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新築一戸建て トヨタウッドユーホーム【つくば万博公園西】省エネ設備搭載の2×6工法の住まい

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NO.3-9　外観完成イメージ 販売価格（税込）/4465.0万円 敷地面積/253.69m2（76.74坪） 建物面積/109.27m2（32.98坪） （2026年1月完成予定）
NO.3-10　外観完成イメージ 2×6工法・おひさまエコキュート搭載。 LDKは吹抜けで開放的に。
NO.3-11　外観完成イメージ 販売価格（税込）/4595.0万円 敷地面積/245.02m2（74.11坪） 建物面積/125.20m2（37.79坪） （2026年1月完成予定）
NO.3-5　モデルハウス外観 強さと快適性を兼ね備えた「2×8工法」のモデルハウスがついに完成しました。注文住宅をご検討中の方にも、家づくりの参考としてご覧いただけます。（2025年11月撮影）
NO.3-5モデルハウス　間取り ・さらに高気密・高断熱を追求した「2×8工法」のモデルハウスが完成。 ・水まわりが一直線に。同時進行の多い家事の効率がぐんとアップ！
NO.3-5　モデルハウス 折り上げ天井による縦の広がりが魅力のリビング。奥行きのある天井デザインが、上質でゆとりのある空間を演出しています。 （2025年11月撮影）
案内図
完成予想図(外観)
NO.3-9　外観完成イメージ 販売価格（税込）/4465.0万円 敷地面積/253.69m2（76.74坪） 建物面積/109.27m2（32.98坪） （2026年1月完成予定）
完成予想図(外観)
NO.3-10　外観完成イメージ 2×6工法・おひさまエコキュート搭載。 LDKは吹抜けで開放的に。
完成予想図(外観)
NO.3-11　外観完成イメージ 販売価格（税込）/4595.0万円 敷地面積/245.02m2（74.11坪） 建物面積/125.20m2（37.79坪） （2026年1月完成予定）
現地外観写真
NO.3-5　モデルハウス外観 強さと快適性を兼ね備えた「2×8工法」のモデルハウスがついに完成しました。注文住宅をご検討中の方にも、家づくりの参考としてご覧いただけます。（2025年11月撮影）
全体区画図
【つくば万博公園西】 モデルハウス棟のご見学が可能です。現在、新規建売住宅3棟を建築中です。 注文住宅用の土地分譲も行っています。 （2026年1月現在）
前面道路含む現地写真
分譲地内道路 分譲地内道路は全て6m幅あるの車同士のすれ違いも楽々です。分譲地の近くには新しい公園も新設されており、子育て世代にも優しい街並みです。 （2024年10月撮影）
3-9
3LDK+S ／ 4,465万円 ／ 建物 109.27m2 ／ 土地 253.69m2
3-10
3LDK ／ 4,455万円 ／ 建物 103m2 ／ 土地 211.5m2
3-11
3LDK+S ／ 4,595万円 ／ 建物 125.2m2 ／ 土地 245.02m2
リビング
NO.3-5　モデルハウス 折り上げ天井による縦の広がりが魅力のリビング。奥行きのある天井デザインが、上質でゆとりのある空間を演出しています。 （2025年11月撮影）
キッチン
NO.3-5　モデルハウス キッチンとダイニングテーブルを横並びにでき、配膳や食後の後片付けがスムーズに。 （2025年11月撮影）
キッチン
