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新築一戸建て 【トヨタの木の家】ウッドユータウン万博公園西　分譲住宅

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NO.3-13　販売価格：4960万円（税込） 家具付き建売住宅の建物が完成しました。クラウドHEMS・おひさまエコキュート搭載のGX志向型住宅です。
NO.3-5　モデルハウス 強さと快適性を兼ね備えた「2×8工法」のモデルハウスがついに完成しました。注文住宅をご検討中の方にも、家づくりの参考としてご覧いただけます。（2025年11月撮影）
分譲地内道路は全て6m幅あるの車同士のすれ違いも楽々です。住人以外の車両はあまり通らない為、お子様も安心して歩くことができます。
現在の販売状況は28区画（分譲土地）、4棟（建売住宅）、1棟（モデルハウス）となっております。詳細資料はお気軽にお問い合わせ下さい。
NO.3-5　モデルハウス 折り上げ天井による縦の広がりが魅力のリビング。奥行きのある天井デザインが、上質でゆとりのある空間を演出しています。 （2025年11月撮影）
資料請求でこちらのパンフレットをお送りします。当社HPの資料請求ページよりお好きなパンフレットをお選びいただけますので、ぜひご利用下さい！
案内図
交通図
３期　NO.3-13　分譲住宅
NO.E13-13　外観 販売価格（税込）/4960.0万円 敷地面積/225.00m2（68.06坪） 建物面積/114.56m2（34.58坪） （2025年11月撮影）
3期　NO.3-5　モデルハウス
敷地面積/266.49m2（80.61坪） 建物面積/135.37m2（40.86坪） （2025年11月撮影）
分譲地街並み
分譲地の近くには新しい公園も新設されており、子育て世代にも優しい街並みです。分譲地のすぐそばを首都圏中央連絡自動車道が走っております。近くにスマートICも開通し、益々交通の便も良くなりそうです。
3期　NO.3-9　分譲住宅
外観　完成イメージ図 販売価格（税込）/4465.0万円 完成時期/2026年１月予定 ※外構・植栽等はイメージであり、実際の仕上がりと異なる場合がございます。
3期　NO.3-10　分譲住宅
外観　完成イメージ図 販売価格（税込）/4455.0万円 完成時期/2026年１月予定 ※外構・植栽等はイメージであり、実際の仕上がりと異なる場合がございます。
3期　NO.3-11　分譲住宅
外観　完成イメージ図 販売価格（税込）/4595.0万円 完成時期/2026年１月予定 ※外構・植栽等はイメージであり、実際の仕上がりと異なる場合がございます。
NO.3-13　分譲住宅
3LDK ／ 4,960万円 ／ 建物 114.56m2 ／ 土地 225.00ｍ2
NO.3-5　モデルハウス
４LDK／ 未定 ／ 建物 135.37m2 ／ 土地 266.49m2
NO.3-9　分譲住宅
3LDK+S ／ 4,465万円 ／ 建物 109.27ｍ2 ／ 土地 253.69ｍ2
NO.3-10　分譲住宅
3LDK ／ 4,455万円 ／ 建物 103.00 ／ 土地 211.50
NO.3-11　分譲住宅
3LDK+S ／ 4,595万円 ／ 建物 125.20ｍ2 ／ 土地 245.02ｍ2
NO.3-13　LDK
18.25帖のLDKには、冷凍庫も置くことができるパントリーや、テレワークやちょっとした趣味スペースにも活用できるデスク付きのスペースがあり、家族との時間や自分の時間もゆったりと過ごせる空間です。
NO.3-13　キッチン
ビルトイン食洗機付きで、後片付けもラクラクです。
NO.3-13　LDK
デスクの他、収納棚も備え付けてあります。
NO.3-13　主寝室
WICのある主寝室です。
NO.3-13　浴室
浴室は腰を掛けて半身浴を楽しめる浴槽となっております。１日の疲れを洗い流して、ゆったりとお寛ぎください。
NO.3-13　洗面室
洗面室と脱衣室が独立した設計で、忙しい朝の身支度や入浴前後のプライバシーも安心。毎日の暮らしにゆとりを生む間取りです。
【トヨタ生産方式】による自社工場生産
