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新築一戸建て ＜ZEH水準の省エネ住宅・住宅ローン優遇・耐震等級3＞LovEingTown上新井3丁目

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完成予想図　メリハリのある配色と石目調の外壁が重厚感を演出しコンパクトでありながら風格のある佇まい。　※図面を基に描いたもので実際とは異なります。
完成予想図　完成予想図　横に並ぶ縦長のサッシが印象的なスタイリッシュな外観。木目調の玄関ドアが重厚感と温かみを演出、親しみやすい印象です。　※図面を基に描いたもので実際とは異なります。
完成予想図　ビルトイン車庫、ロフト、LDK勾配天井などスペースと空間を活かした使いやすい設計。　※図面を基に描いたもので実際とは異なります。
完成予想図　※図面を基に描いたもので実際とは異なります。
間取り図
区画図
案内図
交通図
完成予想図　※図面を基に描いたもので実際とは異なります。
4つの縦長のサッシが印象的なスタイリッシュな外観。
完成予想図　※図面を基に描いたもので実際とは異なります。
石目調の外壁を大胆に貼り分け、スタイリッシュで重厚感のある佇まい。
完成予想図　※図面を基に描いたもので実際とは異なります。
木目調の玄関ドアが暖かさと親しみやすさを演出。
完成予想図　※図面を基に描いたもので実際とは異なります。
玄関
完成予想図　※図面を基に描いたもので実際とは異なります。
ビルトイン車庫
現地写真　2025年12月撮影
建て方工事中です。角地なので解放感がありますね。
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完成予想図　LDK　
穏やかな配色と木目調でまとめられたLDK。勾配天井とフラット天井、立体的で開放感のある空間。自然と肩の力も抜けていきます。　　※図面を基に描いたもので実際とは異なります。調度品等は含みません。
完成予想図　キッチン
ペニンシュラキッチンがリビングとの一体感を演出。大切な人との会話も弾みます。　※図面を基に描いたもので実際とは異なります。調度品等」は含みません。
完成予想図　ダイニング
東側に配置された奥行きのあるルーフバルコニー、開放的な空間で大切な人と大切な時間をお過ごしください。　※図面を基に描いたもので実際とは異なります。調度品等は含みません。
完成予想図　1階洋室
２面採光の明るいお部屋です。クローゼット内に床下収納あり、普段使わないものなどの収納に便利です。　※図面を基に描いたもので実際とは異なります。調度品等」は含みません。
完成予想図　２階洋室
吹抜の勾配天井が空間の広がりを演出、ロフト付きでお部屋は広々。掃き出し窓がないせいか、安心感のあるお部屋です。　※図面を基に描いたもので実際とは異なります。調度品等は含みません
完成予想図　ロフト
約５帖のロフトは収納はもちろんですが趣味などの作業スペースにもご利用いただけます。　※図面を基に描いたもので実際とは異なります。調度品等は含みません。
建物標準仕様　親水コーティング外壁材
【同仕様】外壁の汚れを雨でセルフクリーニング！色あせの原因になる紫外線もガードするサイディングを採用。金具留め工法＆高耐久シーリング(10年保証付)もお家を末永く守ります。
建物標準仕様　システムキッチン
【同仕様】オープンでリビングと一体感を生むペニンシュラ型キッチン。お手入れが簡単でキレイを維持することもできる人造大理石トップ＆シンクのキッチン。収納力も豊富で大きなお鍋も仕舞えます。浄水カートリッジを内蔵した浄水栓も標準仕様。
建物標準仕様　システムバス
少ない水でたっぷりシャワーの「エコアクアシャワー」スイッチ付で吐水・止水の切り替えもスムーズ、湯船のお湯が冷めにくい構造の「サーモバスS」、キレイドア、換気乾燥暖房機など機能性も快適性も叶えたシステムバスを採用。
建物標準仕様　スマート宅配ボックス
宅配ボックス、ポスト、インターホンなどの機能が一つになったスマート宅配ポスト。「今日は宅配便が届くから…」なんて心配はもういりません！もちろん入らない荷物もありますが、再配達のストレスが大幅に削減できますね。
建物標準仕様　ハイブリッド給湯器「エコワン」
電気とガスを賢く使い分けることで、従来のガス給湯器と比べて光熱費やCO2排出量を削減できるハウブリッド給湯器です。
建物標準仕様　発泡ウレタンフォーム断熱材
発泡された断熱素材が構造材（柱・土台）に隙間なく密着するので、温度差の少ない快適空間となります。
建物標準仕様　フロア下地材
防音・断熱・クッション効果の高い下地材「床コンビボード」。階下へ響く音を軽減します。多孔質な材質で階下へ響く足音や物音の響きを小さく和らげます。またクッション効果もあり優しい歩行感も得られます。
建物標準仕様　EV・PHEVコンセント
EV・PHEVコンセントを設置。最近多くなった充電スタンドですが、自宅にあったら便利ですよね。自宅で家族と楽しい時間を過ごしている間に充電できちゃう。「これから」を考えた仕様です。
建物標準仕様　シャワートイレ
超節水トイレ。パワーストリーム洗浄/強力な水流が便器内の隅々まで回り少ない水でもしっかり汚れを洗い流します。フチレス形状/フチをなくし、サッとひと拭き、お掃除楽々。アクアセラミック/汚れや水垢が付きにくく、お掃除簡単。キレイ便座/継ぎ目がないので、便座裏の汚れもサッとひと拭き、お掃除楽々ですね。
【買い物】 デイリーヤマザキ所沢上新井店 (約150ｍ 徒歩2分)
【その他】 北野保育園 (約100ｍ 徒歩2分)
【買い物】 マミーマート所沢山口店 (約550ｍ 徒歩7分)
【その他】 上新井公園 (約300ｍ 徒歩4分)
【グルメ】 山口屋だんご店 (約80ｍ 徒歩1分)
【その他】 小手指まちづくりセンター分館（小手指公民館） (約450ｍ 徒歩6分)

