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一戸建て 【積水ハウス】コモンステージ黒松　分譲住宅

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2-8号地（2025年6月撮影）
仙台市地下鉄南北線「黒松」駅（現地から640m。 徒歩8分。）仙台駅まで7駅、約12分。1987年に開業し、1日の利用者平均数3617人（2020年）
黒松保育所（現地から270m。 徒歩4分。）受入年齢は生後4か月から小学校就学前までの児童。定員100名
間取り図（2-8号地）モビリティライフや趣味のスペースとして利用できるビルトインガレージ。ご家族のプライバシーとゆるやかな空間を生み出す2階リビング、ウチとソトのつながりを大切にしたフルフラットバルコニー
仙台市立旭丘小学校（現地から1220m。 徒歩16分。）教育目標は心も体も健康で、自ら考え行動し、未来を生き抜く子供の育成。
仙台市立台原中学校（現地から2590m。 徒歩33分。）1962年開校。文武両道を目標としている。漫画家の荒木飛呂彦氏の母校。かつてケヤキの林があった立地の為、校章にケヤキの葉とオシベが使用されている。
案内図
【幻想的な空間で光と緑を直感的につなぐ邸】
2-8号地（2025年6月撮影）
リビング（2-8号地）
リビング（2-8号地） 2025年6月撮影やわらかな陽光と中庭の緑が生み出す、ゆとりある約29帖の大空間LDK
キッチン（2-8号地）
キッチン（2-8号地） 2023年5月撮影
キッチン（2-8号地）
キッチン（2-8号地） 2023年5月撮影
浴室（2-8号地）
浴室（2-8号地） 2023年5月撮影
お客様一人ひとりの夢をカタチにする「邸別自由設計」
異なる敷地環境、気候風土、家族構成、そしてライフステージ、ライフスタイルにおこたえするため、鉄骨造から木造、さらには2階建て、3・4階建てなど、「邸別自由設計」のもと独自の構法と豊富なラインナップを開発してきました。そこには、住まいづくりに対する積水ハウスの想いと姿勢があります。
高い品質を保証するため、自社で施工する「直接責任施工体制」
積水ハウスは早くから、積水ハウス自身が施工監理し、責任をもつ「直接責任施工体制」を構築。この重要なパートを受け持つのが、積水ハウスが100パーセント出資しているグループ会社・積水ハウス建設や指定工事店を中心とした施工組織です。工事終了まで確実に責任をもつための一貫体制を築くことで、どの一邸にも高精度・高品質な施工を行います。
安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
震度「7」クラスの大地震対応も想定した制震構造「シーカス」
基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。
家族と財産を守る安心の「防犯対策」
積水ハウスは、標準仕様で玄関に「1アクション2ロック※1」を採用。窓も2ロックとし、ハンマーで叩いても貫通しにくい「防犯防災ガラス（合わせ複層）※2」を使用しています。様々な防犯アイテムをご用意し、ご家族の要望に合わせた防犯対策を提案しています。※1主錠をロックすると補助錠も連動してロックします。※2一部の窓仕様を除きます。
新しい暮らし方を、もっと気持ち良く、きれいな空気の仕組み
暮らしのシーンに合わせて、家じゅうの空気をコントロール。積水ハウスの次世代室内環境システム「スマート イクス」は、ゾーニング・換気・空気清浄で、住まいの空気をきれいに保ちます。
安全性や使いやすさに心地よさもプラスした「スマートUD」
年齢や個人差を越え、誰にとっても安全・安心で使いやすく、快適な住まいづくり。積水ハウスは、従来のユニバーサルデザインの考え方である「安全・安心」「使いやすさ」に加え、「触れ心地」「操作感」「美しさ」といった「心地よさ」まで追求。独自の「スマートUD（ユニバーサルデザイン）」で、いつもいまが快適な家をお届けします。
2030年の暮らしを先取りする家「グリーンファースト ゼロ」
「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。
歳月の重なりとともに価値が深まるまちづくり「経年美化」
時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。
【車・交通】 仙台市地下鉄南北線「黒松」駅 (現地から640m。 徒歩8分。)
【学校】 黒松保育所 (現地から270m。 徒歩4分。)
【学校】 仙台市立旭丘小学校 (現地から1220m。 徒歩16分。)
【学校】 仙台市立台原中学校 (現地から2590m。 徒歩33分。)
【買い物】 みやぎ生協黒松店 (現地から660m。 徒歩9分。)
【その他】 台原森林公園 (現地から810m。 徒歩11分。)

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「仙台」駅まで約１２分の地下鉄「黒松」駅から徒歩８分に位置し、道路幅員６ｍの分譲地です。仙台市青葉区の緑豊かで静かな邸宅街「北根黒松」内に位置し、主要幹線道路から小高い丘の上にあり、見晴らしの良い眺
望と周囲は静かな環境を享受でき、「勾当台公園」駅や「仙台」駅へワンアクセスで接続、ビジネスシーンにオフタイムに、快適な移動を叶えます。ゆとりある毎日の潤いと中心部へも快適に接続する利便性、このふたつ
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物件概要

不動産用語

所在地 宮城県仙台市　青葉区北根黒松1-341
交通 仙台市営南北線「黒松」駅 徒歩8分
仙台市営南北線「八乙女」駅 徒歩16分
仙台市営南北線「旭ヶ丘」駅 徒歩18分
販売価格 10500万円(1戸)

仙台市青葉区の価格相場ページ

最多価格帯 -
建物面積 161.49m2 土地面積 167.04m2
間取り 3LDK(1戸) 建物構造 軽量鉄骨2階建(1戸)
販売スケジュール -
販売戸数 / 総戸数 1戸 / 22戸
完成予定日 2023年5月 完成済（2-8） 引き渡し可能年月 即引き渡し可能（2-8）
駐車場 - 道路の幅員 道路幅：6m
用途地域 第一種中高層住居専用地域 都市計画 市街化区域
地目 - 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 　●設備／電気：東北電力(株)他、ガス：仙台市ガス、上下水道：仙台市、雨水：Ｕ字溝 建築確認番号 完成済(2-8)
施工会社 積水ハウス株式会社(各建物施工) 機構融資 -
売主 積水ハウス株式会社 [国土交通大臣（１６）第５４０号] 取引態様 積水ハウス株式会社(土地建物売主)
備考 ●水道加入金は販売価格に含みます。●道路／6.0ｍ幅員アスファルト舗装 ●良好なまちなみの形成を図るため、「まちなみガイドライン」を作成しております。●宅建業法33条に規定する許可等の処分の番号／仙台市（R3都建開）指令第120号（令和4年3月29日）
情報更新日 2025/12/27 次回更新予定日 2026/01/09
取引条件有効期限 2026/01/08

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

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  • 売主・代理
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取扱い不動産会社

積水ハウス株式会社　仙台支店の会社情報

積水ハウス株式会社　仙台支店

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会社名

積水ハウス株式会社　仙台支店
免許番号 国土交通大臣 (16) 第 540 号
所在地 宮城県仙台市青葉区一番町4丁目6-1 第一生命タワービル5F
所属団体

(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(一社)不動産協会

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【物件番号】
1701568-0000092
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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