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一戸建て 上大野GardenPlace

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【上大野GardenPlace】敷地42坪超×オール電化仕様。モデルハウス2棟公開中です。駐車スペースの北東側に庭スペースがあり、お子様の外遊び場やガーデニングなどにご活用いただけます。/A5号地外観
【間取図/A5号地モデルハウス】爽やかな風や陽光が届くLDKや約4.0帖WIC付き主寝室など、全居室に収納を備え多面採光に。回遊性がある動線はご家族皆さま使いやすく、家事ラクな毎日を支えます。
《with Smile 笑顔になれる、家づくり。》 理想の暮らしをかなえるパートナーとして、営業・設計士・コーディネーターがお客様をしっかりとサポート。KANJUがご家族の夢をカタチにいたします。
【1階約17.3帖LDK/A5号地モデルハウス】 リビング階段は、キッチンやリビングからも声掛けがしやすい配置に。2階とも緩やかにつながり、「おはよう」「おやすみ」などのコミュニケーションが円滑に。
【1階約17.3帖LDK/A5号地モデルハウス】 LDKは約17.3帖。南西側の掃き出し窓から陽光が差し込む明るい空間です。リビング・ダイニングをゾーニングしやすい形状でメリハリある暮らしが叶います。
【1階キッチン/A5号地モデルハウス】ホワイトのワークトップが美しいシステムキッチン。あると嬉しい食器洗浄乾燥機付きです。食後の洗い物は任せて、ご家族団らんの時間をお過ごしいただけます。
【全体区画図】
コミュニティ形成がしやすい全32区画のビッグタウン！収納豊富な2棟のモデルハウス「A5号地・A6号地」が誕生しました。前面道路の幅員は広々約6.0m、全区画40坪以上のゆったりとした街並みです。
【外観/A6号地モデルハウス】
全居室南西向きで、1日を通して陽光が届く住まい。ダークカラーの外観が存在感を放ちます。光熱費を一本化できるオール電化仕様。駐車スペースは並列2台分です(車種による)。
【1階約17.3帖LDK/A6号地モデルハウス】
南東側の掃き出し窓から陽光が差し込むリビングスペースです。ダークブラウンのフロア材を採用し、落ち着いた雰囲気に。南東側は駐車スペースのため、通行人の視線が気になりにくく、ゆったりとお寛ぎいただけます。
【1階約17.3帖LDK/A6号地モデルハウス】
3か所に窓を設けた、自然光が注ぐ明るいLDK！休日は陽だまりの心地よさに包まれながら、リラックスタイムをお過ごしいただけます。リビング収納を2か所に設けており、ご家族共有のアイテムの収納に便利です。
【1階キッチン/A6号地モデルハウス】
清潔感のあるホワイトを基調としたキッチンです。腰壁を備え、リビング側からは手元が見えづらい設計に。キッチン奥の扉は洗面室に繋がっており、調理と洗濯など家事の同時進行がしやすいレイアウトです。
【1階約17.3帖LDK/A6号地モデルハウス】
キッチン横にダイニングを配置しており、料理の配膳や片付けがスムーズです。ダイニングからも利用しやすい壁面にパントリーと収納を横並びで備え、食品やカトラリーの保管などにご活用いただけます。
A5号地モデルハウス
3LDK+土間収納/WIC ／ 2,880万円 ／ 建物 96.88m2(29.30坪) ／ 土地 138.88m2(42.01坪)
A6号地モデルハウス
3LDK+土間収納/WIC/FCL ／ 2,880万円 ／ 建物 98.54m2(29.80坪) ／ 土地 139.63m2(42.23坪)
【1階約17.3帖LDK/A6号地モデルハウス】
暮らしのメイン空間LDKは、ゆったり約17.3帖！リビング収納を2か所に設けており、家族共有の荷物がすっきりと片付きます。リビング階段を採用しており、ご家族のコミュニケーションが円滑に◎
【1階キッチン/A6号地モデルハウス】
