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新築一戸建て 開放感のLDK20帖超え/屋上テラス付/駅徒歩9分/LovEingTown山口さくら通り【内見可】

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【駅徒歩9分の好立地】現地は遮るものが少なく、空とたっぷりの陽光に恵まれたロケーション／LovEingTown山口さくら通り全2棟
【駅徒歩9分の好立地】モノトーンを基調とした落ち着いた色合いと直線的なフォルムが上質な印象を与えてくれます／LovEingTown山口さくら通り全2棟
＜LovEingTown山口さくら通り全2棟完成予想図＞非日常のようなひとときを感じられる屋上バルコニー付きです！コンパクトな動線で家事もスムーズ♪※図面を基に描いたもので実際とは多少異なります。
【20.2帖のLDK】南光が全体を明るく照らします。アクセントウォールがお洒落さを演出！/B号棟※家具・調度品はCG合成で生活シーンイメージです。
【20.3帖の大空間LDK】大きな窓からの光が全体を明るく照らし、その中心には家族の会話が弾むオープンキッチン♪/A号棟※家具・調度品はCG合成で生活シーンイメージです。
料理をしながら家族と会話ができるオープンキッチンに、使いやすい背面収納をプラス！/B号棟※※家具・調度品はCG合成で生活シーンイメージです。
案内図
交通図
A号棟　2025年12月撮影
グレーを基調としたシンプルな色調。外壁材の持つそれぞの風合いがシンプルなフォルムありながら大胆なデザインを引き立てています。
A号棟　2025年12月撮影
左:A号棟棟　右B号棟　2025年12月撮影
B号棟　2025年12月撮影
大胆なデザインが際立つ深みのある色調。個性的で風格のある佇まい。　
B号棟　2025年12月撮影
B号棟中庭スペース　2025年12月撮影
リビングや玄関ホールに明るさ・解放感・空間の奥行きをもたらす中庭。何か置いても何も置かなくてもおうちのアクセントになりますね♪
A棟
3SLDK ／ 4,880万円 ／ 建物 110.13ｍ2 ／ 土地 220.22ｍ2
B棟
3LDK ／ 4,980万円 ／ 建物 112.82ｍ2 ／ 土地 249.70ｍ2
A号棟　LDKレイアウト例
※レイアウトの一例です。図面を基に描いたもので実際とは異なります。家具・調度品等は含まれません。
A号棟　LDK　2025年12月撮影
広々とした開放的なリビング。
A号棟　1階ホール　2025年12月撮影
帰宅したらコートなどはここに掛けられて便利です。玄関からダイレクトにキッチンに行けるのも嬉しいですね。
A号棟　主審室　2025年12月撮影
WIC付きでお部屋は広々。インナーバルコニーが解放的過ぎず安心感を演出。ゆっくりと寛げる空間です。※図面を基に描いたもので実際とは異なります。家具・調度品等は含まれません。
A号棟　インナーバルコニー
軒が深いインナーバルコニーなので、急な雨でも洗濯物の心配はいりません。
A号棟　ルーフバルコニー　2025年12月撮影
広々とした解放的なルーフバルコニー
建物標準仕様　高機能で便利なシステムキッチン(食洗器付)
【同仕様】オープンでリビングと一体感を生むペニンシュラ型キッチン。お手入れが簡単でキレイを維持することもできる人造大理石トップ＆シンクのキッチン。収納力も豊富で大きなお鍋も仕舞えます。浄水カートリッジを内蔵した浄水栓も標準仕様
建物標準仕様　快適なお風呂タイムを叶えるシステムバス
【同仕様】少ない水でたっぷりシャワーの「エコアクアシャワー」スイッチ付で吐水・止水の切り替えもスムーズ、湯船のお湯が冷めにくい構造の「サーモバスS」、キレイドア、換気乾燥暖房機など機能性も快適性も叶えたシステムバスを採用。
建物標準仕様　雨で汚れを洗い流す【親水コーティング外壁 】
【同仕様】外壁の汚れを雨でセルフクリーニング！色あせの原因になる紫外線もガードするサイディングを採用。金具留め工法＆高耐久シーリング(10年保証付)もお家を末永く守ります。
建物標準仕様　高性能ハイブリッド窓「サーモスL」
冬は暖房熱を逃がさず、夏は日射熱をカットする。高性能ハイブリッドサッシ。
建物標準仕様　スマート宅配ボックス
宅配ボックス、ポスト、インターホンなどの機能が一つになったスマート宅配ポスト。「今日は宅配便が届くから…」なんて心配はもういりません！もちろん入らない荷物もありますが、再配達のストレスが大幅に削減できますね。
建物標準仕様　ハイブリッド給湯器「エコワン」
電気とガスを賢く使い分けることで、従来のガス給湯器と比べて光熱費やCO2排出量を削減できるハウブリッド給湯器です。
建物標準仕様　発泡ウレタンフォーム断熱材
発泡された断熱素材が構造材（柱・土台）に隙間なく密着するので、温度差の少ない快適空間となります。
建物標準仕様　フロア下地材
防音・断熱・クッション効果の高い下地材「床コンビボード」。階下へ響く音を軽減します。多孔質な材質で階下へ響く足音や物音の響きを小さく和らげます。またクッション効果もあり優しい歩行感も得られます。
建物標準仕様　EV・PHEVコンセント
EV・PHEVコンセントを設置。最近多くなった充電スタンドですが、自宅にあったら便利ですよね。自宅で家族と楽しい時間を過ごしている間に充電できちゃう。「これから」を考えた仕様です。
【買い物】 ベルク山口店 (約800ｍ 徒歩10分)
【病院・役所】 米島医院 (約650ｍ 徒歩9分)
【病院・役所】 横田医院 (約550ｍ 徒歩7分)
【その他】 所沢第三文化幼稚園 (約650ｍ 徒歩9分)
【その他】 所沢市山口まちづくりセンター（山口公民館） (約70ｍ 徒歩1分)
【レジャー】 椿峰中央公園 (約450ｍ 徒歩6分)