トヨタウッドユーホームでは、優れた品質管理で知られるTPS（トヨタ生産方式）を導入し、高品質・価格競争力を確保しています。 宇都宮西工場は、品質管理の国際標準規格であるISO9001および環境保護の国際標準規格であるISO14001の認証を取得しております。
【モノコック構造】地震に強い家づくり
ツーバイフォー工法は、204材等を中心に枠組みし、構造用合板等を貼り付け「パネル」化した「面」で構成され、床・壁・天井（屋根）が一体となった6面体のモノコック構造です。地震などの外力を建物全体で受け止め、効率よく力を分散させます。外力が一部に集中しないため、建物の倒壊や巨大な損傷を受けることがなく、地震などに対して抜群の強さを発揮します。
【超高断熱】２×８工法に対応
「建築物エネルギー消費性能基準を定める省令（平成28年）」で、UA値やηA値など様々な角度から断熱性能が数値化、基準化されました。こうした基準に準拠し「Forwarding Stage - 2×8」の家は北海道地域のZEH基準を大幅にクリア、より厳しい基準を設けている「HEAT 20 G2」グレードの4、5地域の基準、そして断熱等性能等級6をもクリアしています。
【長期保証】アフターサービスの充実
住まいのサポートシステム（30年長期保証制度）は、お客様が長期にわたり安心してお住まいいただくため、お客様による適切な維持・管理を前提として、お住まいの基礎、上部基本構造部、防水および防蟻について、最長30年の品質維持をお約束するものです。住宅設備機器は、通常1～2年間のメーカー保証終了後も、10年までメーカー保証と同等の修理サービスを受けることができます。
【基礎構造】家を支える大切な土台
24N/ｍm2以上のコンクリートを使用し、コンクリートスラブと基礎梁によるべた基礎を標準採用。建物荷重を基礎全面の鉄筋コンクリートスラブによって地盤へ確実に伝えます。また、基礎下全面に防湿フィルムを敷き込み、そのうえで基礎全面の鉄筋コンクリートスラブとすることで、床下地盤面からの湿気を遮断する効果が極めて高い構造としています。
断熱性能
2×4工法は、熱伝導率の低い木材を使用した面構造と、壁内に充填された断熱材の相乗効果で、断熱性能・気密性能にも優れた工法です。 トヨタウッドユーホームの住宅では、壁には高性能グラスウールを隙間なく装填し、天井にもベーパーバリアとグラスウールをブローイングし施工しています。壁から天井まですっぽりと包み込み、夏は涼しく、冬暖かい住まいを実現しています。
【クルマde給電】もしもに備えて車と家をつなぐ給電システム
「クルマde給電」は、クルマを住まいとつなぎ電源として利用する業界初の非常時給電システム。停電が長時間におよんだ場合でも、生活に必要最低限の電力を使用でき、安心の「在宅避難」をサポートします。クルマから居室に最大電力1500W。一般家庭の約4.5日分を給電することが可能！（プリウスPHVの場合）停電時に最も必要とされる電力のあかりや冷蔵庫、調理器具などが使用できます。
【２４時間換気システム】心地よい住まいに心地よい空気
ダクト式第１種換気システムを採用。外気を室温に近づけて確実に供給し、同時に室内の汚れた空気は、熱交換して屋外に排出する全熱交換換気システムです。高性能フィルター付でPM2.5へも対応。メンテナンスは専用のフィルターボックスから行います。フィルターボックスは壁に設置するため、フィルターお掃除の手間を軽減することが可能です。
【キッチンハウス】家具のようなキッチン
機能性、デザイン性に優れたキッチンハウスのキッチンを採用することもできます！実物をご覧いただける物件もございますので、ご希望の方はお気軽にお申し付けください。
【学校】 ぐっどふれんど保育園 (約920m～1,070ｍ 徒歩12分～14分)
【学校】 島名小学校 (約1,910ｍ～2,040ｍ 徒歩約24分～26分)
【学校】 高山中学校 (約850ｍ～1,030ｍ 徒歩11分～13分)
【買い物】 カスミ　万博記念公園駅前店 (約1,810ｍ～1,940ｍ 徒歩23分～25分)
【買い物】 コメリパワー　つくば西店 (約1,610m～1,720ｍ 徒歩21分～23分)
【レジャー】 こはる公園 (約290ｍ～400ｍ 徒歩4分～6分)