IHクッキングヒーターはお料理が捗る3口コンロ。コンロ前に壁を設けることで、リビングへの油跳ねを防ぎ、お掃除の負担が軽減されます。食器洗い乾燥機付きで皿洗いの負担が軽減されます。
【1階洗面室/A6号地モデルハウス】
カウンターとボウルが一体型、かつハイバックタイプで、キレイを保ちやすい洗面化粧台です。背後まで確認しやすい3面鏡の裏にも、ご家族みなさまのアメニティーが収まります。
【1階浴室/A6号地モデルハウス】
足を伸ばしてリラックスできるバスルーム。キッチンから近く、お子様の入浴時のお世話がしやすく安心です。カウンターを設けず、洗い場も広々。高い位置には自然換気ができる窓を備えています。
【2階約2.3帖FCL/A6号地モデルハウス】
2階に約2.3帖の大容量FCLを設けました。ホールに隣接しているため、ご家族みなさまでお使いいただける収納スペースです。枕棚・ハンガーパイプ付きで、収納スペースを無駄なくご活用いただけます。
【2階約7.5帖主寝室/A6号地モデルハウス】
多面採光でやわらか自然光に包まれる主寝室。WIC内のハンガーパイプに衣類を並べて掛ける事ができ、朝のコーディネートが決めやすくなります。収納家具が少なくすみ、ベッドを置いてもゆとりある広さです。
【設計・建設　2つの住宅性能評価書付】
家の設計と建設、そのどちらにも性能評価書が発行されます。国の認定した第三者機関が全部で10分野ものポイントを徹底検査。KANJUは7項目において最高等級を取得しています。安心して住むことができ、資産価値の維持にも役立ちます。
【徹底した地盤調査】
KANJUでは、全物件で徹底した地盤調査をおこない、軟弱地盤だった場合は、強固な地盤改良をおこないます。調査結果に基づいて適切に工事し、不同沈下などを起こさない地盤の品質をお約束。20年間の地盤保証を全戸で実施しています。
【ベタ基礎】
建物を支える基礎は、まさに強い家づくりの基本です。150ｍｍピッチの緊密な配筋で鉄筋を組んでからコンクリートを施工。KANJUでは、引っ張る力に強い鉄筋と圧縮される力に強いコンクリート、それぞれの長所を活かした鉄筋コンクリート工法を使用します。耐震性や不同沈下防止に優れたベタ基礎を全戸に採用しています。
【耐震・耐風の最高等級取得】
自由度の高い設計ができる木造軸組工法を採用。さらに外周すべての面、構造的に負荷がかかりやすい部位に、構造用合板を打ち付けて強固な箱型を形成するモノコック構造の建物です。この強固な構造で地震に対する性能で最高等級を実現しています。
【ロング基礎パッキン工法】
基礎と土台の間に厚さ2cm程の複合材を挟み込んでいく、「ロング基礎パッキング工法」を採用。木製土台がコンクリートの水分を吸収しないため腐朽を防止し、基礎コンクリートに床下換気口を開けないため強度も損ないません。しかも床下の換気が従来工法の1.5～2倍の能力を発揮します。
【食器洗乾燥機】
わずらわしい食器洗いを洗浄から乾燥まで自動で行うのでとても便利な食器洗乾燥機。出し入れが楽なスライドオープン式なので、腰をかがめず自然な姿勢でお使いいただける親切設計です。夕食後の時間もゆっくりと取れると共に手荒れの悩みも解消しそうです。
【浴室暖房乾燥機】
冬場のヒートショックを防ぐ暖房機能はもちろん、梅雨や雨の日の洗濯物の乾燥機能もそなえる浴室暖房乾燥機。明日までに乾かさないといけないお子様の洗濯物なども夜間に洗濯が可能になります。
【万全のアフターサービス】
KANJUでは、10年保証をはじめお引き渡しの後も定期的に巡回を行い、迅速かつキメ細やかなアフターサービスを行います。完成してからも住まいの品質を守ります。
【学校】 姫路市立広峰小学校 (約1300m～1410m 徒歩約17分～18分)
【学校】 姫路市立広嶺中学校 (約1100m～1210m 徒歩約14分～16分)
【その他】 姫路市立広峰幼稚園 (約1000m～1110m 徒歩約13分～14分)
【その他】 上大野簡易郵便局 (約240m～350m 徒歩約3分～5分)

