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新築一戸建て 【トヨタウッドユーホーム】GRACE AVENUE砥上

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No.1／キッチン横から洗面室へダイレクトアクセスできる家事ラク動線。
(No.1)、価格4195万円、4LDK、土地面積194.51m2、建物面積114.31m2
No.2／玄関からシューズクローク、パントリー、キッチンへ繋がる動線は、荷物の運び入れもラクラクです！
交通図
分譲地内
陽当りの良い環境で、50坪台～80坪台の区画をご用意しています。ライフスタイルに合わせてご提案いたします。
No.1
キッチン横から洗面室へダイレクトアクセスできる家事ラク動線。
No.2
玄関からシューズクローク、パントリー、キッチンへ繋がる動線は、荷物の運び入れもラクラクです！
No.1
４LDK ／ 4,195万円 ／ 建物 114.31m2 ／ 土地 194.51m2
No.2
４LDK ／ 4,165万円 ／ 建物 116.35m2 ／ 土地 194.43m2
太陽光発電システム
明るい昼間に発電し、余った電力は電力会社に売却。夜間は電力を買うなど、太陽の恵みである電力の売買を自動で行うシステムです。家計と地球環境にも、かしこいソーラーライフが実現できます。
電動シャッター
１階掃き出し窓には電動シャッターを設置。防犯性を高めるロック機能を搭載。また、室内の壁スイッチにより窓を開けずに開閉することが出来るため、エアコンの効いた室内の空気を外に逃がすことがありません。
非常時給電システム「クルマde給電」
「クルマde 給電」は、クルマ※を住まいとつなぎ電源として利用する非常時給電システム。 ※「クルマde 給電」はトヨタホームの登録商標です。 ※AC100V・1500W/非常時給電システム付コンセントを搭載した自動車。AC100V/1500Wコンセントまたはヴィークルパワーコネクターをお使いいただく際は、事前に各車両（トヨタ自動車）の取扱説明書をご確認ください。
ビルトイン食器洗い乾燥機
家族が多いと大変な食事後の食器洗いを肩代わり。 時間を節約することが出来ます。ビルトイン式の為、キッチンカウンター上はすっきり。
2×4（ツーバイフォー）工法
トヨタウッドユーホームの建てる家は、「2×4（ツーバイフォー）」工法を採用。2×4工法は、204材等を中心に枠組みし、構造用合板等を貼り付け「パネル」化した「面」で構成され、床・壁・天井（屋根）が一体となった6面体のモノコック構造です。 この構造は地震などの外力を建物全体で受け止め、力を分散させるため、高い耐震性を発揮します。
高性能基礎構造（ベタ基礎）
鉄筋コンクリート造ベタ基礎を標準採用し、耐震性をより確かなものにしています。また、基礎下全面に防湿フィルムを敷き込み、そのうえで基礎全面の鉄筋コンクリートスラブとすることで、床下地面からの湿気を遮断する効果が極めて高い構造となっています。
断熱性能
2×4工法は、熱伝導率の低い木材を使用した面構造と、壁内に充填された断熱材の相乗効果で、断熱性能・気密性能にも優れた工法です。 トヨタウッドユーホームの住宅では、壁には高性能グラスウールを隙間なく装填し、天井にもベーパーバリアとグラスウールをブローイングし施工しています。壁から天井まですっぽりと包み込み、夏は涼しく、冬暖かい住まいを実現しています。
トヨタ生産方式」を導入した工場生産
トヨタウッドユーホームでは構造体の大部分を自社工場で製造しています。CAD・CAM連動した装置で釘やビスの本数、使用箇所に至るまで徹底的に管理し、品質が均一化されたパネルをつくり上げています。一般的なパネル工場よりも内製化を進めることによって、施工現場の職人の練度による品質のバラツキを抑えることに成功しています。
第三者機関による客観的な住宅性能評価
トヨタウッドユーホームの分譲住宅は全棟で、品質確保法の基準に則った住宅性能評価を実施し、「設計性能評価書」、「建設性能評価書」を取得しています。また、「長期優良住宅認定基準」にも標準対応しています。
【学校】 姿川第二小学校 (1210m ～1330ｍ )
【学校】 宮の原中学校 (1580m ～1700ｍ)
【車・交通】 JR 日光線「鶴田駅」 (2490m ～2610ｍ)
【病院・役所】 鷲谷記念病院 (1180m ～1330ｍ)
【買い物】 ヨークベニマル 鶴田店 (1060m ～1180ｍ)
【買い物】 ファミリーマート 宇都宮砥上町店 (930m ～1050ｍ)

