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新築一戸建て タマタウン諏訪上川II  利益還元祭フェア 長期優良住宅・住宅設備

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日々の暮らしにさらに安心を 地震建替保証 当社が施工した建築物を対象として、物件引渡日から10年間地震で倒壊した場合に無償で建替えや修繕が受けられる制度です。
1号地 完成イメージ図
2号地 完成イメージ図
区画図
案内図
1号地 完成イメージ図
2号地 完成イメージ図
3号地 完成イメージ図
4号地 完成イメージ図
5号地 完成イメージ図
1号地
4LDK / 3,780万円 / 建物 116.33m2 / 土地 195.7m2
2号地
4LDK / 3,680万円 / 建物 116.75m2 / 土地 195.85m2
3号地
4LDK / 3,880万円 / 建物 113.85m2 / 土地 254.12m2
4号地
4LDK / 3,880万円 / 建物 115.93m2 / 土地 195.66m2
5号地
4LDK / 3,780万円 / 建物 116.75m2 / 土地 196.91m2
リビング
L字ソファもおけるスペースがあり、家族みんながゆったり寛げる広さです。優しい日差しがそそぐ空間の中、家族の時間を心地よくお過ごしいただけます。(画像はイメージです。)
キッチン
リビングやダイニングを見渡せるオープンな『ペニンシュラキッチン』を全邸採用♪♪対面のカウンターとしても使える広い天板は、お料理の際にも広々使えるキッチンです。(画像はイメージです。)
和室
ウォークインクローゼット
収納効率と使い勝手をいいとこ取りのクローゼット。衣類など収納する場所が決まっているとスッキリ片付くメリットも。日常を気持ちよく過ごす為にも必須のスペースです。(画像はイメージです。)
スキップフロア
お子様のスタディコーナーや書斎スペースなどとしても使え、家族とのコミュニケーションの場として活用できます。上部は吹抜のため広々とした空間を演出します。(画像はイメージです。)
バルコニー
2階のバルコニーは、戸建ならではの自由な使い勝手の良さが魅力です。周囲の目を気にせず洗濯物を干したり、家事の合間にお茶を楽しんだり。家族みんなが満足のオープンスペースです。(画像はイメージです。)
断熱材
壁と天井にグラスウール、床にポリスチレンフォームの断熱材を施工。地域に対応した断熱材を使用し、高い断熱性と気密性を確保。外気温の影響を受けにくいので冬は「暖かく」、夏は「涼しい」家を実現します。(画像はイメージです。)
省令準耐火構造
≪省令準耐火構造仕様の家のポイント≫ (1)【外部からの延焼防止】 隣家などから火をもらわない! (2)【各室防火】 火災が発生しても一定時間部屋から火を出さない! (3)【他室への延焼遅延】 部屋から火が出ても延焼を遅らせる! (4)【火災保険料が割引】 一般の木造物件よりも、火災保険料率が低くなります!
複層ガラス
複層ガラスの室外側または室内側の中空層面に特殊金属加工を施した「Low-E複層ガラス」を全室の窓に設置。遮熱・断熱性が高く、冷暖房効率を高めます。(画像はイメージです。)
ベタ基礎
鉄筋コンクリートのベタ基礎を採用。地面から上がってくる湿気を防ぎ、シロアリの侵入も防ぎます。(画像はイメージです。)
通し柱
通し柱の削り取り部分を最小限に抑えることで柱の断面欠損が小さくなり、梁仕口のせん断面強度が大きくなります。木材の変形や柱・梁の接合部のずれが小さくなり、しっかりと繊維を固定します。(※構造図)(画像はイメージです。)
【買い物】 綿半スーパーセンター諏訪店 (400m 徒歩約5分)
【買い物】 セブンイレブン諏訪武津店 (1200m 徒歩約15分)
【その他】 城南保育園 (400m 徒歩約5分)
【学校】 諏訪城南小学校 (1300m 徒歩約13分)
【学校】 諏訪中学校 (850m 徒歩約11分)
【病院・役所】 諏訪赤十字病院 (2400m 徒歩約30分)

この物件は未完成のため、掲載写真(外観、内観、設備等)には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。

