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新築一戸建て サンスクエア東大阪市横沼町

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【サンスクエア東大阪市横沼町】総2邸！駅や買い物、教育施設や公園など、生活施設が徒歩圏内に揃い、暮らし便利な住環境は新生活にピッタリ！恵まれた利便性を享受しつつ、落ち着いた雰囲気のエリアです。/2号地
【区画図】1号地に2階建×4LDK、2号地に3階建×4LDKの新築戸建が建築中！充実収納を備え、快適設備が標準装備です。2区画とも敷地全体を無駄なくご活用いただける、整った区画形状です。
【間取図/1号地】ゆとりある洗面脱衣室は、1階ホール、キッチンからの2WAYで家事動線良好！2階2洋室は可動間仕切りを開放すると10帖超！お子様の成長などにあわせて間取りをご変更いただけます。
【間取図/2号地】約18.1帖LDKは2階に。南バルコニーから風や陽光が届きます。対面キッチン背面に水回りを集約し、洗面脱衣室はゆとりある広さ。3洋室は7帖以上あり、3箇所のWICなど収納充実！
【外観/1号地】周辺は住宅が立ち並ぶエリア。前面道路と高低差がほぼなく、お車や2輪車の出し入れがスムーズです。中央環状線や東大阪JCTもアクセスしやすい立地で、お車での広域移動も便利です。
【複数沿線利用可能】おおさか東線や近鉄大阪線・奈良線が徒歩で利用でき、交通利便に恵まれた立地。都心や奈良方面など、広域アクセスしやすく、通勤や通学の他、休日の行動範囲が広がります。
交通図
【外観/1号地】
片流れ屋根がスッキリとしたシルエットのモダンスタイル。可動間仕切りにより、3LDK⇔4LDKとフレキシブルに変更ができる、ライフスタイルの変化に寄り添う住まいです。
【外観/2号地】
ビルトインガレージとあわせてお車2台駐車可能な3階建×4LDK。2階LDKは約18.1帖のゆったりサイズです。リビングや3階2洋室が南バルコニーに面し、明るい自然光や爽やかな風がたっぷりと届きます。
1号地
4LDK ／ 3,980万円 ／ 建物 96.46m2(29.17坪) ／ 土地 80.81m2(24.44坪)
2号地
4LDK ／ 4,680万円 ／ 建物 125.93m2(38.09坪) ／ 土地 85.00m2(25.71坪)
【1階約16.5帖LDK/1号地】
LDKはキッチン、ダイニング、リビングを直線に配置したI型。建築工事が順調に進み、光沢感ある大理石調の壁面ボードや折上天井など、上質なデザインが一部ご確認いただけます。/2025年12月撮影
【1階キッチン/1号地】
対面キッチンからリビングやダイニングへ視界が広がり、開放感に包まれます。キッチン前にダイニングテーブルを配置すれば、お料理の配膳やお片付けがスムーズです。/2025年12月撮影
【2階約4.5帖洋室/1号地】
2階洋室は全てクローゼット付き×2面採光。南側の洋室は可動間仕切りを開放することで10帖超の大空間に。お子様の成長など、ライフスタイルの変化に応じて手軽に間取り変更いただけます。/2025年12月撮影
【2階約18.1帖LDK/2号地】
往来からの視線が届きにくく、南バルコニーに面した大きな窓からの風や光が心地よい2階LDK。視界を遮る大きな壁や柱がなく、ご家族揃って団らん時間が楽しめる広々空間です。/2025年12月撮影
【2階キッチン/2号地】
キッチン上部はポップアップ天井に。カウンターと統一感のある木目があたたかみを添え、カフェの様にオシャレな印象です。コンロ前は壁を設け、ダイニングへの油跳ねを防ぎます。/2025年12月撮影
【3階約5.5帖洋室/2号地】
2箇所のWICを横並びで配置。目的や季節等に応じて整理整頓しやすく、たっぷりの衣類が収まります。スーツケースなどかさ張るアイテムの保管にも便利です。/2025年12月撮影
【玄関/タッチキー】
玄関ドアはタッチキー付きです。リモコンをカバンなどに入れたままで、ボタンを押すと自動で解錠できます。買物袋やお子様のお荷物を持っていても、スムーズに入ることができます。/B号地撮影
【キッチン/食器洗浄乾燥機】
お料理や食後の洗い物の負担が軽減される食器洗乾燥機。手洗いよりも高い水温で洗浄することで脂汚れが溶け出し、洗浄力が高まります。夕食後も家族と会話を楽しめる豊かな時間を作ることができ、時間の節約と共に手荒れの悩みも解消できそうです。/B号地撮影
【キッチン/浄水器】
水栓は浄水器一体型。コンパクトなカートリッジが内蔵されている為、場所を取らずキッチンまわりがスッキリとしたデザインです。料理は毎日の家族の健康を作るもの。浄水器なら蛇口をひねるだけで、料理に関わるすべての水を綺麗な状態で使えます。/B号地撮影
【浴室/浴室乾燥暖房機】
・浴室乾燥暖房機が付いています。カビの原因となる水や湿気も換気＋温風ですばやく取り除くことができるのでカビ対策にも効果的です。 ・ラクラクお手入れの、くるりんポイ排水口や、サーモフロア、キレイドア、エコシャワーやサーモバスなど、嬉しい設備が充実した浴室です。/B号地撮影
【洗面台】
洗面ボウルはつなぎ目のない一体成型形なので、汚れにくくお掃除も簡単です。新てまなし排水口やエコハンドルを備えた、ご家族皆様が毎日気持ちよく過ごせるキレイさと使いやすさを究めた洗面化粧台です。
【トイレ】
・新品のツルツルが100年続く100年クリーンや、フチレス形状でお手入れラクラクです。 ・パワーストリーム洗浄で、強力な水流が便器鉢内のすみずみまで周り、少ない水でもしっかり汚れを洗い流し日々のお掃除の時間も短縮できます。/A号地
【外壁/親水コート】
・ケイミューの外壁材はモルタウの約1/2。住まいの総重量をさらに軽くして、地震時の揺れを軽減します。 ・汚れにくく、地震に強い「親水コート」雨水が汚れの下に入り込み、浮き上がることによって、汚れが流れ落ちます。 ・幅の細い石積み柄が、繊細な表情を演出します。機能性だけではなくデザイン性にも優れた外壁材を採用しました。
【学校】 東大阪市立桜橋小学校 (約777m 徒歩約10分)
【レジャー】 東大阪市アリーナ・八戸の里公園 (約1900m 徒歩約23分、自転車約8分)
【その他】 ひしの美保育園 (約238m 徒歩約3分、自転車約1分)
【買い物】 サンコー横沼店 (約640m 徒歩約8分、自転車約3分)
【車・交通】 近鉄おおさか線「俊徳道」駅 (約629m 徒歩約8分、自転車約3分)
【車・交通】 おおさか東線「JR俊徳道」駅 (約677m 徒歩約9分、自転車約3分)

