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新築一戸建て ＜耐震等級3・劣化対策・省エネ性能を備えた長期優良認定住宅＞LovEingTown上新井2【内見可】

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家事がしやすく、暮らしやすい動線設計。9.7帖の広々とした屋上空間、開放的で洗練された吹抜けリビングなど『ワンランク上の暮らし』を叶えるこだわりの邸宅です／外観
色調を統一した配色で、壁在のテクスチャーを変えてメリハリのある「大人モダンな」外観に仕上げました♪／外観
ダイニングレイアウト例　※家具・調度品等はAIによる合成です。本体には含まれていません。
リビングレイアウト例　※家具・調度品等はAIによる合成です。本体には含まれていません。
FIX窓から望むシンボルツリーが印象的な玄関ホール。
屋上スカイバルコニーで家族だけの時間を満喫！BBQや家庭用プールなど多彩な使い方ができ、ゆったり過ごせる贅沢なひとときが楽しめます♪
案内図
交通図
外観　
グレーを基調とした2種類の外壁が全体の重厚感をもたらし、効果的に配置されたサッシがスタイリッシュな印象を演出しています。
外観　
シンプルで凛とした佇まい
外観　
玄関ホールに配置された大きな窓は開放的な明るい玄関を演出しています。
外観　
外観
木目調の玄関ドアはシンプルなデザイン、スタイリッシュな外観をより引き立て、来る者を優しく出迎えてくれます。　
駐車スペース
縦列2台駐車可能です。
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3LDK+書斎+WIC+SIC+ルーフバルコニー ／ 4,880万円 ／ 建物 109.36ｍ2 ／ 土地 124.30ｍ2
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3LDK+書斎+WIC+SIC+ルーフバルコニー ／ 4,880万円 ／ 建物 109.36ｍ2 ／ 土地 124.30ｍ2
LDK　2025年8月撮影
天窓と3連のスリット窓が空間の広がりを演出。開放的で居心地のよい空間です。
キッチン　2025.8月撮影
テーブルタイプのペニンシュラ型キッチン。リビングと一体感を演出、家族の会話が弾みます　
主寝室　2025年8月撮影
書斎、大容量のWICがある主寝室。お部屋はスッキリ！北側の天井は一部斜めになっていて包み込まれるような安心感があります。
ルーフバルコニー　2025年8月撮影
何をしようか楽しみが増えますね。ただボーッとしているだけでも気持ちが落ち着きます。　
ホール＆SIC　2025.8月撮影
ホールからも玄関土間からも出入り出来る2WAYタイプでとっても便利。コート類も掛けられるのも嬉しいですね。
玄関ホール　2025.10月撮影
明るく解放感のある玄関ホール。大きく開けられた採光窓からシンボルツリーが望めます。
建物標準仕様　親水コーティング外壁材
【同仕様】外壁の汚れを雨でセルフクリーニング！色あせの原因になる紫外線もガードするサイディングを採用。金具留め工法＆高耐久シーリング(10年保証付)もお家を末永く守ります。
建物標準仕様　高機能で便利なシステムキッチン(食洗器付)
【同仕様】オープンでリビングと一体感を生むペニンシュラ型キッチン。お手入れが簡単でキレイを維持することもできる人造大理石トップ＆シンクのキッチン。収納力も豊富で大きなお鍋も仕舞えます。浄水カートリッジを内蔵した浄水栓も標準仕様。
建物標準仕様　システムバス　2025年8月撮影
少ない水でたっぷりシャワーの「エコアクアシャワー」スイッチ付で吐水・止水の切り替えもスムーズ、湯船のお湯が冷めにくい構造の「サーモバスS」、キレイドア、換気乾燥暖房機など機能性も快適性も叶えたシステムバスを採用。
建物標準仕様　スマート宅配ボックス
宅配ボックス、ポスト、インターホンなどの機能が一つになったスマート宅配ポスト。「今日は宅配便が届くから…」なんて心配はもういりません！もちろん入らない荷物もありますが、再配達のストレスが大幅に削減できますね。
建物標準仕様　ハイブリッド給湯器「エコワン」
電気とガスを賢く使い分けることで、従来のガス給湯器と比べて光熱費やCO2排出量を削減できるハウブリッド給湯器です。2025年8月撮影
建物標準仕様　発泡ウレタンフォーム断熱材
発泡された断熱素材が構造材（柱・土台）に隙間なく密着するので、温度差の少ない快適空間となります。
建物標準仕様　フロア下地材
防音・断熱・クッション効果の高い下地材「床コンビボード」。階下へ響く音を軽減します。多孔質な材質で階下へ響く足音や物音の響きを小さく和らげます。またクッション効果もあり優しい歩行感も得られます。
建物標準仕様　EV・PHEVコンセント
EV・PHEVコンセントを設置。最近多くなった充電スタンドですが、自宅にあったら便利ですよね。自宅で家族と楽しい時間を過ごしている間に充電できちゃう。「これから」を考えた仕様です。
建物標準仕様　シャワートイレ
超節水トイレ。パワーストリーム洗浄/強力な水流が便器内の隅々まで回り少ない水でもしっかり汚れを洗い流します。フチレス形状/フチをなくし、サッとひと拭き、お掃除楽々。アクアセラミック/汚れや水垢が付きにくく、お掃除簡単。キレイ便座/継ぎ目がないので、便座裏の汚れもサッとひと拭き、お掃除楽々ですね。
【学校】 上新井小学校 (約550ｍ 徒歩7分)
【買い物】 ミニストップ所沢上新井店 (約230ｍ 徒歩3分)
【買い物】 マミーマート所沢山口店 (約500ｍ 徒歩7分)
【病院・役所】 所沢ハートセンター (約210ｍ 徒歩3分)
【病院・役所】 上新井さとうクリニック (約450ｍ 徒歩6分)
【レジャー】 上新井公園 (約250ｍ 徒歩4分)

