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新築一戸建て タマタウン福山草戸

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タマタウン福山草戸1号地_現地外観写真(1)
タマタウン福山草戸1号地_現地外観写真(2)
タマタウン福山草戸_区画図
案内図
交通図
タマタウン福山草戸1号地_外観写真(1)
タマタウン福山草戸1号地_外観写真(2)
タマタウン福山草戸1号地
4LDK ／ 3,780万円 ／ 建物 105.98m2 ／ 土地 147.80m2
イメージ図：天井高2.5m
※実際の物件とは異なります。
耐震等級３
「耐震等級」は最高等級３を取得しています。
【1号地】キッチン
2025年11月撮影
【1号地】リビング
2025年11月撮影
【1号地】浴室
2025年11月撮影
【1号地】洗面化粧台
2025年11月撮影
アルミ樹脂複合サッシ
適切な素材選択で外部の熱を伝えにくいサッシ。室内外を断熱樹脂で分離し、屋外の熱を室内側へ伝えにくくしています。室内側の面はすべて樹脂でカバーし、インテリア性に優れ結露防止にも効果を発揮します。（※概念図）
インターフォン
住まいをしっかり見守るセキュリティ機能。画面に映る来訪者の映像だけでなく、留守中の来訪者もしっかり録画するため、お出かけも安心。さらに、防犯・防災の各種センサーがインターフォンと連動し、緊急事態にはインターフォンに通知がきます。（※同仕様画像）
ディンプルキー
複製が困難でピッキング防止に効果的です。シリンダー内部の構造が複雑なため、従来のピッキングでは開けることが困難です。またシリンダー本体も強化されている場合が多く、ドリルによる破壊解錠にも耐性があります。（※同仕様画像）
鎌付デッドボトル錠
ドアの上と下をしっかり固定することで、バールなどによるこじ開け・こじ破り防止に有効です。玄関ドア本体と、枠・子扉のかみ合わせ部分を強化することで、さらに防犯性能を向上させています。（※同仕様画像）
複層ガラス
断熱性と遮熱性に優れたLow-Eペアガラス。紫外線、赤外線が金属膜で反射されるため、カーテンなどの日焼けを防ぎ、夏の暑い日射しを遮断して冷房効果を高めます。（※概念図）
ベタ基礎工法
建物を底面全体で支えることで不動沈下を起こしにくいベタ基礎を標準採用。コンクリートは計画共用期間が約65年(JASS5基準)の高い耐久性と強度を確保し、鉄筋は、徹底した品質管理が行われる工場で溶接、加工されてユニット鉄筋を採用しています。建物をしっかり支え、強固な家づくりを実現しています。（※構造図）
火に強い素材
壁や天井の下地に、石膏ボードを使用。ボードの内部には約21％の結晶水が含まれており、万一の火災時には、熱分解の反応によって約20分間にわたり水蒸気を発散し、温度上昇を抑制します。不燃性の石膏ボードを各居室に使用することで、耐火性とともに火災時の延焼防止効果を向上させています。外壁には、火に強い不燃材料に認定された外壁材を標準仕様。（※同仕様画像）
建物全体換気
外壁材と構造躯体の間に外気が流れる通気層を作ることによって、湿気を外部に放出。壁内の通気層は屋根裏まで通っており、結露や湿気を少なくすることで、構造体や断熱材を腐食やカビから守ります。また、基礎パッキンを採用し、床下のすみずみまで風を行きわたらせることにより、シロアリの発生を未然に防ぎ、建物の耐久性を向上させます。（※概念図）
高機能の通し柱接合金物
通し柱の削り取り部分を最小限に抑えることで柱の断面欠損が小さくなり、梁仕口のせん断面強度が大きくなります。木材の変形や柱・梁の接合部のずれが小さくなり、しっかりと繊維を固定します。また金物の塗装には、耐食性に優れた塗装を採用、長年の使用による劣化を防ぎます。（※構造図）
【学校】 福山市立光小学校 (約250ｍ 徒歩約4分)
【学校】 福山市立鷹取中学校 (約350ｍ 徒歩約5分)
【買い物】 フレスタ草戸店 (約840ｍ 徒歩約11分)
【病院・役所】 福山医療センター (約1390ｍ 徒歩約18分)
【その他】 福山草戸郵便局 (約150ｍ 徒歩約2分)
【その他】 エフピコアリーナふくやま (約1100ｍ 徒歩約14分)

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■ＩＨクッキングヒーター・エコキュート採用の全邸オール電化仕様。
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間取り図

  • タマタウン福山草戸1号地
    間取り 4LDK
    価格 3780万円
    建物面積 105.98m2 土地面積 147.80m2

    間取り・区画情報

    タマタウン福山草戸

    タマタウン福山草戸1号地 ／ 4LDK ／ 105.98m2 ／ 147.80m2 ／ 3780万円

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    4LDK
    号棟名 タマタウン福山草戸1号地 間取り 4LDK 価格 3780万円
    建物面積 105.98m2 土地面積 147.80m2
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内観・室内

間取り・内観のこだわりポイント

  • LDK15帖以上
  • バリアフリー
  • 吹き抜け
  • 全室2面採光
  • 全室フローリング
  • 天井高2.5m以上
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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン
  • IHコンロ
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器
収納
  • ウォークインクローゼット
  • シューズクローク
  • パントリー
  • 全居室収納
その他設備
  • オール電化
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室暖房
  • トイレ2ヶ所以上
  • 節水型トイレ
  • 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
  • スマートキー
  • 省エネ給湯器
  • TVモニタ付インターホン
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • テラス
  • 駐車場あり
  • 地盤調査済
  • 整形地
  • 平坦地
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周辺環境・地図

周辺環境のこだわりポイント

  • 小学校 800ｍ以内
  • 中学校 800m以内
  • 複数路線
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物件概要

不動産用語

所在地 広島県福山市草戸町4丁目1184番13（地番）
交通 JR福塩線「福山」駅 徒歩28分～33分
販売価格 3,780万円

福山市の価格相場ページ

最多価格帯 -
建物面積 105.98m2 土地面積 147.80m2
間取り 3LDK 建物構造 木造軸組2階建
販売スケジュール 販売中
販売戸数 / 総戸数 1戸 / 2戸
完成予定日 2025年7月 引き渡し可能年月 要相談
駐車場 2台 道路の幅員 幅員4.0mの道路に9.396m接道
用途地域 第一種住居地域 都市計画 市街化区域
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 公営上水道、公共下水道、中国電力（オール電化） 建築確認番号 第2024東部福市確認0560号
施工会社 タマホーム株式会社 機構融資 -
売主 タマホーム株式会社 [国土交通大臣許可（特-5）第19013号] 取引態様 タマホーム株式会社／売主
備考 -
情報更新日 2025/11/17 次回更新予定日 随時
取引条件有効期限 2025/12/31

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 瑕疵担保付き
  • 仲介手数料不要
  • 売主・代理
  • 耐震・制震・免震構造
  • 長期優良住宅
  • フラット35・S適合証明書
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取扱い不動産会社

タマホーム株式会社の会社情報

タマホーム株式会社

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会社名

タマホーム株式会社
免許番号 国土交通大臣 (5) 第 6857 号
所在地 東京都港区高輪3-22-9
所属団体

(公社)東京都宅地建物取引業協会

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【物件番号】
1701809-0001316
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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