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新築一戸建て SmileTown英賀保小学校前8

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【SmileTown英賀保小学校前8】小学校、スーパーなどの暮らしを支える施設が徒歩10分圏内！利便豊かな全3区画の街に、KANJUのこだわりが光る「Qシリーズ」2棟がW完成公開中！/A号地計画CG
【間取図/A号地(Qシリーズ)】LDK、バルコニーが南向き！一部家具とリビングエアコン付きが嬉しい4LDKの住まいです。全居室に収納を配置し、室内スッキリ広々。駐車スペースは2台分です(車種による)
《with Smile 笑顔になれる、家づくり。》 理想の暮らしをかなえるパートナーとして、営業・設計士・コーディネーターがお客様をしっかりとサポート。KANJUがご家族の夢をカタチにいたします。
【計画段階CG/C号地(Qシリーズ)】LDKは約19.3帖でゆったり。豊富な収納が嬉しい3LDKです。一部家具とリビングエアコン付き。主寝室は約8帖！バルコニーは屋根付きで急な天候変化も安心です。
【間取図/C号地(Qシリーズ)】LDKは対面式キッチンやリビング階段を採用し、開放的な空間に。2つのWICや土間収納、リビング階段下収納など豊富な収納も魅力です。駐車2台も可能です(車種による)。
【SmileTown英賀保小学校前8】南西道路に面した全3区画の新街区！最寄駅まで徒歩約9分の駅近立地です。A・C号地は敷地面積ゆとりの40坪超。前面道路は幅員約5.6m～6mで、車の出し入れも◎
【1階約17.8帖LDK/A号地】
3面採光で明るく開放的なLDK。コミュニケーションが増える対面キッチン×リビング階段仕様です。南側のワイドサッシからの心地よい陽だまりに包まれ、ご家族そろって寛ぎの時間をお過ごしいただけます。
【1階約17.8帖LDK/A号地】
ダイニング、リビングを見渡すことができる対面キッチン。ダイニングへのお料理の配膳やお片付けもスムーズです。背面にパントリーを備え、食材のストックや調理家電などが収まります。
【1階約17.8帖LDK/A号地】
ダイニングやキッチンのどこにいても視界が抜け、ホワイト×明るいトーンの木目のフロアや建具によりやわらかなナチュラルテイストに。リビング階段下を利用した収納を備えています。
【2階約6.9帖主寝室/A号地】
主寝室はベッドを置いてもゆとりある約6.9帖の広さがあり、バルコニー側から爽やかな風や陽光が舞い込みます。2階には独立した4部屋を確保。お子さまが複数人いても、各々個室を持つことができます。
【2階約5.3帖北西側洋室/A号地】
お好みのインテリアで自分らしい暮らしを楽しめるシンプルな内装です。各部屋にクローゼットを備え、必要なアイテムを手近で保管可能。お子様のお片付け習慣も身につきそうです。
【2階バルコニー/A号地】
主寝室からアプローチができ、明るい南向き＆採光面が広い横長形状です。手すりを使ってたくさんの布団を干すことができて、ふかふかに。お掃除の際などに便利な水栓を備えています。
A号地(Qシリーズ)
4LDK+パントリー ／ 3,480万円 ／ 建物 98.54m2(29.80坪) ／ 土地 134.53m2(40.69坪)
C号地(Qシリーズ)
3LDK+土間収納/WIC2か所 ／ 3,480万円 ／ 建物 96.88m2(29.30坪) ／ 土地 133.65m2(40.42坪)
【1階玄関/C号地(Qシリーズ)】
スリットガラス入りの玄関ドアから陽光が注ぐエントランス。コの字型の玄関収納と土間収納を向かい合わせで配置し、ご家族皆様の靴だけでなくベビーカーなどもキレイに収まります。
【1階約19.3帖LDK/C号地】
お子さまものびのびと遊べるゆとりあるLDK。大きな南窓の外にカースペースが広がり、お子様の遊び場にも◎リビングの近くに階段を配置。帰宅時など、2階へ行き来するご家族にも声を掛けやすく、絆が深まります。
【1階約19.3帖LDK/C号地】
ダイニングの一角に2箇所の収納を横並びで配置し収納力◎キッチン背面にハイサイドライトを設けることで、外からの視線を遮断しつつ、日中は自然光がコンロや手元に届きます。
【1階キッチン/C号地】
ホワイトで清潔感あるキッチンとダイニングは横並びで一体感があり、動線がコンパクトに。キッチンから洗面室・浴室などの水回りが近く、家事を効率良く進めることができます。
【2階約8帖主寝室/C号地】
一面に約2帖WICを2箇所設けることで、用途や季節などにより整理整頓がしやすい収納スペースに。タンスなどの収納家具が少なく済み、扉を省くことで空間の奥行きを無駄なく使うことができます。
【2階バルコニー/C号地】
建具やフロアは深みのあるカラーの木目で落ち着いた印象に。アルミ樹脂複合サッシやLow-E複層ガラスなどを採用することで断熱性能にもこだわり、季節を問わず快適にお過ごしいただける住空間を実現しています。
【設計・建設　2つの住宅性能評価書付】
家の設計と建設、そのどちらにも性能評価書が発行されます。国の認定した第三者機関が全部で10分野ものポイントを徹底検査。KANJUは7項目において最高等級を取得しています。安心して住むことができ、資産価値の維持にも役立ちます。
【徹底した地盤調査】
KANJUでは、全物件で徹底した地盤調査をおこない、軟弱地盤だった場合は、強固な地盤改良をおこないます。調査結果に基づいて適切に工事し、不同沈下などを起こさない地盤の品質をお約束。20年間の地盤保証を全戸で実施しています。
【ベタ基礎】
建物を支える基礎は、まさに強い家づくりの基本です。150ｍｍピッチの緊密な配筋で鉄筋を組んでからコンクリートを施工。KANJUでは、引っ張る力に強い鉄筋と圧縮される力に強いコンクリート、それぞれの長所を活かした鉄筋コンクリート工法を使用します。耐震性や不同沈下防止に優れたベタ基礎を全戸に採用しています。
【耐震・耐風の最高等級取得】
自由度の高い設計ができる木造軸組工法を採用。さらに外周すべての面、構造的に負荷がかかりやすい部位に、構造用合板を打ち付けて強固な箱型を形成するモノコック構造の建物です。この強固な構造で地震に対する性能で最高等級を実現しています。
【ロング基礎パッキン工法】
基礎と土台の間に厚さ2cm程の複合材を挟み込んでいく、「ロング基礎パッキング工法」を採用。木製土台がコンクリートの水分を吸収しないため腐朽を防止し、基礎コンクリートに床下換気口を開けないため強度も損ないません。しかも床下の換気が従来工法の1.5～2倍の能力を発揮します。
【食器洗乾燥機】
わずらわしい食器洗いを洗浄から乾燥まで自動で行うのでとても便利な食器洗乾燥機。出し入れが楽なスライドオープン式なので、腰をかがめず自然な姿勢でお使いいただける親切設計です。夕食後の時間もゆっくりと取れると共に手荒れの悩みも解消しそうです。
【浴室暖房乾燥機】
冬場のヒートショックを防ぐ暖房機能はもちろん、梅雨や雨の日の洗濯物の乾燥機能もそなえる浴室暖房乾燥機。明日までに乾かさないといけないお子様の洗濯物なども夜間に洗濯が可能になります。
【万全のアフターサービス】
KANJUでは、10年保証をはじめお引き渡しの後も定期的に巡回を行い、迅速かつキメ細やかなアフターサービスを行います。完成してからも住まいの品質を守ります。
【学校】 姫路市立英賀保小学校 (約240m 徒歩約3分)
【その他】 姫路市立英賀保幼稚園 (約400m 徒歩約5分)
【買い物】 マックスバリュ英賀保店 (約260m 徒歩約4分)
【買い物】 ボンマルシェ英賀保店 (約280m 徒歩約4分)
【車・交通】 JR山陽本線「英賀保」駅 (約700m 徒歩約9分)
【車・交通】 山陽電鉄網干線「西飾磨」駅 (約900m 徒歩約12分)