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【快適交通網×駅チカ】
・JRおおさか東線、近鉄大阪線の2路線！JR俊徳道駅から梅田や新大阪へ直通！
・近鉄 布施駅から難波や奈良への移動もスムーズ。
・中央環状線など主要道路での車利用も便利！
【生活施設が揃い、子育て世帯にもおススメ】
・幼保や小中学校が徒歩10分圏内！
・八戸の里公園など、レジャーや自然を楽しむスポットも生活圏内。
・スーパーやドラッグストアが徒歩圏内に複数！
【整った区画形状！4LDK新築戸建がW誕生】
・1号地：可動間仕切りで一体利用できる洋室がある2階建
・2号地：2階LDKは18帖超！車2台駐車可能な3階建
・充実収納を備え快適設備が標準装備！

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魅力1 都心へアクセスしやすく交通便利！周辺は住宅街が広がり、生活施設が身近に点在。

【ファミリーに嬉しい環境】
小中学校まで徒歩約10分！保育園や公園も徒歩10分圏内に揃い、通学や登園の負担が少ない距離です。少し足を伸ばせばご家族で楽しめる「八戸の里公園」や「東大阪市アリーナ」も！

【生活施設が充実】
スーパーやドラッグストア、金融機関など、暮らしに欠かせない施設が周辺に点在！毎日の暮らしにゆとりが生まれます。医療機関も徒歩圏内で、ご家族の万が一の際にも安心です。

【2路線2駅利用で縦横無尽な交通網】
JRおおさか東線で梅田方面や新幹線が発着する「新大阪」駅へ直通！近鉄大阪線も利用でき、他路線への乗換もスムーズ。通勤や通学をはじめ、休日の行動範囲が広がります。

