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新築一戸建て おうちパーティー　フォレストエリア・メープルエリア 全62区画 枚方市堂山3丁目

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【外観/施工事例】白い外壁に、淡いブルーの玄関ドアが目を惹くナチュラルモダンな印象の外観。ルーフテラスでは、大空の下、気軽にアウトドア気分を楽しめます♪
【ルーフテラス/施工事例】眺望が良くプライバシー性も高いルーフテラス♪ウッドデッキやシェードを使って、非日常感を演出することも◎ライフスタイルの幅が広がりそうです。
【ガーブ/施工事例】LDKから繋がるガーブは、BBQやお子様のプールなど、おうち時間の楽しみが広がるスペース◎周りの目を気にせず、ご家族だけのプライベート空間でアウトドアの時間を楽しめます。
《1/10(土)～12(月・祝) 新春スタンプラリー》 ◆10：00～17：00 ◆分譲地：続・走れメロスの街 ・日替わりフード ・ガラポン大抽選会 ・3棟ご見学でカタログギフトをプレゼント！
【全体区画図】新エリア「メープルエリア」全4区画が誕生！整形地・南向き・角地など、ご家族のご希望に合わせてお選びいただけます。前面道路は道路幅約5.4ｍ～5.5ｍのゆとりある幅員を確保◎
【ニトリモール枚方】自動車13分。子育て用品や子ども服専門店、スーパーや家具家電量販店、フードコートなどが入っている複合商業施設です。駐車場は終日無料・約1800台確保されています。
案内図
交通図
【外観/施工事例(ガーブ)】
コントラストが美しい、スタイリッシュなブラックの外観。建物と壁で箱型に囲んだ半屋外空間「GARBe(ガーブ)」は、お家時間の楽しみが広がるアウトドアリビングに◎
【外観/施工事例(ルーフテラス)】
白い外壁に、淡いブルーの玄関ドアが目を惹くナチュラルモダンな印象の外観。ルーフテラスでは、大空の下、気軽にアウトドア気分を楽しめます♪
【プライベートテラス/施工事例】
小上がりの縁側を設け、室内からフラットに行き来できるテラスに。周囲を気にせずアウトドアを楽しめ、夜にはワイン片手にくつろぐ、贅沢なひと時を過ごせます。
【ルーフテラス/施工事例】
眺望が良くプライバシー性も高いルーフテラス♪ウッドデッキやシェードを使って、非日常感を演出することも◎ライフスタイルの幅が広がりそうです。
【GARBe(ガーブ)/施工事例】
LDKから繋がるガーブは、BBQやお子様のプールなど、おうち時間の楽しみが広がるスペース◎周りの目を気にせず、ご家族だけのプライベート空間でアウトドアの時間を楽しめ
【参考プラン/ルーフテラス】
3LDK／ 未定 ／ 建物 - ／ 土地 -
【参考プラン/GARBe(ガーブ)】
4LDK／ 未定 ／ 建物 - ／ 土地 -
【LDK/施工事例】
ブルーのアクセントクロスが爽やかで明るい雰囲気を演出。リビングを通り2階へ繋がる設計は、ご家族と顔を合わせる機会が増え、自然と会話が生まれます。
【LDK/施工事例】
対面式キッチンからリビング・ダイニングが見渡せます。2ヶ所の物入は、掃除機や、書類、小物などを収納でき、すっきりとした住空間が叶います。
【LDK/施工事例】
リビングとダイニングをゾーン分けしやすいレイアウト◎リビングで寛ぎながら、隣接する「GARBe(ガーブ)」で遊ぶお子様の様子を見守ることができます。
【キッチン/施工事例】
リビング・ダイニングを見渡すことができる、対面式キッチン。一緒に料理をしたり、後片付けをしたり、ご家族のコミュニケーションが深まります◎
【洋室/施工事例】
可動間仕切りで仕切ることが可能。お子様が小さな時は広々としたプレイスペースとして、個室が必要になったら、それぞれの空間をつくることができます。
【洋室/施工事例】
グリーンのアクセントクロスが落ち着いた雰囲気でリラックスして過ごせそうです。主寝室としてオススメ。掃き出し窓からバルコニーへ出入り可能。
【ミニキッチン/施工事例】
2階の階段そばに設けたミニキッチン。階段の昇降をせずに、簡単な調理をしたり、ルーフテラスでのBBQや食事の際にも便利です。
【洗面脱衣室/施工事例】
洗面室がキッチンに隣接しているため、家事動線がスムーズ。入浴中のお子様の様子を見守りながら調理もできます。
【洗面室/施工事例】
洗面室と脱衣室がわかれているので、ご家族が入浴中でも気兼ねなく洗面室の利用が可能◎同時にそれぞれのスペースを利用できるので、朝の忙しい時にも便利です。
【浴室/施工事例】
グレーのアクセントパネルを採用した浴室。一日の疲れをゆったりと癒していただけます。浴室乾燥機付きなので、雨の日や深夜でも洗濯物を乾かせます。
【FCL/施工事例】
洗面脱衣室にFCLが隣接。帰宅後、手洗いを済ませてから、室内着に着替える動線がスムーズです。洗面脱衣室と廊下の両方からアクセス可能◎
【Select Style 5種/CENTLIA 選べるプラ
プライベートテラス・GARBe(ガーブ)・ダブル発電・GX志向型コンホーム・設備グレードアップ 標準仕様に加え、ご家族のライフスタイルに合わせて選べる5種のプランをご用意！ ※分譲地によって選べる仕様が異なります。
【地盤20年保証】
実績ある解析力により不同沈下しない地盤対策を提案！ 地盤調査、調査データの解析、そして地盤の状況に応じた基礎使用・改良工事の提案により地盤保証システムを提供しています。
【建物20年保証(構造・防水)】
構造や防水の不具合に対する建物初期保証10年に加え、お客様にさらに長期的な安心をお届けするために、20年保証にも対応しています。
【設備10年保証】
メーカー保証終了後も、キッチンやトイレなどの住宅設備機器に保証対象となる故障や不具合が発生した場合、物件引き渡しから10年間無料でメーカー保証と同等の修理サービスを受けることが可能。
【買い物】 セブンイレブン 枚方堂山3丁目 (約160m 徒歩2～12分)
【買い物】 ニトリモール枚方 (約3400m 車10～13分)
【買い物】 エディオン 枚方店 (約700m 徒歩9～13分)
【病院・役所】 城クリニック (約800m 徒歩10～13分)
【レジャー】 堂山公園 (約240m 徒歩3～8分)
【グルメ】 かつや 大阪枚方店 (約80m 徒歩1分～7分)