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スーパー・コンビニ徒歩圏内 日当たり良好 利便性の高い分譲地

間取り図

  • 1号地
    間取り 4LDK
    価格 3780万円
    建物面積 116.33m2 土地面積 195.7m2

    間取り・区画情報

    タマタウン諏訪上川II  利益還元祭フェア 長期優良住宅・住宅設備

    1号地 / 4LDK / 116.33m2 / 195.7m2 / 3780万円

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    4LDK
    号棟名 1号地 間取り 4LDK 価格 3780万円
    建物面積 116.33m2 土地面積 195.7m2
    備考

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  • 2号地
    間取り 4LDK
    価格 3680万円
    建物面積 116.75m2 土地面積 195.85m2

    間取り・区画情報

    タマタウン諏訪上川II  利益還元祭フェア 長期優良住宅・住宅設備

    2号地 / 4LDK / 116.75m2 / 195.85m2 / 3680万円

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    4LDK
    号棟名 2号地 間取り 4LDK 価格 3680万円
    建物面積 116.75m2 土地面積 195.85m2
    備考

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  • 3号地
    間取り 4LDK
    価格 3880万円
    建物面積 113.85m2 土地面積 254.12m2

    間取り・区画情報

    タマタウン諏訪上川II  利益還元祭フェア 長期優良住宅・住宅設備

    3号地 / 4LDK / 113.85m2 / 254.12m2 / 3880万円

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    4LDK
    号棟名 3号地 間取り 4LDK 価格 3880万円
    建物面積 113.85m2 土地面積 254.12m2
    備考

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  • 4号地
    間取り 4LDK
    価格 3880万円
    建物面積 115.93m2 土地面積 195.66m2

    間取り・区画情報

    タマタウン諏訪上川II  利益還元祭フェア 長期優良住宅・住宅設備

    4号地 / 4LDK / 115.93m2 / 195.66m2 / 3880万円

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    4LDK
    号棟名 4号地 間取り 4LDK 価格 3880万円
    建物面積 115.93m2 土地面積 195.66m2
    備考

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  • 5号地
    間取り 4LDK
    価格 3780万円
    建物面積 116.75m2 土地面積 196.91m2

    間取り・区画情報

    タマタウン諏訪上川II  利益還元祭フェア 長期優良住宅・住宅設備

    5号地 / 4LDK / 116.75m2 / 196.91m2 / 3780万円

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    4LDK
    号棟名 5号地 間取り 4LDK 価格 3780万円
    建物面積 116.75m2 土地面積 196.91m2
    備考

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内観・室内

設備・仕様

外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 駐車場あり

周辺環境・地図

周辺情報

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  • ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。

物件概要

不動産用語

所在地 長野県諏訪市上川3丁目2237番5他
交通 JR中央本線「上諏訪」駅 徒歩29分
販売価格 3,680万円~3,880万円

諏訪市の価格相場ページ

最多価格帯 -
建物面積 113.85m2~116.75m2 土地面積 195.66m2~254.12m2
間取り 4LDK 建物構造 木造2階建
販売スケジュール 先着順
販売戸数 / 総戸数 5戸 / 6戸
完成予定日 2026年10月中旬予定 引き渡し可能年月 相談
駐車場 3台 道路の幅員 4.7m
用途地域 指定なし 都市計画 -
建ぺい率・容積率 建ぺい率60% 容積率200%
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 電気:中部電力、上下水:公営上下水 建築確認番号 第26NJM-10-00198号他
施工会社 タマホーム株式会社 機構融資 -
売主 タマホーム株式会社 松本支店 [国土交通大臣(5)第006857号] 取引態様 売主 タマホーム株式会社
備考 -
情報更新日 2026/07/20 次回更新予定日 2026/08/02
取引条件有効期限 2026/12/31

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 売主・代理

取扱い不動産会社

タマホーム株式会社の会社情報

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タマホーム株式会社 松本支店

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  • ※株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
会社名

タマホーム株式会社

免許番号 国土交通大臣 (5) 第 6857 号
所在地 東京都港区高輪3-22-9
所属団体

(公社)東京都宅地建物取引業協会

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【物件番号】
1701809-0001511
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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