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この物件は未完成のため、掲載写真（外観、内観、設備等）には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。

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【快適な暮らしを支える性能】
●2030年新築基準のZEH水準住宅！ローン減税・光熱費の負担の軽減
●第三者評価機関「BELS」認定評価
●耐震等級3相当と省令準耐火構造で地震・火災に強い
【勾配天井を活かした空間づくり】
●LDK12.3帖は勾配天井とルーフバルコニーが空間の広がりを演出
●洋室5.3帖はロフト5帖付で室内は広々
●ビルトイン車庫
【生活便利な住環境】
●コンビニ徒歩1分！
●スーパー(薬局や100円ショップも)徒歩7分！
●公園、公共施設、商業施設が徒歩圏内で生活便利

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魅力1 恵まれた立地に快適に暮らすための空間づくりを考えた住宅

●北西角地の開放的な立地
●雨でも濡れずに乗り降りできるビルトイン車庫
●ゴルフバックやベビーカーなどの収納にも便利な土間収納
●解放感のある広い玄関ホール
●全居室2面採光の明るいお部屋
●ペニンシュラキッチンを採用、リビングとの一体感をもたらします
●リビングは勾配天井が空間の広がりを演出しゆったりと寛ぎの空間
●洋室5.3帖はロフト付きの解放感たっぷりのお部屋です

魅力2 生活便利なエリア

●ドラッグストア、ダイソー、TUTAYA、美容院、フードコート出店する大型スーパー迄約550ｍで生活便利
●内科医院約500ｍ、小児科医院約550ｍ、心臓疾患病院約500ｍ、歯科医院550ｍ、耳鼻咽喉科約280ｍなど徒歩で通院できて安心です
●保育園約100ｍ、公園約300ｍ、公民館約450ｍ、子育て世代からシニア世代まで暮らしやすい住環境
●団子屋さん迄約80ｍ、ケーキ屋さん迄400ｍ、お花屋さん迄550ｍ日々の生活に彩りを与えてくれるお店も徒歩圏内に点在
●所沢入間バイパス迄約190ｍ（車で約1分）、国道463号（行政道路）迄約1.3km（車で約5分程度）車のアクセスも良好！

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間取り図

  • -
    間取り 2LDK
    価格 3480万円
    建物面積 77.67ｍ2（車庫部分12.66ｍ2を含む） 土地面積 65.15ｍ2

    間取り・区画情報

    ＜ZEH水準の省エネ住宅・住宅ローン優遇・耐震等級3＞LovEingTown上新井3丁目

    - ／ 2LDK ／ 77.67ｍ2（車庫部分12.66ｍ2を含む） ／ 65.15ｍ2 ／ 3480万円

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    2LDK
    号棟名 - 間取り 2LDK 価格 3480万円
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内観・室内

間取り・内観のこだわりポイント

  • ロフト付き
  • 吹き抜け
  • 屋上・ルーフバルコニー
  • 全室2面採光
  • 全室フローリング
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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器
収納
  • 床下収納
  • パントリー
  • 全居室収納
その他設備
  • 都市ガス
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室暖房
  • トイレ2ヶ所以上
  • 節水型トイレ
  • 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
  • 省エネ給湯器
  • 電動シャッター
  • TVモニタ付インターホン
  • 宅配ボックス
  • ガレージ
  • EV充電設備

