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新築一戸建て SmileTown橋之町

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【スマイルタウン橋之町】2階に4部屋を確保し、収納充実の4LDK！C号地モデルハウスご見学予約受付中です。光熱費を一本化したオール電化仕様。ファミリーにもゆとりある住空間をご体感いただけます。
【間取図/C号地モデルハウス】LDKやバルコニーが南向き！バルコニーは2階ホールから直接出入り可能です。洗面室・脱衣室が独立して使いやすい水回りもポイント。車2台並列駐車も可能です(車種による)。
《with Smile 笑顔になれる、家づくり。》 理想の暮らしをかなえるパートナーとして、営業・設計士・コーディネーターがお客様をしっかりとサポート。KANJUがご家族の夢をカタチにいたします。
【1階約17.8帖LDK/C号地モデルハウス】ご家族揃ってゆったりと過ごす団らんスペース。寛ぎのリビング、食事を楽しむダイニングをゾーニングしやすい形状で、メリハリある時間が流れます。
【1階約17.8帖LDK/C号地モデルハウス】リビングの大きな窓は南向き。ダウンライトにより広さを感じられ、日中はたっぷりの陽光が舞い込みます。リビング収納は常備薬などのご家族共用品の保管に便利です。
【2階約4.5帖洋室/C号地モデルハウス】2階4部屋あり、ファミリーにもゆとりあるプラン。お子様の一人部屋や趣味、リモートワークなど、ライフスタイルや家族構成に応じてフレキシブルにご活用いただけます。
【区画図】
姫路城下町の風情や文化を日常に感じるロケーション。C号地は間口にゆとりがあり、敷地面積37坪超。南側の専用通路は通り抜けができないため、交通量が少なく、落ち着いた暮らしが叶います。
【外観/C号地モデルハウス】
採光面の広い横長形状のバルコニーやLDKに、南窓から陽光や風が舞い込む心地よい住空間。ホール収納やリビング収納、パントリーなどの収納が随所に。駐車スペースは入出庫がしやすい並列2台分です。
【1階キッチン/C号地モデルハウス】
ホワイトカラーが光を反射し、リビングのナチュラルな印象に溶け込む明るいキッチンスペース。コンロ横や正面の窓など、様々な方向から光や風が舞い込みます。背面のパントリーに食材などが収まります。
【1階約17.8帖LDK/C号地モデルハウス】
ダイニングやリビングのご家族に声を掛けやすい対面キッチン。カウンター前にダイニングテーブルを置くと、お料理の配膳がしやすく、食器洗い乾燥機やIHクッキングヒーターにより、食後のお片付けやお手入れも◎
【1階洗面室・脱衣室/C号地モデルハウス】
水回りや階段にLDKを通らずにアプローチができ、プライバシーにも配慮。洗面室と脱衣室の間の扉を閉めて生活感をカット。入浴中のご家族に気兼ねなく身支度ができます。
【1階バスルーム/C号地モデルハウス】
やわらかなカラーで統一され、清潔感を感じるバスルーム。足を伸ばしてリラックスでき、洗い場はカウンターレスですっきりとしています。高い位置に窓を設けることで、湿気対策にも◎
C号地モデルハウス
4LDK ／ 3,560万円 ／ 建物 99.38m2(30.06坪) ／ 土地 124.05m2(37.52坪)
【1階約17.8帖LDK/C号地モデルハウス】
リビングやダイニングへと視界が広がり、大きな南窓の外は駐車スペースに。車を停めていない時はお子様が遊ぶことができ、リビングのソファーから見守ることも。車でお出掛け後など、リビングへの運び込みも便利。
【2階約6帖主寝室/C号地モデルハウス】
主寝室は南を含む多面採光！一面のCLは衣類を並べてハンガー掛けで保管ができ、収納状態を一目でご確認いただけます。扉は開閉スペースを取らない引違戸を採用しています。
【2階約6帖主寝室/C号地モデルハウス】
様々なインテリアカラーと調和する、シンプルで飽きがこない内装。お好みのファブリックをあわせて、好きに囲まれたプライベートな時間をお過ごしいただけます。
【2階約4.5帖南洋室/C号地モデルハウス】
全居室に収納を設けることで、収納家具が少なく済みます。居室内だけでなく1階ホールにも収納を設け、掃除道具や季節飾りなどをまとめて保管いただくことも。
【2階バルコニー/C号地モデルハウス】
2階ホールから直接出入りができ、南向き×採光面が広い横長形状のバルコニーです。洗濯物が乾きやすく家事時短に。手すりを使ってたくさんの布団を干すこともできます。
【1階トイレ/C号地モデルハウス】
1階、2階ともに季節を問わず快適な温水洗浄便座を備えています。1階トイレはタンクが視界に入らず広々。洗面室と直結しているので水回りへの動線が短く、洗面化粧台を手洗いスペースとして利用できます。
【設計・建設　2つの住宅性能評価書付】
家の設計と建設、そのどちらにも性能評価書が発行されます。国の認定した第三者機関が全部で10分野ものポイントを徹底検査。KANJUは7項目において最高等級を取得しています。安心して住むことができ、資産価値の維持にも役立ちます。
【徹底した地盤調査】
KANJUでは、全物件で徹底した地盤調査をおこない、軟弱地盤だった場合は、強固な地盤改良をおこないます。調査結果に基づいて適切に工事し、不同沈下などを起こさない地盤の品質をお約束。20年間の地盤保証を全戸で実施しています。
【ベタ基礎】
建物を支える基礎は、まさに強い家づくりの基本です。150ｍｍピッチの緊密な配筋で鉄筋を組んでからコンクリートを施工。KANJUでは、引っ張る力に強い鉄筋と圧縮される力に強いコンクリート、それぞれの長所を活かした鉄筋コンクリート工法を使用します。耐震性や不同沈下防止に優れたベタ基礎を全戸に採用しています。
【耐震・耐風の最高等級取得】
自由度の高い設計ができる木造軸組工法を採用。さらに外周すべての面、構造的に負荷がかかりやすい部位に、構造用合板を打ち付けて強固な箱型を形成するモノコック構造の建物です。この強固な構造で地震に対する性能で最高等級を実現しています。
【ロング基礎パッキン工法】
基礎と土台の間に厚さ2cm程の複合材を挟み込んでいく、「ロング基礎パッキング工法」を採用。木製土台がコンクリートの水分を吸収しないため腐朽を防止し、基礎コンクリートに床下換気口を開けないため強度も損ないません。しかも床下の換気が従来工法の1.5～2倍の能力を発揮します。
【食器洗乾燥機】
わずらわしい食器洗いを洗浄から乾燥まで自動で行うのでとても便利な食器洗乾燥機。出し入れが楽なスライドオープン式なので、腰をかがめず自然な姿勢でお使いいただける親切設計です。夕食後の時間もゆっくりと取れると共に手荒れの悩みも解消しそうです。
【浴室暖房乾燥機】
冬場のヒートショックを防ぐ暖房機能はもちろん、梅雨や雨の日の洗濯物の乾燥機能もそなえる浴室暖房乾燥機。明日までに乾かさないといけないお子様の洗濯物なども夜間に洗濯が可能になります。
【万全のアフターサービス】
KANJUでは、10年保証をはじめお引き渡しの後も定期的に巡回を行い、迅速かつキメ細やかなアフターサービスを行います。完成してからも住まいの品質を守ります。
【車・交通】 JR播但線「京口」駅 (約1200m～1230m 徒歩約15分～16分)
【学校】 姫路市立野里小学校 (約350m～380m 徒歩約5分)
【学校】 姫路市立城乾中学校 (徒歩約20分～21分 約1600m～1630m)
【文化施設】 姫路市立美術館 (約650m～680m 徒歩約9分)
【文化施設】 姫路城 (約1200m～1230m 徒歩約15分～16分)
【買い物】 カワベ姫路城東店 (約650m～680m 徒歩約9分)

