新築一戸建て ＼ハートフルビレッジ川西／全26区画
無人モデルハウス見学可能！ハザードエリア外、自然に包まれた全26区画
【おすすめPOINT】
・土砂災害警戒区域や洪水ハザードマップのエリア外であり、災害リスクにも配慮された安心の場所
・太陽光発電搭載で光熱費を大幅削減、家計にやさしい住まい
・大阪方面へ車でのアクセスも便利。阪神高速道路池田木部第二まで7分
・全26区画、36坪～60坪の幅広い敷地で注文住宅も可能です
・モデルハウス22号地は無人モデルハウスとしても見学いただけます
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無料
魅力1 日本中央住販の分譲地で自分らしいお家づくり
■我々は分譲住宅にこだわります。
住みやすい街を作ってからその土地に合う家をご提案。土地と建物を別に購入する際に生まれる弊害を解消したいから。必要費用などすべてをクリアにしているから価格明快で安心です。
■吹抜×リビング階段
家族のコミュニケーションが自然と生まれ、家族の心が健康を大切にしたプランニングをご提案
■ずっとサポート
用地取得から販売、入居後フォローまで一貫してお任せ下さい。
魅力2 1986年創業、住むだけでしあわせになる家・街づくり
「住むだけでしあわせになる家」それこそが日本中央住販の目指す家づくりです
体と心と地域 この3つが健康であれば住まわれるご家族は、きっとしあわせなはず
そんな考え「健康家族宣言」をもとに、よりよい住まいと暮らしを追求し続けています
日本中央住販グループは、創業以来累計販売戸数4140棟超の実績があります（2025年4月集計）
お客様が家を買う前から住んだ後までずっとサポートできる組織体制、安心・快適に過ごせる家づくりを実現します
奈良県 戸建分譲売上高ランキング14年連続No.1※
家が欲しくなったら、日本中央住販にお任せ下さい！
※2025年8月東京商工リサーチ奈良支店調べ
魅力3 ハートフルビレッジ川西の魅力
【交通】
能勢電鉄妙見線「鼓滝」駅：徒歩10分
【教育】
多田保育所：徒歩15分
Ｋ・Ｉキッズ保育園：徒歩13分
エンゼルキッズ多田：徒歩18分
川西市立多田東小学校：徒歩15分
川西市立多田中学校：徒歩33分
【買い物】
イオンタウン川西：徒歩14分
イズミヤ多田店：徒歩15分
ファミリーマート川西鼓が滝店：徒歩5分
セブンイレブン川西鼓滝駅前店：徒歩10分
コーナン川西西多田店：徒歩33分
【医療】
つづみがたきクリニック：徒歩10分
八木歯科医院：徒歩12分
上月医院：徒歩13分
【その他】
鼓が滝3丁目公園：徒歩1分
鼓ヶ丘公園：徒歩7分
川西東多田郵便局：徒歩8分
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間取り図
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26号地 間取り 3LDK 価格 3300万円 建物面積 88.60ｍ２ 土地面積 135.51ｍ２
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内観・室内
間取り・内観のこだわりポイント
- LDK15帖以上
- 吹き抜け
- 南面バルコニー
- 全室フローリング
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設備・仕様
設備・仕様のこだわりポイント
- キッチン
-
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
- ガスコンロ
- 収納
-
- 床下収納
- シューズクローク
- パントリー
- 全居室収納
- その他設備
-
- マイホーム発電システム
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- トイレ2ヶ所以上
- 節水型トイレ
- 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
- スマートキー
- 省エネ給湯器
- TVモニタ付インターホン
- マイホーム発電システム
- 太陽光発電システム
省エネ性能
- エネルギー消費性能：★★★（削減率20％達成）
- 断熱性能：５段階／７段階
- 目安光熱費：約19.2万円／年
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外観・分譲地
外観・分譲地のこだわりポイント
- 駐車場あり
- 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
- 地盤調査済
- 角地
- 整形地
- 前面道路6m以上
- 高台
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周辺環境・地図
周辺情報
※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件の位置を表示しています。
- ※詳しくは不動産会社までお問合せください。
- ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません。
- ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります。
- ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません。
- ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。
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【車・交通】
能勢電鉄妙見線「鼓滝」駅 （800m 徒歩10分）
大阪方面へアクセスしやすく、通勤や通学にも便利です 。自然豊か...
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【買い物】
ファミリーマート川西鼓が滝店 （350m 徒歩5分）
歩いていける場所にあったら便利なコンビニ！急な夜間の利用や、お...
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【買い物】
イオンタウン川西 （1100m 徒歩14分）
営業時間10:00～22:00。駐車場も広く、スーパー・ドラッ...
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【学校】
多田保育所 （1000m 徒歩13分）
開所時間7:00～19:00。自然に囲まれ、地域に根ざした保育...
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【学校】
川西市立多田東小学校 （1200m 徒歩15分）
周囲を山に囲まれ自然を身近に感じられる環境でのびのびと過ごせま...
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【病院・役所】
つづみがたきクリニック （750m 10分）
内科、消化器科、アレルギー科のクリニック。休診日は水曜・日祝日...