魅力2 整った区画を活かした収納充実プラン！ゆとりある4LDK新築戸建がW誕生！

【現地写真】
1号地、2号地ともに区画形状が整う総2区画！敷地全体を活かした4LDK新築戸建には収納を随所に配置し、より広々とした住空間に。食器洗乾燥機や浄水器付きキッチンなど、快適設備が標準装備。

【キッチンに食器洗い洗浄機や浄水器付き】
ご家族で並んで調理を進めてもゆとりあるスペース。調理中もダイニングやリビングのご家族とコミュニケーションをとりやすい対面式です。食器洗乾燥機や浄水器内蔵水栓を備えています。

【浴室暖房乾燥機、3面鏡洗面台など使い良い水回り】
洗面台はチャイルドミラー付き。冬の入浴前にはあらかじめ浴室全体を暖めることができ、雨の日は洗濯物を乾かす事もできます。

魅力3 大阪市内を中心に、デザイン・機能性に優れたこだわりの邸宅を販売・仲介しています。

【様々なご要望をお聞かせください】
建物としての家ではなく、生活の舞台となる住まい。他にはないお客様だけの一邸をご提案します。住まい探しはもちろん、住宅ローン、売却、収益物件（資産活用）等、お気軽にご相談ください。

【交通アクセス】
「天神橋筋六丁目駅」1番出入口より徒歩約4分。徒歩圏内にお車を停められる専用駐車場がございます。店舗の場所が分からない場合は、弊社スタッフがお迎えにまいりますので、お気軽にご連絡ください

【キッズスペース完備】
小さなお子様がいらっしゃる場合でもご家族揃ってご来店頂けるようキッズスペースを設けております。ぜひ、ご家族皆さま揃ってのご来店をお待ちしております。

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間取り図

  • 1階LDKは対面キッチン、ダイニング、リビングをストレートに配置し、見通しの良いI型。ご家族とのコミュニケーションが自然と増えそうです。 2階4洋室は振り分けタイプ×全室収納付き。南側の2部屋は間仕切りを開放することで、3LDKとしてもご利用いただけます。
    1号地
    間取り 4LDK
    価格 3980万円
    建物面積 96.46m2(29.17坪) 土地面積 80.81m2(24.44坪)

    間取り・区画情報

    サンスクエア東大阪市横沼町

    1号地 ／ 4LDK ／ 96.46m2(29.17坪) ／ 80.81m2(24.44坪) ／ 3980万円

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    4LDK
    号棟名 1号地 間取り 4LDK 価格 3980万円
    建物面積 96.46m2(29.17坪) 土地面積 80.81m2(24.44坪)
    備考 1階LDKは対面キッチン、ダイニング、リビングをストレートに配置し、見通しの良いI型。ご家族とのコミュニケーションが自然と増えそうです。 2階4洋室は振り分けタイプ×全室収納付き。南側の2部屋は間仕切りを開放することで、3LDKとしてもご利用いただけます。

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  • LDKを2階に配置することで、前面道路からの直接の視線が気にならず、プライバシー性もUP！対面キッチン背面に水回りを配置することで、調理中でも洗濯機のアラームに気づきやすく、家事が捗ります。 1階に1部屋、3階に3部屋の洋室を設け、うち3部屋は7帖以上！3箇所のWICなど、多彩な収納を配置しています。
    2号地
    間取り 4LDK
    価格 4680万円
    建物面積 125.93m2(38.09坪) 土地面積 85.00m2(25.71坪)

    間取り・区画情報

    サンスクエア東大阪市横沼町

    2号地 ／ 4LDK ／ 125.93m2(38.09坪) ／ 85.00m2(25.71坪) ／ 4680万円

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    4LDK
    号棟名 2号地 間取り 4LDK 価格 4680万円
    建物面積 125.93m2(38.09坪) 土地面積 85.00m2(25.71坪)
    備考 LDKを2階に配置することで、前面道路からの直接の視線が気にならず、プライバシー性もUP！対面キッチン背面に水回りを配置することで、調理中でも洗濯機のアラームに気づきやすく、家事が捗ります。 1階に1部屋、3階に3部屋の洋室を設け、うち3部屋は7帖以上！3箇所のWICなど、多彩な収納を配置しています。

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内観・室内

間取り・内観のこだわりポイント

  • LDK15帖以上
  • 4LDK以上
  • 南面バルコニー
  • 全室2面採光
  • 全室フローリング
  • 3階建て
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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器
  • ガスコンロ
収納
  • シューズクローク
その他設備
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室暖房
  • トイレ2ヶ所以上
  • TVモニタ付インターホン
  • ガレージ
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 駐車場あり
  • 南道路
  • 前面道路6m以上
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周辺環境・地図

