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新築一戸建て ＼駅歩9分／19帖超LDK・耐震等級3・ZEH水準クリア＞ LovEingTown東狭山ケ丘

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【完成予想図】＼駅歩9分の便利な立地／落ち着きと高級感を演出しながら相性のいい木調で無機質になりすぎない柔らかさをプラスした住いです！※図面を基に描いたもので実際とは多少異なります。
【完成予想図】　今の暮らしにフィットするだけでなく、将来的なライフステージの変化にも対応しやすいように設計。※図面を基に描いたもので実際とは異なります。
【完成予想図】通りに面した玄関の前に壁を配置し、生活空間への視線を遮断。プライバシーを守りながらも開放感のある設計です。※図面を基に描いたもので実際とは多少異なります。
【完成予想図】ビルトインの駐車スペースは悪天候時の出入りも安心！仕事も暮らしもスマートにこなしたいご夫婦にぴったりです／完成予想図※図面を基に描いたもので実際とは多少異なります。
【施工例(同仕様)】オープンタイプでリビングとの一体感を生む開放感のあるキッチン。※家具・調度品はCG合成したものです。
【施工例(同仕様)】スイッチオンしたらあとはお任せ♪食器を洗う手間や時間を軽減できます。
案内図
交通図
完成予想図　※図面を基に描いたもので実際とは異なります。
重厚感のあるの外壁に木目調の外壁が暖かさと安心感を演出。
完成予想図　※図面を基に描いたもので実際とは異なります。
南向きバルコニー
完成予想図　※図面を基に描いたもので実際とは異なります。
完成予想図　ビルトイン車庫＆玄関アプローチ
玄関はドアを開けても道路から室内が見えない設計。また車の乗降りもスムーズです。　※図面を基に描いたもので実際とは異なります。
完成予想図　カースペース
ビルトインガレージ。雨の日は雨に濡れずに乗り降りが出来ます。車庫北側の洋室は掃き出し窓の為玄関から搬入しにくい物はこちらから搬入出来ますね。　※図面を基に描いたもので実際とは異なります。
外壁工事中写真　2025年12月撮影
外壁工事が進んでいます。ネットが外れるのが楽しみですね。
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3LDK ／ 4,080万円 ／ 建物 113.81ｍ2（車庫部分12.03 ／ 土地 70.70ｍ2
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3LDK ／ 4,080万円 ／ 建物 113.81ｍ2（車庫部分12.03 ／ 土地 70.70ｍ2
内観完成予想図　LDK
広々19.5帖、3面採光の明るいお部屋。2階リビングなので通りからの視線が気になりません。西側も高窓でプライバシーに配慮したプランです※図面を基に描いたもので実際とは異なります。調度品等は含みません。
内観完成予想図　キッチンスペース
落ち着いたカラーでまとめられた解放感のあるキッチンスペース。お鍋やポットなどキッチンツールが映えて気分もあがりますね。※図面を基に描いたもので実際とは異なります。調度品等は含みません。
内観完成予想図　LDKカウンター＆可動棚
スタディスペース、リモートワークスペースなどライフスタイルに合わせて多様に使用出来て便利です。リビングの隣っていうのも嬉しいですね。※図面を基に描いたもので実際とは異なります。調度品等は含みません。
