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新築一戸建て SmileTown辻井6丁目

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【SmileTown辻井6丁目】2箇所の南窓から光をたっぷり取り込めるLDKは約19帖！FCL、ランドリールーム、キッチンが行き止まりなく繋がり、家事効率の良い動線が魅力の邸がD号地に完成予定です。
【間取図/D号地】玄関～FCL・LDKへ2WAYで、帰宅時の着替えや手洗いがスムーズ。2階南東側のバルコニーは屋根付き×テーブルセットを置いてもゆとりある広さ。WICなど全居室収納付きで住空間が広々！
《with Smile 笑顔になれる、家づくり。》 理想の暮らしをかなえるパートナーとして、営業・設計士・コーディネーターがお客様をしっかりとサポート。KANJUがご家族の夢をカタチにいたします。
【全体区画図】JR山陽本線「姫路」駅までバス乗車約12分、神姫バス「辻井南口」停歩約2分。D号地は、南・東・西側が道路に囲まれた開放的な3方角地。隣家との接触面が少なく陽当たり・通風ともに良好です。
【幼保や小中学校が徒歩12分圏内】お子様の9年間の通学の負担が少なく、送り出すご家族も安心。姫路城の西エリアに位置しており、城下町も身近。落ち着いて暮らせる閑静な住環境です。
【買い物施設が揃い、暮らし便利な立地】コンビニ・スーパー・ドラッグストア・コンビニなどが徒歩10分圏内に揃い、毎日の買い物がスムーズ。目的などによりお得に使い分けも出来そうです。
【全体区画図】
全6区画×敷地面積約39～42坪超のゆとりあるランドプラン。街区内道路は通り抜けができず、南側の前面道路は歩道が整備されており約8.5m幅。お子様のいらっしゃるご家庭も安心です。
【現地造成時全景】
買い物施設や教育施設が徒歩圏内に揃う、毎日の暮らしに便利な環境です。神姫バス「辻井南口」停まで徒歩約2分、新幹線も発着するJR「姫路」駅までバス乗車約12分でアクセスいただけます。
【完成予想CG/D号地】
D号地は陽当たり良好な南向きの住まい！3方が道路に面し、心地良い風が通り抜けます。リビング階段が設けられたLDKは約17帖。洗面室兼ランドリールームはキッチン、ホールやFCLからの2WAYで快癒性も。
D号地
3LDK ／ 4,380万円 ／ 建物 101.03m2(30.56坪) ／ 土地 131.58m2(31.80坪)
【設計・建設　2つの住宅性能評価書付】
家の設計と建設、そのどちらにも性能評価書が発行されます。国の認定した第三者機関が全部で10分野ものポイントを徹底検査。KANJUは7項目において最高等級を取得しています。安心して住むことができ、資産価値の維持にも役立ちます。
【徹底した地盤調査】
KANJUでは、全物件で徹底した地盤調査をおこない、軟弱地盤だった場合は、強固な地盤改良をおこないます。調査結果に基づいて適切に工事し、不同沈下などを起こさない地盤の品質をお約束。20年間の地盤保証を全戸で実施しています。
【ベタ基礎】
建物を支える基礎は、まさに強い家づくりの基本です。150ｍｍピッチの緊密な配筋で鉄筋を組んでからコンクリートを施工。KANJUでは、引っ張る力に強い鉄筋と圧縮される力に強いコンクリート、それぞれの長所を活かした鉄筋コンクリート工法を使用します。耐震性や不同沈下防止に優れたベタ基礎を全戸に採用しています。
【耐震・耐風の最高等級取得】
自由度の高い設計ができる木造軸組工法を採用。さらに外周すべての面、構造的に負荷がかかりやすい部位に、構造用合板を打ち付けて強固な箱型を形成するモノコック構造の建物です。この強固な構造で地震に対する性能で最高等級を実現しています。
【ロング基礎パッキン工法】
基礎と土台の間に厚さ2cm程の複合材を挟み込んでいく、「ロング基礎パッキング工法」を採用。木製土台がコンクリートの水分を吸収しないため腐朽を防止し、基礎コンクリートに床下換気口を開けないため強度も損ないません。しかも床下の換気が従来工法の1.5～2倍の能力を発揮します。
【食器洗乾燥機】
わずらわしい食器洗いを洗浄から乾燥まで自動で行うのでとても便利な食器洗乾燥機。出し入れが楽なスライドオープン式なので、腰をかがめず自然な姿勢でお使いいただける親切設計です。夕食後の時間もゆっくりと取れると共に手荒れの悩みも解消しそうです。
【浴室暖房乾燥機】
冬場のヒートショックを防ぐ暖房機能はもちろん、梅雨や雨の日の洗濯物の乾燥機能もそなえる浴室暖房乾燥機。明日までに乾かさないといけないお子様の洗濯物なども夜間に洗濯が可能になります。
【F☆☆☆☆建材】
F☆☆☆☆（エフフォースター）建材は、ホルムアルデヒドの発散量について、最も厳しい基準に適合した製品の証です。幼稚園や病院などの建材に使われ、シックハウス対策の一つの手段となっています。KANJUは、24時間換気システムとF☆☆☆☆の建材を利用することで、より家族に優しい家づくりを目指しています。
【万全のアフターサービス】
KANJUでは、10年保証をはじめお引き渡しの後も定期的に巡回を行い、迅速かつキメ細やかなアフターサービスを行います。完成してからも住まいの品質を守ります。
【学校】 姫路市立安室東小学校 (約900m～930m 徒歩約12分)
【学校】 姫路市立安室中学校 (約900m～930m 徒歩約12分)
【学校】 安室東幼稚園 (約850m～880m 徒歩約11分)
【買い物】 マルアイ辻井店 (約550m～580m 徒歩約7分～8分)
【買い物】 マックスバリュ城の西店 (約1100m～1130m 徒歩約14分～15分)

