新築一戸建て 飯田の分譲住宅 【 グラファーレ 川崎市梶ヶ谷３期２棟 】
- 価格
- 5780万円
- 所在地
- 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷２
- 交通
- 東急田園都市線「宮崎台」駅 徒歩13分東急田園都市線「梶が谷」駅 徒歩15分JR南武線「武蔵溝ノ口」駅 車2.8km
乗り換え案内
- 土地面積
- 52.77m2・53.59m2（実測）
- 建物面積
- 95.64m2・97.98m2（実測）
- 間取り
- 2LDK+S（納戸）・3LDK
【本日見学できます】東急田園都市線「宮崎台」駅まで徒歩１３分
■暮らしやすい住環境が魅力■
・東急田園都市線「宮崎台」駅まで徒歩１３分！
・小学校・中学校・保育園・スーパーが徒歩９分圏内に揃います！
・閑静な住宅街に立地！２号棟は、開放感溢れる角地！
■「ゆとりある落ち着いた暮らし」を叶えます！■
・１号棟は、ウォークインクローゼット２か所・２SLDKプラン！
・２号棟は、ウォークインクローゼット１か所・３LDKプラン！
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無料
魅力1 ～充実の設備！安心快適な暮らし～
◎24時間換気システムを搭載。
新鮮な空気を取り込むことはもちろん、ハウスダストやダニ、カビ、アレルゲン、湿気も排気できるため、健康な暮らしを保てます。
◎都市ガスはプロパンガスよりも料金が低く急な値上がりも無いため安心して使えます♪
また燃焼後も硫黄酸化物（NOx）や煤塵（ばいじん）を発生させない等、環境にも優しいエネルギーです。
◎浄水カートリッジ内蔵で場所を取らずに見た目もスッキリのキッチン。
ノズルはシャワーヘッドになっておりお掃除も楽々です。
魅力2 ～充実の周辺環境！便子育て環境良好です！～
【学校】
川崎市立西梶ケ谷小学校：徒歩3分（240ｍ）
川崎市立宮崎中学校：徒歩5分（400ｍ）
【病院】
虎の門病院分院：徒歩7分（500ｍ）
【買い物】
まいばすけっと宮崎台馬絹店：徒歩7分（555ｍ）
そうてつローゼン梶ケ谷店：徒歩9分（699ｍ）
セブンイレブンKOYO虎の門病院分院店：徒歩4分（301ｍ）
コジマドラッグ梶ヶ谷店：徒歩8分（610ｍ）
コジマ×ビックカメラ梶ヶ谷店：徒歩9分（693ｍ）
【幼稚園・保育園】
梶ケ谷保育園：徒歩10分（800ｍ）
ニチイキッズ梶が谷保育園：徒歩8分（621ｍ）
梶ケ谷幼稚園：徒歩8分（578ｍ）
魅力3 【ホームトレードセンター】による一括サポート！お気軽にお問い合わせください！
☆ホームトレードセンターは日本一の分譲実績を誇る飯田グループホールディングス株式会社唯一の不動産販売専門会社です。
専門知識の高い販売専門のプロがアフターケアまでしっかりとサポート致します！
マイホーム探しや住宅購入、お住まいの住み替えご相談ください♪
当社買い取り保証サービスもご好評いただいております。もちろん住宅ローンのシミュレーション、資金計画等も承っております。
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間取り図
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1号棟 間取り 2LDK+S 価格 5780万円 建物面積 97.98m2 土地面積 52.77m2 -
2号棟 間取り 3LDK 価格 5780万円 建物面積 95.64m2 土地面積 53.59m2
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内観・室内
間取り・内観のこだわりポイント
- 全居室6帖以上
- バリアフリー
- ワイドバルコニー
- 南面バルコニー
- 全室2面採光
- 全室フローリング
- 3階建て
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設備・仕様
設備・仕様のこだわりポイント
- キッチン
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- カウンターキッチン
- 浄水器・活水器
- ガスコンロ
- 収納
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- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- その他設備
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- 都市ガス
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- トイレ2ヶ所以上
- 節水型トイレ
- 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
- 省エネ給湯器
- TVモニタ付インターホン
- ガレージ
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外観・分譲地
外観・分譲地のこだわりポイント
- 駐車場あり
- 地盤調査済
- 角地
- 南道路
- 整形地
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周辺環境・地図
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【車・交通】
東急電鉄「宮崎台」駅 （1040m 徒歩13分）
春は美しい桜並木に囲まれる「宮崎台」駅。大小多くの公園がある緑...
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【学校】
川崎市立西梶ケ谷小学校 （240m 徒歩3分）
お子様がいらっしゃるご家庭にとって、小学校までの距離は気になる...
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【学校】
川崎市立宮崎中学校 （400m 徒歩5分）
部活動などで帰宅が遅くなりがちな中学生、徒歩５分なら暗くなって...
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【その他】
梶ケ谷保育園 （800m 徒歩10分）
毎日の送り迎えが必須の保育園。自転車でなら約５分、毎日の送迎も...
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【病院・役所】
虎の門病院分院 （500m 徒歩7分）
小児科を含む、多数の診療科目のある総合病院です。ご家族のもしも...