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【快適な暮らしを支える性能】
●2030年新築基準のZEH水準住宅！ローン減税・光熱費の負担の軽減
●第三者評価機関「BELS」認定評価
●耐震等級3と省令準耐火構造で地震・火災に強い
【広々とした空間で大切な人と大切な時間を過ごせる家】
●LDK20帖超え！キッチンの下り天井が立体的で心地よい空間を演出
●嬉しい独立洗面室。家族でも気を遣います
●色々楽しめるルーフバルコニー
【生活施設が整った住環境】
●生活に必要な施設が徒歩圏内、生活しやすいエリア
●入間所沢バイパス迄車で約5分、車でのアクセスも良好
●緑が多く残るエリア、春には近くの「さくら通り」の桜が見事です

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魅力1 ゆったりと寛げるゆとりある間取りと楽しみが広がるルーフバルコニー

●20帖を超える広々LDK。
●通りの視線を気にせず楽しめるルーフバルコニー。
●洗面室から独立させて脱衣スペース。家族でも気を遣ってしまう時ありますから…。
●収納豊富
A棟）リビング収納、各階にホール収納、2階に納戸、WIC、各居室のクローゼット。
B棟）SIC、リビング収納、パントリー、2階ホール収納、WIC、各居室クローゼット。
●全居室バルコニー付。主寝室はＡ棟インナーバルコニー、B棟ルーフバルコニーを配置。
●カースペース2台可。

魅力2 生活に必要な施設が身近に点在、心地よい緑に出会えるエリア

●コンビニ迄約350ｍ、ドラッグストア迄約400ｍ、スーパー迄約800ｍ
●飯能信用金庫迄約500ｍ、椿峰郵便局迄約290ｍ
●所沢市まちづくりセンター（山口公民館）迄約70ｍ
●徒歩圏内に寺院が点在、慌しい日常を忘れ静寂な時を楽しむもの素敵です
●椿峰中央公園迄約450ｍ、春には近くの「さくら通り」の桜が見事です

魅力3 私たちの家づくりには欠かせない大切なもの。

私たちの考える「家」は
『そこに住まわれるご家族が、一番心やすらぐ場所であり、いつまでも、ずっと居心地の良い場所であること』
だからこそこだわりを貫くことで、
お客さまに本当に価値のある住まいをお届けできると信じています。

