山県和歌山市三葛
交通 JR紀勢本線「紀三井寺」駅 徒歩14分
販売価格 3,180万円～3,280万円

和歌山市の価格相場ページ

最多価格帯 -
建物面積 117.58m2～122.55m2 土地面積 142.21m2～151.72m2
間取り 4LDK 建物構造 木造2階建
販売スケジュール 販売中
販売戸数 / 総戸数 4戸 / 4戸
完成予定日 2026年7月下旬予定 引き渡し可能年月 2026年8月中旬予定
駐車場 2台 道路の幅員 西側6.0m
用途地域 第一種住居地域 都市計画 -
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 公営水道、本下水、都市ガス、関西電力 建築確認番号 第総合25-8429号他
施工会社 - 機構融資 -
売主 タマホーム(株)和歌山店 [国土交通大臣（5）第006857号] 取引態様 タマホーム(株)和歌山店（売主）
備考 -
情報更新日 2026/06/22 次回更新予定日 2026/06/30
取引条件有効期限 2027/04/30

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 瑕疵担保付き
  • 売主・代理
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取扱い不動産会社

タマホーム株式会社の会社情報

タマホーム株式会社

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会社名

タマホーム株式会社
免許番号 国土交通大臣 (5) 第 6857 号
所在地 東京都港区高輪3-22-9
所属団体

(公社)東京都宅地建物取引業協会

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【物件番号】
1701809-0001637
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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