省エネ性能

  • エネルギー消費性能：★★★★（削減率30％達成）
  • 断熱性能：５段階／７段階
  • 目安光熱費：約14.1万円／年
    • ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 駐車場あり
  • 低層住宅地
  • 地盤調査済
  • 角地
  • 整形地
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周辺環境・地図

周辺情報

※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。

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  • ※詳しくは不動産会社までお問合せください。
  • ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません。
  • ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります。
  • ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません。
  • ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。

周辺環境のこだわりポイント

  • スーパー 800ｍ以内
  • コンビニ 400ｍ以内
  • 公園 400ｍ以内
  • 保育園・幼稚園 400m以内
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物件概要

不動産用語

所在地 埼玉県所沢市上新井3丁目22-9
交通 西武池袋線「小手指」駅 徒歩11分
販売価格 3,480万円

所沢市の価格相場ページ

最多価格帯 -
建物面積 77.67ｍ2（車庫部分12.66ｍ2を含む） 土地面積 65.15ｍ2
間取り 2LDK 建物構造 木造2階建て
販売スケジュール 販売中
販売戸数 / 総戸数 1戸 / 1戸
完成予定日 2026年3月下旬 引き渡し可能年月 相談
駐車場 1台（ビルトインガレージ） 道路の幅員 北側公道約4.0m、西側私道約4.0m　私道持分66.09m2×2332/13218有
用途地域 第一種低層住居専用地域 都市計画 市街化区域
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 東京電力、公営水道、本下水、都市ガス 建築確認番号 第SJK-KX255507720号
施工会社 - 機構融資 -
売主 取引態様 売主／山口企画設計
備考 ※法22条区域
※景観法、航空法、都市再生特別措置法

＜建物標準仕様＞
●システムキッチン/ 食器洗浄乾燥機付、ビルトイン浄水器、人造大理石トップ。
●ユニットバス/ エコベンチ浴槽、浴室換気乾燥暖房機付。
●洗面化粧台/ ワイドカウンター。鏡裏収納タイプ。三面鏡。
●トイレ/ パワーストリーム洗浄シャワートイレ。壁リモコンタイプ。
●サッシ/ Low-e複層ガラス、全窓網戸付。
●テレビドアホン/ 録画（静止画）も出来るカラーモニター　
●ハイブリッド給湯器エコワン、24時間換気、宅配ボックス、EV・PHEVコンセント　等

≪ライフインフォメーション≫
◆北野保育園・・・・・・・・・・・・・・・・約100ｍ(徒歩2分)
◆上新井小学校・・・・・・・・・・・・・・・約1.0kｍ（徒歩13分）
◆小手指中学校・・・・・・・・・・・・・・・約1.2kｍ（徒歩15分）
◆マミーマート所沢山口店・・・・・・・・・・約550ｍ（徒歩7分）
◆スギ薬局所沢山口店（マミーマート内）・・・約550ｍ（徒歩7分）
◆ＴＵＴＡＹＡ（マミーマート内）・・・・・・約550ｍ（徒歩7分）
◆くじ歯科（マミーマート内）・・・・・・・・約550ｍ（徒歩7分）
◆デイリーヤマザキ所沢上新井店・・・・・・・約150ｍ（徒歩2分）
◆かわかつクリニック・・・・・・・・・・・・約550m（徒歩7分）
◆雨宮医院・・・・・・・・・・・・・・・・・約280m（徒歩4分）
◆上新井公園・・・・・・・・・・・・・・・・約300ｍ（徒歩4分）
◆小手指駅前郵便局・・・・・・・・・・・・・約800ｍ（徒歩10分）

所沢市くらしの情報（所沢市役所ホームページ）
http://www.city.tokorozawa.saitama.jp/

西武線の時刻表（西武線ホームページ）
https://www.seiburailway.jp/
情報更新日 2026/01/04 次回更新予定日 随時
取引条件有効期限 2026/10/27

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 瑕疵担保付き
  • 仲介手数料不要
  • 売主・代理
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取扱い不動産会社

株式会社山口企画設計　本社の会社情報

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会社名

株式会社山口企画設計　本社
免許番号 国土交通大臣 (2) 第 9221 号
所在地 埼玉県所沢市喜多町9-5
所属団体

(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(公社)全日本不動産協会埼玉県本部
(公社)不動産保証協会

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【物件番号】
1701473-0000433
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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