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【2階に4部屋！収納充実の4LDKモデルハウス今夏完成】
・約17.8帖LDKは南向きで明るく広々！
・洗面室・脱衣室が別々で使いやすい水回り。
・南バルコニーは2階ホールから直接出入り可能！
【耐震等級3！住宅性能にもこだわり】
・Low-E複層ガラスやアルミ樹脂複合サッシを採用し、断熱等性能等級5。
・光熱費を一本化したオール電化仕様。
・駐車スペースは並列2台分(車種による)。
【歴史の息遣いを感じる総3区画の街】
・世界遺産「姫路城」のお膝元。堀沿いの散策など、伸びやか時間を。
・姫路駅へバスアクセスも可能！
・保育園や小学校、図書館や歴史博物館が徒歩8分圏内！

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間取り図

  • ◎玄関から直接2階へ向かうこともできるホール階段仕様。来客時にリビングを取らず2階へ案内でき、1階ホールやリビングに階段下スペースを利用した収納を配置しています。 ◎洗面室と脱衣室を別々に。帰宅時に手洗いがしやすく、ご家族が入浴中でも洗面台を使うことができます。 ◎LDKは約17.8帖。コミュニケーションを育む対面キッチン仕様です。 ◎2階4洋室は全室振り分けタイプ×CL付き。プライベートな時間も充実します。 ◎2階バルコニーは明るい南向き。ホールから直接出入りが可能です。
    C号地モデルハウス
    間取り 4LDK
    価格 3560万円
    建物面積 99.38m2(30.06坪) 土地面積 124.05m2(37.52坪)