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【NEWモデルハウス2棟公開中】
・3LDKオール電化モデル！LDKは広々17帖超×収納豊富な住まいです。
・玄関～リビング、玄関～洗面室～キッチンの2WAY動線！室内の移動がスムーズです。
【子育てグリーン住宅支援事業対象】
・断熱等性能等級5！Low-E複層ガラス等を採用し省エネ性も。
・耐震等級3！構造の安定性(耐震・耐風)等で最高等級！
・設計・建築2つの性能評価書付きです。
【全32区画の新街区】
・全区画40坪以上×前面道路約6m幅の開放的な街並みです。
・交通量の少ないタウン北側に公園を設けています。
・A5号地、A6号地ともに間口が広く、車庫入れがスムーズに。

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魅力1 ～A5号地モデルハウス～　陽光豊かな南西向き！リビング階段を採用した3LDK。

(1)1階約17.3帖LDK/A5号地モデルハウス
対面キッチンやリビング階段によりコミュニケーションが自然と育まれる明るいLDK。コンロ横の扉から洗面室へショートカットでつながり、家事効率がUP！

(2)1階洗面室/A5号地モデルハウス
洗面室は玄関ホール、キッチンからの2WAY。帰宅時にすぐに手洗いができるため、来客時にご案内しやすく、感染症対策としても安心です。

(3)2階約7帖主寝室/A5号地モデルハウス
約4帖のWIC付きで広々と使える主寝室。南東側のバルコニーからたっぷりの風が舞い込み、リズミカルに並んだスクエア窓から、まるで額縁のように景観を楽しめます。

魅力2 ～A6号地モデルハウス～　回遊動線×随所に収納を設けた3LDKオール電化モデル！

(1)1階約17.3帖LDK/A6号地モデルハウス
全居室南西向き×オール電化仕様の3LDKモデルです。お車2台分のほか、自転車やバイクも停めておくことができます(車種による)。アルミ樹脂複合サッシ＆Low-E複層ガラスを採用。耐震等級3、断熱等性能等級5など、住宅性能にもこだわっています。

(2)1階約17.3帖LDK/A6号地モデルハウス
LDK全体に一体感が生まれる対面キッチン。落ち着いたカラーのフロアと建具で、飽きのこないインテリアに。

(3)2階約2.3帖FCL/A6号地モデルハウス
2階ホールから出入り可能な約2.3帖のFCL！衣類のほか、スーツケースや季節家電などの収納にも◎

魅力3 ～全32区画のビッグタウン～　全区画40坪超×前面道路約6m幅の開放的な街並み。

(1)全体区画図
コミュニティ形成がしやすい全32区画のニュータウン！A5号地モデルハウス、A6号地モデルハウスの2棟公開中！KANJUの家をぜひご体感ください。プランづくりから叶う自由設計区画も分譲中です。

(2)前面道路含む現地写真
街区道路は約6m幅×全区画40坪以上の広さがあり、見通しのいい開放的な街並みが広がります。お車の出し入れや小さなお子様の歩行もスムーズです。

(3)分譲地内公園
交通量の少ない分譲地の北側に公園を設けました。鉄棒やブランコ・滑り台を配置しており、お子様の遊び場や、ご家族同士のコミュニケーションの場としてご活用いただけます。

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間取り図

  • 南西・南東の2面採光が確保された約17.3帖の明るいLDK。洗面室とキッチンが隣接しており、家事動線がスムーズです。2階は約4.0帖WICなどの全居室収納を備えており、収納家具の配置を最低限に、居住空間を広くご使用いただけます。1階には2ヶ所の廊下収納や土間収納があり、お履き物の他にベビーカーやアウトドア用品の保管が可能。並列の駐車スペース2台分あり、セカンドカーや来客時に重宝します(車種制限有)。
    A5号地モデルハウス
    間取り 3LDK+土間収納/WIC
    価格 2880万円
    建物面積 96.88m2(29.30坪) 土地面積 138.88m2(42.01坪)

    間取り・区画情報

    上大野GardenPlace

    A5号地モデルハウス ／ 3LDK+土間収納/WIC ／ 96.88m2(29.30坪) ／ 138.88m2(42.01坪) ／ 2880万円

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    3LDK+土間収納/WIC
    号棟名 A5号地モデルハウス 間取り 3LDK+土間収納/WIC 価格 2880万円
    建物面積 96.88m2(29.30坪) 土地面積 138.88m2(42.01坪)
    備考 南西・南東の2面採光が確保された約17.3帖の明るいLDK。洗面室とキッチンが隣接しており、家事動線がスムーズです。2階は約4.0帖WICなどの全居室収納を備えており、収納家具の配置を最低限に、居住空間を広くご使用いただけます。1階には2ヶ所の廊下収納や土間収納があり、お履き物の他にベビーカーやアウトドア用品の保管が可能。並列の駐車スペース2台分あり、セカンドカーや来客時に重宝します(車種制限有)。

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  • ご家族と顔を合わせる機会が自然と増える、リビング階段と対面式キッチンを採用。お子様の帰宅時や外出時を確認でき、自然と会話が弾みます。リビングの掃き出し窓が道路に面していないため、プライバシーを確保でき、ゆったりとお寛ぎいただけます。FCLは廊下から出入り可能で、ご家族共用の持ち物や生活用品のストックに便利。洗面室はキッチンと1階廊下から出入りでき、帰宅後すぐの手洗いや家事動線がスムーズに行えます。
    A6号地モデルハウス
    間取り 3LDK+土間収納/WIC/FCL
    価格 2880万円
    建物面積 98.54m2(29.80坪) 土地面積 139.63m2(42.23坪)