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【未来を見据えた安心・快適・経済性】
●2030年新築基準のZEH水準住宅！ローン減税・光熱費の負担の軽減
●国の認定を受けた「長期優良住宅」
●耐震等級3と省令準耐火構造で地震・火災に強い
【使いやすさを満たす空間づくり】
●来客はリビングへ、家族は土間収納へ直行の2WAY玄関
●独立型の洗面室
●吹抜のあるLDK20帖は光が広がる居心地のよい空間
●楽しみ方いろいろの屋上空間
【恵まれた住環境】
●幹線道路から少し入った落ち着いた環境
●2駅利用可能で通勤通学便利
●所沢入間パイパス迄約450ｍ、車のアクセスも良好
●買物施設や医療施設、公園などが徒歩圏内で生活便利

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魅力1 ちょっとした配慮が使い易い！時間も心もゆとりが出来る家

●吹抜のあるLDK20帖
天窓と縦のラインに配置された3連のスリット窓がデザイン性と広がりを演出。開放的で居心地の良い空間
●SICは2WAYタイプ、パイプハンガー付きで使い易い
●嬉しい独立型洗面室。家族でもプライバシーは守りたい！来客時はもちろん、年頃のお子様が居たら尚更です。
●可動棚付きのWIC、ドアが無いので開閉音を気にせず身支度出来ます。窓付きで換気も良好！
●主寝室の2.5帖の書斎は室内物干し金具付なので物干しスペースとしてもリモートワークスペースや奥様のメイクルームなど幅広く利用可能。
●楽しみが広がるルーフバルコニー、時にはご家族全員で、時にはご夫妻で、時には独りで！

魅力2 電車も車もアクセス良好！行動範囲が広がるエリア

●幹線道路から少し入った落ち着いた環境
●2駅利用可能で通勤通学便利
●所沢入間パイパス迄約450ｍ、行政道路（国道463号線）迄約950ｍ、車のアクセスも良好です。

魅力3 商業施設が充実した生活しやすいエリア

●マミーマート所沢山口店はTUTAYAやダイソー、スギ薬局、美容院などが入っていてとっても便利！
●コンビニも徒歩圏内に数軒あって相性の良いお店を利用できます。
●飲食店も約600ｍ圏内に点在、お昼や休日に気軽に行けて便利です。
●内科・外科・整形外科・皮膚科・歯科・歯科矯正などの医療機関や循環器専門病院が約500ｍ圏内で安心です。
●公園も約250ｍ、春には桜が見事です。

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間取り図

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    間取り 3LDK+書斎+WIC+SIC+ルーフバルコニー
    価格 4880万円
    建物面積 109.36ｍ2 土地面積 124.30ｍ2

    間取り・区画情報

    ＜耐震等級3・劣化対策・省エネ性能を備えた長期優良認定住宅＞LovEingTown上新井2【内見可】

    - ／ 3LDK+書斎+WIC+SIC+ルーフバルコニー ／ 109.36ｍ2 ／ 124.30ｍ2 ／ 4880万円

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    3LDK+書斎+WIC+SIC+ルーフバルコニー
    号棟名 - 間取り 3LDK+書斎+WIC+SIC+ルーフバルコニー 価格 4880万円
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内観・室内

間取り・内観のこだわりポイント

  • LDK15帖以上
  • 吹き抜け
  • 屋上・ルーフバルコニー
  • 南面バルコニー
  • 全室2面採光
  • 全室フローリング
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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器
  • ガスコンロ
収納
  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • シューズクローク
  • パントリー
  • 全居室収納
その他設備
  • 都市ガス
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室暖房
  • トイレ2ヶ所以上
  • 節水型トイレ
  • 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
  • 省エネ給湯器
  • 電動シャッター
  • TVモニタ付インターホン
  • 宅配ボックス
  • EV充電設備

省エネ性能

  • エネルギー消費性能：★★★（削減率20％達成）
  • 断熱性能：５段階／７段階
  • 目安光熱費：約20.8万円／年
    • ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 駐車場あり
  • 低層住宅地
  • 地盤調査済
  • 敷地延長・変形地
  • 前面道路6m以上
  • 平坦地
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周辺環境・地図

周辺情報

※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。

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  • ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません。
  • ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります。
  • ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません。
  • ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。

