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新築一戸建て 【積水ハウス】コモンガーデンこころM街区　分譲住宅

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2LDK＋パントリー＋ウォークインクローゼット＋テラス
石内北小学校（現地から410m。 徒歩6分。(最長)）2017年に開校。太陽光発電やユニバーサルデザインを採用した小学校です。
大塚中学校（現地から1530m。 徒歩20分。(最長)）2008年に伴中学校から分離開校。自己決定力やコミュニケーション能力を高める学びを実現。
間取図1F〇自転車も仕舞える広々とした玄関。大容量の土間収納も採用しました。〇開放感のあるリビング・ダイニング。ライフスタイルに合わせて自由に使える空間。
ほうりんこころ幼稚園・保育園（現地から710m。 徒歩9分。(最長)）「芝生広場」などがある広い園庭。裏山「ぼうけんの森」がお子さまの冒険心を育てます。
フレスポ西風新都店（現地から760m。 徒歩10分。(最長)）「コープ西風新都」などスーパーマーケットなどが揃った複合ショッピング施設。
案内図
1-24号地外観　※2024年9月撮影
2LDK＋吹抜＋ウォークインクローゼット＋テラス
7-4号地外観　※2024年12月撮影
3LDK＋パントリー＋ウォークインクローゼット＋ウッドデッキ
1-16号地外観　※2024年4月撮影
2LDK＋パントリー＋ウォークインクローゼット＋ウッドデッキ
プラン
1-24号地LDK　※2024年9月撮影
プラン
1-24号地LDK　※2024年9月撮影
プラン
建築物省エネ法に基づく「省エネ性能ラベル」
プラン
7-4号地LDK　※2024年12月撮影
プラン
7-4号地LDK　※2024年12月撮影
プラン
建築物省エネ法に基づく「省エネ性能ラベル」
品確法の定める「住宅性能表示制度」にトップレベルで対応
住宅の性能が客観的に評価される性能表示制度において、積水ハウスは、構造の安定（耐震・耐風性）、劣化の軽減（耐久性）、空気環境（健康・化学物質対策）、温熱環境（断熱性・省エネルギー性）の4項目で標準仕様で最上等級に対応しています。また、その他の項目についてもお客様のご要望にトップレベルでお応えできる体制を整備しています。
家族と財産を守る安心の「防犯対策」
積水ハウスは、標準仕様で玄関に「1アクション2ロック※1」を採用。窓も2ロックとし、ハンマーで叩いても貫通しにくい「防犯防災ガラス（合わせ複層）※2」を使用しています。様々な防犯アイテムをご用意し、ご家族の要望に合わせた防犯対策を提案しています。※1主錠をロックすると補助錠も連動してロックします。※2一部の窓仕様を除きます。
新しい暮らし方を、もっと気持ち良く、きれいな空気の仕組み
暮らしのシーンに合わせて、家じゅうの空気をコントロール。積水ハウスの次世代室内環境システム「スマート イクス」は、ゾーニング・換気・空気清浄で、住まいの空気をきれいに保ちます。
2030年の暮らしを先取りする家「グリーンファースト ゼロ」
「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。
子どもを基準に考えた空気環境配慮仕様「エアキス」
「化学物質の抑制」と「換気・空気清浄」の2つの取り組みにより、快適な空気環境を実現する「エアキス」。影響を受けやすい子どもを基準に化学物質をできるだけ発生させない建材や接着剤を使用。また熱交換と外気清浄機能を備えた「アメニティー換気システムIV」を用意。5つの化学物質について厚生労働省指針値の1/2以下を目指しています。
快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」
メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。
安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
積水ハウスオリジナルの高級外壁材「ダインコンクリート」
日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
【学校】 石内北小学校 (現地から340m。 徒歩5分。(最長))
【学校】 大塚中学校 (現地から1570m。 徒歩20分。(最長))
【学校】 ほうりんこころ幼稚園・保育園 (現地から750m。 徒歩10分。(最長))
【買い物】 フレスポ西風新都店 (現地から730m。 徒歩10分。(最長))
【買い物】 マックスバリュ西風新都店 (現地から1560m。 徒歩20分。(最長))
【買い物】 セブンイレブン広島セントラルシティ店 (現地から540m。 徒歩7分。(最長))

