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新築一戸建て 風格のある佇まい/長期優良住宅/ZEH水準クリアの省エネ性能//LovEingTown山口5009

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『性能が支える快適さ×設計が生む心地よさ』で設計されたスカイバリコニー付きのLovEingTown山口5009
グレーの外壁が醸す落ち着きと大きな窓が生む開放感。打ちっぱなし風の質感が『シンプルなのに、心に残る』・・・そんな邸宅を目指しました！
玄関ホールには、陰影が美しいアクセントパネル〈グラビオエッジ〉を採用！入った瞬間に「おっ」と思わせる演出になっています♪
開放感と居心地を両立した19帖LDK。ソファでくつろぐ時間もダイニングで食事を囲む時間も…南面からの自然光が包み込みます。
キッチンからスムーズな動線上に設計した収納スペース(パントリー)。家事動線や収納設計が工夫をちりばめています♪
家族の顔が見える『ペニンシュラキッチン』。折下げ天井のやわらかな照明が毎日の食卓時間をあたたかく照らします。
案内図
交通図
完成予想図　※図面を基に描いたもので実際とは異なります
掘り込み式駐車スペースは車だけでなく家族分の自転車やバイクもすっきり収納。子どもが自転車を出し入れしやすい段差の少ない設計です♪
外観写真　2025年12月撮影
高台につき通りの視線が気になりません！
外観写真　2025年12月撮影
約49坪の広々とした敷地、陽当たり良好！
屋上バルコニー
夏はお子様のプール、秋はベランダキャンプ、冬は夜空を眺める、なんてどうでしょう？家族の思い出が増えそうですね♪
屋上バルコニーからの眺望
日当たりも良くて、眺めも良くて、気持ちがスッとしますね☆
LDK
広さ・明るさ・つながり…すべてがそろったLDKだからこそ、家族が集まり、会話が生まれる『暮らしの中心の空間』に…♪
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3LDK ／ 4,980万円 ／ 建物 127.52ｍ2（車庫部分14.91 ／ 土地 164.79ｍ2
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3LDK ／ 4,980万円 ／ 建物 127.52ｍ2（車庫部分14.91 ／ 土地 164.79ｍ2
LDK　2025年12月撮影
南向きのワイドなLDK。キッチン上部の開放とフラットなキッチンカウンターはリビングとの一体感を演出、会話が弾みますね♪
キッチンスペース　2025年12月撮影
落ち着いたカラーのシステムキッチンと機能性と収納力を備えたカップボード、窓付で開放的で明るいキッチンスペース☆
脱衣室・洗面室・キッチン　2025年12月撮影
キッチンから洗濯機まで直線で移動できます。また洗面室・キッチン・ホールを回遊出来るので大変便利です。
玄関ホールからの動線設計　2025年12月撮影
玄関ホール・LDK・洗面室をぐるりと一周できます。家族みんなの生活動線を考えたプランです。
主寝室
書斎＆大容量のWIC付きなのでお部屋はスッキリ！ゆっくり寛げますね。　
書斎　2025年12月撮影
リモートワークやホビースペース、奥様のメイクスペースなど幅広く活躍しそうです。　
建物標準仕様　高機能で便利なシステムキッチン(食洗器付)
【同仕様】お手入れが簡単でキレイを維持することもできる人造大理石トップ＆シンクのキッチン。収納力も豊富で大きなお鍋も仕舞えます。浄水カートリッジを内蔵した浄水栓も標準装備です。
建物標準仕様　システムバス
【同仕様】少ない水でたっぷりシャワーの「エコアクアシャワー」、湯船のお湯が冷めにくい構造の「サーモバスS」、キレイドア、換気乾燥暖房機など機能性も快適性も叶えたシステムバスを採用。
建物標準仕様　親水コーティング外壁材
【同仕様】外壁の汚れを雨でセルフクリーニング！色あせの原因になる紫外線もガードするサイディングを採用。金具留め工法＆高耐久シーリング(10年保証付)もお家を末永く守ります。
建物標準仕様　発泡ウレタンフォーム断熱材
発泡された断熱素材が構造材（柱・土台）に隙間なく密着するので、温度差の少ない快適空間となります。
建物標準仕様　フロア下地材
防音・断熱・クッション効果の高い下地材「床コンビボード」。階下へ響く音を軽減します。多孔質な材質で階下へ響く足音や物音の響きを小さく和らげます。またクッション効果もあり優しい歩行感も得られます。
建物標準仕様　スマート宅配ボックス
宅配ボックス、ポスト、インターホンなどの機能が一つになったスマート宅配ポスト。「今日は宅配便が届くから…」なんて心配はもういりません！もちろん入らない荷物もありますが、再配達のストレスが大幅に削減できますね。
建物標準仕様　ハイブリッド給湯器「エコワン」
電気とガスを賢く使い分けることで、従来のガス給湯器と比べて光熱費やCO2排出量を削減できるハウブリッド給湯器です。
建物標準仕様　EV・PHEVコンセント
EV・PHEVコンセントを設置。最近多くなった充電スタンドですが、自宅にあったら便利ですよね。自宅で家族と楽しい時間を過ごしている間に充電できちゃう。「これから」を考えた仕様です。
建物標準仕様　シャワートイレ
超節水トイレ。パワーストリーム洗浄/強力な水流が便器内の隅々まで回り少ない水でもしっかり汚れを洗い流します。フチレス形状/フチをなくし、サッとひと拭き、お掃除楽々です。
【買い物】 ベルク山口店 (約800ｍ 徒歩10分)
【病院・役所】 横田医院 (550ｍ 徒歩7分)
【その他】 所沢市山口まちづくりセンター（山口公民館） (約70ｍ 徒歩1分)
【その他】 所沢第三文化幼稚園 (約650ｍ 徒歩9分)
【その他】 椿峰中央公園 (約450ｍ 徒歩6分)
【車・交通】 下山口駅 (約640ｍ 徒歩8分)

