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新築一戸建て KH 町坪8

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【KH 町坪8】1邸のみ！66坪超×整った区画形状を贅沢に活用した、ゆとりある住空間が魅力の3LDK平屋が完成！光熱費を一本化したオール電化仕様。駐車スペースは並列2台分です(車種による)。
【間取図】玄関から全居室やLDK、水回りへアクセスできてワンフロアで完結！プライベートも団らん時間も充実プランです。LDKは約17.4帖！リビングの南窓から庭へ出入りができ、アウトドアを楽しむことも。
《with Smile 笑顔になれる、家づくり。》 理想の暮らしをかなえるパートナーとして、営業・設計士・コーディネーターがお客様をしっかりとサポート。KANJUがご家族の夢をカタチにいたします。
【設計・建築2つの住宅性能評価書付き】アルミ樹脂複合サッシやLow-E複層ガラスなどによる断熱等性能等級5！耐震等級3など、構造の耐久性で最高等級！地震や台風に強く、安心の住宅性能を備えています。
【ディスカウントドラッグコスモス町坪店まで徒歩約7分】徒歩で気軽に向かうことができる距離に買い物施設があると何かと便利。姫路バイパスから一歩北に入った立地で、車利用も便利です。
【荒川保育園まで徒歩約10分】徒歩約4分の「姫路若葉保育園分園」をはじめ、徒歩10分圏内に幼保が点在。お子様との登園の負担が少ない立地です。前面道路は約12m幅+歩道付き。徒歩でのお出掛けも安心です。
【外観】
駐車スペースは並列2台分(車種による)のゆとりがあり、前面道路は歩道を含み約12m幅です。最寄駅はJR山陽本線「英賀保」駅。更に住み良さが期待される、区画整理事業エリアです。
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3LDK + 土間収納/ WIC ／ 3,980万円 ／ 建物 89.43m2 (27.05坪) ／ 土地 220.03m2 (66.55坪)
【設計・建設　2つの住宅性能評価書付】
家の設計と建設、そのどちらにも性能評価書が発行されます。国の認定した第三者機関が全部で10分野ものポイントを徹底検査。5項目において最高等級を取得しています。安心して住むことができ、資産価値の維持にも役立ちます。
【徹底した地盤調査】
KANJUでは、全物件で徹底した地盤調査をおこない、軟弱地盤だった場合は、強固な地盤改良をおこないます。調査結果に基づいて適切に工事し、不同沈下などを起こさない地盤の品質をお約束。20年間の地盤保証を全戸で実施しています。
【ベタ基礎】
建物を支える基礎は、まさに強い家づくりの基本です。150ｍｍピッチの緊密な配筋で鉄筋を組んでからコンクリートを施工。KANJUでは、引っ張る力に強い鉄筋と圧縮される力に強いコンクリート、それぞれの長所を活かした鉄筋コンクリート工法を使用します。耐震性や不同沈下防止に優れたベタ基礎を全戸に採用しています。
【耐震・耐風の最高等級取得】
自由度の高い設計ができる木造軸組工法を採用。さらに外周すべての面、構造的に負荷がかかりやすい部位に、構造用合板を打ち付けて強固な箱型を形成するモノコック構造の建物です。この強固な構造で地震に対する性能で最高等級を実現しています。
【ロング基礎パッキン工法】
基礎と土台の間に厚さ2cm程の複合材を挟み込んでいく、「ロング基礎パッキング工法」を採用。木製土台がコンクリートの水分を吸収しないため腐朽を防止し、基礎コンクリートに床下換気口を開けないため強度も損ないません。しかも床下の換気が従来工法の1.5～2倍の能力を発揮します。
【F☆☆☆☆建材】
F☆☆☆☆（エフフォースター）建材は、ホルムアルデヒドの発散量について、最も厳しい基準に適合した製品の証です。幼稚園や病院などの建材に使われ、シックハウス対策の一つの手段となっています。KANJUは、24時間換気システムとF☆☆☆☆の建材を利用することで、より家族に優しい家づくりを目指しています。
【食器洗乾燥機】
わずらわしい食器洗いを洗浄から乾燥まで自動で行うのでとても便利な食器洗乾燥機。出し入れが楽なスライドオープン式なので、腰をかがめず自然な姿勢でお使いいただける親切設計です。夕食後の時間もゆっくりと取れると共に手荒れの悩みも解消しそうです。
【浴室暖房乾燥機】
冬場のヒートショックを防ぐ暖房機能はもちろん、梅雨や雨の日の洗濯物の乾燥機能もそなえる浴室暖房乾燥機。明日までに乾かさないといけないお子様の洗濯物なども夜間に洗濯が可能になります。
【買い物】 ドラッグコスモス町坪店 (約500m 徒歩約7分)
【買い物】 マックスバリュ英賀保店 (約1400m 徒歩約18分)
【買い物】 主婦の店岡田店 (約1900m 徒歩約24分)
【学校】 姫路市立荒川幼稚園 (約800m 徒歩約10分)
【学校】 姫路市立荒川小学校 (約1000m 徒歩約13分)
【車・交通】 JR山陽本線「英賀保」駅 (約1300m 徒歩約17分)