NO.3-5　モデルハウス シンクとコンロをセパレート配置したII型キッチン。振り向くだけで作業が完結する快適な動線は、料理好きの方には嬉しいポイントです。 （2025年11月撮影）
浴室
NO.3-5　モデルハウス 浴室は腰を掛けて半身浴を楽しめる浴槽となっております。１日の疲れを洗い流して、ゆったりとお寛ぎください。 （2025年11月撮影）
太陽光発電システム
明るい昼間に発電し、余った電力は電力会社に売却。夜間は電力を買うなど、太陽の恵みである電力の売買を自動で行うシステムです。家計と地球環境にも、かしこいソーラーライフが実現できます。
おひさまエコキュート
おひさまエコキュートは太陽光の余剰電力を利用し、昼間に湧き上げ運転を行い電力の自家消費を促進。CO2排出量も削減し電気代も節約する、家計にやさしい給湯器です。
EV・PHV充電コンセント
電気自動車（EV）・プラグインハイブリッド（PHV)車の充電コンセントも標準装備。電気がつなぐ、暮らしとクルマのよりよい明日へ。
クルマde給電
「クルマde 給電」は、クルマ※を住まいとつなぎ電源として利用する非常時給電システム。 ※「クルマde 給電」はトヨタホームの登録商標です。 ※AC100V・1500W/非常時給電システム付コンセントを搭載した自動車。AC100V/1500Wコンセントまたはヴィークルパワーコネクターをお使いいただく際は、事前に各車両（トヨタ自動車）の取扱説明書をご確認ください。
ピタットKey
玄関ドアはタグキーを近づけるだけで施解錠できるスマートコントロールキー対応。荷物で手がふさがっている際の開け閉めも快適に。
2×4（ツーバイフォー）工法とは
トヨタウッドユーホームの建てる家は、「2×4（ツーバイフォー）」工法を採用。2×4工法は、204材等を中心に枠組みし、構造用合板等を貼り付け「パネル」化した「面」で構成され、床・壁・天井（屋根）が一体となった6面体のモノコック構造です。 この構造は地震などの外力を建物全体で受け止め、力を分散させるため、高い耐震性を発揮します。
断熱性能
2×4工法は、熱伝導率の低い木材を使用した面構造と、壁内に充填された断熱材の相乗効果で、断熱性能・気密性能にも優れた工法です。 トヨタウッドユーホームの住宅では、壁には高性能グラスウールを隙間なく装填し、天井にもベーパーバリアとグラスウールをブローイングし施工しています。壁から天井まですっぽりと包み込み、夏は涼しく、冬暖かい住まいを実現しています。
耐火性能
火災は一般に壁の内部や天井裏を伝わって燃え広がります。2×4工法住宅はその火の通り道となる部分において、枠組材などがファイヤーストップ材となって空気の流れを遮断し、上階への火の燃え広がりをくい止めます。床部については一定間隔に組まれている床根太材などでいわゆる防火区画のような機能により火の横への広がりをさらに遅くする効果が期待できます。
高性能基礎構造（ベタ基礎）
鉄筋コンクリート造ベタ基礎を標準採用し、耐震性をより確かなものにしています。また、基礎下全面に防湿フィルムを敷き込み、そのうえで基礎全面の鉄筋コンクリートスラブとすることで、床下地面からの湿気を遮断する効果が極めて高い構造となっています。
【その他】 ぐっどふれんど保育園 (920ｍ～1090ｍ 徒歩12分)
【学校】 香取台小学校 (1480ｍ～1640ｍ 徒歩19分)
【学校】 高山中学校 (850ｍ～1100ｍ 徒歩11分)
【買い物】 カスミ　万博記念公園駅前店 (1570ｍ～1740ｍ 徒歩20分)
【買い物】 ウエルシア　万博記念公園駅前店 (1770ｍ～1940ｍ 徒歩23分)
【レジャー】 こはる公園 (250ｍ～400ｍ 徒歩4分)