1.　住みやすさへのこだわり　
2.　素材へのこだわり　
3.　地元へのこだわり
4.　安全・安心へのこだわり　
5.　価格へのこだわり　
6.　ニーズへのこだわり

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間取り図

  • ※土地面積に協定通路48.34ｍ2を含む
    A棟
    間取り 3SLDK
    価格 4880万円
    建物面積 110.13ｍ2 土地面積 220.22ｍ2

    間取り・区画情報

    開放感のLDK20帖超え/屋上テラス付/駅徒歩9分/LovEingTown山口さくら通り【内見可】

    A棟 ／ 3SLDK ／ 110.13ｍ2 ／ 220.22ｍ2 ／ 4880万円

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    3SLDK
    号棟名 A棟 間取り 3SLDK 価格 4880万円
    建物面積 110.13ｍ2 土地面積 220.22ｍ2
    備考 ※土地面積に協定通路48.34ｍ2を含む

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  • ※土地面積に協定通路49.52ｍ2を含む
    B棟
    間取り 3LDK
    価格 4980万円
    建物面積 112.82ｍ2 土地面積 249.70ｍ2

    間取り・区画情報

    開放感のLDK20帖超え/屋上テラス付/駅徒歩9分/LovEingTown山口さくら通り【内見可】

    B棟 ／ 3LDK ／ 112.82ｍ2 ／ 249.70ｍ2 ／ 4980万円

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    3LDK
    号棟名 B棟 間取り 3LDK 価格 4980万円
    建物面積 112.82ｍ2 土地面積 249.70ｍ2
    備考 ※土地面積に協定通路49.52ｍ2を含む

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内観・室内

間取り・内観のこだわりポイント

  • LDK15帖以上
  • 屋上・ルーフバルコニー
  • 南面バルコニー
  • 全室フローリング
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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器
  • ガスコンロ
収納
  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • シューズクローク
  • パントリー
  • 全居室収納
その他設備
  • 都市ガス
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室暖房
  • トイレ2ヶ所以上
  • 節水型トイレ
  • 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
  • 省エネ給湯器
  • 電動シャッター
  • TVモニタ付インターホン
  • 宅配ボックス
  • EV充電設備

省エネ性能

  • エネルギー消費性能：★★★（削減率20％達成）
  • 断熱性能：５段階／７段階
  • 目安光熱費：約19.8〜20.7万円／年
    • ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 駐車場あり
  • 低層住宅地
  • 地盤調査済
  • 前面道路6m以上
  • 高台
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周辺環境・地図

周辺情報

※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。

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  • ※詳しくは不動産会社までお問合せください。
  • ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません。
  • ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります。
  • ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません。
  • ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。

周辺環境のこだわりポイント

  • スーパー 800ｍ以内
  • コンビニ 400ｍ以内
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物件概要

不動産用語

所在地 埼玉県所沢市大字山口5011
交通 西武狭山線「下山口」駅 徒歩9分
販売価格 A棟 ：4,880万円　B棟 ：4,980万円

所沢市の価格相場ページ

最多価格帯 -
建物面積 Ａ棟：110.13ｍ2　B棟：112.82ｍ2 土地面積 A棟：220.22ｍ2（協定通路48.34ｍ2を含む）B棟：249.70ｍ2（協定通路49.52ｍ2を含む）
間取り A棟：3SLDK+WIC　B棟：3LDK+WIC 建物構造 木造2階建て
販売スケジュール 販売中
販売戸数 / 総戸数 2戸 / 2戸
完成予定日 2025年11月下旬 引き渡し可能年月 相談
駐車場 2台 道路の幅員 北西側公道約6.0m
用途地域 第一種低層住居専用地域・第二種中高層住居専用地域 都市計画 市街化区域
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 東京電力、公営水道、本下水、都市ガス 建築確認番号 第SJK-KX255500940号 他
施工会社 - 機構融資 フラット35S金利Aプラン利用可
売主 取引態様 売主／株式会社山口企画設計
備考 ※景観法、航空法、自然公園法
※建築基準法第22条区域、さくら通り路線地区地区計画
※ゴミ置き場持分各2.05ｍ2×1/8有