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この物件は未完成のため、掲載写真（外観、内観、設備等）には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。

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GRACE AVENUE砥上　建売住宅2026年7月完成予定
○周辺環境
・スーパーやドラッグストアなど買物に便利な施設や学校、病院が1.5km圏に揃う！
・宇都宮環状道路や鹿沼インター通り、鹿沼街道にもアクセスしやすく、通勤やお出かけにも便利
・子育て世帯に選ばれる、整った街並みの分譲地
・ゆとりの50坪以上、静かな低層住宅街で叶える理想の暮らし
・広々とした前面道路で見通しが良く、駐車も楽々で毎日の出入りが快適

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魅力1 安全安心の街づくり

スーパーやドラッグストアなど買物に便利な施設や学校、病院が1.5ｋｍ圏に揃う生活しやすい環境です。

魅力2 家の周りに暮らしの安心が揃い、子どもの成長を見守れる場所

【学校】
姿川第二小学校：徒歩16分（1210ｍ）
宮の原中学校：徒歩20分（1580ｍ）

【幼稚園・保育園】
アルン保育園：徒歩29分（2300ｍ）
中鶴田幼稚園：徒歩16分（1250ｍ）
まこと幼稚園：徒歩7分（540ｍ）

【買い物】
ヨークベニマル 鶴田店：徒歩14分（1060ｍ）
ファミリーマート 宇都宮砥上町店：徒歩12分（930ｍ）
マツモトキヨシ宇都宮鶴田店：徒歩14分（1120ｍ）
カワチ薬品三の沢店：徒歩17分（1360ｍ）

【病院】
鷲谷記念病院：徒歩15分（1180ｍ）
高橋外科内科：徒歩9分（710ｍ）

【その他】
北原3 号児童公園：徒歩1分（60ｍ）

魅力3 強くて暖かい「木の家」で、理想の暮らしと街づくりを提案します

トヨタウッドユーホームは人々のあらゆる生活シーンを支えるために、「良き住まいづくりは、良き街づくり、理想の環境づくりから」という理念のもと、暮らしの信頼と満足を追求しています。
ツーバイフォー工法は耐震性・耐火性・断熱性・気密性に特に優れ、お客様の入居後の生活を「安全」「安心」「健康」「省エネエルギー」にずっと快適に住まえる「木の家」を提供・提案いたします。

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間取り図

  • No.1
    間取り ４LDK
    価格 4195万円
    建物面積 114.31m2 土地面積 194.51m2

    間取り・区画情報

    【トヨタウッドユーホーム】GRACE AVENUE砥上

    No.1 ／ ４LDK ／ 114.31m2 ／ 194.51m2 ／ 4195万円

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    ４LDK
    号棟名 No.1 間取り ４LDK 価格 4195万円
    建物面積 114.31m2 土地面積 194.51m2
    備考

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  • No.2
    間取り ４LDK
    価格 4165万円
    建物面積 116.35m2 土地面積 194.43m2

    間取り・区画情報

    【トヨタウッドユーホーム】GRACE AVENUE砥上

    No.2 ／ ４LDK ／ 116.35m2 ／ 194.43m2 ／ 4165万円

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    ４LDK
    号棟名 No.2 間取り ４LDK 価格 4165万円
    建物面積 116.35m2 土地面積 194.43m2
    備考

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内観・室内

間取り・内観のこだわりポイント

  • LDK15帖以上
  • 4LDK以上
  • 和室
  • 全室フローリング
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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン
  • IHコンロ
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
収納
  • ウォークインクローゼット
  • シューズクローク
その他設備
  • 都市ガス
  • マイホーム発電システム
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室暖房
  • トイレ2ヶ所以上
  • 節水型トイレ
  • 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
  • スマートキー
  • 省エネ給湯器
  • 電動シャッター
  • TVモニタ付インターホン
  • 宅配ボックス
  • EV充電設備
マイホーム発電システム
太陽光発電

