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新築一戸建て 【積水ハウス】コモンステージ上谷刈　分譲住宅

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外観
仙台市地下鉄南北線　八乙女駅（現地から1760m。 徒歩22分。）八乙女中央１丁目にある駅．2つの主要道路が交わる、八乙女交差点に隣接し自動車交通の要所でもある．市内主要バスターミナルの1つであり、バス移動にも便利です．
明泉丸山幼稚園（現地から680m。 徒歩9分。）幼児を教える高い資質を持った教員たちのもと、日本語保育や明泉独自の英語教育プログラムで実用的なコミュニケーションを可能にする英語力を培います。
外構付き平面図（１階・２階）
ヨークベニマル上谷刈店（現地から590m。 徒歩8分。）県内にも数多く店舗展開し、生鮮食品や日用雑貨、家庭用品の住居関連商品や衣料品の販売を行うスーパーマーケットです．営業時間　9；30～22；00
仙台市立加茂小学校（現地から1630m。 徒歩21分。）心豊かに、たくましく生きる児童の育成を目指す小学校．七十七銀行加茂出張所の交差点前にて保護者の皆様で旗当番をして交通安全指導を行っております．
案内図
３号地【敷地の形を活かした吹抜のある住まい】
外観
リビング
2025年5月撮影
リビング
2025年5月撮影
浴室
2025年5月撮影
お客様一人ひとりの夢をカタチにする「邸別自由設計」
異なる敷地環境、気候風土、家族構成、そしてライフステージ、ライフスタイルにおこたえするため、鉄骨造から木造、さらには2階建て、3・4階建てなど、「邸別自由設計」のもと独自の構法と豊富なラインナップを開発してきました。そこには、住まいづくりに対する積水ハウスの想いと姿勢があります。
高い品質を保証するため、自社で施工する「直接責任施工体制」
積水ハウスは早くから、積水ハウス自身が施工監理し、責任をもつ「直接責任施工体制」を構築。この重要なパートを受け持つのが、積水ハウスが100パーセント出資しているグループ会社・積水ハウス建設や指定工事店を中心とした施工組織です。工事終了まで確実に責任をもつための一貫体制を築くことで、どの一邸にも高精度・高品質な施工を行います。
独自構造用金物で接合部強化「メタルジョイント接合システム」
シャーウッドでは、これまでの木造住宅とは違う、独自の接合システムを誕生させました。それが「MJ（メタルジョイント）接合システム」です。このシステムは補強金物とはまったく異なる、専用設計の「オリジナル構造用金物」で接合部を緊結するもので、梁の割裂を抑制しながら、安定した強度とねばり強さを発揮します。
メンテナンスコストを抑える「防汚サイディング外壁」
シャーウッドの外壁は高耐候塗装を施した、耐候性の高い高機能外壁。外壁のメンテナンスコスト低減と長寿命化を可能にしました。自然の力でセルフクリーニングする「ハイブリッド光触媒仕様」と「超親水仕様」の2つの防汚サイディング外壁をご用意。目地にも高耐久シーリング採用し、永く美しさを保ちます。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」
陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。
新しい暮らし方を、もっと気持ち良く、きれいな空気の仕組み
暮らしのシーンに合わせて、家じゅうの空気をコントロール。積水ハウスの次世代室内環境システム「スマート イクス」は、ゾーニング・換気・空気清浄で、住まいの空気をきれいに保ちます。
共働きファミリーが暮らす家「トモイエ」
仕事に育児に毎日忙しい共働き夫婦。だからこそ、家事がもっとラクにできる家を。でもこれからは、さらに一歩先行く、“家族で家事を楽しめる住まい”へ。家族みんなで楽しく効率良く家事をこなせ、日々の負担を軽くしてくれる「トモイエ」。家事もくつろぎの時間も家族みんなで楽しむ、共働きファミリーの新生活始まります。
コドモの生きる力を育むキッズでざいん「コドモイドコロ」
子どもは「感性・身体・知性・社会性」の4つの力を発達させて大人になります。それぞれの力を、発達に適した時期にしっかり伸ばしてあげることが大切です。そのために重要なのが、子どもの「居どころ」づくり。「コドモイドコロ」は、子どもが安心して暮らし、生きていくために必要な力を自然と身につける提案です。
【車・交通】 仙台市地下鉄南北線　八乙女駅 (現地から1760m。 徒歩22分。)
【学校】 明泉丸山幼稚園 (現地から680m。 徒歩9分。)
【買い物】 ヨークベニマル上谷刈店 (現地から590m。 徒歩8分。)
【学校】 仙台市立加茂小学校 (現地から1630m。 徒歩21分。)
【学校】 仙台市立加茂中学校 (現地から1830m。 徒歩23分。)
【病院・役所】 たんぽぽクリニック (現地から500m。 徒歩7分。)

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地下鉄南北線2駅利用可　「泉中央駅」徒歩19分・「八乙女駅」22分で仙台中心部へのアクセス良好。スーパー・クリニックも徒歩10分圏内。先着受付中です。
分譲地内は高低差も無く、車の入庫もスムーズです。小学校・中学校・スーパー・クリニック・病院など徒歩圏内となります。
七北田公園にも徒歩10分。休日をゆっくりと過ごせます。

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物件概要

不動産用語

所在地 宮城県仙台市　泉区上谷刈３丁目778番30
交通 仙台市営南北線「泉中央」駅 徒歩19分
仙台市営南北線「八乙女」駅 徒歩22分
販売価格 9360万円(1戸)

仙台市泉区の価格相場ページ

最多価格帯 -
建物面積 116.94m2 土地面積 208.34m2
間取り 3LDK(1戸) 建物構造 木造2階建（軸組工法）(1戸)
販売スケジュール -
販売戸数 / 総戸数 1戸 / 11戸
完成予定日 2025年4月 完成済（3） 引き渡し可能年月 即引き渡し可能（3）
駐車場 - 道路の幅員 道路幅：4m～6m
用途地域 第一種低層住居専用地域 都市計画 市街化区域
地目 - 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 　設備／電気：東北電力(株)他、ガス：仙台市ガス、上下水道：仙台市、雨水：Ｕ字溝 建築確認番号 完成済(3)
施工会社 積水ハウス株式会社(各建物施工) 機構融資 -
売主 積水ハウス株式会社 [国土交通大臣（１６）第５４０号] 取引態様 積水ハウス株式会社(土地建物売主)
備考 ●道路／4.0ｍ～6.0ｍアスファルト舗装 、市道 　●水道加入金／販売価格に含みます。 ●コモンステージ上谷刈ガイドラインが定められております。詳細はスタッフまでお問い合わせください。
情報更新日 2025/12/26 次回更新予定日 2026/01/09
取引条件有効期限 2026/01/08

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取扱い不動産会社

積水ハウス株式会社　仙台支店の会社情報

積水ハウス株式会社　仙台支店

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会社名

積水ハウス株式会社　仙台支店
免許番号 国土交通大臣 (16) 第 540 号
所在地 宮城県仙台市青葉区一番町4丁目6-1 第一生命タワービル5F
所属団体

(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(一社)不動産協会

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【物件番号】
1701568-0000113
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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