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新築一戸建て KH 飾磨区富士見ヶ丘

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【KH飾磨区富士見ヶ丘】A号地モデルハウス《太陽光発電8.73kW×オール電化3LDK》完成済！LDKやバルコニー、主寝室が南道路に面し光や風を存分に取りこむ、心地良いおうち時間をご体感いただけます。
【間取図/A号地モデルハウス】玄関からLDK、洗面室へ2WAY！洗面室からキッチンがすぐで、家事効率の良い動線を実現しています。土間収納やパントリー、WICなど、たっぷりの収納でスッキリ片付きます。
《with Smile 笑顔になれる、家づくり。》 理想の暮らしをかなえるパートナーとして、営業・設計士・コーディネーターがお客様をしっかりとサポート。KANJUがご家族の夢をカタチにいたします。
【1階玄関/A号地モデルハウス】土間収納へ土足のまま出入りができ、ベビーカーや雨具などのお出掛け用品をまとめて収納いただけます。玄関収納はコの字型のため、グリーンや小物で彩りを添えることも。
【1階約17.8帖LDK/A号地モデルハウス】大きな南窓に面し、伸びやかな団らん空間でご家族揃って寛ぎのひとときを。ホール階段仕様の為、リビングを通らずに2階へ出入りができ、来客時のプライバシー面も◎
【1階キッチン/A号地モデルハウス】キッチン、リビング、ダイニングをストレートに配置し、一体感に包まれるI型LDK。キッチンは調理中でもお子様の様子を見守ることができる対面式×食器洗い乾燥機付きです。
【区画図】
風や陽光が心地よく、爽快な眺望が広がる《南向き×高台》！周辺は住宅が広がる落ち着いた住環境です。JR「英賀保」駅まで徒歩約8分！姫路バイパスへアクセスしやすく、2台駐車も可能です(車種による)。
【外観/A号地モデルハウス】
「eソラシード」利用で、太陽光で発電した電気は無料でご利用可能。エコでお財布にやさしく、万が一の停電時にも安心です。また、地震や台風に強い安心の建物性能を備えています。
【2階バルコニー/A号地モデルハウス】
屋根付き×両サイドに壁があるため、急な雨等の際にも吹き込みにくい形状です。奥行きがあるため、テーブルセットを置いて青空の下で読書やティータイムなど、アウトドア空間としても楽しめます。
A号地モデルハウス
3LDK＋土間収納/ウォークインクローゼット ／ 3,180万円 ／ 建物 99.37m2(30.05坪) ／ 土地 164.80m2(49.85坪)
【1階洗面室/A号地モデルハウス】
玄関～キッチンへの動線上に水回りを配置。帰宅時にすぐ手洗いができて衛生的です。キッチンで調理中でも洗濯機のアラームなどが聞き取りやすく、家事のマルチタスクも捗ります。
【1階バスルーム/A号地モデルハウス】
足を延ばしてリラックスできるバスルームは、木目調のアクセントパネルが落ち着いた印象。カウンターレスのためお掃除がしやすく、洗い場を広く使うことができます。
【1階トイレ/A号地モデルハウス】
各フロアにトイレを設けることで、朝の混み合う時間にも気兼ねなくご利用いただけます。1階はタンクが視界に入らずスマートなデザイン。季節を問わず快適な温水洗浄便座付きです。
【2階約7.3帖主寝室/A号地モデルハウス】
直接出入りができるバルコニーや、南窓から開放的眺望を楽しめる主寝室。ベッドを置いてもゆったりと過ごすことができ、約2.3帖の大容量WICを備えています。
【2階約2.3帖WIC/A号地モデルハウス】
たくさんの衣類をハンガー掛けのままシワを気にせず並べておくことができ、朝夕のコーディネート選びがスムーズに。スーツケースなどのかさばるアイテムの収納場所としても◎
【2階約5.3帖洋室/A号地モデルハウス】
お子様の一人部屋としても利用しやすい広さ。シンプルな内装のため、お好みのインテリアやファブリックをあわせてお部屋づくりをお楽しみいただけます。
【設計・建設　2つの住宅性能評価書付】
家の設計と建設、そのどちらにも性能評価書が発行されます。国の認定した第三者機関が全部で10分野ものポイントを徹底検査。5項目において最高等級を取得しています。安心して住むことができ、資産価値の維持にも役立ちます。
【徹底した地盤調査】
KANJUでは、全物件で徹底した地盤調査をおこない、軟弱地盤だった場合は、強固な地盤改良をおこないます。調査結果に基づいて適切に工事し、不同沈下などを起こさない地盤の品質をお約束。20年間の地盤保証を全戸で実施しています。
【ベタ基礎】
建物を支える基礎は、まさに強い家づくりの基本です。150ｍｍピッチの緊密な配筋で鉄筋を組んでからコンクリートを施工。KANJUでは、引っ張る力に強い鉄筋と圧縮される力に強いコンクリート、それぞれの長所を活かした鉄筋コンクリート工法を使用します。耐震性や不同沈下防止に優れたベタ基礎を全戸に採用しています。
【耐震・耐風の最高等級取得】
自由度の高い設計ができる木造軸組工法を採用。さらに外周すべての面、構造的に負荷がかかりやすい部位に、構造用合板を打ち付けて強固な箱型を形成するモノコック構造の建物です。この強固な構造で地震に対する性能で最高等級を実現しています。
【ロング基礎パッキン工法】
基礎と土台の間に厚さ2cm程の複合材を挟み込んでいく、「ロング基礎パッキング工法」を採用。木製土台がコンクリートの水分を吸収しないため腐朽を防止し、基礎コンクリートに床下換気口を開けないため強度も損ないません。しかも床下の換気が従来工法の1.5～2倍の能力を発揮します。
【F☆☆☆☆建材】
F☆☆☆☆（エフフォースター）建材は、ホルムアルデヒドの発散量について、最も厳しい基準に適合した製品の証です。幼稚園や病院などの建材に使われ、シックハウス対策の一つの手段となっています。KANJUは、24時間換気システムとF☆☆☆☆の建材を利用することで、より家族に優しい家づくりを目指しています。
【食器洗乾燥機】
わずらわしい食器洗いを洗浄から乾燥まで自動で行うのでとても便利な食器洗乾燥機。出し入れが楽なスライドオープン式なので、腰をかがめず自然な姿勢でお使いいただける親切設計です。夕食後の時間もゆっくりと取れると共に手荒れの悩みも解消しそうです。
【浴室暖房乾燥機】
冬場のヒートショックを防ぐ暖房機能はもちろん、梅雨や雨の日の洗濯物の乾燥機能もそなえる浴室暖房乾燥機。明日までに乾かさないといけないお子様の洗濯物なども夜間に洗濯が可能になります。
【車・交通】 JR山陽本線「英賀保」駅 (約600m 徒歩約8分)
【学校】 姫路市立英賀保小学校 (約1500m 徒歩約19分)
【学校】 姫路市立飾磨西中学校 (約2100m 徒歩約27分)
【その他】 きづき保育園 (約850m 徒歩約11分)
【買い物】 ボンマルシェ英賀保店 (約1200m 徒歩約15分)
【病院・役所】 入江病院 (約950m 徒歩約12分)

