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新築一戸建て 【タマタウン岡山小北】～残り１邸～タマホームの高断熱住宅販売中

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岡山小徒歩2分など、子育て家族に嬉しい住環境の「タマタウン岡山小北」全2棟が誕生します。開放感あふれる平屋プランが実現するは、81坪以上の敷地面積だからこそ。平屋に住むという「贅沢」をご体感ください。
【2号地】 LDKは20.2帖のゆとりある広さ！勾配天井とすることで空間に奥行きを生み、開放感を演出します。必ずリビングを通る生活動線なので、家族のコミュニケーションも増えるプランです♪
【2号地】 ブラックを基調としており、片流れ屋根がスタイリッシュ！シンプルな印象なので、年代問わずに親しまれ、飽きのこないデザイン。広々とした敷地面積に、収納スペースをたっぷり確保したプラン。
81坪以上のゆとりある敷地面積だからこそ叶う、平屋建の開放感あふれるプラン！駐車スペースを3台分確保しましたので、来客時にも安心です♪前面道路は4.0ｍ以上ありますので、陽当りや風通しも良好です。
交通図
タマタウン岡山小北　2号棟
【2号地】 ブラックを基調としており、片流れ屋根がスタイリッシュ！シンプルな印象なので、年代問わずに親しまれ、飽きのこないデザイン。広々とした敷地面積に、収納スペースをたっぷり確保したプラン。
タマタウン岡山小北　2号棟
4LDK ／ 3,250万円 ／ 建物 104.34m2（31.56坪） ／ 土地 317.93m2（96.17坪）
IHクッキングヒーター
電気を使って鍋自体を直接加熱するIHクッキングヒーター。不完全燃焼や立ち消えの心配もないので安心です。水蒸気の発生や油の飛び散りも少ないため、室内をよりきれいに保つことができます。※画像はイメージです
エコキュート（高効率電気温水器）
空気の熱でお湯を沸かす節約上手な全自動給湯器エコキュート。時間をかけてゆっくりとお湯を沸かし昼間に比べて割安な深夜電力を利用することで大幅なランニングコストの削減を実現できます。
Low-Eペアガラス
複層ガラスの室外側または室内側の中空層面に特殊金属加工を施した「Low-E複層ガラス」を全室の窓に設置。遮熱・断熱性が高く、紫外線や窓からの熱気を大幅にカット。カーテンなどの日焼けを防ぎ、冷暖房効率を高めます。
地盤調査（10年保証）
スウェーデン式サウンディング試験機による地盤調査を実施。強い家づくりの基本は、建物をしっかりと支える地盤です。当分譲地は、着工前に地盤を調査しています。
ベタ基礎工法
ベタ基礎を標準採用。コンクリートは、高耐久性と強度を確保、鉄筋は徹底管理した工場で溶接・加工されたユニット鉄筋を採用。建物をしっかり支え地震の揺れにも耐える強固な家づくりを実現しています。
家全体をシェルター化させる【耐力面材】
筋交をバランスよく配置し、接合性能と強度の高い構造用耐力面材を土台や柱、梁へ直接張ることにより、地震や暴風に対する強度がアップする「耐力面材」。外部からの力を建物全体へ分散させ、高い耐震性を確保します。
省令準耐火構造
外壁には、火に強い不燃材料に認定された外壁材を標準仕様として採用。万一、隣家で火災が発生した際、もらい火等の影響を受けにくく、ご家族と住まいをしっかりと守ります。
【学校】 八女市立岡山小学校 (100m 徒歩2分)
【車・交通】 八女市立西中学校 (900m 徒歩12分)
【車・交通】 さくらんぼ保育園 (500m 徒歩7分)
【車・交通】 ドラッグストアコスモス八女店 (600m 徒歩8分)
【車・交通】 ファミリーマート八女鵜池店 (300m 徒歩4分)
【車・交通】 よしだ胃腸内科クリニック (350m 徒歩5分)

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岡山小徒歩2分、西中徒歩12分と、お子様の通学も安心の距離！通学距離の近さは、お子様の最大の防犯対策の1つ！
コンビニやドラッグストアが徒歩10分圏内にあり、新生活が始めやすい立地です。
LDKの広さは20.2帖！洋和室と合計すると24.7帖の広さとして使えます。勾配天井がより開放的な寛ぎ空間を演出。

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間取り図

  • 【2号地】 LDKは20.2帖のゆとりある広さ！勾配天井とすることで空間に奥行きを生み、開放感を演出します。必ずリビングを通る生活動線なので、家族のコミュニケーションも増えるプランです♪
    タマタウン岡山小北　2号棟
    間取り 4LDK
    価格 3250万円
    建物面積 104.34m2（31.56坪） 土地面積 317.93m2（96.17坪）