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【都心へのアクセスもしやすい立地】■秋葉原まで直通約47分のTX「万博記念公園」駅まで徒歩約22分■圏央道の新たなIC「つくば西スマートIC」が開通してさらに便利に！
【子育て環境の整った街】■園庭の広い保育園が多くあり、子供がのびのびと成長できる環境です。付近には新設公園も増えており、桜の名所で有名な科学万博記念公園まで徒歩20分台で行けます。
【２×８工法】耐震性・断熱性・気密性に優れる「２×４工法」をグレードアップした「２×６工法」の建売住宅や「２×８工法」のモデルハウスが完成！建物内のご見学が可能です。

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魅力1 【新規分譲住宅】省エネ設備を搭載した2×6工法の住まい。

魅力2 【安心のトヨタ品質】分譲土地（建築条件付き）も好評販売中

魅力3 【緑に囲まれた閑静な住宅街】周辺環境にも恵まれた大型分譲地

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間取り図

  • ・耐震性・断熱性・気密性に優れる「2×4工法」をグレードアップした「2×6工法」の住まい。 ・太陽光発電+おひさまエコキュートを搭載。家計にも環境にもやさしい省エネ住宅。 ・パントリーやファミリークロークなど、使い勝手の良い収納スペースが豊富な間取り。
    NO.3-13　分譲住宅
    間取り 3LDK
    価格 4960万円
    建物面積 114.56m2 土地面積 225.00ｍ2

    間取り・区画情報

    【トヨタの木の家】ウッドユータウン万博公園西　分譲住宅

    NO.3-13　分譲住宅 ／ 3LDK ／ 114.56m2 ／ 225.00ｍ2 ／ 4960万円

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    3LDK
    号棟名 NO.3-13　分譲住宅 間取り 3LDK 価格 4960万円
    建物面積 114.56m2 土地面積 225.00ｍ2
    備考 ・耐震性・断熱性・気密性に優れる「2×4工法」をグレードアップした「2×6工法」の住まい。 ・太陽光発電+おひさまエコキュートを搭載。家計にも環境にもやさしい省エネ住宅。 ・パントリーやファミリークロークなど、使い勝手の良い収納スペースが豊富な間取り。

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  • ・さらに高気密・高断熱を追求した「2×8工法」のモデルハウス。 ・太陽光発電+おひさまエコキュートを搭載。 ・キッチン～洗面室・浴室直接同時進行の多い家事を最小限に。 ・スタディコーナーやセカンドリビングなど、フレキシブルに使用できるスキップフロア。
    NO.3-5　モデルハウス
    間取り ４LDK
    価格 未定
    建物面積 135.37m2 土地面積 266.49m2

    間取り・区画情報

    【トヨタの木の家】ウッドユータウン万博公園西　分譲住宅

    NO.3-5　モデルハウス ／ ４LDK ／ 135.37m2 ／ 266.49m2 ／ 未定

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    ４LDK
    号棟名 NO.3-5　モデルハウス 間取り ４LDK 価格 未定
    建物面積 135.37m2 土地面積 266.49m2
    備考 ・さらに高気密・高断熱を追求した「2×8工法」のモデルハウス。 ・太陽光発電+おひさまエコキュートを搭載。 ・キッチン～洗面室・浴室直接同時進行の多い家事を最小限に。 ・スタディコーナーやセカンドリビングなど、フレキシブルに使用できるスキップフロア。

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  • ・2×6工法・おひさまエコキュート搭載。 ・回遊動線で、家事も暮らしもスムーズに。
    NO.3-9　分譲住宅
    間取り 3LDK+S
    価格 4465万円
    建物面積 109.27ｍ2 土地面積 253.69ｍ2

    間取り・区画情報

    【トヨタの木の家】ウッドユータウン万博公園西　分譲住宅

    NO.3-9　分譲住宅 ／ 3LDK+S ／ 109.27ｍ2 ／ 253.69ｍ2 ／ 4465万円

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    3LDK+S
    号棟名 NO.3-9　分譲住宅 間取り 3LDK+S 価格 4465万円
    建物面積 109.27ｍ2 土地面積 253.69ｍ2
    備考 ・2×6工法・おひさまエコキュート搭載。 ・回遊動線で、家事も暮らしもスムーズに。

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  • ・2×6工法・おひさまエコキュート搭載 ・LDKは吹抜けで開放的に。 ・家族みんなが使いやすい、脱衣所と洗面台が独立したデザイン。
    NO.3-10　分譲住宅
    間取り 3LDK
    価格 4455万円
    建物面積 103.00 土地面積 211.50

    間取り・区画情報

    【トヨタの木の家】ウッドユータウン万博公園西　分譲住宅

    NO.3-10　分譲住宅 ／ 3LDK ／ 103.00 ／ 211.50 ／ 4455万円

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    3LDK
    号棟名 NO.3-10　分譲住宅 間取り 3LDK 価格 4455万円
    建物面積 103.00 土地面積 211.50
    備考 ・2×6工法・おひさまエコキュート搭載 ・LDKは吹抜けで開放的に。 ・家族みんなが使いやすい、脱衣所と洗面台が独立したデザイン。