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【太陽光発電8.73kw！収納たっぷり×家事ラク3LDK】
・LDKが南窓に面し、対面キッチンから洗面所がすぐ。
・玄関からLDK、水回りへ2WAYで機能的。
・ゆとりあるバルコニーは屋根付き！
【JR「英賀保」駅徒歩約8分！高台×南向きで明るく爽快】
・幼保や公園、病院が徒歩12分圏内に点在し、住宅が広がる閑静なエリア。
・姫路バイパスへカーアクセス良好！車2台駐車可能(車種による)。
【住む家のために、暮らす街からつくります】
～KANJUでは、家づくりの前に街づくりを考え、用地開発から建築に至るまでを自社でトータルにおこなっています～

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間取り図

  • ◎玄関収納とは別に土間収納を設けたエントランス。ベビーカーなどのお出掛け用品を、邸内に汚れを持ち込まずに保管いただけます。 ◎LDKは約17.8帖。キッチン、ダイニング、リビングを一直線に配置することで見通しが良く、ご家族のコミュニケーションが自然と弾みます。 ◎洗面室は玄関、キッチンから直行可能。帰宅時にリビングや2階へ向かう前に手洗いを済ませていただけます。 ◎主寝室はゆったり約7.3帖！アプローチができるバルコニーは奥行きがあり屋根付き！急な天候変化の際の洗濯物も安心です。
    A号地モデルハウス
    間取り 3LDK＋土間収納/ウォークインクローゼット
    価格 3180万円
    建物面積 99.37m2(30.05坪) 土地面積 164.80m2(49.85坪)

