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新築一戸建て SmileTown北今宿3丁目II

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【モデルハウス2棟同時完成公開中】C号地モデルハウスはウォークスルータイプの土間収納やFCLを備え、豊富な収納スペースと快適な動線を確保した3LDK！LDKはリビング階段仕様で、ご家族の団らん空間に。
【間取図/C号地モデルハウス】LDKは南・東・北からの3面採光。オープンキッチンを採用した明るく開放的な空間です。土間収納、FCL、WIC等、収納スペース充実。帰宅後スムーズな2WAY動線も魅力です。
《with Smile 笑顔になれる、家づくり。》 理想の暮らしをかなえるパートナーとして、営業・設計士・コーディネーターがお客様をしっかりとサポート。KANJUがご家族の夢をカタチにいたします。
【外観/D号地モデルハウス】南側にLDKを設け、暮らし良い動線や充実収納が魅力のオール電化住宅！主寝室から繋がるバルコニーは屋根付きで急な雨でも安心。駐車スペースは3台分です(車種による)。
【間取図/D号地モデルハウス】玄関ホール～洗面室～LDKが回遊できるスムーズ動線！玄関～リビングへの直行動線とは別に、FCLでアウターを脱いで手洗い後にLDKへ通り抜けることもでき、帰宅動線良好です。
【区画図】40坪超～の広々区画が広がる総6家族の閑静な街。小中学校やスーパー、ドラッグストアが徒歩7分圏内に揃います。C・D号地ともに敷地40坪超！分譲地内道路は約6m幅の為、お車通行もスムーズです。
【外観/C号地モデルハウス】
南道路に面し、LDKや主寝室、バルコニーが南向き！間口にもゆとりがあり、風や光がたっぷりと届きます。主寝室内の約3帖WICや2階ホールなど、随所に収納を配置しています。
【1階約17.8帖LDK/C号地モデルハウス】
窓の一部はハイサイドライトのため、家具を置いても採光を遮らず、プライバシー面でも安心です。大きな南窓からの陽だまりの中、ソファーで寛ぐだけでも充実のオフタイムをお過ごしいただけます。
【1階約17.8帖LDK/C号地モデルハウス】
1階のどこにいてもご家族の気配が感じられるI型LDK。コミュニケーションを育むリビング階段仕様です。様々な方向からの陽光に包まれ、ご家族揃ってゆったりと寛ぎの時間をお楽しみいただけます。
【1階約17.8帖LDK/C号地モデルハウス】
対面キッチンからリビング、ダイニングを見渡すことができ、キッチン背面に水回りを集約。家事が捗り、ダイニングへのお料理の配膳もスムーズです。ダイニングの近くに収納を配置しており、常備薬の保管などに。
【1階キッチン/C号地モデルハウス】
食器洗い乾燥機やコンセントを備え、ゆとりあるキッチンスペース。コンロ前の壁はダイニングへの油跳ねを防ぐとともに、LD側から出し入れ可能な収納の役割も兼ね備えています。
C号地モデルハウス
3LDK+ 土間収納/ファミリークローゼット/WIC ／ 2,980万円 ／ 建物 99.36m2(30.05坪) ／ 土地 136.04m2(41.15坪)
D号地モデルハウス
3LDK+ファミリークローゼット/パントリー/WIC ／ 2,980万円 ／ 建物 99.37m2(30.05 ／ 土地 143.45m2(43.39坪)
【外観/D号地モデルハウス】
道路とは反対側の南にLDKや2階2洋室を配置。駐車スペースは3台分(車種による)とゆとりがあり、お子様の遊び場などにもご活用いただけます。バルコニーにゆとりがあり、テーブルセットを置くことも。
【1階約17.8帖LDK/D号地モデルハウス】
南側・東側に窓を設けた、陽光豊かなLDK。ご家族のコミュニケーションが自然と増えるリビング階段を採用しています。階段下スペースは収納に。物が増えがちなリビングが片付きます。
【1階約17.8帖LDK/D号地モデルハウス】
暮らしのメイン空間LDKは広々約17.8帖！リビング、ダイニング、キッチンが一直線に並び、見通しがよく開放的です。リビング横の大きな窓の外は駐車スペースのため、荷物を直接車から運び込むこともできます。
【1階洗面所/D号地モデルハウス】
洗面室はゆとりある広さがあり、スタイリッシュな室内物干を備えました。キッチンからショートカットでつながり、洗濯物を洗う→干すが一か所で完結できて家事効率がUPします。
【2階約7.8帖主寝室/D号地モデルハウス】
主寝室には約2.3帖のWIC付き。ベッドを置いても広く使えます。2階3洋室全て収納付き。2階ホールにもCLが設けられており、季節家電などを室外で保管することで、住空間をより広くお使いいただけます。
【2階バルコニー/D号地モデルハウス】
主寝室から出入りができ、奥行きがあるバルコニー。テーブルセットなどを置いて、天気の良い日はティータイムを楽しむことも。屋根付きのため、急な天候変化の際の洗濯物も安心です。
【設計・建設　2つの住宅性能評価書付】
家の設計と建設、そのどちらにも性能評価書が発行されます。国の認定した第三者機関が全部で10分野ものポイントを徹底検査。KANJUは7項目において最高等級を取得しています。安心して住むことができ、資産価値の維持にも役立ちます。
【徹底した地盤調査】
KANJUでは、全物件で徹底した地盤調査をおこない、軟弱地盤だった場合は、強固な地盤改良をおこないます。調査結果に基づいて適切に工事し、不同沈下などを起こさない地盤の品質をお約束。20年間の地盤保証を全戸で実施しています。
【ベタ基礎】
建物を支える基礎は、まさに強い家づくりの基本です。150ｍｍピッチの緊密な配筋で鉄筋を組んでからコンクリートを施工。KANJUでは、引っ張る力に強い鉄筋と圧縮される力に強いコンクリート、それぞれの長所を活かした鉄筋コンクリート工法を使用します。耐震性や不同沈下防止に優れたベタ基礎を全戸に採用しています。
【耐震・耐風の最高等級取得】
自由度の高い設計ができる木造軸組工法を採用。さらに外周すべての面、構造的に負荷がかかりやすい部位に、構造用合板を打ち付けて強固な箱型を形成するモノコック構造の建物です。この強固な構造で地震に対する性能で最高等級を実現しています。
【ロング基礎パッキン工法】
基礎と土台の間に厚さ2cm程の複合材を挟み込んでいく、「ロング基礎パッキング工法」を採用。木製土台がコンクリートの水分を吸収しないため腐朽を防止し、基礎コンクリートに床下換気口を開けないため強度も損ないません。しかも床下の換気が従来工法の1.5～2倍の能力を発揮します。
【食器洗乾燥機】
わずらわしい食器洗いを洗浄から乾燥まで自動で行うのでとても便利な食器洗乾燥機。出し入れが楽なスライドオープン式なので、腰をかがめず自然な姿勢でお使いいただける親切設計です。夕食後の時間もゆっくりと取れると共に手荒れの悩みも解消しそうです。
【浴室暖房乾燥機】
冬場のヒートショックを防ぐ暖房機能はもちろん、梅雨や雨の日の洗濯物の乾燥機能もそなえる浴室暖房乾燥機。明日までに乾かさないといけないお子様の洗濯物なども夜間に洗濯が可能になります。
【万全のアフターサービス】
KANJUでは、10年保証をはじめお引き渡しの後も定期的に巡回を行い、迅速かつキメ細やかなアフターサービスを行います。完成してからも住まいの品質を守ります。
【車・交通】 JR姫新線「播磨高岡」駅 (約1300m～1330m 徒歩約17分)
【その他】 姫路市立高岡幼稚園 (約700m～730m 徒歩約9分～10分)
【学校】 姫路市立高岡小学校 (約450m～480m 徒歩約6分)
【学校】 姫路市立高丘中学校 (約450m～480m 徒歩約6分)
【買い物】 マックスバリュ西今宿店 (約500m～530m 徒歩約7分)
【買い物】 スーパードラッグひまわり西今宿店 (約500m～530m 徒歩約7分)

