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新築一戸建て KH 飾磨区今在家2丁目

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【KIND HOME飾磨区今在家2丁目】南向きで日当たりの良さが魅力の総2邸が完成公開中！敷地広々約53坪～56坪超！駐車スペースは並列2台分（車種による）で、車通勤のご家庭にも◎/A号地外観
【間取図/A号地】日当たりの良い広々としたお庭があり、ガーデニングやお子さまの遊び場としても楽しめます。1階と2階それぞれにウォークインクローゼットを備えており、季節物の収納や衣類の整理にも便利です。
《with Smile 笑顔になれる、家づくり。》 理想の暮らしをかなえるパートナーとして、営業・設計士・コーディネーターがお客様をしっかりとサポート。KANJUがご家族の夢をカタチにいたします。
【外観写真/B号地】LDKやバルコニー、主寝室が南向き！全居室が多面採光で自然光が届きます。19帖超の広々としたLDKは、家族が自然と集まり、ゆったりとした時間を過ごせる心地よい空間です。
【間取図/B号地】玄関には土間収納を備え、スッキリと片付いたエントランスが毎日の帰宅をお出迎え。洗面室や2階へLDKを通らずにアプローチができる為、帰宅時の手洗いがしやすく来客時のプライバシー面も◎
【交通便利な駅近立地】山陽電鉄網干線「西飾磨」駅まで徒歩約2分。通勤等のお出掛けがしやすく、24時間営業のスーパーや幼保、小学校、病院が徒歩10分圏内。子育て世帯にも暮らし良い環境です。
【1階玄関/A号地】
シューズボックスに加え土間収納も設置されており、靴やベビーカー、アウトドア用品などをまとめて収納可能。玄関まわりをすっきりと整えられます。シューズボックスはグリーンなどを飾ることも。
【1階約18帖LDK/A号地】
対面キッチンからリビング、ダイニングへ視界が広がり、多面採光で明るく開放感のある広々LDK。家族の団らんのひとときや、自分だけの時間もゆったりと楽しめる、心地よく落ち着いた空間です。
【1階洗面脱衣室/A号地】
3面鏡付きの洗面化粧台が備えられており、朝の身支度も効率よく行えます。隣接するWICは約2帖。ご家族みなさまの衣類をまとめておくと、着替えもスムーズで快適です。
【トイレ/A号地】
1階・2階の各フロアに設置されているため、朝の混み合う時間帯や来客時も安心です。タンク部分が視界に入らず、スッキリとした印象に。1年を通して快適な温水洗浄便座付きです。
【2階ホール/A号地】
A号地はご家族のコミュニケーションが自然と増えるリビングスルー階段仕様。全居室だけでなく2階ホールにも収納を備え、邸内全体を広くお使いいただけます。
【2階約7.5帖洋室/A号地】
WIC付きで、衣類や季節用品などたっぷり収納できる洋室。東向きの大きな窓から朝日が差し込み、すっきりと目覚められるため、主寝室としてもおすすめです。
A号地
3LDK ／ 3,880万円 ／ 建物 98.13m2（29.67坪） ／ 土地 188.35m2（56.97坪）
B号地
3LDK ／ 3,780万円 ／ 建物 100.20m2（30.30坪） ／ 土地 175.33m2（53.03坪）
【1階約19.4帖LDK/B号地】
広々としたLDKで、大きな家具を置いてもゆとりがあります。収納スペースも備わり、家事や子育てがしやすく、家族みんなが居心地よく過ごせる空間です。
【1階約19.4帖LDK/B号地】
全居室に収納があり、WICや土間収納も備えられています。水回りがまとまった間取りで、家事や掃除の動線がスムーズになり、日々の生活を効率よくこなせる設計です。
【1階キッチン/B号地】
リビングやダイニングのご家族との会話を楽しみながらお料理ができる対面式キッチン。食器洗乾燥機も備わっており、片付けやすく、毎日の家事をよりスムーズにこなせます。
【1階浴室/B号地】
窓付きで風通しが良く、快適に入浴できる浴室です。ブラウンのアクセントパネルが空間に落ち着きを添え、心身ともにリラックスできるバスタイムを演出します。
【2階約5.3帖洋室(南側)/B号地】
各洋室は2面採光で明るく風通しも良好。自然光が心地よく差し込み、快適に過ごせます。クローゼット付きで収納力もあり、整理整頓しやすいお部屋です。
【2階バルコニー/B号地】
主寝室から出入りができ、採光を確保しやすい南向きバルコニー。奥行きがあるため、洗濯物を干す際などにも動きやすく、雨などがかかりにくい屋根付きです。
【設計・建設　2つの住宅性能評価書付】
家の設計と建設、そのどちらにも性能評価書が発行されます。国の認定した第三者機関が全部で10分野ものポイントを徹底検査。5項目において最高等級を取得しています。安心して住むことができ、資産価値の維持にも役立ちます。
【徹底した地盤調査】
KANJUでは、全物件で徹底した地盤調査をおこない、軟弱地盤だった場合は、強固な地盤改良をおこないます。調査結果に基づいて適切に工事し、不同沈下などを起こさない地盤の品質をお約束。20年間の地盤保証を全戸で実施しています。
【ベタ基礎】
建物を支える基礎は、まさに強い家づくりの基本です。150ｍｍピッチの緊密な配筋で鉄筋を組んでからコンクリートを施工。KANJUでは、引っ張る力に強い鉄筋と圧縮される力に強いコンクリート、それぞれの長所を活かした鉄筋コンクリート工法を使用します。耐震性や不同沈下防止に優れたベタ基礎を全戸に採用しています。
【耐震・耐風の最高等級取得】
自由度の高い設計ができる木造軸組工法を採用。さらに外周すべての面、構造的に負荷がかかりやすい部位に、構造用合板を打ち付けて強固な箱型を形成するモノコック構造の建物です。この強固な構造で地震に対する性能で最高等級を実現しています。
【ロング基礎パッキン工法】
基礎と土台の間に厚さ2cm程の複合材を挟み込んでいく、「ロング基礎パッキング工法」を採用。木製土台がコンクリートの水分を吸収しないため腐朽を防止し、基礎コンクリートに床下換気口を開けないため強度も損ないません。しかも床下の換気が従来工法の1.5～2倍の能力を発揮します。
【F☆☆☆☆建材】
F☆☆☆☆（エフフォースター）建材は、ホルムアルデヒドの発散量について、最も厳しい基準に適合した製品の証です。幼稚園や病院などの建材に使われ、シックハウス対策の一つの手段となっています。KANJUは、24時間換気システムとF☆☆☆☆の建材を利用することで、より家族に優しい家づくりを目指しています。
【食器洗乾燥機】
わずらわしい食器洗いを洗浄から乾燥まで自動で行うのでとても便利な食器洗乾燥機。出し入れが楽なスライドオープン式なので、腰をかがめず自然な姿勢でお使いいただける親切設計です。夕食後の時間もゆっくりと取れると共に手荒れの悩みも解消しそうです。
【浴室暖房乾燥機】
冬場のヒートショックを防ぐ暖房機能はもちろん、梅雨や雨の日の洗濯物の乾燥機能もそなえる浴室暖房乾燥機。明日までに乾かさないといけないお子様の洗濯物なども夜間に洗濯が可能になります。
【車・交通】 山陽電鉄西飾磨駅 (約130m 徒歩約2分)
【学校】 姫路市立津田小学校 (約600m 徒歩約8分)
【学校】 姫路市立飾磨西中学校 (約1400m 徒歩約18分)
【その他】 幼保連携型認定こども園 津田このみ学園 (約750m 徒歩約10分)
【レジャー】 津田公園 (約900m 徒歩約12分)