内観完成予想図　洗面脱衣室
室内物干し金具設置。洗って、干してがその場で出来ます。　雨の日や花粉が多い時、外に干したくない物など大活躍です。　※図面を基に描いたもので実際とは異なります。調度品等は含みません。
内観完成予想図　主寝室
2面採光の明るいお部屋。WIC付きで室内は広々、アクセントクロスが穏静な空間を演出、一日の終わりと始まりを心地良く迎えられます。　※図面を基に描いたもので実際とは異なります。調度品等は含みません。
内観完成予想図　WIC
枕棚付きでたっぷり収納出来ます。使用用途別にエリア分けしたり、カスタマイズ出来るのも嬉しいですね。　※図面を基に描いたもので実際とは異なります。調度品等は含みません。
建物標準仕様　親水コーティング外壁材
【同仕様】外壁の汚れを雨でセルフクリーニング！色あせの原因になる紫外線もガードするサイディングを採用。金具留め工法＆高耐久シーリング(10年保証付)もお家を末永く守ります。
建物標準仕様　高機能で便利なシステムキッチン(食洗器付)
【同仕様】オープンでリビングと一体感を生むペニンシュラ型キッチン。お手入れが簡単でキレイを維持することもできる人造大理石トップ＆シンクのキッチン。収納力も豊富で大きなお鍋も仕舞えます。浄水カートリッジを内蔵した浄水栓も標準仕様
建物標準仕様　システムバス
少ない水でたっぷりシャワーの「エコアクアシャワー」スイッチ付で吐水・止水の切り替えもスムーズ、湯船のお湯が冷めにくい構造の「サーモバスS」、キレイドア、換気乾燥暖房機など機能性も快適性も叶えたシステムバスを採用。
建物標準仕様　スマート宅配ボックス
宅配ボックス、ポスト、インターホンなどの機能が一つになったスマート宅配ポスト。「今日は宅配便が届くから…」なんて心配はもういりません！もちろん入らない荷物もありますが、再配達のストレスが大幅に削減できますね。
建物標準仕様　ハイブリッド給湯器「エコワン」
電気とガスを賢く使い分けることで、従来のガス給湯器と比べて光熱費やCO2排出量を削減できるハウブリッド給湯器です。
建物標準仕様　発泡ウレタンフォーム断熱材
発泡された断熱素材が構造材（柱・土台）に隙間なく密着するので、温度差の少ない快適空間となります。
建物標準仕様　フロア下地材
防音・断熱・クッション効果の高い下地材「床コンビボード」。階下へ響く音を軽減します。多孔質な材質で階下へ響く足音や物音の響きを小さく和らげます。またクッション効果もあり優しい歩行感も得られます。
建物標準仕様　EV・PHEVコンセント
EV・PHEVコンセントを設置。最近多くなった充電スタンドですが、自宅にあったら便利ですよね。自宅で家族と楽しい時間を過ごしている間に充電できちゃう。「これから」を考えた仕様です。
建物標準仕様　シャワートイレ
超節水トイレ。パワーストリーム洗浄/強力な水流が便器内の隅々まで回り少ない水でもしっかり汚れを洗い流します。フチレス形状/フチをなくし、サッとひと拭き、お掃除楽々。アクアセラミック/汚れや水垢が付きにくく、お掃除簡単。キレイ便座/継ぎ目がないので、便座裏の汚れもサッとひと拭き、お掃除楽々ですね。
【買い物】 ファミリーマート東狭山ヶ丘一丁目店 (約160ｍ 徒歩2分)
【買い物】 周辺環境２ オザム東狭山ヶ丘店 (約350ｍ 徒歩5分)
【買い物】 ウエルシア所沢東狭山ケ丘店 (約350ｍ 徒歩5分)
【学校】 宮前小学校 (約350ｍ 徒歩9分)
【病院・役所】 陽だまりの丘クリニック (約350ｍ 徒歩5分)
【その他】 堀之内公園 (約220ｍ 徒歩3分)