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【全6区画！敷地広々40坪超×閑静な住環境】
・小中学校まで徒歩約6分！幼保も身近で子育て世帯にもおススメ。
・スーパーやドラッグストまで徒歩約7分！「ゆめタウン姫路」まで徒歩約11分！
【C号地モデルハウス完成】
・玄関～FCL～洗面室～LDKが回遊でき、玄関からリビング、キッチンへ2WAYに。
・LDKは約17.8帖。3面採光で明るく、対面キッチンから視界が広がります。
【D号地モデルハウス完成】
・玄関からすぐのFCLは約2帖。アウターなどお出掛け用品の保管に。
・洗面室は玄関～キッチンへの動線上で、家事効率もUP！
・2階バルコニーは奥行きがあり屋根付き！

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魅力1 【落ち着いた閑静なエリア】全6区画！広々敷地×街区内道路にゆとりがあり開放的！

(1)区画図
東西に伸びる街区内道路は約6m幅。お車のすれ違い通行がしやすく、風通しの良い街です。各区画40坪超とゆとりがあり、建築プランづくりから叶う自由設計区画も分譲中です。

(2)姫路市休日・夜間救急センターまで徒歩約18分
休日・夜間に、突発的な腹痛や発熱等の応急処置に対応されています。来所前に携帯電話から各診療科の「待合状況」を事前に確認することができます。

