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新築一戸建て SmileTown阿成鹿古2

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【SmileTown阿成鹿古2】オール電化4LDKがD号地に完成済！南向きの掃き出し窓を配し、自然光をたっぷり取り込みます。並列駐車2台可能(車種による)なカースペースはお子様の三輪車置き場などにも◎
【間取図/D号地】キッチン越しに会話が弾む2階建×4LDKプラン。南向きバルコニーが2居室に面しており、晴れた日は洗濯物や布団を気持ちよく干せます。バルコニーに水栓付きで日々の掃除にも便利です。
《with Smile 笑顔になれる、家づくり。》 理想の暮らしをかなえるパートナーとして、営業・設計士・コーディネーターがお客様をしっかりとサポート。KANJUがご家族の夢をカタチにいたします。
【1階約17.8帖LDK/D号地】 LDKは、リビングとダイニングをゾーニングしやすい縦長の形状です。お料理中もリビングで過ごすご家族の様子が分かる、対面式キッチン仕様です。ゲストとの会話も弾みます。
【1階キッチン/D号地】 立ち上がり部分が視線を遮り、リビング側からキッチンの手元が見えにくい仕様です。キッチンに窓があり、お料理中の自然換気がスムーズに行えます。
【2階約6帖主寝室/D号地】 掃き出し窓に面している、開放感ある空間です。南向きの窓辺に観葉植物を置くのもおすすめです。シンプルな内装デザインで、様々なテイストのインテリアを楽しめます。
【全体区画図】
小中学校や幼保、クリニックなどが身近に揃い、子育て世帯にもおすすめエリア。コミュニティーが築きやすく、暮らしの楽しみが広がる新街区です。D号地は41坪超！駐車スペースは2台分です(車種による)。
【外観/D号地】
玄関ポーチは屋根付き部分が広く、雨の日の出入り時に濡れにくい設計。高浜小学校、飾磨東中学校が徒歩6分圏内、高浜総合公園徒歩約20分。幼保、クリニックも徒歩10分圏内で、ゆったり子育てができる環境です。
【2階バルコニー/D号地】
外からの視線が届きにくく、プライバシー性に配慮した手すり壁を採用しています。約6帖の主寝室からバルコニーへ出入りでき、布団干しにも活用しやすいです。
【2階バルコニー/D号地】
晴れた日は青空が気持ちよく広がり、家事の合間に外の景色を眺めてリフレッシュできそうです。バルコニーに水栓が備わっており、掃除の際に水を持ち運ぶ手間が省けます。
D号地
4LDK ／ 3,380万円 ／ 建物 99.37m2（30.05坪） ／ 土地 137.97m2（41.73坪）
【1階約17.8帖LDK/D号地】
2階の各居室へアクセスする際、必ずLDKを通り抜けるレイアウトです。ご家族が顔を合わせる機会が増え、自然なコミュニケーションを育みます。LDKに収納付きです。
【1階キッチン/D号地】
食器洗乾燥機付きのシステムキッチンが、毎日の洗い物をサポートします。キッチンと洗面室をさっと行き来できるレイアウトで、小さなお子様のお食事や入浴のお世話も行いやすいです。
【2階約4.5帖洋室/D号地】
窓付近に家具を配置しやすく、模様替えも行いやすい腰窓仕様の洋室です。クローゼットにハンガー掛けの衣類を畳まずに掛けることができ、全居室に収納付き。住空間がすっきりと片付きます。
【1階洗面室/D号地】
明るいトーンでまとめた洗面室。身支度を整えやすい3面鏡仕様の洗面化粧台です。水垢が溜まりにくいハイバックタイプの水栓を採用しており、日々のお手入れ負担を軽減する仕様です。
【1階浴室/D号地】
1日の疲れを癒す浴室。浴室暖房乾燥機付きです。暖房機能を活用すれば、寒い時期の入浴も心地よく過ごせます。ハンガーパイプが備わっており、雨天時や夜間などの洗濯物干しにも重宝します。
【1階トイレ/D号地】
年間を通して快適に使用できる温水洗浄便座付きで、リモコンは操作しやすい壁付けタイプを採用しています。1階の水回りは集約しており、生活動線がコンパクトにまとまります。
【設計・建設　2つの住宅性能評価書付】
家の設計と建設、そのどちらにも性能評価書が発行されます。国の認定した第三者機関が全部で10分野ものポイントを徹底検査。KANJUは7項目において最高等級を取得しています。安心して住むことができ、資産価値の維持にも役立ちます。
【徹底した地盤調査】
KANJUでは、全物件で徹底した地盤調査をおこない、軟弱地盤だった場合は、強固な地盤改良をおこないます。調査結果に基づいて適切に工事し、不同沈下などを起こさない地盤の品質をお約束。20年間の地盤保証を全戸で実施しています。
【ベタ基礎】
建物を支える基礎は、まさに強い家づくりの基本です。150ｍｍピッチの緊密な配筋で鉄筋を組んでからコンクリートを施工。KANJUでは、引っ張る力に強い鉄筋と圧縮される力に強いコンクリート、それぞれの長所を活かした鉄筋コンクリート工法を使用します。耐震性や不同沈下防止に優れたベタ基礎を全戸に採用しています。
【耐震・耐風の最高等級取得】
自由度の高い設計ができる木造軸組工法を採用。さらに外周すべての面、構造的に負荷がかかりやすい部位に、構造用合板を打ち付けて強固な箱型を形成するモノコック構造の建物です。この強固な構造で地震に対する性能で最高等級を実現しています。
【ロング基礎パッキン工法】
基礎と土台の間に厚さ2cm程の複合材を挟み込んでいく、「ロング基礎パッキング工法」を採用。木製土台がコンクリートの水分を吸収しないため腐朽を防止し、基礎コンクリートに床下換気口を開けないため強度も損ないません。しかも床下の換気が従来工法の1.5～2倍の能力を発揮します。
【気密施工】
KANJUでは、C値1.0cm2/m1以下を実現する気密施工を行っています。C値(相当隙間面積)は住宅の気密性能を表す数値。小さいほど気密性能が高く、C値1.0cm2/m2の高性能省エネ住宅なら、40坪でたったハガキ約1枚分の隙間だけ！実際の気密測定では平均0.6～0.7cm2/m2の優れた数値となっています。※気密測定はオプションとなります。
【食器洗乾燥機】
わずらわしい食器洗いを洗浄から乾燥まで自動で行うのでとても便利な食器洗乾燥機。出し入れが楽なスライドオープン式なので、腰をかがめず自然な姿勢でお使いいただける親切設計です。夕食後の時間もゆっくりと取れると共に手荒れの悩みも解消しそうです。
【浴室暖房乾燥機】
冬場のヒートショックを防ぐ暖房機能はもちろん、梅雨や雨の日の洗濯物の乾燥機能もそなえる浴室暖房乾燥機。明日までに乾かさないといけないお子様の洗濯物なども夜間に洗濯が可能になります。
【万全のアフターサービス】
KANJUでは、10年保証をはじめお引き渡しの後も定期的に巡回を行い、迅速かつキメ細やかなアフターサービスを行います。完成してからも住まいの品質を守ります。
【学校】 姫路市立高浜幼稚園 (約450ｍ～500ｍ 徒歩約6分～7分)
【学校】 姫路市立高浜小学校 (約400ｍ～450ｍ 徒歩約5分～6分)
【学校】 姫路市立飾磨東中学校 (約350ｍ～400ｍ 徒歩約5分)
【買い物】 Ａコープ高浜店 (約800ｍ～850ｍ 徒歩約10分～11分)