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【敷地66坪超！バラエティー豊かな収納を備えた平屋住宅】
・BBQなどアウトドアも楽しめる南庭に面したLDKは約17.4帖！
・3洋室やLDKなどへ、玄関から直接つながりプライバシー面も。
【前面道路は約12m幅】
・幼保が徒歩10分圏内、小学校徒歩約13分。
・手柄山中央公園や苫編山など、レジャースポットも身近。
・JR英賀保駅は新快速停車駅。姫路バイパスから車利用もスムーズ。
・さらなる利便が期待される区画整理地内！
【住む家のために、暮らす街からつくります】
～KANJUでは、家づくりの前に街づくりを考え、用地開発から建築に至るまでを自社でトータルにおこなっています～

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間取り図

  • ◎玄関からLDKや主寝室、洗面室などどこでも直接つながりスムーズな平屋。土間収納にアウトドア用品などが収まります。 ◎LDKは南を含む3面採光。対面キッチンとダイニングは横並びのレイアウトで、スッキリとした見た目に。 ◎リビングの南窓の外には庭が広がり、ガーデニングを楽しんだり、お子様が遊んだりペットの様子を室内から見守ることも。 ◎主寝室は約6.5帖。約2帖のWIC付で室内を広くお使いいただけます。 ◎駐車スペースは並列2台分(車種による)。並列で出し入れしゃすく、セカンドカー計画も安心です。
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    間取り 3LDK + 土間収納/ WIC
    価格 3980万円
    建物面積 89.43m2 (27.05坪) 土地面積 220.03m2 (66.55坪)

    間取り・区画情報

    KH 町坪8

    - ／ 3LDK + 土間収納/ WIC ／ 89.43m2 (27.05坪) ／ 220.03m2 (66.55坪) ／ 3980万円

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    3LDK + 土間収納/ WIC
    号棟名 - 間取り 3LDK + 土間収納/ WIC 価格 3980万円
    建物面積 89.43m2 (27.05坪) 土地面積 220.03m2 (66.55坪)
    備考 ◎玄関からLDKや主寝室、洗面室などどこでも直接つながりスムーズな平屋。土間収納にアウトドア用品などが収まります。 ◎LDKは南を含む3面採光。対面キッチンとダイニングは横並びのレイアウトで、スッキリとした見た目に。 ◎リビングの南窓の外には庭が広がり、ガーデニングを楽しんだり、お子様が遊んだりペットの様子を室内から見守ることも。 ◎主寝室は約6.5帖。約2帖のWIC付で室内を広くお使いいただけます。 ◎駐車スペースは並列2台分(車種による)。並列で出し入れしゃすく、セカンドカー計画も安心です。

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内観・室内

間取り・内観のこだわりポイント

  • LDK15帖以上
  • 全室2面採光
  • 全室フローリング
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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン
  • IHコンロ
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
収納
  • ウォークインクローゼット
  • シューズクローク
その他設備
  • オール電化
  • 浴室乾燥機
  • 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
  • TVモニタ付インターホン
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 駐車場あり
  • 地盤調査済
  • 整形地
  • 前面道路6m以上
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周辺環境・地図

周辺情報

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周辺環境のこだわりポイント

  • 保育園・幼稚園 400m以内
  • 複数路線
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物件概要

不動産用語

所在地 兵庫県姫路市町坪
交通 JR山陽本線「英賀保」駅 徒歩17分 (約1300m)
販売価格 3980万円

姫路市の価格相場ページ

最多価格帯 -
建物面積 89.43m2（27.05坪） 土地面積 220.03m2（66.55坪）
間取り 3LDK + 土間収納/ WIC 建物構造 木造1階建
販売スケジュール 販売中
販売戸数 / 総戸数 1戸 / 1戸
完成予定日 2026年1月 引き渡し可能年月 相談
駐車場 1台 ~ 2台（車種による） 道路の幅員 約12m舗装道路 （歩道含む）
用途地域 第一種住居地域 都市計画 市街化区域
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 電気、公営水道、排水（汚水・雑排水／公共下水道へ放流、雨水／道路側溝へ放流） ※オール電化仕様 建築確認番号 HK25-10800(R7.8.22)
施工会社 - 機構融資 -
売主 (株)ハウジングタイホー [兵庫県知事 (7) 第450800号] 取引態様 関西住宅販売株式会社（販売代理）
備考 ◎最新の販売状況はお問い合わせの上ご確認ください。

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姫路・太子から明石・神戸方面まで、兵庫県下にて多数分譲中！
様々なタイプのモデルハウスも公開しております。
物件の詳細は弊社ホームページ (　かんじゅー姫路　で検索) もご覧下さい

https://kanju.jp/himeji
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◎その他制限事項：英賀保駅周辺土地区画整理事業(事業中)、埋蔵文化財包蔵地（池ノ下遺跡） 、居住誘導区域
情報更新日 2026/02/17 次回更新予定日 2026/03/03
取引条件有効期限 2026/03/31

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 売主・代理
  • 耐震・制震・免震構造
  • 設計住宅性能評価書
  • 建設住宅性能評価書（新築時）
耐震・制震・免震構造
耐震等級3
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取扱い不動産会社

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会社名

関西住宅販売株式会社　姫路支店
免許番号 国土交通大臣 (2) 第 9451 号
所在地 兵庫県姫路市東延末4丁目38番地1
所属団体

(公社)近畿地区不動産公正取引協議会
(一社)兵庫県宅地建物取引業協会

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【物件番号】
1701719-0000377
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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