(3)マックスバリュ 西今宿店まで徒歩約7分
スーパーやドラッグストアへ徒歩で向かいやすく、日常の買い物便利。飲食店など多彩な店舗が揃うショッピングモールモール「ゆめタウン姫路」も徒歩約11分と近く、休日のお出掛け先などに。

魅力2 【C号地モデルハウス完成済】玄関から機能的な帰宅動線を描く邸。LDKは3面採光！

(1)1階約17.8帖LDK/C号地モデルハウス
キッチン、ダイニング、リビングをストレートに配置し、一体感に包まれるファミリースペース。南を含む3方向からの自然光に包まれ、心地よい時間が流れます。

(2)1階約17.8帖LDK/C号地モデルハウス
リビングやダイニングの近くにリビング階段を配置することで、自然と顔をあわせる機会が増え、絆が深まります。

(3)1階約17.8帖LDK/C号地モデルハウス
視界を遮る大きな柱や壁がなく、伸びやかな空間が広がります。玄関～リビングへの動線とは別に、玄関～土間収納～FCL～洗面室～キッチンへ通り抜けができる2WAY設計です。

魅力3 【D号地モデルハウス完成済】家事ラクを叶える回遊動線を描き、FCLなど収納充実！

(1)1階約17.8帖LDK/D号地モデルハウス
大きな窓から外へと視界が広がるリビングスペース。対面キッチン×リビング階段仕様です。LDKはゆったり約17.8帖の広さがあり、ご家族皆さまで寛いでいただけます。

(2)2階ホール/D号地モデルハウス
全居室だけでなく2階ホールにもCLが設けられています。各洋室に入らずに、季節飾りや旅行用品などのかさばる物も出し入れができ、掃除道具などの保管場所にも困りません。

(3)1階約2帖FCL/D号地モデルハウス
1階ホールにはFCLを設けました。上着などを掛けておくことができ、花粉などを邸内に持ち込まずお出掛け用品をまとめて保管する事ができます。

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間取り図

  • ◎玄関～ドア収納～FCL～洗面室～LDKが回遊できる快適動線。玄関からLDKへ2WAYで、帰宅時に手洗いや着替えを済ませてからリビングへ向かうことも。 ◎LDKは約17.8帖。3面採光で陽光をとりこみます。 ◎リビング階段を上がってすぐの2階ホールに収納を配置。各居室に入らずに出し入れいただけます。 ◎2階主寝室は約6帖。約3帖のWICはあえて扉を設けず、より広く室内をお使いいただけます。 ◎バルコニーは南向き。洗濯物がよく乾きそうです。 ◎駐車スペースは並列2台分です。
    C号地モデルハウス
    間取り 3LDK+ 土間収納/ファミリークローゼット/WIC
    価格 2980万円
    建物面積 99.36m2(30.05坪) 土地面積 136.04m2(41.15坪)

    間取り・区画情報

    SmileTown北今宿3丁目II

    C号地モデルハウス ／ 3LDK+ 土間収納/ファミリークローゼット/WIC ／ 99.36m2(30.05坪) ／ 136.04m2(41.15坪) ／ 2980万円

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    3LDK+ 土間収納/ファミリークローゼット/WIC
    号棟名 C号地モデルハウス 間取り 3LDK+ 土間収納/ファミリークローゼット/WIC 価格 2980万円
    建物面積 99.36m2(30.05坪) 土地面積 136.04m2(41.15坪)
    備考 ◎玄関～ドア収納～FCL～洗面室～LDKが回遊できる快適動線。玄関からLDKへ2WAYで、帰宅時に手洗いや着替えを済ませてからリビングへ向かうことも。 ◎LDKは約17.8帖。3面採光で陽光をとりこみます。 ◎リビング階段を上がってすぐの2階ホールに収納を配置。各居室に入らずに出し入れいただけます。 ◎2階主寝室は約6帖。約3帖のWICはあえて扉を設けず、より広く室内をお使いいただけます。 ◎バルコニーは南向き。洗濯物がよく乾きそうです。 ◎駐車スペースは並列2台分です。

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  • ◎玄関からすぐの位置にFCLがあり、洗面室からもすぐ。お出かけ用のアウターなどを掛けておくことができ、身軽になって手洗いを済ませてからリビングへ向かうことができます。 ◎LDKは南側に配置。対面キッチンから水回りが近く、家事効率にも配慮しています。 ◎2階3洋室は振り分けタイプ。プライベートな時間もゆったりとお過ごしいただけます。 ◎主寝室は約7.8帖。約2.3帖WIC付きです。東側の窓からバルコニーへ直接出入りができ、気軽にリフレッシュもできる環境です。 ◎駐車スペースは3台分(車種による)。
    D号地モデルハウス
    間取り 3LDK+ファミリークローゼット/パントリー/WIC
    価格 2980万円
    建物面積 99.37m2(30.05 土地面積 143.45m2(43.39坪)