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【敷地面積約53坪～56坪超！山陽電鉄「西飾磨」駅徒歩約2分】
・小学校や幼保、医療機関が徒歩10分圏内！公園も身近で子育て世帯にも安心。
・24時間営業のスーパーまで徒歩約9分で買い物便利！
【総2邸！広々LDKが南向き！駐車2台可能(車種による)】
・A号地：洗面脱衣室がWICに面し、土間収納など収納充実！
・B号地：LDKは約19.4帖×3面採光！バルコニーもゆとりある広さ！
【住む家のために、暮らす街からつくります】
～KANJUでは、家づくりの前に街づくりを考え、用地開発から建築に至るまでを自社でトータルにおこなっています～

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間取り図

  • ◎LDKは見通しの良いI型。対面キッチンからリビング、ダイニングへ視界が広がり、コミュニケーションが取りやすい団らん空間です。 ◎洗面室に約2帖のWICが面し、着替えをまとめて保管可能。家事の時短にも繋がります。 ◎リビングスルー階段を上がった先に収納を配置。季節家電などが各居室に入らずに出し入れいただけます。 ◎主寝室は約7.5帖。約2.3帖のWICを備え、バルコニーで乾いた洗濯物をそのまま畳まずの収納いただけます。
    A号地
    間取り 3LDK
    価格 3880万円
    建物面積 98.13m2（29.67坪） 土地面積 188.35m2（56.97坪）

    間取り・区画情報

    KH 飾磨区今在家2丁目

    A号地 ／ 3LDK ／ 98.13m2（29.67坪） ／ 188.35m2（56.97坪） ／ 3880万円

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    3LDK
    号棟名 A号地 間取り 3LDK 価格 3880万円
    建物面積 98.13m2（29.67坪） 土地面積 188.35m2（56.97坪）
    備考 ◎LDKは見通しの良いI型。対面キッチンからリビング、ダイニングへ視界が広がり、コミュニケーションが取りやすい団らん空間です。 ◎洗面室に約2帖のWICが面し、着替えをまとめて保管可能。家事の時短にも繋がります。 ◎リビングスルー階段を上がった先に収納を配置。季節家電などが各居室に入らずに出し入れいただけます。 ◎主寝室は約7.5帖。約2.3帖のWICを備え、バルコニーで乾いた洗濯物をそのまま畳まずの収納いただけます。

