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新築一戸建て 【タマタウン魚住金ケ崎】駐車場2台/整形地、全棟スキップフロア付き、WIC付き

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（2号地）間取り図 広々とした洗面脱衣室には階段した収納を配置し、洗剤のストックや掃除道具の収納に便利です。各部屋に設けられたクローゼットなど豊富な収納スペースが魅力です。
（3号地）間取り図 主寝室には収納力豊富なウォークインクローゼットを設置しました。洋服や小物類など、目的に応じてすっきり美しい収納を実現します。
全区画に日当たりが確保されるよう配慮し、明るく開放的な街並みに。スムーズにお車の出入りができます。
街並完成予想図 シックな外観の街並みは、全邸南向きの明るく開放的。 駐車スペースはそれぞれ2台分を確保しました。 注文住宅のノウハウを活かし先進性と快適性を両立したプランニングをぜひご体感ください。
案内図
交通図
（2号棟）現地外観写真
タマホームのこだわりが詰まったダークトーンのシンプルモダンな外観です。バランスよく配された縦窓が外観のアクセントに。
（3号棟）現地外観写真
落ち着いたカラーの外観が街に馴染みます。南からの陽光を受け止めるような区画です。明るい南面リビングで家族団らんのひと時をお過ごしください。
1号地　タマタウン魚住金ヶ崎
4LDK ／ 4,280万円 ／ 建物 114.27m2 ／ 土地 165.33m2
2号地　タマタウン魚住金ヶ崎
4LDK ／ 4,480万円 ／ 建物 113.34m2 ／ 土地 165.71m2
3号地　タマタウン魚住金ヶ崎
4LDK ／ 4,480万円 ／ 建物 113.44m2 ／ 土地 165.84m2
キッチン
備え付けのカップボードは、十分な収納量を確保。パントリーもあるため、ストック食材など多めに買い物しても置き場に困らず便利です。
キッチン
ペニンシュラキッチンを採用。リビングで遊ぶお子さまの様子を見ながら料理もできます。またリビングダイニングとひとつになり、開放感的で広々とした空間になります。（画像はイメージです）
スキップフロア
お子様の勉強や遊び場、在宅ワークで使える必要不可欠なスペースです。LDKと同じ空間なので、家族で楽しい時間を共有できます。
ウォークインクローゼット
大容量のウィークインクローゼット。洋服や小物類など、目的に応じてすっきり美しい収納を実現します（画像はイメージです）
天井高2.5mを確保
天井高2.5mのゆとりある空間。天井高2.5mの高さを確保することで、より開放的でゆったりとした広がりのある空間を作り出します（画像はイメージです）
食器洗浄乾燥機
食器洗浄乾燥機付きキッチンの採用をタマホーム標準仕様としており、家事の時短を叶えます。手で洗うより節水と洗剤の使いすぎも叶えてくれる優れもの。普段の家事を楽にしてくれます。
バルコニー
雨の日でも気にせず洗濯物が干せたり、開放的な屋外空間で趣味が楽しめたりと、さまざまな用途で日常に潤いを与えるインナーバルコニー。部屋の延長として広く使うこともできます。開放感ある素敵なスペースとなります。
ユニットバス
1坪以上のサイズで、ゆったりとくつろげるバスルーム。温度の下がりにくい保温浴槽を採用しました。また、お子様と一緒に入っても広々入れる浴槽です。
ペアガラス
複層ガラスの室外側または室内側の中空層面に特殊金属加工を施した「Low-E複層ガラス」を全室の窓に設置。遮熱・断熱性が高く、紫外線や窓からの熱気を大幅にカットし、冷暖房効率を高めます。
エコキュート
空気の熱でお湯を沸かす、節約上手な全自動給湯器エコキュート。特長は、時間をかけてゆっくりとお湯を沸かしていく点。昼間に比べて割安な深夜電力を利用することで、大幅なランニングコストの削減を実現できます。
クローゼット
収納効率と使い勝手をいいとこ取りのクローゼット。衣類など収納する場所が決まっているとスッキリ片付くメリットも。日常を気持ちよく過ごす為にも必須のスペースです（画像はイメージ）
高機能の通し柱接合金物
通し柱の削り取り部分を最小限に抑えることで柱の断面欠損が小さくなり、梁仕口のせん断面強度が大きくなります。木材の変形や柱・梁の接合部のずれが小さくなり、しっかりと繊維を固定します。また金物の塗装には、耐食性に優れた塗装を採用、長年の使用による劣化を防ぎます。（※構造図）
剛床工法
1階と2階の床には、剛床工法を採用しています。24mmの構造用合板を土台や梁に直接留めつけて、床全体を一体化します。一般的な根太工法に比べ、横からの力に対する強度が2倍になり、地震の横揺れにも効果を発揮します。また、2階の床には厚さ12.5mmの硬質石膏ボードを敷き詰めて防音対策を施しています。
耐力面材【あんしん】
筋交をバランスよく配置し、接合性能と強度の高い構造用耐力面材を土台や柱、梁へ直接張ることにより、地震や暴風に対する強度がアップする「耐力面材」。外部からの力を建物全体へ分散させ、高い耐震性を確保します。
ヒノキ土台
シロアリを寄せ付けにくい、耐久性に優れたヒノキ土台を採用。また、柱には高品質の集成材を採用。集成材は安定した強度を持ち、耐震性、耐久性に高い強い家を生み出します。
【学校】 金ヶ崎北保育園 (325m 徒歩5分)
【学校】 明石市立魚住小学校 (1400m 徒歩18分)
【学校】 明石市立魚住東中学校 (1840m 徒歩23分)
【買い物】 イオン大久保西ショッピングセンター (1500 徒歩19分)
【買い物】 ココカラファイン 魚住店 (1610m 徒歩21分)
【その他】 魚住郵便局 (945m 徒歩12分)