省エネ性能

  • エネルギー消費性能：★★★★★★（削減率50％達成）
  • 断熱性能：６段階／７段階
  • 目安光熱費：約12.5〜12.6万円／年
    • ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • テラス
  • 駐車場あり
  • 低層住宅地
  • 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
  • 角地
  • 南道路
  • 整形地
  • 前面道路6m以上
  • 平坦地
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周辺環境・地図

周辺環境のこだわりポイント

  • 公園 400ｍ以内
  • 保育園・幼稚園 400m以内
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物件概要

不動産用語

所在地 栃木県宇都宮市砥上町字北原337番8、同番9
交通 JR日光線「鶴田」駅 徒歩31分～32分
関東バス「砥上団地」バス停 徒歩7分～9分
販売価格 4165万円(1区画) ～ 4195万円(1区画)

宇都宮市の価格相場ページ

最多価格帯 -
建物面積 194.43m2 (58.81坪)1区画 ～ 194.51m2 (58.83坪)1区画 土地面積 194.19m2～296.84m2（58.74坪～89.79坪）
間取り 4LDK 建物構造 木造2階建
販売スケジュール 販売中
販売戸数 / 総戸数 2戸 / 17戸
完成予定日 2026年7月予定 引き渡し可能年月 相談
駐車場 - 道路の幅員 道路幅：4.6m～6.8m、アスファルト舗装、他備考欄参照
用途地域 第一種低層住居専用地域 都市計画 市街化区域
地目 宅地 国土法 日本
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
その他費用 自治会費：入会金1000円、年会費4800円/年／登記費用等
主たる設備の概要 公営水道、本下水、都市ガス、他備考欄参照 建築確認番号 宇都宮市指令都第2-25号（2025年7月15日許可）
施工会社 トヨタウッドユーホーム株式会社 機構融資 -
売主 取引態様 トヨタウッドユーホーム(株)＜売主＞
備考 【道路の幅員】
新設（開発）：6.0ｍアスファルト舗装 　既存道路　東側：6.8ｍ・西側：4.6～5.0ｍ・北側：6.0ｍ


【主たる設備の概要】
雨水：道路内浸透・宅地内浸透槽(一部あり)　雨水桝：有　宅地内雨水浸透槽区画： 6区画 ( No. 6，7，8，9，10，12）


【その他概要・特記事項】
開発面積：4356.52m2、自社持分面積：4356.52m2


【イベント情報】
現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
───────────────
　ご見学予約受付中　
───────────────

スタッフが常駐しておりませんので
ご予約の上ご来場いただきますようお願いします。

◇ご見学の所要時間◇
◆ご希望に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。

＊＊＊おおよその所要時間＊＊＊
■分譲地見学　（30分～）
■マイホーム計画についてのご相談　（30分～）
■建物の構造や保証に関するご相談　（30分～）
■資金計画、税金、金利などに関するご相談　（30分～）
その他、気になる情報や聞きたいことなどございましたら、お気軽にご相談ください！　

≪ 来場予約について ≫
※正式な日時につきましては担当者よりご連絡させていただきます。
※ご希望の日時に添えない場合がありますのであらかじめご了承ください。

平日のご案内も可能です！　事前のご予約があるとスムーズですが、急なお問い合わせなどもお気軽にお問い合わせください。
情報更新日 2026/05/16 次回更新予定日 2026/05/30
取引条件有効期限 2026/09/30

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 瑕疵担保付き
  • 仲介手数料不要
  • 売主・代理
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取扱い不動産会社

スタッフからのコメント

理想の街、住まい、暮らしをつくる
暮らす人がいきいきと輝く、街と住まいをめざして。
トヨタウッドユーホームは「家づくり企業」から市街地再開発や街づくりを含めた「生活総合産業」を追求する企業を目指していきたい、と考えています。

本店本店

トヨタウッドユーホーム株式会社　本店の会社情報

トヨタウッドユーホーム株式会社　本店

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会社名

トヨタウッドユーホーム株式会社　本店
免許番号 国土交通大臣 (7) 第 5168 号
所在地 栃木県宇都宮市一ノ沢町256-7
所属団体

(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(公社)栃木県宅地建物取引業協会
(一社)日本ツーバイフォー建築協会会員　（公社）全国宅地建物取引業協会保証会会員

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【物件番号】
1701773-0000126
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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