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この物件は未完成のため、掲載写真（外観、内観、設備等）には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。

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【快適な暮らしを支える性能】
●2030年新築基準のZEH水準住宅(BELS認定)
●ローン減税・光熱費の負担の軽減
●耐震等級3と省令準耐火構造で地震・火災に強い
【暮らしやすくゆとりある間取り】
●各居室収納付で室内スッキリ
●解放感のある玄関、大容量の玄関収納付
●洗面室に室内物干し金具付「洗う」「干す」がその場で出来る！
【生活便利住環境】
●コンビニ徒歩2分、スーパー徒歩5分
●飲食店など商業施設が徒歩5分圏内に多数
●内科医院徒歩4分、公園徒歩2分
●国道463号線（行政道路）迄160ｍ車で1分程で生活便利

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魅力1 リラックスできるゆとりある空間づくり

●LDK広々19.5帖。ペニンシュラ型キッチンで開放的でゆったり寛げるみんなが集まるお部屋です
●解放感のある広々とした玄関。玄関収納はたっぷりW2000トール型！
●洗面室に室内物干し設置。洗濯・干すがその場で出来ちゃう！
●キッチンパントリーは可動棚付きでスッキリ、たっぷり収納出来ます
●リビングにカウンターとその背面に可動棚を配置。リモートワークや書斎に！
●主寝室は大容量のWIC付きでお部屋は広々、ゆったり寛げます
●3階ホール収納2箇所配置。用途分け出来て便利です

魅力2 閑静な住宅地、交通便利なエリア

●通りから少し離れているので静かな環境です
●駅徒歩9分の好立地
●国道463号線（行政道路）迄約160ｍ 車でも約1分程（道路状況による）
　多方面へのアクセス良好です！

魅力3 日々の生活に必要な施設と日々の生活に潤いを与えてくれる施設が徒歩圏内！

●コンビニ徒歩2分、スーパー徒歩5分
●ドラッグストア徒歩5分、内科クリニック徒歩5分
●お寿司屋さん、居酒屋さん徒歩1分
●ラーメン屋さん徒歩3分、うどん屋さん徒歩4分
●ケーキ屋さん徒歩3分、パン屋さん徒歩5分
●徒歩5分圏内に公園多数。散歩コースが沢山出来そうですね

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間取り図

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    間取り 3LDK
    価格 4080万円
    建物面積 113.81ｍ2（車庫部分12.03ｍ2を含む） 土地面積 70.70ｍ2

    間取り・区画情報

    ＼駅歩9分／19帖超LDK・耐震等級3・ZEH水準クリア＞ LovEingTown東狭山ケ丘

    - ／ 3LDK ／ 113.81ｍ2（車庫部分12.03ｍ2を含む） ／ 70.70ｍ2 ／ 4080万円

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    3LDK
    号棟名 - 間取り 3LDK 価格 4080万円
    建物面積 113.81ｍ2（車庫部分12.03ｍ2を含む） 土地面積 70.70ｍ2
    備考

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    建物面積 113.81ｍ2（車庫部分12.03ｍ2を含む） 土地面積 70.70ｍ2

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内観・室内

間取り・内観のこだわりポイント

  • LDK15帖以上
  • 南面バルコニー
  • 全室2面採光
  • 全室フローリング
  • 3階建て
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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器
  • ガスコンロ
収納
  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • シューズクローク
  • パントリー
  • 全居室収納
その他設備
  • 都市ガス
  • シャワー付洗面化粧台
  • 浴室乾燥機
  • 浴室暖房
  • トイレ2ヶ所以上
  • 節水型トイレ
  • 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
  • 省エネ給湯器
  • TVモニタ付インターホン
  • 宅配ボックス
  • ガレージ
  • EV充電設備

省エネ性能

  • エネルギー消費性能：★★★★（削減率30％達成）
  • 断熱性能：５段階／７段階
  • 目安光熱費：約18.1万円／年
    • ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 駐車場あり
  • 地盤調査済
  • 南道路
  • 整形地
  • 隣家との間隔が広い
  • 平坦地
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周辺環境・地図

周辺情報

※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。

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  • ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません。
  • ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります。
  • ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません。
  • ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。

周辺環境のこだわりポイント

  • スーパー 800ｍ以内
  • コンビニ 400ｍ以内
  • 小学校 800ｍ以内
  • 公園 400ｍ以内
  • 複数路線
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物件概要

不動産用語

所在地 埼玉県所沢市東狭山ケ丘1丁目65-4
交通 西武池袋線「狭山ヶ丘」駅 徒歩9分
西武池袋線「武蔵藤沢」駅 徒歩15分
西武新宿線「入曽」駅 徒歩33分
販売価格 4,080万円