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【コモンガーデンこころ×積水ハウスで夢の暮らしが実現！】☆こころの団地内で全てが完結教育・医療・ショッピング・グルメ・金融機関などが充実。広い公園でのびのびとした子育てを実現。
☆「まち全体の美しさ」へのこだわり道路景観の緑の見え方や、建物や外構、道路ぎわの床材のデザインなど、その土地ならではの特性を踏まえて、美しいまちなみづくりのためのルールを分譲地ごとにご用意。
☆積水ハウスの「技術力」「いつも今が快適」をカタチにしたユニバーサルデザイン。一級建築士、二級建築士をはじめとする多数の様々な資格保有者を誇る。「安心・安全」を実証するオリジナル技術。

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物件概要

不動産用語

所在地 広島県広島市　佐伯区石内北２丁目5006番28（地番）他
交通 JR山陽本線「横川」駅 バス 24分 こころ北公園 徒歩8分
広島高速交通アストラムライン「大塚」駅 バス 12分 こころ北公園 徒歩8分
販売価格 7204万円(1戸)～8100万円(1戸)

広島市佐伯区の価格相場ページ

最多価格帯 -
建物面積 110.5m2～118m2 土地面積 176.76m2～192.7m2
間取り 2LDK(5戸) 建物構造 木造2階建（軸組工法）(3戸)、軽量鉄骨2階建(2戸)
販売スケジュール -
販売戸数 / 総戸数 5戸 / 3000戸
完成予定日 2024年3月 完成済（M1-16）、2025年4月 完成済（M1-28）、他 引き渡し可能年月 即引き渡し可能（M1-16・M1-28・M1-29・M7-1・M7-2）
駐車場 - 道路の幅員 道路幅：6m/道路幅の備考：●道路／幅員約6.0ｍ（アスファルト舗装）
用途地域 第一種低層住居専用地域、第二種低層住居専用地域 都市計画 市街化区域
地目 - 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 　●設備／水道：広島市公営水道、電気：中国電力、ガス：都市ガス（広島ガス）、汚水：公共下水、雨水排水：道路側溝(L型側溝)、CATV：ちゅぴCOM 建築確認番号 完成済(M1-16、M1-28、M1-29、M7-1、M7-2)
施工会社 積水ハウス株式会社(各建物施工) 機構融資 -
売主 積水ハウス株式会社 [国土交通大臣（１６）第５４０号] 取引態様 積水ハウス株式会社(土地建物売主)
備考 ※良好なまちなみの形成を図るため、「まちなみガイドライン」を作成しています。※外構・植栽・消費税は販売価格に含まれます。※水道分担金・建築確認申請・住宅性能評価申請等許認可申請費用は販売価格に含まれます。※掲載の写真・間取り・外構図の家具・備品・車はレイアウトの参考で販売価格に含まれません。※間取り・外構図は設計図書を基に作成したもので、一部異なる場合がございます。※間取図の植栽は予定種のおよそ5年後のイメージで木々の成長度合いにより形状は異なります。●売買代金以外に授受される金銭／CATV施設負担金：55000円（税込）、CATV建物内引込費用27,500円（税込）、CATV視聴料1区画あたり10,560円／年（税込）
情報更新日 2026/01/09 次回更新予定日 2026/01/16
取引条件有効期限 2026/01/15

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 売主・代理
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取扱い不動産会社

積水ハウス株式会社　広島支店の会社情報

積水ハウス株式会社　広島支店

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会社名

積水ハウス株式会社　広島支店
免許番号 国土交通大臣 (16) 第 540 号
所在地 広島県広島市安佐南区西原5-16-6（ケイ・テイビル）
所属団体

(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(一社)不動産協会

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【物件番号】
1701582-0000083
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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