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【未来を見据えた安心・快適・経済性】
●2030年新築基準のZEH水準住宅！ローン減税・光熱費の負担の軽減
●国の認定を受けた「長期優良住宅」
●耐震等級3と省令準耐火構造で地震・火災に強い
【機能性とゆとりを兼ね備えた間取り】
●高台・全居室南向きに付き明るく開放的な居室。
●独立洗面室は回遊可能な2WAYタイプ。広々とした玄関と土間収納。
●楽しみが広がるルーフバルコニー
【生活施設が整った住環境】
●生活に必要な施設が徒歩圏内、生活しやすいエリア
●入間所沢バイパス迄車で約5分、車でのアクセスも良好
●道路より地盤が高く通りからの視線が気になりません

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魅力1 全居室南向き！使い勝手と寛ぎを考えた家

●広々とした玄関ホール
●玄関土間収納は可動棚とコートも掛けられるハンガーパイプ付
●ホール・洗面・キッチンが回遊出来てとっても使い易い。
●脱衣室・キッチン・パントリーは最短距離で移動可能！
●ペニンシュラ型キッチンテーブルタイプを採用、リビングとの一体感を演出。
　お料理しながらお子様の話もきちんと聞いてあげられますね。
●2階ホール収納は可動棚付でスッキリ収納出来ます。
●主寝室は大容量のWIC付でお部屋はスッキリ。
●書斎はリモートワークやご夫妻のホビースペース、奥様のメイクスペースなど色々活躍しそうです。
●楽しみが広がる屋上バルコニー、たくさんの思い出が出来そうですね

魅力2 利便性と心地良い緑が味わえる陽当たりの良い開放的な立地

●南側公道幅員約6ｍ、現況南側は大きな駐車場、地盤も道路より少し高いため、陽当たりが良く解放感があります。
●生活に必要な施設が徒歩圏内に多数あり、生活便利です。

魅力3 家づくりは建物だけをつくるのではなく、そこに住む人の暮らしをつくるもの

私たちは、埼玉県所沢市に事務所を構え、昭和６３年に創業から一貫して『住まい』に携わってきました。創業から蓄積された住まいづくりのノウハウと、年間平均約８０棟を建築する当社の技術力を結集したのが、当社オリジナルブランドの『LOVEING TOWN(ラビングタウン)』です。単に価格のみを追求しただけの住宅ではなく、お客さまひとりひとりの暮らしやすさや細部まで手を抜かない施工品質、そして迅速・丁寧なアフターフォローなど、強いこだわりをもったお客さまの家づくりをサポートしてまいります。

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間取り図

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    間取り 3LDK
    価格 4980万円
    建物面積 127.52ｍ2（車庫部分14.91ｍ2を含む） 土地面積 164.79ｍ2

    間取り・区画情報

    風格のある佇まい/長期優良住宅/ZEH水準クリアの省エネ性能//LovEingTown山口5009

    - ／ 3LDK ／ 127.52ｍ2（車庫部分14.91ｍ2を含む） ／ 164.79ｍ2 ／ 4980万円

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    3LDK
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内観・室内

間取り・内観のこだわりポイント

  • LDK15帖以上
  • バリアフリー
  • 屋上・ルーフバルコニー
  • 南面バルコニー
  • 全室フローリング
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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器
  • ガスコンロ
収納
  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • シューズクローク
  • パントリー
  • 全居室収納
その他設備
  • 都市ガス
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室暖房
  • トイレ2ヶ所以上
  • 節水型トイレ
  • 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
  • 省エネ給湯器
  • 電動シャッター
  • TVモニタ付インターホン
  • 宅配ボックス
  • ガレージ
  • EV充電設備

省エネ性能

  • エネルギー消費性能：★★★★（削減率30％達成）
  • 断熱性能：５段階／７段階
  • 目安光熱費：約17.8万円／年
    • ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 駐車場あり
  • 地盤調査済
  • 前面道路6m以上
  • 高台
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周辺環境・地図

