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新築一戸建て タマタウン黒岡II

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（1号棟）完成予想図 ゆとりのある敷地で理想のマイホームが叶います。どの敷地も日当たりが良く明るい区画です。日当たりや間取りなど是非現地でご体感ください。
（2号棟）完成予想図 ダークカラーを基調にしたシックでお洒落な外観デザインです。全体を通して、隣棟間隔が取れるようにプランニングしているので、風通しと日当たりを確保できます。
（3号棟）完成予想図 ブラックのダークカラーを基調にしたシックな外観です。落ち着いた色合いの中にも、表情豊かな窓のデザインが美しく、明るく爽やかな雰囲気を作り出します。
交通図
1号地
（1号棟）完成予想図 ゆとりのある敷地で理想のマイホームが叶います。どの敷地も日当たりが良く明るい区画です。日当たりや間取りなど是非現地でご体感ください。
2号地
（2号棟）完成予想図 ダークカラーを基調にしたシックでお洒落な外観デザインです。全体を通して、隣棟間隔が取れるようにプランニングしているので、風通しと日当たりを確保できます。
3号地
（3号棟）完成予想図 ブラックのダークカラーを基調にしたシックな外観です。落ち着いた色合いの中にも、表情豊かな窓のデザインが美しく、明るく爽やかな雰囲気を作り出します。
4号地
（4号棟）完成予想図 ツートンカラーがお洒落な外観デザインです。落ち着いた印象を与えるブラウンの面積が多く、自然の温もりを感じさせます。南向きの明るいバルコニーがあります。
5号地
（5号棟）完成予想図 ダークカラーを基調にしたシックでお洒落な外観デザインです。全体を通して、隣棟間隔が取れるようにプランニングしているので、風通しと日当たりを確保できます。
1号地
4LDK ／ 3,880万円 ／ 建物 111.78m2 ／ 土地 247.84m2
2号地
4LDK ／ 3,730万円 ／ 建物 115.09m2 ／ 土地 252m2
3号地
4LDK ／ 3,730万円 ／ 建物 114.68m2 ／ 土地 251.66m2
4号地
4LDK ／ 3,680万円 ／ 建物 118.82m2 ／ 土地 259.4m2
5号地
4LDK ／ 3,680万円 ／ 建物 117.16m2 ／ 土地 259.4m2
シューズクローク
シューズクロークにはベビーカーやゴルフバックも収納できます。採光ガラス入りの玄関ドアは電気錠を採用しているので、鍵を探す手間なく開け閉めできて便利です。
スッキップフロア
タマホームの分譲住宅で大人気な間取りであるスキップフロア。勉強や仕事をしてもよし、ただのんびりと過ごしてもよし、様々な用途でお使いいただけます！家族で過ごす時間を増やしてくれる空間です。（写真はイメージです）
和室
ゴロリといつでも横になって手足をのばせる和室は、私達にとって居心地のよい癒しの空間です。客間や趣味の部屋としてなど様々な用途に使えます（画像はイメージ）
備え付けカップボード/パントリー
カップボードと買い置きの食材などを整理して収納できる便利なパントリーを設置しました。お子さまのおやつや調味料、備蓄食料など様々な食品が収納できます
食器洗浄乾燥機
キッチンにはビルトインタイプの食器洗浄機を内蔵。高温洗浄で食器の殺菌も出来て、家事の負担も減らしてくれます。オール電気でお子様も安全に家事をお手伝いすることができます！
エコキュート
空気の熱でお湯を沸かす、節約上手な全自動給湯器エコキュート。特長は、時間をかけてゆっくりとお湯を沸かしていく点。昼間に比べて割安な深夜電力を利用することで、大幅なランニングコストの削減を実現できます。
耐震等級「3」
認定基準の「等級２以上」に対し、「等級３」を基本としています。建築基準法で定める1.5倍の地震力でも倒壊・崩壊しないレベルです（プランや仕様によっては耐震等級が変更になる場合があります）。
地盤調査
注文住宅や建売住宅に関わらず、タマホームでは全棟に地盤調査を実施しています。地盤の高度が不足している場合は、適切な地盤補強の工事を行います。また万が一の状況に備え、10年間の地盤保証を行っております。
ペアガラス
複層ガラスの室外側または室内側の中空層面に特殊金属加工を施した「Low-E複層ガラス」を全室の窓に設置。遮熱・断熱性が高く、紫外線や窓からの熱気を大幅にカットし、冷暖房効率を高めます。
【学校】 篠山小学校 (750m )
【学校】 篠山中学校 (650m )
【学校】 たまみず幼稚園 (450m )
【買い物】 フレッシュバザール (450m)
【買い物】 ラ・ムー (2300m )
【病院・役所】 ささやま医療センター (1200m)

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この物件は未完成のため、掲載写真（外観、内観、設備等）には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。

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【タマタウン黒岡II】全6区画新規分譲開始！
ゆとりある暮らしが叶います！
■買い物施設、病院、公共施設まで様々な生活利便施設が充実。
■徒歩約10分圏内に保育園・小学校があり、子育て世帯も安心な生活環境。
■総合医療センターも近く、万が一の時も安心です。
■快適なカーアクセス！丹南篠山口ICまで、車で約8分。
【注文住宅で培われた数々のこだわりを是非ご体感ください】
□光熱費も削減。エコキュート採用
□全区画70坪以上、駐車スペース3台分確保！
□開放的なスキップフロア！

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間取り図

  • 家族と自然と顔を合わせる機会が増えるリビング階段を中心に、ぐるっと回遊できるプランで家事がスムーズに。 用途に合わせた収納を各所に配置しているので、ごちゃつかずすっきりした暮らしが叶います。
    1号地
    間取り 4LDK
    価格 3880万円
    建物面積 111.78m2 土地面積 247.84m2