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  • ・2×6工法・おひさまエコキュート搭載 ・すっきり暮らす、賢い収納とマルチ空間。
    NO.3-11　分譲住宅
    間取り 3LDK+S
    価格 4595万円
    建物面積 125.20ｍ2 土地面積 245.02ｍ2

    間取り・区画情報

    【トヨタの木の家】ウッドユータウン万博公園西　分譲住宅

    NO.3-11　分譲住宅 ／ 3LDK+S ／ 125.20ｍ2 ／ 245.02ｍ2 ／ 4595万円

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    3LDK+S
    号棟名 NO.3-11　分譲住宅 間取り 3LDK+S 価格 4595万円
    建物面積 125.20ｍ2 土地面積 245.02ｍ2
    備考 ・2×6工法・おひさまエコキュート搭載 ・すっきり暮らす、賢い収納とマルチ空間。

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内観・室内

間取り・内観のこだわりポイント

  • 全居室6帖以上
  • 南面バルコニー
  • 全室フローリング
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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン
  • IHコンロ
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器
収納
  • ウォークインクローゼット
  • シューズクローク
  • パントリー
  • 全居室収納
その他設備
  • 都市ガス
  • オール電化
  • マイホーム発電システム
  • 浴室乾燥機
  • トイレ2ヶ所以上
  • スマートキー
  • 省エネ給湯器
  • 電動シャッター
  • TVモニタ付インターホン
  • EV充電設備
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 駐車場あり
  • 低層住宅地
  • 地盤調査済
  • 南道路
  • 整形地
  • 前面道路6m以上
  • 平坦地
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周辺環境・地図

周辺情報

※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。

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  • ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません。
  • ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります。
  • ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません。
  • ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。

周辺環境のこだわりポイント

  • 公園 400ｍ以内
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物件概要

不動産用語

所在地 茨城県つくば市上河原崎・中西特定土地区画整理事業施工地区内E11街区
交通 つくばエクスプレス「万博記念公園」駅 徒歩28分～29分
販売価格 4455万円～4960万円

つくば市の価格相場ページ

最多価格帯 -
建物面積 103.00m2～125.20m2 土地面積 211.50m2～253.69m2
間取り 3LDK 建物構造 木造２階建
販売スケジュール 先着順受付中
販売戸数 / 総戸数 4戸 / 4戸
完成予定日 2025年10月完成済～2026年1月完成予定 引き渡し可能年月 相談
駐車場 2台 道路の幅員 6mアスファルト舗装
用途地域 第一種低層住居専用地域 都市計画 市街化区域
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
その他費用 20mm 50,000円（税抜）（設計審査手数料別途）※減免期間中に限る
主たる設備の概要 電力：自由化、公営水道、公共下水、都市ガス 建築確認番号 R07SHC109549号
施工会社 - 機構融資 -
売主 トヨタウッドユーホーム株式会社 [国土交通大臣（７）第5168号] 取引態様 売主　トヨタウッドユーホーム株式会社
モデルルーム情報 NO.3-5　「2×8工法」モデルハウス公開中です。
備考 つくば万博公園西1期～3期まで同時販売となります。該当建売住宅があるのは3期区画になります。
分譲土地の販売もおこなっております。分譲土地は、土地売買契約締結後3か月以内にトヨタウッドユーホーム株式会社と住宅の建築請負契約を締結することを条件として販売します。この期間内に住宅建築請負契約が成立しない場合は、土地売買契約は白紙となり、お預かりした金銭は全額速やかにお返しします。

その他ご不明な点がございましたら、トヨタウッドユーホーム株式会社　茨城支店までお気軽にお問い合わせ下さい。
情報更新日 2025/12/23 次回更新予定日 2025/12/29
取引条件有効期限 2026/02/15

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 瑕疵担保付き
  • 仲介手数料不要
  • 売主・代理
  • 耐震・制震・免震構造
  • 長期優良住宅
  • 設計住宅性能評価書
  • 建設住宅性能評価書（新築時）
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取扱い不動産会社

トヨタウッドユーホーム株式会社　茨城支店の会社情報

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会社名

トヨタウッドユーホーム株式会社　茨城支店
免許番号 国土交通大臣 (7) 第 5168 号
所在地 茨城県つくば市研究学園四丁目1番地8
所属団体

(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(公社)栃木県宅地建物取引業協会

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【物件番号】
1701774-0000058
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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