周辺環境のこだわりポイント

  • スーパー 800ｍ以内
  • コンビニ 400ｍ以内
  • 小学校 800ｍ以内
  • 公園 400ｍ以内
  • 複数路線
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物件概要

不動産用語

所在地 埼玉県所沢市上新井2丁目66
交通 西武池袋線「西所沢」駅 徒歩15分
西武狭山線「西所沢」駅 徒歩15分
西武池袋線「小手指」駅 徒歩18分
販売価格 4880万円

所沢市の価格相場ページ

最多価格帯 -
建物面積 109.36ｍ2 土地面積 124.30ｍ2
間取り 3LDK 建物構造 木造2階建て
販売スケジュール 販売中
販売戸数 / 総戸数 1戸 / 1戸
完成予定日 2025年9月上旬 引き渡し可能年月 相談
駐車場 2台 道路の幅員 西側約6.0m公道
用途地域 第一種低層住居専用地域 都市計画 市街化区域
地目 畑 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 東京電力、公営水道、本下水、都市ガス 建築確認番号 第SJK-KX245517700号
施工会社 - 機構融資 フラット35S利用可
売主 取引態様 売主／株式会社山口企画設計
備考 ※ゴミ置き場持分2.01ｍ2×1/7有
※第二上新井地区地区計画、準防火地域
※景観法、航空法、農地法、水防法、都市再生特別措置法

＜建物標準仕様＞
●システムキッチン/ 食器洗浄乾燥機付、ビルトイン浄水器、人造大理石トップ。
●ユニットバス/ エコベンチ浴槽、浴室換気乾燥暖房機付。
●洗面化粧台/ ワイドカウンター。鏡裏収納タイプ。三面鏡。
●トイレ/ パワーストリーム洗浄シャワートイレ。壁リモコンタイプ。
●サッシ/ Low-e複層ガラス(アルコンガス入)、全窓網戸付。
●テレビドアホン/ 録画（静止画）も出来るカラーモニター　
●ハイブリッド給湯器エコワン、24時間換気、スマート宅配ボックス、EV・PHEVコンセント　等

≪ライフインフォメーション≫
◆北野保育園・・・・・・・・・・・・・・・・約650ｍ(徒歩9分)
◆所沢若草幼稚園・・・・・・・・・・・・・・約1.2ｋｍ（徒歩15分）
◆上新井小学校・・・・・・・・・・・・・・・約550ｍ（徒歩7分）
◆小手指中学校・・・・・・・・・・・・・・・約1.8ｋｍ（徒歩23分）
◆マミーマート所沢山口店・・・・・・・・・・約500ｍ（徒歩7分）
◆スギ薬局所沢山口店・・・・・・・・・・・・約500ｍ（徒歩7分）
◆ダイソーマミーマート所沢山口店・・・・・・約500ｍ（徒歩7分）
◆ミニストップ所沢上新井店・・・・・・・・・約200ｍ（徒歩3分）
◆ノジマ電気所沢本店・・・・・・・・・・・・約490ｍ（徒歩7分）
◆所沢ハートセンター・・・・・・・・・・・・約230ｍ（徒歩3分）
◆上新井さとうクリニック・・・・・・・・・・約450m（徒歩6分）
◆上新井くろかわクリニック・・・・・・・・・約450m（徒歩6分）
◆上新井公園・・・・・・・・・・・・・・・・約250ｍ（徒歩4分）

所沢市くらしの情報（所沢市役所ホームページ）
http://www.city.tokorozawa.saitama.jp/

西武線の時刻表（西武線ホームページ）
https://www.seiburailway.jp/
情報更新日 2025/12/25 次回更新予定日 2026/01/08
取引条件有効期限 2026/03/28

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 瑕疵担保付き
  • 仲介手数料不要
  • 売主・代理
  • 耐震・制震・免震構造
  • 長期優良住宅
耐震・制震・免震構造
耐震等級3取得 ※フラット35による
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取扱い不動産会社

スタッフからのコメント

♪省エネ性能＆長期優良住宅☆耐震等級3☆3路線3駅利用♪
いつでもご見学可能です♪20帖のLDKは吹抜の開放感と天井からの光で室内を包みます♪。3LDK＋書斎＆WIC＋ルーフバルコニー＆2WAY玄関が魅力的です！お気軽にお問合せください。

【ワンランク上の暮らしを堪能】
◇大空間のおしゃれな吹抜けリビング
◇最上階には9.7帖のスカイバルコニー♪
◇来客用と家族用を分けた玄関2WAY設計
◇家事しやすい！暮らしやすい！スムーズな動線

【住宅ローン＆様々な税制が優遇】
☆長期優良住宅認定。耐久性・維持管理のしやすさを備えた設計
☆ZEH水準の省エネ性能！光熱費を抑えながらの暮らし
☆耐震等級3＆省令準耐火構造

根岸 利旭根岸 利旭

株式会社山口企画設計　本社の会社情報

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会社名

株式会社山口企画設計　本社
免許番号 国土交通大臣 (2) 第 9221 号
所在地 埼玉県所沢市喜多町9-5
所属団体

(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(公社)全日本不動産協会埼玉県本部
(公社)不動産保証協会

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【物件番号】
1701473-0000407
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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