    間取り・区画情報

    上大野GardenPlace

    A6号地モデルハウス ／ 3LDK+土間収納/WIC/FCL ／ 98.54m2(29.80坪) ／ 139.63m2(42.23坪) ／ 2880万円

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    3LDK+土間収納/WIC/FCL
    号棟名 A6号地モデルハウス 間取り 3LDK+土間収納/WIC/FCL 価格 2880万円
    建物面積 98.54m2(29.80坪) 土地面積 139.63m2(42.23坪)
    備考 ご家族と顔を合わせる機会が自然と増える、リビング階段と対面式キッチンを採用。お子様の帰宅時や外出時を確認でき、自然と会話が弾みます。リビングの掃き出し窓が道路に面していないため、プライバシーを確保でき、ゆったりとお寛ぎいただけます。FCLは廊下から出入り可能で、ご家族共用の持ち物や生活用品のストックに便利。洗面室はキッチンと1階廊下から出入りでき、帰宅後すぐの手洗いや家事動線がスムーズに行えます。

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内観・室内

間取り・内観のこだわりポイント

  • LDK15帖以上
  • 南面バルコニー
  • 全室フローリング
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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン
  • IHコンロ
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
収納
  • ウォークインクローゼット
  • シューズクローク
  • パントリー
  • 全居室収納
その他設備
  • オール電化
  • 浴室乾燥機
  • トイレ2ヶ所以上
  • 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
  • 省エネ給湯器
  • TVモニタ付インターホン
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 駐車場あり
  • 低層住宅地
  • 総戸数・総区画数30以上
  • 地盤調査済
  • 整形地
  • 前面道路6m以上
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周辺環境・地図

周辺情報

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周辺環境のこだわりポイント

  • 複数路線
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物件概要

不動産用語

所在地 兵庫県姫路市上大野6-34-7他
交通 JR播但線「野里」駅 徒歩33分～35分 (約2640m～2750m)
JR東海道・山陽本線「姫路」駅 よりバス乗車22分、「上大野」停 徒歩2分
JR播但線「砥堀」駅 徒歩51分
販売価格 2880万円

姫路市の価格相場ページ

最多価格帯 -
建物面積 96.88m2(29.30坪)・98.54m2(29.80坪) 土地面積 138.88m2(42.01坪)・139.63m2(42.23坪)
間取り 3LDK 建物構造 木造2階建
販売スケジュール 販売中
販売戸数 / 総戸数 2戸 / 32戸
完成予定日 2024年12月中旬 引き渡し可能年月 相談
駐車場 1台 ~ 2台 道路の幅員 約4.0m～6.0mアスファルト舗装、私道負担なし
用途地域 第二種低層住居専用地域(高さの制限：10ｍ) 都市計画 -
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 関西電力、上水道(姫路市営)、排水(汚水・雑排水/公共下水道へ、雨水/道路側溝へ放流） 建築確認番号 HK24-10862（R6.7.25）、HK24-10866（R6.7.27）
施工会社 関西住宅販売株式会社 機構融資 -
売主 関西住宅販売株式会社 取引態様 関西住宅販売株式会社（売主）
備考 ◎最新の販売状況はお問い合わせの上ご確認ください。

◎KANJUのスマイルタウンはコミコミ価格！土地価格に地盤調査費、地盤保証料、地盤改良工事費、境界ブロック費用、上下水道引込費用が含まれております。

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姫路・太子から明石・神戸方面まで、兵庫県下にて多数分譲中！
様々なタイプのモデルハウスも公開しております。
物件の詳細は弊社ホームページ (　かんじゅー姫路　で検索) もご覧下さい

https://kanju.jp/himeji
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情報更新日 2025/12/26 次回更新予定日 2026/01/09
取引条件有効期限 2026/01/31

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 瑕疵担保付き
  • 仲介手数料不要
  • 売主・代理
  • 耐震・制震・免震構造
  • 設計住宅性能評価書
  • 建設住宅性能評価書（新築時）
耐震・制震・免震構造
耐震等級3
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取扱い不動産会社

関西住宅販売株式会社　姫路支店の会社情報

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会社名

関西住宅販売株式会社　姫路支店
免許番号 国土交通大臣 (2) 第 9451 号
所在地 兵庫県姫路市東延末4丁目38番地1
所属団体

(公社)近畿地区不動産公正取引協議会
(一社)兵庫県宅地建物取引業協会

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【物件番号】
1701719-0000333
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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