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【収納充実の4LDK！車2台並列駐車可(車種による)】
・LDKは約17.8帖×3面採光！2階主寝室やバルコニーが南向き！
・対面キッチン×リビング階段仕様！水回りを集約し、家事動線に配慮。
【子育て環境充実の新街区】
・小中学校、幼保、公園、クリニックが徒歩10分圏内！
・スーパーやコンビニが徒歩11分圏内で、買い物便利。
・姫路バイパスなど幹線道路に出やすく、カー利用もスムーズ。
【住む家のために、暮らす街からつくります】
～KANJUでは、家づくりの前に街づくりを考え、用地開発から建築に至るまでを自社でトータルにおこなっています～

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間取り図

  • ◎3面採光の明るいLDKは約17.8帖。キッチン、ダイニング、リビングをストレートに配置し、視界が抜ける開放感に包まれます。 ◎キッチン背面にパントリーを配置。調理道具などが取り出しやすく、食材の保管などにも便利です。 ◎2階には4部屋をレイアウト。寝室やお子様部屋、ゲストルームなどお好みの用途で使用できます。 ◎バルコニーは洗濯物が乾きやすく、採光面が広い横長形状です。 ◎リビング収納やサニタリーなど、細やかに収納を配置しています。 ◎駐車スペースは並列2台分です(車種による)。
    D号地
    間取り 4LDK
    価格 3380万円
    建物面積 99.37m2（30.05坪） 土地面積 137.97m2（41.73坪）