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【全3区画！2沿線2駅利用可能】
・JR山陽本線「英賀保」駅徒歩約9分、山陽電鉄「西飾磨」駅徒歩約12分！
・幼保や小学校が徒歩5分圏内！お子様の通学も安心。
・多彩な買い物施設が徒歩7分圏内。
【KANJUのこだわり住まい「Qシリーズ」2棟W完成済】
・3面採光のLDK・バルコニーが南西向き！
・対面キッチンから水回りが近く、家事にも便利。
・全居室に収納を備え、すっきり片付きます。
【リビングエアコンや一部家具付き！】
・地震に強い耐震等級 3、断熱等性能等級 5！
・断熱性に優れたアルミ樹脂複合サッシやLow-E複層ガラスを採用。
・光熱費を一本化したオール電化仕様です。

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魅力1 【利便性が魅力の全3区画】小学校まで徒歩約3分！2駅2沿線や買い物施設が身近！

(1)区画図
A号地・C号地ともに敷地面積40坪超！前面道路から建物が一歩奥まっているため、往来の賑わいから離れた落ち着いた時間が流れ、プライバシー面でも◎

(2)JR山陽本線「英賀保」駅まで徒歩約9分
新快速が利用でき、都心へ直通！山陽電鉄「西飾磨」駅も徒歩約12分の位置で、2駅2沿線が徒歩利用可能！万が一の運行トラブルの際にも安心です。