    間取り・区画情報

    SmileTown橋之町

    C号地モデルハウス ／ 4LDK ／ 99.38m2(30.06坪) ／ 124.05m2(37.52坪) ／ 3560万円

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    4LDK
    号棟名 C号地モデルハウス 間取り 4LDK 価格 3560万円
    建物面積 99.38m2(30.06坪) 土地面積 124.05m2(37.52坪)
    備考 ◎玄関から直接2階へ向かうこともできるホール階段仕様。来客時にリビングを取らず2階へ案内でき、1階ホールやリビングに階段下スペースを利用した収納を配置しています。 ◎洗面室と脱衣室を別々に。帰宅時に手洗いがしやすく、ご家族が入浴中でも洗面台を使うことができます。 ◎LDKは約17.8帖。コミュニケーションを育む対面キッチン仕様です。 ◎2階4洋室は全室振り分けタイプ×CL付き。プライベートな時間も充実します。 ◎2階バルコニーは明るい南向き。ホールから直接出入りが可能です。

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内観・室内

間取り・内観のこだわりポイント

  • LDK15帖以上
  • 4LDK以上
  • 南面バルコニー
  • 全室フローリング
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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン
  • IHコンロ
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
収納
  • パントリー
  • 全居室収納
その他設備
  • オール電化
  • 温水洗浄便座
  • トイレ2ヶ所以上
  • 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
  • 省エネ給湯器
  • TVモニタ付インターホン
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 駐車場あり
  • 地盤調査済
  • 南道路
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周辺環境・地図

周辺情報

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  • ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません。
  • ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります。
  • ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません。
  • ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。

周辺環境のこだわりポイント

  • 小学校 800ｍ以内
  • 総合病院 800ｍ以内
  • 複数路線
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物件概要

不動産用語

所在地 兵庫県姫路市橋之町
交通 JR播但線「京口」駅 徒歩15分～16分 (約1200m～1230m)
JR東海道・山陽本線「姫路」駅 神姫バス乗車約16分「野里児童公園前」停 徒歩6分
山陽電鉄本線「山陽姫路」駅 徒歩29分
販売価格 3560万円

姫路市の価格相場ページ

最多価格帯 -
建物面積 99.38m2（30.06坪） 土地面積 124.05m2（37.52坪）
間取り 4LDK 建物構造 木造2階建
販売スケジュール 販売中
販売戸数 / 総戸数 1戸 / 3戸
完成予定日 2025年7月末 引き渡し可能年月 相談
駐車場 1台 ~ 2台（車種による） 道路の幅員 約4.3m～5.5m舗装道路、私道負担：あり
用途地域 近隣商業地域 都市計画 -
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 電気、公営水道、排水（汚水・雑排水／公共下水道へ放流、雨水／道路側溝へ放流）※オール電化仕様 建築確認番号 HK24-12540(R7.3.12)
施工会社 - 機構融資 -
売主 関西住宅販売株式会社 取引態様 関西住宅販売株式会社（売主）
備考 ◎最新の販売状況はお問い合わせの上ご確認ください。

◎KANJUのスマイルタウンはコミコミ価格！土地価格に地盤調査費、地盤保証料、地盤改良工事費、境界ブロック費用、上下水道引込費用が含まれております。

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姫路・太子から明石・神戸方面まで、兵庫県下にて多数分譲中！
様々なタイプのモデルハウスも公開しております。
物件の詳細は弊社ホームページ (　かんじゅー姫路　で検索) もご覧下さい

https://kanju.jp/himeji
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◎その他制限事項：準防火地域、埋蔵文化財宝蔵地(姫路城城下町跡)
情報更新日 2026/01/03 次回更新予定日 2026/01/17
取引条件有効期限 2026/01/31

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 瑕疵担保付き
  • 仲介手数料不要
  • 売主・代理
  • 耐震・制震・免震構造
  • 設計住宅性能評価書
  • 建設住宅性能評価書（新築時）
耐震・制震・免震構造
耐震等級 3
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取扱い不動産会社

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会社名

関西住宅販売株式会社　姫路支店
免許番号 国土交通大臣 (2) 第 9451 号
所在地 兵庫県姫路市東延末4丁目38番地1
所属団体

(公社)近畿地区不動産公正取引協議会
(一社)兵庫県宅地建物取引業協会

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【物件番号】
1701719-0000357
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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