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案内図
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交通図
周辺環境のこだわりポイント
- スーパー 800ｍ以内
- コンビニ 400ｍ以内
- 小学校 800ｍ以内
- 総合病院 800ｍ以内
- 中学校 800m以内
- 複数路線
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物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷２ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
東急田園都市線「宮崎台」駅 徒歩13分 東急田園都市線「梶が谷」駅 徒歩15分 JR南武線「武蔵溝ノ口」駅 車2.8km |
||
| 販売価格 | 5780万円 | 最多価格帯 | - |
| 建物面積 | 95.64m2・97.98m2（実測） | 土地面積 | 52.77m2・53.59m2（実測） |
| 間取り | 2LDK+S（納戸）・3LDK | 建物構造 | 木造3階建 |
| 販売スケジュール | 販売中 | ||
| 販売戸数 / 総戸数 | 2戸 / 2戸 | ||
| 完成予定日 | 2025年10月 | 引き渡し可能年月 | 即引渡可 |
| 駐車場 | 1台 | 道路の幅員 | 道路幅：4m～5m、アスファルト舗装 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 都市計画 | - |
| 地目 | 宅地 | 国土法 | - |
| 土地の権利 | 所有権 | 借地権の種類・期間 | - |
| 主たる設備の概要 | 公営水道、都市ガス、公共下水 | 建築確認番号 | 第HPA-25-04977-1号他 |
| 施工会社 | - | 機構融資 | - |
| 売主 | 取引態様 | ＜仲介＞飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)市が尾営業所 | |
| 備考 |
【建ぺい率・容積率】 建ペい率：70～80％（準防火地域内の準耐火建築物による） 容積率：160～200％（前面道路幅員制限・建物面積：1階車庫面積約13.66ｍ2含） 【その他制限事項】 景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、高度地区、準防火地域、日影制限有、日影規制3ｈ-2ｈ/4ｍ・15ｍ 第2種高度地区 宅地造成等工事規制区域 景観法 【イベント情報】 現地案内会（事前に必ずお問い合わせください） 日程／公開中 ※平日もご案内いたします♪ ～～～～～◇◆ 現地案内ツアー開催！◆◇～～～～～ ▽貴重なお時間の中で、当物件の魅力しっかりとご案内します▽ 【内容（所要時間）】 (1) さくっと見学コース（３０分～） (2) じっくり見学コース（６０分～） (3) 納得見学コース（９０分～） (4) まずは住宅ローン相談（２０分～） ※ファイナンシャルプランナーによる無料相談も開催 上記(1)～(4)の中でお好きな番号をお教え下さい！ その他、お客様のご都合に合わせて調整します。 【資料請求(無料)】【電話で問い合わせ(無料)】から、 お日にち・時間帯のご指定が可能です！ 平日やお仕事前・後のご見学もお待ちしております♪ ▽飯田グループホールディングス唯一の 販売専門会社の社員が当物件をご案内させて頂きます▽ ◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆ |
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| 情報更新日 | 2026/01/09 | 次回更新予定日 | 随時 |
| 取引条件有効期限 | 2026/12/31 | ||
住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント
- 所有権
- 瑕疵担保付き
- 耐震・制震・免震構造
- 設計住宅性能評価書
- フラット35・S適合証明書
- 建設住宅性能評価書（新築時）
- 即入居可
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取扱い不動産会社
スタッフからのコメント
- テレビＣＭでおなじみ【飯田グループＨＤ販売専門スタッフ】
- フットワークの良さと愛嬌の良さには自信があります。誰よりも早く、明るく、ご対応させていただきます。より良い物件ご紹介して喜んでいただけることが何よりの楽しみです。この仕事が天職だと思っています。
【この物件について】
東急田園都市線「宮崎台」駅まで徒歩１３分！ 小中学校・保育園・スーパー・コンビニが徒歩９分圏内に揃います☆ 落ち着いた住宅街に立地、限定２棟 新築分譲住宅♪ ウォークインクローゼット付、３部屋プラン！
【得意エリア】
神奈川県、東京都、どこでも行きます
吉澤 敦
ホームトレードセンター株式会社 市が尾営業所の会社情報
お電話でのお問合せは「LIFULL HOME'S（ライフルホームズ）を見て」とお伝えください
飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)市が尾営業所
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- ※携帯電話はご利用いただけます
- ※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様はTEL:045-972-4888へご連絡ください
- ※携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます
- ※株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
| 会社名 |
ホームトレードセンター株式会社 市が尾営業所 |
|---|---|
| 免許番号 | 国土交通大臣 (3) 第 8044 号 |
| 所在地 | 神奈川県横浜市青葉区市ヶ尾町1053-7 サンライズ1F |
| 所属団体 |
(公社)神奈川県宅地建物取引業協会 |
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近隣建物や接道の状況など資料で分からない部分も一目瞭然。 まずはWEBで事前予約、スムーズに見学しましょう
ご予約無しに直接ご来場された場合、担当者不在であったり、
他のお客様のご案内の都合上、お待たせしてしまうことがございます。
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飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)市が尾営業所
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- 【物件番号】
- 1701518-0001886
- ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
- ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。