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【トヨタウッドユーホーム】ご予約来場でアマゾンギフトカードプレゼント！
■都心へのアクセスも良好
■幼稚園、小・中学校、スーパー、コンビニが徒歩２０分圏内
■近くに公園が２つ、キッズクリニックもあり子育てに嬉しい住環境
■太陽光発電システムで昼間に発電し、その余剰電力でお湯を湧き上げるので家計と環境にやさしい
■自宅にいながらEV・PHV車の充電ができる
■ピタットKeyで玄関ドアの開け閉めが快適

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魅力1 充実の設備を完備した住まいで、かしこいソーラーライフを

〇電気料金の節約ができる太陽光発電システム
明るい昼間に発電し、余った電力は電力会社に売却。夜間は電力を買うなど、太陽の恵みである電力の売買を自動でしてくれます。

〇太陽光の電力を無駄にしない！おひさまエコキュート
太陽光の余剰電力を利用し、昼間に湧き上げ運転を行います。
CO2排出量も削減し電気代も節約する、家計にやさしい給湯器です。

〇あると安心、EV・PHV充電コンセント
自宅にいながらEV・PHV車が充電できるので効率が良く利便性がアップ！
今、EV・PHV車を持っていなくても将来を見据えてあると安心です。

魅力2 都心へのアクセスもよく、子育てに嬉しい住環境です！

秋葉原まで直通約47分のTX「万博記念公園」駅まで徒歩約22分
圏央道の新たなIC「つくば西スマートIC」が開通しさらに便利に！

【学校】
香取台小学校：徒歩19分（1480ｍ）
高山中学校：徒歩11分（850ｍ）

【保育園】
ぐっどふれんど保育園：徒歩12分（920ｍ）

【買い物】
カスミ　万博記念公園駅前店：徒歩20分（1570ｍ）
ウエルシア　万博記念公園駅前店：徒歩23分（1770ｍ）
コメリパワー　つくば西店：徒歩20分（1570ｍ）

【公園】
こはる公園：徒歩4分（250ｍ）
石の丘公園：徒歩8分（570ｍ）

【病院】
つくばキッズクリニック：徒歩15分（1170ｍ）

魅力3 強くて暖かい「木の家」で、理想の暮らしと街づくりを提案します

トヨタウッドユーホームは人々のあらゆる生活シーンを支えるために、「良き住まいづくりは、良き街づくり、理想の環境づくりから」という理念のもと、暮らしの信頼と満足を追求しています。
ツーバイフォー工法は耐震性・耐火性・断熱性・気密性に特に優れ、お客様の入居後の生活を「安全」「安心」「健康」「省エネエルギー」にずっと快適に住まえる「木の家」を提供・提案いたします。

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間取り図

  • 【2×6工法・おひさまエコキュート搭載】 回遊動線で、家事も暮らしもスムーズに。
    3-9
    間取り 3LDK+S
    価格 4465万円
    建物面積 109.27m2 土地面積 253.69m2

    間取り・区画情報

    トヨタウッドユーホーム【つくば万博公園西】省エネ設備搭載の2×6工法の住まい

    3-9 ／ 3LDK+S ／ 109.27m2 ／ 253.69m2 ／ 4465万円

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    3LDK+S
    号棟名 3-9 間取り 3LDK+S 価格 4465万円
    建物面積 109.27m2 土地面積 253.69m2
    備考 【2×6工法・おひさまエコキュート搭載】 回遊動線で、家事も暮らしもスムーズに。

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  • 【2×6工法・おひさまエコキュート搭載】 LDKは吹抜けで開放的に。 家族みんなが使いやすい、脱衣所と洗面台が独立したデザイン。
    3-10
    間取り 3LDK
    価格 4455万円
    建物面積 103m2 土地面積 211.5m2

    間取り・区画情報

    トヨタウッドユーホーム【つくば万博公園西】省エネ設備搭載の2×6工法の住まい

    3-10 ／ 3LDK ／ 103m2 ／ 211.5m2 ／ 4455万円

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    3LDK
    号棟名 3-10 間取り 3LDK 価格 4455万円
    建物面積 103m2 土地面積 211.5m2
    備考 【2×6工法・おひさまエコキュート搭載】 LDKは吹抜けで開放的に。 家族みんなが使いやすい、脱衣所と洗面台が独立したデザイン。

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  • 【2×6工法・おひさまエコキュート搭載】 すっきり暮らす、賢い収納とマルチ空間。
    3-11
    間取り 3LDK+S
    価格 4595万円
    建物面積 125.2m2 土地面積 245.02m2

    間取り・区画情報

    トヨタウッドユーホーム【つくば万博公園西】省エネ設備搭載の2×6工法の住まい

    3-11 ／ 3LDK+S ／ 125.2m2 ／ 245.02m2 ／ 4595万円

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    3LDK+S
    号棟名 3-11 間取り 3LDK+S 価格 4595万円
    建物面積 125.2m2 土地面積 245.02m2
    備考 【2×6工法・おひさまエコキュート搭載】 すっきり暮らす、賢い収納とマルチ空間。