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  • ◎玄関に土間収納を備え、お子様の外遊びのおもちゃなどが汚れを気にせず保管いただけます。 ◎LDKは約19.4帖！ホール階段仕様のため、来客時にリビングを通らずに2階へ案内することも。プライバシー面にも配慮されています。 ◎対面キッチンにパントリーがあり、調理家電などがスッキリ。背後の勝手口から外へ直接出入りができ、ゴミ捨て等の際に便利です。 ◎洗面室は玄関から直行でき、帰宅時の手洗いがスムーズ。リネンなどの保管に便利な収納付きです。 ◎2階3洋室、LDKが多面採光で日中はやわらかな光が届きます。
    B号地
    間取り 3LDK
    価格 3780万円
    建物面積 100.20m2（30.30坪） 土地面積 175.33m2（53.03坪）

    間取り・区画情報

    KH 飾磨区今在家2丁目

    B号地 ／ 3LDK ／ 100.20m2（30.30坪） ／ 175.33m2（53.03坪） ／ 3780万円

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    3LDK
    号棟名 B号地 間取り 3LDK 価格 3780万円
    建物面積 100.20m2（30.30坪） 土地面積 175.33m2（53.03坪）
    備考 ◎玄関に土間収納を備え、お子様の外遊びのおもちゃなどが汚れを気にせず保管いただけます。 ◎LDKは約19.4帖！ホール階段仕様のため、来客時にリビングを通らずに2階へ案内することも。プライバシー面にも配慮されています。 ◎対面キッチンにパントリーがあり、調理家電などがスッキリ。背後の勝手口から外へ直接出入りができ、ゴミ捨て等の際に便利です。 ◎洗面室は玄関から直行でき、帰宅時の手洗いがスムーズ。リネンなどの保管に便利な収納付きです。 ◎2階3洋室、LDKが多面採光で日中はやわらかな光が届きます。

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内観・室内

間取り・内観のこだわりポイント

  • LDK15帖以上
  • 南面バルコニー
  • 全室2面採光
  • 全室フローリング
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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン
  • IHコンロ
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
収納
  • ウォークインクローゼット
  • シューズクローク
  • パントリー
  • 全居室収納
その他設備
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • トイレ2ヶ所以上
  • 省エネ給湯器
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 駐車場あり
  • 地盤調査済
  • 南道路
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周辺環境・地図

周辺情報

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  • ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません。
  • ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります。
  • ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません。
  • ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。

周辺環境のこだわりポイント

  • スーパー 800ｍ以内
  • 小学校 800ｍ以内
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物件概要

不動産用語

所在地 兵庫県姫路市飾磨区今在家2丁目
交通 山陽電鉄網干線「西飾磨」駅 徒歩2分 (約130m)
販売価格 3780万円・3880万円

姫路市の価格相場ページ

最多価格帯 -
建物面積 98.13m2・100.20m2（29.67坪・30.30坪） 土地面積 175.33m2・188.35m2（53.03坪・56.97坪）
間取り 3LDK 建物構造 木造2階建
販売スケジュール 販売中
販売戸数 / 総戸数 2戸 / 2戸
完成予定日 2025年8月 引き渡し可能年月 相談
駐車場 1台 ~ 2台（車種による） 道路の幅員 約3.85m舗装道路、私道負担/有(セットバック:南側道路:姫路市道飾磨19号線・各約1.33m2)
用途地域 第一種住居地域 都市計画 市街化区域
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 電気(関西電力)、公営水道、排水(汚水・雑排水/公共下水道へ放流、雨水/道路側溝へ放流) 建築確認番号 完成済みのため省略
施工会社 - 機構融資 -
売主 (株)ハウジングタイホー [兵庫県知事 (7) 第450800号] 取引態様 関西住宅販売株式会社（販売代理）
備考 ◎最新の販売状況はお問い合わせの上ご確認ください。

*---*---*---*---*---*---*---*---*---*---*
姫路・太子から明石・神戸方面まで、兵庫県下にて多数分譲中！
様々なタイプのモデルハウスも公開しております。
物件の詳細は弊社ホームページ (　かんじゅー姫路　で検索) もご覧下さい

https://kanju.jp/himeji
*---*---*---*---*---*---*---*---*---*---*

◎その他制限事項：法22条指定あり
情報更新日 2026/02/16 次回更新予定日 2026/03/02
取引条件有効期限 2026/03/31

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 瑕疵担保付き
  • 売主・代理
  • 耐震・制震・免震構造
  • 設計住宅性能評価書
  • 建設住宅性能評価書（新築時）
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取扱い不動産会社

関西住宅販売株式会社　姫路支店の会社情報

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会社名

関西住宅販売株式会社　姫路支店
免許番号 国土交通大臣 (2) 第 9451 号
所在地 兵庫県姫路市東延末4丁目38番地1
所属団体

(公社)近畿地区不動産公正取引協議会
(一社)兵庫県宅地建物取引業協会

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【物件番号】
1701719-0000376
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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