    間取り・区画情報

    【タマタウン岡山小北】～残り１邸～タマホームの高断熱住宅販売中

    タマタウン岡山小北　2号棟 ／ 4LDK ／ 104.34m2（31.56坪） ／ 317.93m2（96.17坪） ／ 3250万円

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    4LDK
    号棟名 タマタウン岡山小北　2号棟 間取り 4LDK 価格 3250万円
    建物面積 104.34m2（31.56坪） 土地面積 317.93m2（96.17坪）
    備考 【2号地】 LDKは20.2帖のゆとりある広さ！勾配天井とすることで空間に奥行きを生み、開放感を演出します。必ずリビングを通る生活動線なので、家族のコミュニケーションも増えるプランです♪

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内観・室内

間取り・内観のこだわりポイント

  • LDK15帖以上
  • 4LDK以上
  • 全居室6帖以上
  • バリアフリー
  • 和室
  • 全室2面採光
  • 全室フローリング
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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン
  • IHコンロ
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器
収納
  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • シューズクローク
  • パントリー
  • 全居室収納
その他設備
  • オール電化
  • 浴室乾燥機
  • 浴室暖房
  • 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
  • スマートキー
  • TVモニタ付インターホン
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 庭が広い
  • 駐車場あり
  • 地盤調査済
  • 敷地延長・変形地
  • 整形地
  • 平坦地
  • 高台
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周辺環境・地図

周辺情報

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  • ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。

周辺環境のこだわりポイント

  • スーパー 800ｍ以内
  • コンビニ 400ｍ以内
  • 小学校 800ｍ以内
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物件概要

不動産用語

所在地 福岡県八女市室岡１８１番３
交通 JR鹿児島本線「羽犬塚」駅 車で約3km
販売価格 3250万円

八女市の価格相場ページ

最多価格帯 -
建物面積 104.34m2（31.56坪） 土地面積 317.93m2（96.17坪）
間取り 4LDK 建物構造 木造1階建
販売スケジュール 販売中
販売戸数 / 総戸数 1戸 / 2戸
完成予定日 2026年3月完成予定 引き渡し可能年月 2026年3月下旬完成予定
駐車場 3台 ~ 6台 道路の幅員 道路幅：4.4m、アスファルト舗装、北側公道
用途地域 指定なし 都市計画 非線引区域
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 設備：公営水道、本下水、オール電化 建築確認番号 第KJH25-01995-1号他
施工会社 タマホーム株式会社　筑後支店 機構融資 -
売主 タマホーム株式会社　筑後支店 [タマホーム株式会社 [国土交通大臣（5）第006857号]] 取引態様 タマホーム株式会社（売主）
備考 八女市室岡で新築分譲計画スタート！！

現地案内会開催中！（完成済みの類似物件の案内も可能です！）

事前にお問い合わせの上、お気軽にご見学ください♪
平日でもご案内可能です！（※要問合せ/定休日:：水曜日・第三火曜日）
【ご案内の流れ】
●お電話またはホームズから資料請求にてお問い合わせください。
↓
●ご希望の日程をお伺いして、現地にご案内させて頂きます。 　
・ご来場の際ご不明点、不安点などございましたらご連絡下さいませ。 　
・現地にてお待ち合わせもしくは弊社事務所にご来場頂き、現地までご案内させて頂きます。 　
↓
●現地にて 　
・間取り、仕様など実際にご覧頂きながらご説明させて頂きます。
・気になる点がございましたらお気軽にご質問下さい。 　
・住宅ローンなど資金計画のご相談もお手伝い致します！

■■おおよその所要時間や内容■■
・実際の現地／物件周辺環境の見学（30分～）
・はじめてのマイホーム計画についてのご相談（30分～）
・建物の構造や保証に関するご相談（30分～）
・資金計画、税金、金利などお金に関するご相談（30分～）

□□時間があまりない方、ちょっと話を聞いてみたい方。など30分程でもご案内可能です。□□

お気軽にお問い合わせ下さい！

タマホーム(株)筑後店　担当：長島　TEL：080-5067-3725
情報更新日 2025/11/10 次回更新予定日 随時
取引条件有効期限 2025/11/30

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 瑕疵担保付き
  • 仲介手数料不要
  • 売主・代理
  • フラット35・S適合証明書
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取扱い不動産会社

タマホーム株式会社の会社情報

タマホーム株式会社

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タマホーム株式会社　筑後支店　担当：長島（ながしま）

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会社名

タマホーム株式会社
免許番号 国土交通大臣 (5) 第 6857 号
所在地 東京都港区高輪3-22-9
所属団体

(公社)東京都宅地建物取引業協会

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【物件番号】
1701809-0001463
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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