    間取り・区画情報

    SmileTown北今宿3丁目II

    D号地モデルハウス ／ 3LDK+ファミリークローゼット/パントリー/WIC ／ 99.37m2(30.05 ／ 143.45m2(43.39坪) ／ 2980万円

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    3LDK+ファミリークローゼット/パントリー/WIC
    号棟名 D号地モデルハウス 間取り 3LDK+ファミリークローゼット/パントリー/WIC 価格 2980万円
    建物面積 99.37m2(30.05 土地面積 143.45m2(43.39坪)
    備考 ◎玄関からすぐの位置にFCLがあり、洗面室からもすぐ。お出かけ用のアウターなどを掛けておくことができ、身軽になって手洗いを済ませてからリビングへ向かうことができます。 ◎LDKは南側に配置。対面キッチンから水回りが近く、家事効率にも配慮しています。 ◎2階3洋室は振り分けタイプ。プライベートな時間もゆったりとお過ごしいただけます。 ◎主寝室は約7.8帖。約2.3帖WIC付きです。東側の窓からバルコニーへ直接出入りができ、気軽にリフレッシュもできる環境です。 ◎駐車スペースは3台分(車種による)。

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内観・室内

間取り・内観のこだわりポイント

  • LDK15帖以上
  • 南面バルコニー
  • 全室フローリング
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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン
  • IHコンロ
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
収納
  • ウォークインクローゼット
  • シューズクローク
  • 全居室収納
その他設備
  • オール電化
  • 浴室乾燥機
  • トイレ2ヶ所以上
  • 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
  • 省エネ給湯器
  • TVモニタ付インターホン
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 駐車場あり
  • 地盤調査済
  • 南道路
  • 前面道路6m以上
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周辺環境・地図

周辺情報

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周辺環境のこだわりポイント

  • スーパー 800ｍ以内
  • 小学校 800ｍ以内
  • 中学校 800m以内
  • 複数路線
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物件概要

不動産用語

所在地 兵庫県姫路市北今宿3丁目
交通 JR姫新線「播磨高岡」駅 徒歩17分 （約1300ｍ～1330ｍ）
JR東海道・山陽本線「姫路」駅 神姫バス乗車12分「バイパス辻井」バス停 徒歩7分
販売価格 2980万円

姫路市の価格相場ページ

最多価格帯 -
建物面積 99.36m2・99.37m2(30.05坪) 土地面積 136.04m2・ 143.45m2(41.15坪・43.39坪)
間取り 3LDK 建物構造 木造2階建
販売スケジュール 販売中
販売戸数 / 総戸数 2戸 / 6戸
完成予定日 2025年2月完成済 引き渡し可能年月 相談
駐車場 1台 ~ 3台 道路の幅員 東側約3.09m、北側約2.4m、新設6m舗装道路（位置指定）、私道負担有
用途地域 第一種中高層住居専用地域 都市計画 -
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 電気、公営水道、排水（汚水・雑排水／公共下水道へ放流、雨水／道路側溝へ放流）※オール電化仕様 建築確認番号 C号地：HK24-11402(R6.10.7)、D号地：HK24-11396(R6.10.7)
施工会社 - 機構融資 -
売主 関西住宅販売株式会社 取引態様 関西住宅販売株式会社（売主）
備考 ◎最新の販売状況はお問い合わせの上ご確認ください。

◎KANJUのスマイルタウンはコミコミ価格！土地価格に地盤調査費、地盤保証料、地盤改良工事費、境界ブロック費用、上下水道引込費用が含まれております。

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姫路・太子から明石・神戸方面まで、兵庫県下にて多数分譲中！
様々なタイプのモデルハウスも公開しております。
物件の詳細は弊社ホームページ (　かんじゅー姫路　で検索) もご覧下さい

https://kanju.jp/himeji
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◎その他制限事項：第2種高度地区(高さ制限15ｍ)
情報更新日 2026/01/10 次回更新予定日 2026/01/24
取引条件有効期限 2026/01/31

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 瑕疵担保付き
  • 仲介手数料不要
  • 売主・代理
  • 耐震・制震・免震構造
  • 設計住宅性能評価書
  • 建設住宅性能評価書（新築時）
耐震・制震・免震構造
耐震等級3
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取扱い不動産会社

関西住宅販売株式会社　姫路支店の会社情報

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会社名

関西住宅販売株式会社　姫路支店
免許番号 国土交通大臣 (2) 第 9451 号
所在地 兵庫県姫路市東延末4丁目38番地1
所属団体

(公社)近畿地区不動産公正取引協議会
(一社)兵庫県宅地建物取引業協会

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【物件番号】
1701719-0000350
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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