(3)マルアイ英賀保店まで徒歩約7分
営業時間は9:00～21:00。各種キャッシュレス決済に対応。駐車場があるので、まとめ買いの際も安心です。缶やペットボトル、牛乳パックのリサイクルボックスが設置されています。

魅力2 【リビングエアコン、家具付き】KANJUが造り込む住まい「Qシリーズ」2棟誕生！

(1)1階約17.8帖LDK/A号地(Qシリーズ)
対面キッチンやリビング階段を備えたLDKが南向き！2階に4部屋の洋室があり、5人家族でもゆったり暮らせる4LDKの住まいです。

(2)1階約19.3帖LDK/C号地(Qシリーズ)
南向きLDKは約19.3帖。対面キッチンからリビングやダイニングに視界が開け、お子様がのびのびと遊べるゆとりもある広さです。1階と2階を緩やかにつなぐリビング階段により、ご家族同士の会話も自然と増え、絆が深まります。

(3)2階約2帖WIC(約8帖主寝室)/C号地
土間収納や階段下、2箇所のWICやダイニングの収納など、たっぷりの収納スペースを確保しています。

魅力3 【耐震等級3・断熱等性能等級5】食器洗い乾燥機など、家事ラク設備も搭載！

(1)1階キッチン/A号地
食器洗い乾燥機で節水＆食後の洗い物がラクラク。IHクッキングヒーターは立ち上がり部分が少なくお手入れがしやすい点も魅力です。ヒーター前は壁を設け、ダイニングへの油跳ねを防ぎます。

(2)1階洗面室・浴室/A号地
洗面室は玄関からリビングを通らず直接出入りができ、帰宅時の手洗いがスムーズです。洗面化粧台は身支度の際に背後まで確認しやすい3面鏡タイプ。ミラー裏にもアメニティーが収まります。

(3)1階トイレ/A号地
1階トイレはタンクが視界に入らずスッキリ。1階、2階の各フロアにトイレを設けることで、来客時にもご案内しやすく、快適に使える温水洗浄便座付きです。

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間取り図

  • ◎玄関から洗面室へ直行でき、帰宅時に手洗いを済ませてからリビングへ向かうことができます。 ◎約17.8帖LDKはワイドサッシが南向き。リビング階段や対面キッチンにより自然とコミュニケーションが増える設計です。 ◎リビング階段下の収納やパントリーなど、随所に収納を配置。物が増えがちなリビングもスッキリと片付きます。 ◎2階4洋室は振り分けタイプ。全室にCL付きです。 ◎主寝室は約6.9帖。南バルコニーへ直接出入りいただけます。 ◎バルコニーはお掃除の際等に便利な水栓付きです。
    A号地(Qシリーズ)
    間取り 4LDK+パントリー
    価格 3480万円
    建物面積 98.54m2(29.80坪) 土地面積 134.53m2(40.69坪)

    間取り・区画情報

    SmileTown英賀保小学校前8

    A号地(Qシリーズ) ／ 4LDK+パントリー ／ 98.54m2(29.80坪) ／ 134.53m2(40.69坪) ／ 3480万円

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    4LDK+パントリー
    号棟名 A号地(Qシリーズ) 間取り 4LDK+パントリー 価格 3480万円
    建物面積 98.54m2(29.80坪) 土地面積 134.53m2(40.69坪)
    備考 ◎玄関から洗面室へ直行でき、帰宅時に手洗いを済ませてからリビングへ向かうことができます。 ◎約17.8帖LDKはワイドサッシが南向き。リビング階段や対面キッチンにより自然とコミュニケーションが増える設計です。 ◎リビング階段下の収納やパントリーなど、随所に収納を配置。物が増えがちなリビングもスッキリと片付きます。 ◎2階4洋室は振り分けタイプ。全室にCL付きです。 ◎主寝室は約6.9帖。南バルコニーへ直接出入りいただけます。 ◎バルコニーはお掃除の際等に便利な水栓付きです。

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  • ◎玄関には、玄関収納、土間収納を向かい合わせに配置。ご家族皆様の靴だけでなく、バギーや雨具などの収納も便利です。 ◎LDKは多面採光×伸びやかな約19.3帖。対面キッチン近くに2箇所、階段下に1箇所の収納を備えています。 ◎キッチンから洗面室が近く、家事のマルチタスクが捗ります。 ◎2階主寝室は約8帖。約2帖WICが横並びで2箇所設けられており、季節や用途によって整理整頓がしやすく、収納家具要らずです。 ◎前面道路から離れた落ち着いた環境。駐車スペースはアプローチを活かし2台分(車種による)。
    C号地(Qシリーズ)
    間取り 3LDK+土間収納/WIC2か所
    価格 3480万円
    建物面積 96.88m2(29.30坪) 土地面積 133.65m2(40.42坪)