    間取り・区画情報

    KH 飾磨区富士見ヶ丘

    A号地モデルハウス ／ 3LDK＋土間収納/ウォークインクローゼット ／ 99.37m2(30.05坪) ／ 164.80m2(49.85坪) ／ 3180万円

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    3LDK＋土間収納/ウォークインクローゼット
    号棟名 A号地モデルハウス 間取り 3LDK＋土間収納/ウォークインクローゼット 価格 3180万円
    建物面積 99.37m2(30.05坪) 土地面積 164.80m2(49.85坪)
    備考 ◎玄関収納とは別に土間収納を設けたエントランス。ベビーカーなどのお出掛け用品を、邸内に汚れを持ち込まずに保管いただけます。 ◎LDKは約17.8帖。キッチン、ダイニング、リビングを一直線に配置することで見通しが良く、ご家族のコミュニケーションが自然と弾みます。 ◎洗面室は玄関、キッチンから直行可能。帰宅時にリビングや2階へ向かう前に手洗いを済ませていただけます。 ◎主寝室はゆったり約7.3帖！アプローチができるバルコニーは奥行きがあり屋根付き！急な天候変化の際の洗濯物も安心です。

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内観・室内

間取り・内観のこだわりポイント

  • LDK15帖以上
  • 南面バルコニー
  • 全室2面採光
  • 全室フローリング
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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン
  • IHコンロ
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
収納
  • ウォークインクローゼット
  • シューズクローク
  • パントリー
  • 全居室収納
その他設備
  • オール電化
  • マイホーム発電システム
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • トイレ2ヶ所以上
マイホーム発電システム
太陽光発電8.73kW
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 駐車場あり
  • 低層住宅地
  • 地盤調査済
  • 南道路
  • 高台
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周辺環境・地図

周辺情報

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  • ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります。
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  • ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。

周辺環境のこだわりポイント

  • 複数路線
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物件概要

不動産用語

所在地 兵庫県姫路市飾磨区富士見ヶ丘町
交通 JR山陽本線「英賀保」駅 徒歩8分 (約600m)
山陽電鉄網干線「西飾磨」駅 徒歩28分
山陽電鉄網干線「夢前川」駅 徒歩36分
販売価格 3180万円

姫路市の価格相場ページ

最多価格帯 -
建物面積 99.37m2(30.05坪) 土地面積 164.80m2(49.85坪)
間取り 3LDK＋土間収納/ウォークインクローゼット 建物構造 木造2階建
販売スケジュール 販売中
販売戸数 / 総戸数 1戸 / 2戸
完成予定日 2025年9月完成済 引き渡し可能年月 相談
駐車場 1台 ~ 2台（車種による） 道路の幅員 約5.6m舗装道路
用途地域 第二種低層住居専用地域(高さ制限10m) 都市計画 市街化区域
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 電気、公営水道、排水(汚水・雑排水/公共下水道へ放流、雨水/道路側溝へ放流) ※オール電化仕様 建築確認番号 HK25-10317(R7.5.27)
施工会社 - 機構融資 -
売主 関西住宅販売株式会社 取引態様 関西住宅販売株式会社（売主）
備考 ◎最新の販売状況はお問い合わせの上ご確認ください。

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姫路・太子から明石・神戸方面まで、兵庫県下にて多数分譲中！
様々なタイプのモデルハウスも公開しております。
物件の詳細は弊社ホームページ (　かんじゅー姫路　で検索) もご覧下さい

https://kanju.jp/himeji
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◎その他制限事項：富士見ヶ丘町地区地区計画
情報更新日 2026/04/06 次回更新予定日 2026/04/19
取引条件有効期限 2026/04/30

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 瑕疵担保付き
  • 仲介手数料不要
  • 売主・代理
  • 耐震・制震・免震構造
  • 設計住宅性能評価書
  • 建設住宅性能評価書（新築時）
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取扱い不動産会社

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会社名

関西住宅販売株式会社　姫路支店
免許番号 国土交通大臣 (2) 第 9451 号
所在地 兵庫県姫路市東延末4丁目38番地1
所属団体

(公社)近畿地区不動産公正取引協議会
(一社)兵庫県宅地建物取引業協会

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【物件番号】
1701719-0000383
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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