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一戸建て 【積水ハウス】コモンステージ高岡３丁目（分譲戸建）

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周辺環境（現地から1430m。 徒歩18分。）藤枝駅まで徒歩19分。駅南公園まで徒歩18分。便利な藤枝駅南口エリア。
しずてつストア　藤枝駅店（現地から1380m。 徒歩18分。）営業時間は9：30～21：00です。地元野菜や新鮮な生鮮品をはじめ天然酵母パンやこだわりの総菜等選りすぐりの商品が揃います（HPより）。
杏林堂薬局藤枝田沼店（現地から830m。 徒歩11分。）営業時間は9：00～22：00です。薬品から日配品・食品まで、毎日の暮らしに欠かせない品々を取り揃えています。
藤枝順心高等学校付属幼稚園（現地から980m。 徒歩13分。）中学校・高等学校に併設された幼稚園です。
案内図
交通図
コモンステージ高岡３丁目（分譲戸建）
深い軒のある外観
令和7年2月撮影
軒下～南庭と繋がるＬＤＫ
令和7年2月撮影
～南庭から繋がる家～
●木造住宅　シャーウッド●土地面積168.85m2（約51.07坪）●延床面積103.72m2（31.37坪）
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
独自構造用金物で接合部強化「メタルジョイント接合システム」
シャーウッドでは、これまでの木造住宅とは違う、独自の接合システムを誕生させました。それが「MJ（メタルジョイント）接合システム」です。このシステムは補強金物とはまったく異なる、専用設計の「オリジナル構造用金物」で接合部を緊結するもので、梁の割裂を抑制しながら、安定した強度とねばり強さを発揮します。
いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」
陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。
歳月の重なりとともに価値が深まるまちづくり「経年美化」
時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。
生態系に配慮した庭づくり「5本の樹」計画
「3本は鳥のために、2本は蝶のために、日本の在来種を。」をスローガンとした、積水ハウスの庭づくりの考え方です。昔ながらの里山をお手本に気候風土に調和した植栽を選ぶことで、年月とともに樹木が育ち美しさと資産価値が向上します。2001年から始まったこの取り組みは、すでに植栽本数累計1300万本を達成しました。
快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」
メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
日本人の体格と生活に適した「メーターモジュール」
積水ハウスは50年以上にわたって「メーターモジュール」を採用。人が廊下を通るだけなら有効幅60cm以上あれば問題ありません。しかし、大きな荷物を持っていたりすると必要な幅は違ってきます。「メーターモジュール」の場合、廊下の有効幅は約85cmを確保。将来的に車イスを使用する場合もスムーズに対応できます。
安全性や使いやすさに心地よさもプラスした「スマートUD」
年齢や個人差を越え、誰にとっても安全・安心で使いやすく、快適な住まいづくり。積水ハウスは、従来のユニバーサルデザインの考え方である「安全・安心」「使いやすさ」に加え、「触れ心地」「操作感」「美しさ」といった「心地よさ」まで追求。独自の「スマートUD（ユニバーサルデザイン）」で、いつもいまが快適な家をお届けします。
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【買い物】 しずてつストア　藤枝駅店 (現地から1380m。 徒歩18分。)
【買い物】 杏林堂薬局藤枝田沼店 (現地から830m。 徒歩11分。)
【学校】 藤枝順心高等学校付属幼稚園 (現地から980m。 徒歩13分。)
【学校】 高洲南小学校 (現地から1430m。 徒歩18分。)
【学校】 高洲中学校 (現地から2330m。 徒歩30分。)

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物件概要

不動産用語

所在地 静岡県藤枝市高岡３丁目7番38他
交通 JR東海道本線「藤枝」駅 徒歩19分
販売価格 5780万円(1戸)

藤枝市の価格相場ページ

最多価格帯 -
建物面積 103.72m2 土地面積 168.85m2私道負担有り位置指定道路（311m2）のうち1/4ずつ共有していただきます●セットバック部分（ア（1.53m2）を購入された方に所有していただきます
間取り 3LDK(1戸) 建物構造 木造2階建（軸組工法）(1戸)
販売スケジュール -
販売戸数 / 総戸数 1戸 / 4戸
完成予定日 2024年6月 完成済（Ａ） 引き渡し可能年月 即引き渡し可能（Ａ）
駐車場 - 道路の幅員 道路幅：3.7m～6m/道路幅の備考：公道東側3.7ｍ、南側位置指定道路6ｍ、アスファルト舗装
用途地域 第二種中高層住居専用地域 都市計画 -
地目 - 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 　設備／上水道：公営水道、汚水・雑排水：合併浄化槽、雨水：U字溝、電気：中部電力、ガス：都市ガス（東海ガス） 建築確認番号 完成済(Ａ)
施工会社 積水ハウス株式会社(各建物施工) 機構融資 -
売主 積水ハウス株式会社 [国土交通大臣（１６）第５４０号] 取引態様 積水ハウス株式会社(土地建物売主)
備考 ●住居表示／藤枝市高岡3丁目7番４付近（正式な住居表示は申請中）都市計画道路あり
情報更新日 2025/12/26 次回更新予定日 2026/01/09
取引条件有効期限 2026/01/08

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
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取扱い不動産会社

積水ハウス株式会社　静岡支店の会社情報

積水ハウス株式会社　静岡支店

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会社名

積水ハウス株式会社　静岡支店
免許番号 国土交通大臣 (16) 第 540 号
所在地 静岡県静岡市駿河区稲川二丁目1-1　 伊伝静岡駅南ビル6F
所属団体

(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(一社)不動産協会

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【物件番号】
1701574-0000110
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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