    間取り・区画情報

    SmileTown英賀保小学校前8

    C号地(Qシリーズ) ／ 3LDK+土間収納/WIC2か所 ／ 96.88m2(29.30坪) ／ 133.65m2(40.42坪) ／ 3480万円

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    3LDK+土間収納/WIC2か所
    号棟名 C号地(Qシリーズ) 間取り 3LDK+土間収納/WIC2か所 価格 3480万円
    建物面積 96.88m2(29.30坪) 土地面積 133.65m2(40.42坪)
    備考 ◎玄関には、玄関収納、土間収納を向かい合わせに配置。ご家族皆様の靴だけでなく、バギーや雨具などの収納も便利です。 ◎LDKは多面採光×伸びやかな約19.3帖。対面キッチン近くに2箇所、階段下に1箇所の収納を備えています。 ◎キッチンから洗面室が近く、家事のマルチタスクが捗ります。 ◎2階主寝室は約8帖。約2帖WICが横並びで2箇所設けられており、季節や用途によって整理整頓がしやすく、収納家具要らずです。 ◎前面道路から離れた落ち着いた環境。駐車スペースはアプローチを活かし2台分(車種による)。

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内観・室内

間取り・内観のこだわりポイント

  • LDK15帖以上
  • 4LDK以上
  • 南面バルコニー
  • 全室フローリング
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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン
  • IHコンロ
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
収納
  • ウォークインクローゼット
  • シューズクローク
  • パントリー
  • 全居室収納
その他設備
  • オール電化
  • 浴室乾燥機
  • トイレ2ヶ所以上
  • 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
  • TVモニタ付インターホン
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 駐車場あり
  • 地盤調査済
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周辺環境・地図

周辺情報

※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。

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  • ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません。
  • ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります。
  • ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません。
  • ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。

周辺環境のこだわりポイント

  • スーパー 800ｍ以内
  • 小学校 800ｍ以内
  • 保育園・幼稚園 400m以内
  • 複数路線
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物件概要

不動産用語

所在地 兵庫県姫路市英賀清水町1丁目
交通 JR山陽本線「英賀保」駅 徒歩9分 (約700m)
山陽電鉄網干線「西飾磨」駅 徒歩12分 (約900m)
販売価格 3480万円

姫路市の価格相場ページ

最多価格帯 -
建物面積 96.88m2・98.54m2(29.30坪・29.80坪) 土地面積 133.65m2・134.53m2(40.42坪・40.69坪)
間取り 3LDK・4LDK 建物構造 木造2階建
販売スケジュール 販売中
販売戸数 / 総戸数 2戸 / 3戸
完成予定日 2025年6月 引き渡し可能年月 相談
駐車場 1台 ~ 2台 道路の幅員 約5.6～6m舗装道路
用途地域 第二種中高層住居専用地域 都市計画 -
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 電気（関西電力）公営水道、排水（汚 水・雑排水／公共下水道へ放流、雨水／道路側溝へ放流）※オール電化 建築確認番号 A号地：HK24-12335(R7.2.12)、C号地：HK24-12414(R7.2.18)
施工会社 - 機構融資 -
売主 関西住宅販売株式会社 取引態様 関西住宅販売株式会社（売主）
備考 ◎最新の販売状況はお問い合わせの上ご確認ください。

◎KANJUのスマイルタウンはコミコミ価格！土地価格に地盤調査費、地盤保証料、地盤改良工事費、境界ブロック費用、上下水道引込費用が含まれております。

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姫路・太子から明石・神戸方面まで、兵庫県下にて多数分譲中！
様々なタイプのモデルハウスも公開しております。
物件の詳細は弊社ホームページ (　かんじゅー姫路　で検索) もご覧下さい

https://kanju.jp/himeji
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◎その他制限事項：広土地区画整理事業(完了)
情報更新日 2026/01/03 次回更新予定日 2026/01/17
取引条件有効期限 2026/01/31

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 瑕疵担保付き
  • 仲介手数料不要
  • 売主・代理
  • 耐震・制震・免震構造
耐震・制震・免震構造
耐震等級3
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取扱い不動産会社

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会社名

関西住宅販売株式会社　姫路支店
免許番号 国土交通大臣 (2) 第 9451 号
所在地 兵庫県姫路市東延末4丁目38番地1
所属団体

(公社)近畿地区不動産公正取引協議会
(一社)兵庫県宅地建物取引業協会

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【物件番号】
1701719-0000351
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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