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内観・室内

間取り・内観のこだわりポイント

  • LDK15帖以上
  • 全居室6帖以上
  • 吹き抜け
  • 南面バルコニー
  • 全室フローリング
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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン
  • IHコンロ
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
収納
  • ウォークインクローゼット
  • シューズクローク
  • パントリー
その他設備
  • 都市ガス
  • オール電化
  • マイホーム発電システム
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室暖房
  • トイレ2ヶ所以上
  • 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
  • スマートキー
  • 省エネ給湯器
  • EV充電設備
  • 外断熱

省エネ性能

  • エネルギー消費性能：★★★★★★（削減率50％達成）
  • 断熱性能：６段階／７段階
  • 目安光熱費：約11.7〜11.9万円／年
    • ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 駐車場あり
  • 低層住宅地
  • 総戸数・総区画数30以上
  • 地盤調査済
  • 角地
  • 整形地
  • 前面道路6m以上
  • 平坦地
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周辺環境・地図

周辺環境のこだわりポイント

  • 公園 400ｍ以内
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物件概要

不動産用語

所在地 茨城県つくば市上河原崎・中西特定土地区画整理事業施工地区内E13街区、14街区
交通 つくばエクスプレス「万博記念公園」駅 徒歩22分～23分
つくバス「万博公園西」バス停 徒歩6分～8分
販売価格 4455万円～4595万円

つくば市の価格相場ページ

最多価格帯 4400万円台（2戸）
建物面積 103m2～125.2m2（実測） 土地面積 211.5m2～253.69m2
間取り 3LDK・3LDK+S（納戸） 建物構造 木造2階建（２×６工法）
販売スケジュール 販売中
販売戸数 / 総戸数 3戸 / 36戸
完成予定日 2026年2月上旬 引き渡し可能年月 相談
駐車場 2台 道路の幅員 道路幅：6m、アスファルト舗装
用途地域 第一種低層住居専用地域 都市計画 -
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 電力：自由化、公営水道、公共下水、都市ガス、雨水：側溝放流 建築確認番号 第R07SHC109549号（NO.3-13）他
施工会社 トヨタウッドユーホーム株式会社 機構融資 -
売主 取引態様 トヨタウッドユーホーム(株)茨城支店＜売主＞
備考 【その他制限事項】
区画整理法　第７６条（換地処分広告の日まで）/上河原崎・中西地区の地区計画

◇現地見学会◇（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～18:00

現在建売住宅1棟および、モデルハウスを公開しております。
見学には予約が必要となります。
即時予約機能も便利ですのでぜひご利用下さい！

【イベント詳細】
・所要時間：1棟15分程度～
・予約：要予約
・駐車場：分譲地内にお停めいただけます
・公共交通機関：最寄りは「万博記念公園駅」になります。
・お子様：大歓迎です。ぜひ一緒に見学をして一緒に過ごす時間を体感して下さい。
・内容：現地の内覧及び資金相談

皆様のご来場を心よりお待ちしております！


◇工場見学◇

トヨタウッドユーホームは屋根のある工場で高品質な
住まいづくりをおこなっております。
毎月1回土日に開催される工場見学会はトヨタ生産方式による
住まいづくりの稼働ラインをご見学いただけます。
情報更新日 2026/03/07 次回更新予定日 2026/03/10
取引条件有効期限 2026/03/31

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 瑕疵担保付き
  • 売主・代理
  • 長期優良住宅
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取扱い不動産会社

トヨタウッドユーホーム株式会社　茨城支店の会社情報

トヨタウッドユーホーム株式会社　茨城支店

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  • ※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様はTEL:029-875-3775へご連絡ください
  • ※携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます
  • ※株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
会社名

トヨタウッドユーホーム株式会社　茨城支店
免許番号 国土交通大臣 (7) 第 5168 号
所在地 茨城県つくば市研究学園四丁目1番地8
所属団体

(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(公社)栃木県宅地建物取引業協会

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【物件番号】
1701774-0000062
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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