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全棟駐車スペース2台分！
開放感溢れるスキップフロア！
現地見学会開催中！

　　　　　　　　　
ペニンシュラキッチン採用／広々洗面脱衣室、部屋干しスペースあり／耐震等級最高ランク３の高耐震住宅／収納力に優れたカップボード／家族で使えるウォークインクローゼット／駐車スペース2台分確保！
【立地の魅力】生活利便施設が充実したエリア／金ヶ崎公園まで徒歩5分、子育て世代もうれしい環境です。

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間取り図

  • 上部吹き抜けスッキップフロアはお子様の宿題やリモートワークに大活躍します。大容量のウォークインクローゼットを1階洋室、2階洋室、主寝室に配置しました！
    1号地　タマタウン魚住金ヶ崎
    間取り 4LDK
    価格 4280万円
    建物面積 114.27m2 土地面積 165.33m2

    間取り・区画情報

    【タマタウン魚住金ケ崎】駐車場2台/整形地、全棟スキップフロア付き、WIC付き

    1号地　タマタウン魚住金ヶ崎 ／ 4LDK ／ 114.27m2 ／ 165.33m2 ／ 4280万円

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    4LDK
    号棟名 1号地　タマタウン魚住金ヶ崎 間取り 4LDK 価格 4280万円
    建物面積 114.27m2 土地面積 165.33m2
    備考 上部吹き抜けスッキップフロアはお子様の宿題やリモートワークに大活躍します。大容量のウォークインクローゼットを1階洋室、2階洋室、主寝室に配置しました！

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  • 広々とした洗面脱衣室には階段下収納を配置し、洗剤のストックや掃除道具の収納に便利です。各部屋に設けられたクローゼットなど豊富な収納スペースが魅力です。
    2号地　タマタウン魚住金ヶ崎
    間取り 4LDK
    価格 4480万円
    建物面積 113.34m2 土地面積 165.71m2

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    【タマタウン魚住金ケ崎】駐車場2台/整形地、全棟スキップフロア付き、WIC付き