周辺情報

※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。

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  • ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません。
  • ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります。
  • ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません。
  • ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。

周辺環境のこだわりポイント

  • スーパー 800ｍ以内
  • コンビニ 400ｍ以内
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物件概要

不動産用語

所在地 埼玉県所沢市大字山口5009-5
交通 西武狭山線「下山口」駅 徒歩8分
販売価格 4,980万円

所沢市の価格相場ページ

最多価格帯 -
建物面積 127.52ｍ2（車庫14.91ｍ2を含む） 土地面積 164.79ｍ2
間取り 3LDK 建物構造 木造2階建て
販売スケジュール 販売中
販売戸数 / 総戸数 1戸 / 1戸
完成予定日 2025年12月下旬 引き渡し可能年月 相談
駐車場 2台（1台は小型車） 道路の幅員 南側　公道約6.0m
用途地域 第二種中高層住居専用地域 都市計画 市街化区域
地目 山林 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 東京電力、公営水道、本下水、都市ガス 建築確認番号 第SJK-KX255502130号
施工会社 - 機構融資 フラット35SAプラン利用可能
売主 取引態様 売主／株式会社山口企画設計
備考 ※景観法、航空法、自然公園法
※建築基準法第22条区域、さくら通り路線地区地区計画

＜建物標準仕様＞
●システムキッチン/ 食器洗浄乾燥機付、ビルトイン浄水器、人造大理石トップ。
●ユニットバス/ エコベンチ浴槽、浴室換気乾燥暖房機付。
●洗面化粧台/ ワイドカウンター。鏡裏収納タイプ。三面鏡。
●トイレ/ パワーストリーム洗浄シャワートイレ。
●サッシ/ Low-e複層ガラス、全窓網戸付。
●テレビドアホン/ 録画（静止画）も出来るカラーモニター　
●24時間換気、宅配ボックス、EV・PHEVコンセント　等

≪ライフインフォメーション≫
◆山口保育園・・・・・・・・・・・・・・・・・約850ｍ（徒歩11分）
◆所沢第三文化幼稚園・・・・・・・・・・・・・約650m（徒歩9分）
◆椿峰小学校・・・・・・・・・・・・・・・・・約1.1ｋｍ（徒歩14分）
◆上山口中学校・・・・・・・・・・・・・・・・約1.8ｋｍ（徒歩23分）
◆ファミリーマート小手指南店・・・・・・・・・約350ｍ（徒歩5分）
◆ベルク山口店・・・・・・・・・・・・・・・・約580ｍ（徒歩8分）
◆マミーマート所沢山口店・・・・・・・・・・・約1.0ｋｍ（徒歩13分）
◆ドラッグストアセキ小手指南店・・・・・・・・約400ｍ（徒歩6分）
◆パン工房 ぬっく・・・・・・・・・・・・・・・約450ｍ（徒歩6分）
◆飯能信用金庫山口支店・・・・・・・・・・・・約500ｍ（徒歩7分）
◆横田医院・・・・・・・・・・・・・・・・・・約550ｍ（徒歩7分）
◆米島医院・・・・・・・・・・・・・・・・・・約650m（徒歩9分）
◆椿峰郵便局・・・・・・・・・・・・・・・・・約290ｍ（徒歩4分）
◆所沢市山口まちづくりセンター（山口公民館）・約70ｍ（徒歩1分）

所沢市くらしの情報（所沢市役所ホームページ）
http://www.city.tokorozawa.saitama.jp/

西武線の時刻表（西武線ホームページ）
https://www.seiburailway.jp/
情報更新日 2025/12/25 次回更新予定日 随時
取引条件有効期限 2026/12/04

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 瑕疵担保付き
  • 仲介手数料不要
  • 売主・代理
  • 耐震・制震・免震構造
  • 長期優良住宅
耐震・制震・免震構造
耐震等級3取得　※フラット35による
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取扱い不動産会社

スタッフからのコメント

風格のある佇まい/長期優良住宅/ZEH水準クリアの省エネ性能
【物件について】 下山口駅まで徒歩8分！自然が多く所沢駅方面に出るのにもアクセスがしやすい『山口エリア』！スーパーやドラッグストア、公園や娯楽施設があって不便を感じませんよ♪落ち着いて暮らしたい方にぜひおススメです！お気軽にお問合せください

～スタッフ情報～
【保有資格】
宅地建物取引士

【ご検討の皆様へ】
今は幅広い年代の方、男女問わずおうちを購入されます。それぞれのお客様にぴったりのおうちと出会えるよう、また安心しておうちを購入できるようお手伝いさせていただきます！

野原 知恵野原 知恵

株式会社山口企画設計　本社の会社情報

株式会社山口企画設計　本社

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会社名

株式会社山口企画設計　本社
免許番号 国土交通大臣 (2) 第 9221 号
所在地 埼玉県所沢市喜多町9-5
所属団体

(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(公社)全日本不動産協会埼玉県本部
(公社)不動産保証協会

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【物件番号】
1701473-0000397
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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