    間取り・区画情報

    SmileTown阿成鹿古2

    D号地 ／ 4LDK ／ 99.37m2（30.05坪） ／ 137.97m2（41.73坪） ／ 3380万円

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    4LDK
    号棟名 D号地 間取り 4LDK 価格 3380万円
    建物面積 99.37m2（30.05坪） 土地面積 137.97m2（41.73坪）
    備考 ◎3面採光の明るいLDKは約17.8帖。キッチン、ダイニング、リビングをストレートに配置し、視界が抜ける開放感に包まれます。 ◎キッチン背面にパントリーを配置。調理道具などが取り出しやすく、食材の保管などにも便利です。 ◎2階には4部屋をレイアウト。寝室やお子様部屋、ゲストルームなどお好みの用途で使用できます。 ◎バルコニーは洗濯物が乾きやすく、採光面が広い横長形状です。 ◎リビング収納やサニタリーなど、細やかに収納を配置しています。 ◎駐車スペースは並列2台分です(車種による)。

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内観・室内

間取り・内観のこだわりポイント

  • LDK15帖以上
  • 4LDK以上
  • 南面バルコニー
  • 全室フローリング
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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン
  • IHコンロ
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
収納
  • ウォークインクローゼット
  • シューズクローク
  • パントリー
  • 全居室収納
その他設備
  • オール電化
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室暖房
  • トイレ2ヶ所以上
  • 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
  • スマートキー
  • 省エネ給湯器
  • TVモニタ付インターホン
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 駐車場あり
  • 地盤調査済
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周辺環境・地図

周辺情報

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  • ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません。
  • ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります。
  • ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません。
  • ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。

周辺環境のこだわりポイント

  • 小学校 800ｍ以内
  • 中学校 800m以内
  • 複数路線
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物件概要

不動産用語

所在地 兵庫県姫路市飾磨区阿成鹿古
交通 山陽電鉄本線「妻鹿」駅 徒歩17分 (約1300m)
JR山陽本線「姫路」駅 神姫バス乗車約14分[飾磨東中学校北」バス停 徒歩3分
山陽電鉄本線「飾磨」駅 徒歩14分
販売価格 3380万円

姫路市の価格相場ページ

最多価格帯 -
建物面積 99.37m2（30.05坪） 土地面積 137.97m2（41.73坪）
間取り 4LDK 建物構造 木造2階建
販売スケジュール 販売中
販売戸数 / 総戸数 1戸 / 6戸
完成予定日 2026年4月 引き渡し可能年月 相談
駐車場 2台（車種による） 道路の幅員 西側約2.94m～3.13m舗装道路　水路占用：有り　私道負担：有り
用途地域 第二種中高層住居専用地域 都市計画 市街化区域
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 電気、公営水道、排水（汚水・雑排水／公共下水道へ放流、雨水／道路側溝へ放流）※オール電化仕様 建築確認番号 HK25-11936(R7.12.19)
施工会社 - 機構融資 -
売主 関西住宅販売株式会社 取引態様 関西住宅販売株式会社（売主）
備考 ◎最新の販売状況はお問い合わせの上ご確認ください。

◎KANJUのスマイルタウンはコミコミ価格！土地価格に地盤調査費、地盤保証料、地盤改良工事費、境界ブロック費用、上下水道引込費用が含まれております。

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姫路・太子から明石・神戸方面まで、兵庫県下にて多数分譲中！
様々なタイプのモデルハウスも公開しております。
物件の詳細は弊社ホームページ (　かんじゅー姫路　で検索) もご覧下さい

https://kanju.jp/himeji
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■総戸数／3戸（1期）、3戸（2期）、1戸（3期）
※D号地南側はブロック+フェンス、道路から約1mは境界明示のみ。
情報更新日 2026/06/28 次回更新予定日 2026/07/12
取引条件有効期限 2026/07/31

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 仲介手数料不要
  • 売主・代理
  • 耐震・制震・免震構造
  • 設計住宅性能評価書
  • 建設住宅性能評価書（新築時）
耐震・制震・免震構造
耐震等級3
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取扱い不動産会社

関西住宅販売株式会社　姫路支店の会社情報

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会社名

関西住宅販売株式会社　姫路支店
免許番号 国土交通大臣 (2) 第 9451 号
所在地 兵庫県姫路市東延末4丁目38番地1
所属団体

(公社)近畿地区不動産公正取引協議会
(一社)兵庫県宅地建物取引業協会

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【物件番号】
1701719-0000389
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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