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この物件は未完成のため、掲載写真（外観、内観、設備等）には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。

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【3方角地！約19帖LDKやバルコニーが南向き】
・家事の時短に。玄関～FCL～洗面室兼ランドリールーム～キッチンへと続く回遊動線！
・2階バルコニーは奥行きがあり、テーブルセットを置くことも。
【姫路城の西エリア！総6区画の新街区内】
・南道路は歩道付き。書写街道へアクセスしやすく、並列2台駐車可(車種による)。
・小中学校まで徒歩約12分。スーパーや幼保、公園が身近で子育て世帯も安心。
【住む家のために、暮らす街からつくります】
～KANJUでは、家づくりの前に街づくりを考え、用地開発から建築に至るまでを自社でトータルにおこなっています～

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魅力1 スーパーや小学校、幼保施設、公園などが身近にあり、子育て家族にもおススメ！

(1)マックスバリュ城の西店　徒歩約14分～15分
営業時間が7：00～24：00と長く、コンビニ感覚で便利に買い物ができます。10:00～20:00の時間はお薬販売もご利用いただけます。

(2)姫路市立安室東小学校　徒歩約12分
学教育目標は「豊かな心をもち、主体的に学び輝く安室東っ子を育てる」。登下校の負担が少なく、低学年のお子様も安心です。

(3)姫路市立安室東幼稚園　徒歩約11分
毎日の送り迎えの負担が少ない距離。未就園児と保護者を対象に園庭開放などを実施されています。HPではイベントや日常の様子が写真付きで紹介されており、園内に雰囲気が感じられます。

魅力2 約19帖LDKを含む全居室が多面採光！駐車スペース並列2台分(車種による)。

(1)完成予想CG/D号地
オール電化仕様3LDK！アルミ樹脂複合サッシ・Low-E複層ガラスなどにより四季を通して暮らしやすく、断熱等性能等級5。耐震等級3で地震に強く、設計・建設2つの住宅性能評価書付きです。

(2)間取図/D号地
玄関に土間収納を備え、リビング、水回りへの2WAY。帰宅時に上着や鞄をすぐに仕舞うことができ、リビングや2階へ向かう前に手洗いを済ませることができます。洗面脱衣室兼ランドリールームはキッチンからすぐ。2階バルコニーはカフェタイムなども楽しめるゆとりある広さです。

(3)区画図
D号地は3方が道路に面し、風や光が心地よい角地！南道路は歩道が整備されています。

魅力3 笑顔になれる、家づくり。KANJUはお客様の理想の暮らしを叶えるパートナーです。

(1)リアルな3Dで図面を映像化
家の間取りや仕様はもちろん、立地条件や家具配置まで、立体的なCGで正確にシミュレーション。完成した邸内にいるのと近い感覚でプランの細部まで実感していただけます。

(2)ショールームで理想の家をイメージできます
システムキッチンやユニットバス、建具や床材、外壁・屋根材などの実物を展示しています。様々なメーカーを比較できるので、見た目や使い心地なども実感できます。

(3)ご要望にあわせた資金計画もご提案
融資専門の部署を設置し、申請や手続きがスムーズになるようサポートします。専任のローンアドバイザーがわかりやすく、お客様に最適な返済計画をご説明します。

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間取り図

  • ◎3方が道路に面した開放感あふれる邸。全室2面採光で陽当たりがよく、心地良い風が通り抜けます。 ◎リビング階段が設けられたLDKは19帖。対面キッチン×リビング階段仕様で、コミュニケーションが育まれます。 ◎玄関～FCL～洗面脱衣室兼ランドリールーム～LDKが回遊でき、水回りはキッチン、ホールからの2WAY。帰宅動線も良好です。 ◎玄関は土間収納を備え、全居室収納付き。邸内がスッキリと片付きます。 ◎約8帖主寝室は約2帖WICき。南側がワイドバルコニーに面し、洗濯物も良く乾きそうです。
    D号地
    間取り 3LDK
    価格 4380万円
    建物面積 101.03m2(30.56坪) 土地面積 131.58m2(31.80坪)