＜建物標準仕様＞
●システムキッチン/ 食器洗浄乾燥機付、ビルトイン浄水器、人造大理石トップ。
●ユニットバス/ エコベンチ浴槽、浴室換気乾燥暖房機付。
●洗面化粧台/ ワイドカウンター。鏡裏収納タイプ。三面鏡。
●トイレ/ パワーストリーム洗浄シャワートイレ。
●サッシ/ Low-e複層ガラス、全窓網戸付。
●テレビドアホン/ 録画（静止画）も出来るカラーモニター　
●24時間換気、宅配ボックス、EV・PHEVコンセント、エコワン　等

≪ライフインフォメーション≫
◆山口保育園・・・・・・・・・・・・・・・・・約850ｍ（徒歩11分）
◆所沢第三文化幼稚園・・・・・・・・・・・・・約650m（徒歩9分）
◆椿峰小学校・・・・・・・・・・・・・・・・・約1.1ｋｍ（徒歩14分）
◆上山口中学校・・・・・・・・・・・・・・・・約1.8ｋｍ（徒歩23分）
◆ファミリーマート小手指南店・・・・・・・・・約350ｍ（徒歩5分）
◆ベルク山口店・・・・・・・・・・・・・・・・約800ｍ（徒歩10分）
◆マミーマート所沢山口店・・・・・・・・・・・約1.0ｋｍ（徒歩13分）
◆ドラッグストアセキ小手指南店・・・・・・・・約400ｍ（徒歩6分）
◆パン工房 ぬっく・・・・・・・・・・・・・・・約450ｍ（徒歩6分）
◆飯能信用金庫山口支店・・・・・・・・・・・・約500ｍ（徒歩7分）
◆横田医院・・・・・・・・・・・・・・・・・・約550ｍ（徒歩7分）
◆米島医院・・・・・・・・・・・・・・・・・・約650m（徒歩9分）
◆椿峰郵便局・・・・・・・・・・・・・・・・・約290ｍ（徒歩4分）
◆所沢市山口まちづくりセンター(山口公民館）・・約70ｍ（徒歩1分）
◆椿峰中央公園・・・・・・・・・・・・・・・・約450ｍ(徒歩6分）

所沢市くらしの情報（所沢市役所ホームページ）
http://www.city.tokorozawa.saitama.jp/

西武線の時刻表（西武線ホームページ）
https://www.seiburailway.jp/
情報更新日 2025/12/25 次回更新予定日 随時
取引条件有効期限 2026/06/13

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 瑕疵担保付き
  • 仲介手数料不要
  • 売主・代理
  • 耐震・制震・免震構造
  • 長期優良住宅
耐震・制震・免震構造
耐震等級3取得 ※フラット35による
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取扱い不動産会社

スタッフからのコメント

◆2030年新築基準の省エネ性能＆長期優良住宅◆
駅徒歩8～9分で33坪超えのゆったり空間設計の新邸が誕生です♪陽当り良好、公園やスーパーなど生活施設が充実しています♪お気軽にお問合せください！
＼駅歩8～9分／開放感と癒しを両立した上質な空間！モダンシックな省エネ邸宅
◇非日常のようなひとときを感じられるスカイバルコニー
◇ZEH水準に適合した省エネ性能
◇コンパクト動線で家事もスムーズ♪
◇南面20帖超えリビング×オープンキッチン×リビング階段！
◇SIC・パントリー・WICとあったらいいなを完備

【耐震等級3と省令準耐火構造の長期優良住宅】
☆住宅ローン＆様々な税制が優遇
☆月々の光熱費の負担を軽減♪

野原　知恵野原　知恵

株式会社山口企画設計　本社の会社情報

株式会社山口企画設計　本社

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会社名

株式会社山口企画設計　本社
免許番号 国土交通大臣 (2) 第 9221 号
所在地 埼玉県所沢市喜多町9-5
所属団体

(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(公社)全日本不動産協会埼玉県本部
(公社)不動産保証協会

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【物件番号】
1701473-0000416
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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