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新築一戸建て 【積水ハウス】コモンステージ岩切　第二期分譲住宅

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玄関を道路から隠してプライバシーを重視した外観デザイン
JR岩切駅（現地から1310m～1440m。 徒歩17分～18分。）ＪＲ東北本線の基幹駅、仙台駅まで２駅です。
多賀城インターチェンジ（現地から3260m～3340m。 車で7分～8分。）2016年開通のインターチェンジです。周辺の道路も整備され、多賀城塩竃方面へのアクセスも便利になりました。
１階・２階　間取り図広がりと明るさを取り込むLDKを中心にしたプランニング
岩切生協（現地から1460m～1540m。 車で4分～5分。）駐車場台数203台。月～土　9：30～18：30（日　9：00～18：30）
ヨークベニマル（現地から1560m～1640m。 車で4分～5分。）駐車台数489台、営業時間9：30～22：00銀行ＡＴＭも設置されています。
案内図
【優】優しさと広がりを感じる大開口の住まい
玄関を道路から隠してプライバシーを重視した外観デザイン
【凛】凛とした美しさと家事に寄り添った動線の家
ダインコンクリートの重厚感を体現した外観デザイン
【艶】回遊動線が織りなす艶やかな住まい
機能性とデザインを兼ねた軒の出が特徴的な外観デザイン
【奏】暮らしを奏でる余白のある家
透明感のあるスタイリッシュな外観デザイン
【静】静寂と安らぎに包まれる住まい
ツートンのメリハリのあるコーディネーション
プラン
木質感あふれる優しい空間
プラン
プラン
直線美が魅力的なLDK空間
プラン
プラン
重厚感のある内装デザイン
プラン
安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
積水ハウスオリジナルの高級外壁材「ダインコンクリート」
日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」
陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。
高い品質を保証するため、自社で施工する「直接責任施工体制」
積水ハウスは早くから、積水ハウス自身が施工監理し、責任をもつ「直接責任施工体制」を構築。この重要なパートを受け持つのが、積水ハウスが100パーセント出資しているグループ会社・積水ハウス建設や指定工事店を中心とした施工組織です。工事終了まで確実に責任をもつための一貫体制を築くことで、どの一邸にも高精度・高品質な施工を行います。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
品確法の定める「住宅性能表示制度」にトップレベルで対応
住宅の性能が客観的に評価される性能表示制度において、積水ハウスは、構造の安定（耐震・耐風性）、劣化の軽減（耐久性）、空気環境（健康・化学物質対策）、温熱環境（断熱性・省エネルギー性）の4項目で標準仕様で最上等級に対応しています。また、その他の項目についてもお客様のご要望にトップレベルでお応えできる体制を整備しています。
日本人の体格と生活に適した「メーターモジュール」
積水ハウスは50年以上にわたって「メーターモジュール」を採用。人が廊下を通るだけなら有効幅60cm以上あれば問題ありません。しかし、大きな荷物を持っていたりすると必要な幅は違ってきます。「メーターモジュール」の場合、廊下の有効幅は約85cmを確保。将来的に車イスを使用する場合もスムーズに対応できます。
汚染物質を入れず汚れた空気を換気「24時間計画換気システム」
積水ハウスは、外気に含まれる花粉や黄砂、PM2.5が除去できる熱交換型の「アメニティー換気システムIV」をはじめ、より快適性の高い全館空調システム「エアシーズンII」や全館調湿システム「エアココチ」、自然換気+機械換気による省エネを実現する「ハイブリッド換気システムIV」など、多彩な換気システムを用意しています。
【車・交通】 JR岩切駅 (現地から1310m～1440m。 徒歩17分～18分。)
【その他】 多賀城インターチェンジ (現地から3260m～3340m。 車で7分～8分。)
【買い物】 岩切生協 (現地から1460m～1540m。 車で4分～5分。)
【買い物】 ヨークベニマル (現地から1560m～1640m。 車で4分～5分。)
【学校】 岩切小学校 (現地から1800m～1920m。 徒歩23分～24分。)
【学校】 岩切中学校 (現地から1560m～1640m。 徒歩20分～21分。)

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■分譲住宅について区画整理による全284区画の団地内に、豊富な経験と知識を持ち選び抜かれたチーム、デザインオフィスがプロデュースする分譲住宅です。
ＪＲ東北本線岩切駅　徒歩17分～18分（約1310ｍ～1440ｍ）の立地です。仙台駅周辺へのアクセスも良好です。小学校・中学校・スーパーも近隣に揃っています。
県民の森（車で約10分）ではアスレチック等も楽しめますし、多賀城IC（車で約8分）も利用でき、各種レジャー・お出かけにも便利な立地です。

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物件概要

不動産用語

所在地 宮城県仙台市　宮城野区岩切字羽黒前80番3　他（仙台市岩切羽黒前利府町神谷沢土地区画整理事業地内）
交通 JR東北本線「岩切」駅 徒歩17分～18分
販売価格 6500万円(1戸)～6990万円(1戸)

仙台市宮城野区の価格相場ページ

最多価格帯 -
建物面積 96.66m2～109.8m2 土地面積 171.01m2～171.87m2
間取り 3LDK(5戸) 建物構造 木造2階建（軸組工法）(2戸)、軽量鉄骨2階建(3戸)
販売スケジュール -
販売戸数 / 総戸数 5戸 / 284戸
完成予定日 2025年10月 完成済（8-6・8-7・8-8・8-9・10-1） 引き渡し可能年月 2026年2月 引き渡し予定（8-6・8-7・8-8・8-9・10-1）
駐車場 - 道路の幅員 道路幅：6m
用途地域 第一種住居地域 都市計画 市街化区域
地目 - 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 　●設備／電気：東北電力等、ガス：仙台市ガス、上水道：公営水道、汚水雨水：公共下水道 建築確認番号 完成済(8-6、8-7、8-8、8-9、10-1)
施工会社 積水ハウス株式会社(各建物施工) 機構融資 -
売主 積水ハウス株式会社 [国土交通大臣（１６）第５４０号] 取引態様 積水ハウス株式会社(土地建物売主)
備考 ●道路／アスファルト舗装6ｍ幅員、市道　●総区画数284区画（内積水ハウス区画86区画）　●水道加入金は販売価格に含みます。●コモンステージ岩切まちなみガイドラインが定められております。●2026年1月末まで見学会場として使用いたします。
情報更新日 2026/01/09 次回更新予定日 2026/01/16
取引条件有効期限 2026/01/15

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 売主・代理
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取扱い不動産会社

積水ハウス株式会社　仙台支店の会社情報

積水ハウス株式会社　仙台支店

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会社名

積水ハウス株式会社　仙台支店
免許番号 国土交通大臣 (16) 第 540 号
所在地 宮城県仙台市青葉区一番町4丁目6-1 第一生命タワービル5F
所属団体

(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(一社)不動産協会

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【物件番号】
1701568-0000119
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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