    2号地　タマタウン魚住金ヶ崎 ／ 4LDK ／ 113.34m2 ／ 165.71m2 ／ 4480万円

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    4LDK
    号棟名 2号地　タマタウン魚住金ヶ崎 間取り 4LDK 価格 4480万円
    建物面積 113.34m2 土地面積 165.71m2
    備考 広々とした洗面脱衣室には階段下収納を配置し、洗剤のストックや掃除道具の収納に便利です。各部屋に設けられたクローゼットなど豊富な収納スペースが魅力です。

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  • 主寝室には収納力豊富なウォークインクローゼットを設置しました。洋服や小物類など、目的に応じてすっきり美しい収納を実現します。
    3号地　タマタウン魚住金ヶ崎
    間取り 4LDK
    価格 4480万円
    建物面積 113.44m2 土地面積 165.84m2

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    【タマタウン魚住金ケ崎】駐車場2台/整形地、全棟スキップフロア付き、WIC付き

    3号地　タマタウン魚住金ヶ崎 ／ 4LDK ／ 113.44m2 ／ 165.84m2 ／ 4480万円

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    4LDK
    号棟名 3号地　タマタウン魚住金ヶ崎 間取り 4LDK 価格 4480万円
    建物面積 113.44m2 土地面積 165.84m2
    備考 主寝室には収納力豊富なウォークインクローゼットを設置しました。洋服や小物類など、目的に応じてすっきり美しい収納を実現します。

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内観・室内

間取り・内観のこだわりポイント

  • LDK15帖以上
  • バリアフリー
  • 全室フローリング
  • 天井高2.5m以上
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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン
  • IHコンロ
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
収納
  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • 全居室収納
その他設備
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • トイレ2ヶ所以上
  • 節水型トイレ
  • 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
  • スマートキー
  • 省エネ給湯器
  • TVモニタ付インターホン
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 駐車場あり
  • 地盤調査済
  • 南道路
  • 整形地
  • 平坦地
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周辺環境・地図

周辺情報

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周辺環境のこだわりポイント

  • 保育園・幼稚園 400m以内
  • 複数路線
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物件概要

不動産用語

所在地 兵庫県明石市魚住町金ヶ崎1289-5,1289-7,1289-8
交通 JR山陽本線「魚住」駅 徒歩22分～22分
販売価格 4,280万円

明石市の価格相場ページ

最多価格帯 -
建物面積 113.34m2～114.27m2 土地面積 165.33m2～165.84m2
間取り 4LDK 建物構造 木造2階建
販売スケジュール 先着順受付中
販売戸数 / 総戸数 2戸 / 3戸
完成予定日 2025年5月予定 引き渡し可能年月 相談
駐車場 0台 ~ 2台 道路の幅員 4.7m、アスファルト舗装
用途地域 第一種中高層住居専用地域 都市計画 -
地目 - 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 公営水道、公共下水、関西電力、大阪ガス 建築確認番号 1号地：HK24-41121、2号地：HK24-41122、3号地：HK24-41123
施工会社 - 機構融資 -
売主 タマホーム株式会社 [［建設業許可番号］国土交通大臣許可（特-30）第19013号（般-30）第19013号 ［宅建業免許番号］国土交通大臣（4）第6857号] 取引態様 タマホーム株式会社（売主）
備考 営業時間9：00～20：00（水曜定休）※お問合せの際は「ホームページを見て」とお伝えいただくとスムーズです。

〒651-2113　兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬1369番地 ［宅建業免許番号］国土交通大臣(5)第6857号(一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員
情報更新日 2025/12/22 次回更新予定日 2026/01/05
取引条件有効期限 2027/03/31

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 瑕疵担保付き
  • 売主・代理
  • 耐震・制震・免震構造
  • 長期優良住宅
  • フラット35・S適合証明書
耐震・制震・免震構造
耐震等級３
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取扱い不動産会社

タマホーム株式会社の会社情報

タマホーム株式会社

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会社名

タマホーム株式会社
免許番号 国土交通大臣 (5) 第 6857 号
所在地 東京都港区高輪3-22-9
所属団体

(公社)東京都宅地建物取引業協会

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【物件番号】
1701809-0001310
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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