    間取り・区画情報

    SmileTown辻井6丁目

    D号地 ／ 3LDK ／ 101.03m2(30.56坪) ／ 131.58m2(31.80坪) ／ 4380万円

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    3LDK
    号棟名 D号地 間取り 3LDK 価格 4380万円
    建物面積 101.03m2(30.56坪) 土地面積 131.58m2(31.80坪)
    備考 ◎3方が道路に面した開放感あふれる邸。全室2面採光で陽当たりがよく、心地良い風が通り抜けます。 ◎リビング階段が設けられたLDKは19帖。対面キッチン×リビング階段仕様で、コミュニケーションが育まれます。 ◎玄関～FCL～洗面脱衣室兼ランドリールーム～LDKが回遊でき、水回りはキッチン、ホールからの2WAY。帰宅動線も良好です。 ◎玄関は土間収納を備え、全居室収納付き。邸内がスッキリと片付きます。 ◎約8帖主寝室は約2帖WICき。南側がワイドバルコニーに面し、洗濯物も良く乾きそうです。

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内観・室内

間取り・内観のこだわりポイント

  • LDK15帖以上
  • ワイドバルコニー
  • 南面バルコニー
  • 全室2面採光
  • 全室フローリング
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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン
  • IHコンロ
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
収納
  • ウォークインクローゼット
  • シューズクローク
  • 全居室収納
その他設備
  • オール電化
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室暖房
  • トイレ2ヶ所以上
  • 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
  • 省エネ給湯器
  • TVモニタ付インターホン
  • 宅配ボックス
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 駐車場あり
  • 低層住宅地
  • 地盤調査済
  • 角地
  • 南道路
  • 前面道路6m以上
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周辺環境・地図

周辺情報

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  • ※詳しくは不動産会社までお問合せください。
  • ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません。
  • ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります。
  • ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません。
  • ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。

周辺環境のこだわりポイント

  • スーパー 800ｍ以内
  • 複数路線
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物件概要

不動産用語

所在地 兵庫県姫路市辻井6丁目
交通 JR東海道・山陽本線「姫路」駅 神姫バス乗車約12分「辻井南口」停 徒歩2分
JR姫新線「播磨高岡」駅 徒歩29分
山陽電鉄本線「山陽姫路」駅 徒歩40分
販売価格 4380万円

姫路市の価格相場ページ

最多価格帯 -
建物面積 101.03m2(30.56坪) 土地面積 131.58m2(39.80坪)
間取り 3LDK 建物構造 木造2階建
販売スケジュール 販売中
販売戸数 / 総戸数 1戸 / 6戸
完成予定日 2026年7月末 引き渡し可能年月 相談
駐車場 1台 ~ 2台（車種による） 道路の幅員 約4m～8.5m舗装道路、私道負担有り
用途地域 第二種中高層住居専用地域・第一種低層住居専用地域 都市計画 -
建ぺい率・容積率 建ペイ率:60％(二種中高)・50％(一種低層)、容積率:200％(二種中高)・100％(一種低層)
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 電気、公営上水道、排水（汚水・雑排水／公共下水道へ放流、雨水／道路側溝へ放流）※オール電化仕様 建築確認番号 HK25-21853(R8.2.26)
施工会社 関西住宅販売株式会社 機構融資 -
売主 株式会社ハウジングタイホー [兵庫県知事(7)第450800号] 取引態様 関西住宅販売株式会社（販売代理）
備考 ◎最新の販売状況はお問い合わせの上ご確認ください。

◎KANJUのスマイルタウンはコミコミ価格！土地価格に地盤調査費、地盤保証料、地盤改良工事費、境界ブロック費用、上下水道引込費用が含まれております。

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姫路・太子から明石・神戸方面まで、兵庫県下にて多数分譲中！
様々なタイプのモデルハウスも公開しております。
物件の詳細は弊社ホームページ (　かんじゅー姫路　で検索) もご覧下さい

https://kanju.jp/himeji
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◎宅地造成工事規制区域、
情報更新日 2026/07/18 次回更新予定日 2026/08/01
取引条件有効期限 2026/07/31

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 仲介手数料不要
  • 売主・代理
  • 耐震・制震・免震構造
耐震・制震・免震構造
耐震等級3
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取扱い不動産会社

関西住宅販売株式会社　姫路支店の会社情報

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会社名

関西住宅販売株式会社　姫路支店
免許番号 国土交通大臣 (2) 第 9451 号
所在地 兵庫県姫路市東延末4丁目38番地1
所属団体

(公社)近畿地区不動産公正取引協議会
(一社)兵庫県宅地建物取引業協会

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【物件番号】
1701719-0000397
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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