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案内図
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交通図
周辺環境のこだわりポイント
- スーパー 800ｍ以内
- コンビニ 400ｍ以内
- 小学校 800ｍ以内
- 公園 400ｍ以内
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物件概要
| 所在地 | 兵庫県川西市鼓が滝３丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
能勢電鉄妙見線「鼓滝」駅 徒歩10分 |
||
| 販売価格 | 3300万円～3980万円 | 最多価格帯 | - |
| 建物面積 | 88.6m2 | 土地面積 | 133.00ｍ２～135.51m2 |
| 間取り | 3ＬＤＫ | 建物構造 | 木造2階建 |
| 販売スケジュール | 販売中 | ||
| 販売戸数 / 総戸数 | 2戸 / 26戸 | ||
| 完成予定日 | 2025年11月予定 | 引き渡し可能年月 | 相談 |
| 駐車場 | 2台 | 道路の幅員 | 4.50m ～ 6.00m |
| 用途地域 | 第1種低層住居専用地域 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 地目：宅地 | 国土法 | - |
| 土地の権利 | 所有権 | 借地権の種類・期間 | - |
| 主たる設備の概要 | 関西電力、大阪ガス、公営水道、公共下水 | 建築確認番号 | 第J24-01562号 |
| 施工会社 | - | 機構融資 | - |
| 売主 | 株式会社日本中央住販 | 取引態様 | 株式会社日本中央住販（売主） |
| 備考 |
現地見学会（事前にお問い合わせください） 日程／公開中 時間／10:00～17:00 ＊＊「まだ決めてないけど…」そんな方にこそ来てほしい！来場予約のメリットをご紹介＊＊ ・まだ購入するかどうか決めてないけど、見に行ってもいいのかな？ ・予算がふわっとしてるけど、そんな状態で見学ってアリ？ ・建物ができていない土地を見に行く意味ってあるの？ 家づくりを考え始めたばかりの方が、よくお持ちになるこんな疑問。 ですがそういったタイミングでのご来場こそ、大歓迎です！ 「なんとなく気になっていて…」そんなきっかけで構いません。 まずは一度、現地を見に来てみませんか？ □■□■□■□■□■ 来場予約をすることで得られるメリットを３つご紹介します！ １・イメージが具体的に！ 「18帖のLDKって実際どのくらい？」「南向きの明るさって？」 そんな“なんとなく”が、実際の建物を見ることで「思ったより広い！」「この収納量、助かる！」と、具体的に見えてきます。 ２・資金の見通しがクリアに！ 住宅ローンは条件によって大きく差が出ます。 簡易ツールではわかりづらい「自分たちに合った支払い計画」も、プロのシミュレーションで「無理しなくていいんだ！」と納得できるはずです。 ３・完成前でも大丈夫！別の建物で見学できます ご希望の分譲地にまだ建物がなくても、同仕様の完成物件をご案内できます。実際の広さや仕様を確認いただけるので、安心です。 □■□■□■□■□■ ＼ご見学までの流れはとても簡単／ 「気になってきたかも…」「一度話を聞いてみたい」と思われたら、まずはご予約を。 お電話またはメールにて、希望の日時をお知らせください。 ご予約いただくとスムーズにご案内できます♪ ▼ご予約はこちら▼ フリーダイヤル：0120-777-130 お気軽にご相談ください！ ------------------------------------ ◇◆おすすめPOINT◇◆ ・分譲地の為綺麗な街並みです ・大阪梅田へ電車で約37分 ・能勢電鉄妙見線 「鼓滝」駅徒歩10分の恵まれたロケーション ・土砂災害警戒区域や洪水ハザードマップのエリア外であり、災害リスクにも配慮された安心の場所 ☆モデルハウス22号地は無人モデルハウスとしても見学いただけます。 【無人モデルハウスとは？】 スタッフがいないモデルモデルハウスです。スマートフォンで簡単予約。開錠からすべてご家族だけ。 スタッフなしで気軽にご家族だけで見学ができます。 ※事業計画（当初の建築予定建物及び敷地の利用形態）は、販売状況や社会状況により、変更が生じる場合がございます。 ※掲載内容については、諸条件に変更が生じている場合があり掲載内容と異なる場合がございますので、営業担当者までご確認ください。 ※ご契約には、売買代金以外に諸経費(水道市納金、登記費用、その他分担金等)が必要となります。 ※住宅ローンをご利用の場合は、金融機関の借入に伴う諸費用が必要です。 ※太陽光発電（まるっとゼロ）・・・初期費用0円で太陽光発電を設置いたします。太陽光発電中の自家消費は使い放題で利用いただけます。10年間中部電力へ利用料金5280円／月～5830円／月のお支払いが必要になります。売電収入はありません。 |
||
| 情報更新日 | 2026/02/09 | 次回更新予定日 | 2026/02/23 |
| 取引条件有効期限 | 2026/03/31 | ||
住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント
- 所有権
- 瑕疵担保付き
- 仲介手数料不要
- 売主・代理
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取扱い不動産会社
スタッフからのコメント
- 【この物件について】
- それぞれの「自分らしさ」に対応できる間取り、健康で快適に暮らせるよう配慮した住宅設備。住人たちがコミュニケーションをとりやすいよう設計されたランドプランなど、ご家族が安心・安全に暮らせる街です。
平川 信一
株式会社日本中央住販 学園前本店の会社情報
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株式会社日本中央住販 学園前本店■営業時間9：30～18：00■定休日/火曜・水曜(祝日は営業)
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- ※携帯電話はご利用いただけます
- ※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様はTEL:0742-43-7711へご連絡ください
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| 会社名 |
株式会社日本中央住販 学園前本店 |
|---|---|
| 免許番号 | 国土交通大臣 (6) 第 5538 号 |
| 所在地 | 奈良県奈良市藤ノ木台4-6-20 |
| 所属団体 |
(公社)近畿地区不動産公正取引協議会 |
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- 【物件番号】
- 1701714-0000097
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