所沢市の価格相場ページ

最多価格帯 -
建物面積 113.81ｍ2（車庫部分12.03ｍ2を含む） 土地面積 70.70ｍ2
間取り 3LDK 建物構造 木造3階建て
販売スケジュール 販売中
販売戸数 / 総戸数 1戸 / 1戸
完成予定日 2026年3月下旬 引き渡し可能年月 相談
駐車場 1台（ビルトインガレージ） 道路の幅員 南側公道約4.0m　
用途地域 第一種住居地域 都市計画 市街化区域
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 東京電力、公営水道、本下水、都市ガス 建築確認番号 第SJK-KX255505070号
施工会社 - 機構融資 フラット35SAプラン利用可
売主 取引態様 売主／株式会社山口企画設計
備考 ※他に通路持分58ｍ2×1254/6188有
※景観法、航空法、都市再生特別措置法
※狭山ケ丘駅東口地区地区計画

＜建物標準仕様＞
●システムキッチン/ 食器洗浄乾燥機付、ビルトイン浄水器、人造大理石トップ。
●ユニットバス/ エコベンチ浴槽、浴室換気乾燥暖房機付。
●洗面化粧台/ ワイドカウンター。鏡裏収納タイプ。三面鏡。
●トイレ/ パワーストリーム洗浄シャワートイレ。壁リモコンタイプ。
●サッシ/ Low-e複層ガラス(アルコンガス入)、全窓網戸付。
●テレビドアホン/ 録画（静止画）も出来るカラーモニター　
●ハイブリッド給湯器エコワン、24時間換気、スマート宅配ボックス、EV・PHEVコンセント　等

【ライフインフォメーション】
◆さやまが丘保育園・・・・・・・・・・・・・・・・約800ｍ（徒歩10分）
◆角栄幼稚園・・・・・・・・・・・・・・・約750m（徒歩10分）
◆宮前小学校・・・・・・・・・・・・・・・・・約650ｍ（徒歩9分）
◆狭山ヶ丘中学校・・・・・・・・・・・・・・・約900m（徒歩12分）
◆ファミリーマート東狭山ケ丘1丁目店・・・・・ 約160ｍ（徒歩2分）
◆オザム東狭山ケ丘店・・・・・・・・・・・・・約350ｍ（徒歩5分）
◆ドラッグセイムス東狭山ケ丘店・・・・・・・・約450ｍ（徒歩6分）
◆西島消化器・内科クリニック・・・・・・・・・約300ｍ（徒歩4分）
◆かにや狭山ケ丘店・・・・・・・・・・・・・・約300ｍ（徒歩4分）
◆所沢市 市民課狭山ケ丘サービスコーナー・・・・約950ｍ（徒歩12分）

所沢市くらしの情報（所沢市役所ホームページ）
http://www.city.tokorozawa.saitama.jp

西武線の時刻表（西武線ホームページ）
https://www.seiburailway.jp
情報更新日 2026/01/04 次回更新予定日 随時
取引条件有効期限 -

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 瑕疵担保付き
  • 仲介手数料不要
  • 売主・代理
  • 耐震・制震・免震構造
  • フラット35・S適合証明書
耐震・制震・免震構造
耐震等級3取得　※フラット35による
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取扱い不動産会社

スタッフからのコメント

子育てグリーン住宅支援事業対象！省エネで快適な住まい
＼ 駅歩9分♪ちょうどいいがここにある／―安心と快適がそろった暮らし―
【暮らしにフィットするこだわりのプラン】
◇LDKは光が差し込む19.5帖！カウンターコーナーは在宅ワーク・勉強にもぴったり
◇玄関ホールに深彫り調のアクセントパネル＆ワイド2000ミリの大型シューズBOX

【毎日が心地よく安心できる住まい】
☆住宅ローン減税優遇や光熱費の負担軽減♪
☆耐震等級3・制震ダンパー・省令準耐火構造で地震・火災への備えた設計
☆吹付発泡ウレタン断熱材を採用し、ZEH水準の省エネ性能に対応

野原 知恵野原 知恵

株式会社山口企画設計　本社の会社情報

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会社名

株式会社山口企画設計　本社
免許番号 国土交通大臣 (2) 第 9221 号
所在地 埼玉県所沢市喜多町9-5
所属団体

(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(公社)全日本不動産協会埼玉県本部
(公社)不動産保証協会

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【物件番号】
1701473-0000430
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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