周辺環境のこだわりポイント

  • スーパー 800ｍ以内
  • 小学校 800ｍ以内
  • 中学校 800m以内
  • 保育園・幼稚園 400m以内
  • 複数路線
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物件概要

不動産用語

所在地 大阪府東大阪市横沼町1丁目付近
交通 近鉄大阪線「長瀬」駅 徒歩9分 、自転車約3分(約600m)
おおさか東線「JR長瀬」駅 徒歩9分 、自転車約5分(約976m)
おおさか東線「JR俊徳道」駅 徒歩9分 、自転車約3分(約677m)
販売価格 3980万円・4680万円

東大阪市の価格相場ページ

最多価格帯 -
建物面積 96.46m2・125.93m2（29.17坪・38.09坪） 土地面積 80.81m2・85.00m2(24.44坪・25.71坪)
間取り 4LDK 建物構造 木造2階建、木造3階建
販売スケジュール 販売中
販売戸数 / 総戸数 2戸 / 2戸
完成予定日 契約後6ヶ月 引き渡し可能年月 契約後6ヶ月
駐車場 1台 ~ 2台（1号地(1台)、2号地(2台) ※車種による） 道路の幅員 約4m～約6.3m
用途地域 第一種住居地域 都市計画 -
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 電気、公営水道、本下水 建築確認番号 1号地：第KKK02501191号2号地：第KKK025001192号
施工会社 - 機構融資 -
売主 取引態様 株式会社ハウジングギャラリー(専属専任媒介)
備考 【マスク着用のお知らせ】
新型コロナウイルス感染防止策として、マスクを着用の上、ご案内・商談をいたします。
お客様および従業員の健康と安全確保のための対策となりますので、ご理解賜りますようお願い申し上げます。

●-〇-●-〇-●-〇-●-〇-●-〇-●-〇-●-〇-●
《こだわりの条件》や《ご予算》をふまえてお客様の様々なご要望に沿ったご提案をいたします。
資金や法律のことなど、些細なご質問もお気軽にご相談ください！ハウジングギャラリーのスタッフが誠意を持ってお応えいたします。
●-〇-●-〇-●-〇-●-〇-●-〇-●-〇-●-〇-●

【「理想の暮らし」を全力でサポートします！】
ご家族の将来の計画、ライフスタイルなどを考慮して、希望条件の優先順位をつけましょう。買ってから後悔しないため、条件と予算をふまえて希望「以上」の住まいをご提案致します。
◆ご希望条件のご相談（30分～）
◆資金計画のご相談（30分～）

【実際に現地を見て、納得のいくまでお選び下さい！】
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資料からは、物件の詳細やイメージをご確認いただけます。
・物件のご見学
実際に現地に行ってみなければ、物件のよさは分かりません！気になる物件を見つけたら、どんどん現地へ足をお運びいただき、実際の環境・陽当たりをお客様の目でご確認ください！
◆現地（30分～2時間）
※内装・設備仕様のご説明もさせて頂きます。

◆事前にご予約いただけますとご案内がスムーズです◆
※土日・祝日に限らず平日も大歓迎です！お気軽に「ハウジングギャラリー」までお問い合わせください。
⇒資料請求・来場予約ページのその他要望欄にご質問・ご要望をご記入頂きますとスムーズなご案内が可能です。

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情報更新日 2025/12/24 次回更新予定日 2026/01/03
取引条件有効期限 2026/01/31

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 瑕疵担保付き
  • 間取り変更可能
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取扱い不動産会社

スタッフからのコメント

お気軽にお問合せ下さい！
～総2区画どちらも整った区画形状～ 近鉄とJRの2路線が徒歩圏内で利用でき、大阪市内など多方面へ軽快アクセス可能！都心から程よい距離があり、利便と落ち着いた環境が両立する、住み良いエリアです。

(株)ハウジングギャラリー(株)ハウジングギャラリー

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会社名

株式会社ハウジングギャラリー
免許番号 大阪府知事 (5) 第 47901 号
所在地 大阪府大阪市北区菅栄町1丁目２０ ハウジングギャラリー天神橋２Ｆ
所属団体

(一社)大阪府宅地建物取引業協会

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【物件番号】
1701704-0000175
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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