    間取り・区画情報

    タマタウン黒岡II

    1号地 ／ 4LDK ／ 111.78m2 ／ 247.84m2 ／ 3880万円

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    4LDK
    号棟名 1号地 間取り 4LDK 価格 3880万円
    建物面積 111.78m2 土地面積 247.84m2
    備考 家族と自然と顔を合わせる機会が増えるリビング階段を中心に、ぐるっと回遊できるプランで家事がスムーズに。 用途に合わせた収納を各所に配置しているので、ごちゃつかずすっきりした暮らしが叶います。

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  • 上部が吹き抜けで開放感溢れるスキップフロアは、リモートワークやお子様の勉強スペースとして活用できます。 調理中でも家族の様子を見守ることができるペニンシュラキッチンを採用しました。
    2号地
    間取り 4LDK
    価格 3730万円
    建物面積 115.09m2 土地面積 252m2

    間取り・区画情報

    タマタウン黒岡II

    2号地 ／ 4LDK ／ 115.09m2 ／ 252m2 ／ 3730万円

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    4LDK
    号棟名 2号地 間取り 4LDK 価格 3730万円
    建物面積 115.09m2 土地面積 252m2
    備考 上部が吹き抜けで開放感溢れるスキップフロアは、リモートワークやお子様の勉強スペースとして活用できます。 調理中でも家族の様子を見守ることができるペニンシュラキッチンを採用しました。

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  • 大きなソファを置いてもゆとりある広さのLDKは家族みんなでくつろぐことができます。 水回りを集約させることで日々の家事動線が短縮できるよう工夫された暮らしやすい住まいです。
    3号地
    間取り 4LDK
    価格 3730万円
    建物面積 114.68m2 土地面積 251.66m2

    間取り・区画情報

    タマタウン黒岡II

    3号地 ／ 4LDK ／ 114.68m2 ／ 251.66m2 ／ 3730万円

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    4LDK
    号棟名 3号地 間取り 4LDK 価格 3730万円
    建物面積 114.68m2 土地面積 251.66m2
    備考 大きなソファを置いてもゆとりある広さのLDKは家族みんなでくつろぐことができます。 水回りを集約させることで日々の家事動線が短縮できるよう工夫された暮らしやすい住まいです。

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  • 生活動線上に収納を各所に配置し、片付けがスムーズになるプランです。 キッチンは調理中でもリビングの様子が確認できる対面式で、食器洗浄乾燥機で家事をサポート。
    4号地
    間取り 4LDK
    価格 3680万円
    建物面積 118.82m2 土地面積 259.4m2

    間取り・区画情報

    タマタウン黒岡II

    4号地 ／ 4LDK ／ 118.82m2 ／ 259.4m2 ／ 3680万円

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    4LDK
    号棟名 4号地 間取り 4LDK 価格 3680万円
    建物面積 118.82m2 土地面積 259.4m2
    備考 生活動線上に収納を各所に配置し、片付けがスムーズになるプランです。 キッチンは調理中でもリビングの様子が確認できる対面式で、食器洗浄乾燥機で家事をサポート。

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  • リビングに隣接した和室はお子様の遊び場や、来客時のおもてなしのスペースとして活用できます。 キッチンは調理中でもリビングの様子が確認できる対面式を採用しました。
    5号地
    間取り 4LDK
    価格 3680万円
    建物面積 117.16m2 土地面積 259.4m2

    間取り・区画情報

    タマタウン黒岡II

    5号地 ／ 4LDK ／ 117.16m2 ／ 259.4m2 ／ 3680万円

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    4LDK
    号棟名 5号地 間取り 4LDK 価格 3680万円
    建物面積 117.16m2 土地面積 259.4m2
    備考 リビングに隣接した和室はお子様の遊び場や、来客時のおもてなしのスペースとして活用できます。 キッチンは調理中でもリビングの様子が確認できる対面式を採用しました。

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周辺環境・地図

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物件概要

不動産用語

所在地 兵庫県丹波篠山市黒岡字下ノ坪511番1他
交通 JR福知山線「篠山口」駅 5.5km
販売価格 3680万円～3880万円

丹波篠山市の価格相場ページ

最多価格帯 -
建物面積 111.78m2～118.82m2 土地面積 247.84m2～259.4m2
間取り 4LDK 建物構造 木造2階建（軸組工法）
販売スケジュール 販売中
販売戸数 / 総戸数 5戸 / 6戸
完成予定日 2026年6月予定 引き渡し可能年月 2026年6月予定
駐車場 - 道路の幅員 道路幅：6m、アスファルト舗装
用途地域 指定なし 都市計画 -
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 設備：公営水道、本下水、オール電化、関西電力 建築確認番号 建築確認番号：第HK25-41643号地、第HK25-41644号地、第HK25-41645号地、第HK25-41650号地他
施工会社 タマホーム株式会社 機構融資 -
売主 売主/タマホーム(株)神戸三田店 [国土交通大臣（5）第006857号] 取引態様 売主/タマホーム(株)神戸三田店
備考 -
情報更新日 2026/03/10 次回更新予定日 2026/03/24
取引条件有効期限 2028/03/31

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 瑕疵担保付き
  • 売主・代理
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取扱い不動産会社

タマホーム株式会社の会社情報

タマホーム株式会社

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会社名

タマホーム株式会社
免許番号 国土交通大臣 (5) 第 6857 号
所在地 東京都港区高輪3-22-9
所属団体

(公社)東京都宅地建物取引業協会

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【物件番号】
1701809-0001597
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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