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＼新エリア「メープルエリア」全4区画誕生！／利便性と自然が調和した住環境●アクセス・フォレストエリアより京阪バス「須山町」停　徒歩14分
・メープルエリアより京阪バス「国道池之宮」停　徒歩10分。　京阪本線「枚方市」駅までバス約15分！●ゆとりある区画設計・＜全62区画＞ 前面道路は幅員約5.4ｍ～5.5ｍで開放感有！
●自由設計対応！選べる3プラン・箱庭型の半屋外空間「ガーブプラン」・アウトドアリビングとして活躍「プライベートテラスプラン」・省エネに繋がる「ダブル発電プラン」

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魅力1 ◆新エリア全4区画誕生◆ ご家族のライフスタイルに合わせて選べるプランをご用意！

【全体区画図】
新エリア「メープルエリア」全4区画が誕生！整形地・南向き・角地など、ご家族のご希望に合わせてお選びいただけます。前面道路は道路幅約5.4ｍ～5.5ｍのゆとりある幅員を確保◎

【ルーフテラス/施工事例】
眺望が良くプライバシー性も高いルーフテラス♪ウッドデッキやシェードを使って、非日常感を演出することも◎ライフスタイルの幅が広がりそうです。

【プライベートテラス/施工事例】
小上がりの縁側を設け、室内からフラットに行き来できるテラスに。周囲を気にせずアウトドアを楽しめ、夜にはワイン片手にくつろぐ、贅沢なひと時を過ごせます。

魅力2 ◆空と繋がる箱庭「GARBe」プラン◆ LDKとの一体感が◎使い方は自由自在♪

【外観/施工事例】
コントラストが美しい、スタイリッシュなブラックの外観。建物と壁で箱型に囲んだ半屋外空間「GARBe(ガーブ)」は、お家時間の楽しみが広がるアウトドアリビングに◎

【LDK/施工事例】
リビングとダイニングをゾーン分けしやすいレイアウト◎リビングで寛ぎながら、隣接する「GARBe(ガーブ)」で遊ぶお子様の様子を見守ることができます。

【GARBe(ガーブ)/施工事例】
LDKから繋がるガーブは、BBQやお子様のプールなど、おうち時間の楽しみが広がるスペース◎周りの目を気にせず、ご家族だけのプライベート空間でアウトドアの時間を楽しめます。

魅力3 ◆子育て世帯におすすめ◆ 教育施設が身近に◎緑も感じられる暮らしやすいエリア！

【中宮まぶね保育園(約700m)】
徒歩9～13分。0歳児(産休明け)～就学前までの保育が行われています。毎月、体育あそび教室や太鼓教室、英語あそび教室、キッズダンスなど、さまざまなプログラムが実施されています。

【枚方市立中宮小学校(約560m)】
徒歩7～10分。教育目標は 「次代を担う 主体性を育む」。 学校のHPでは児童の様子が写真付きで紹介されているほか、配布文書なども閲覧できます。

【枚方市立中宮中学校(約600m)】
徒歩8～13分。部活動などで忙しいお子様の時間にゆとりが生まれる距離です。野球部・バレーボール部・吹奏楽部・美術部などがあります。

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間取り図

  • 屋上に広々としたルーフテラスを配置。2階にはミニキッチンを設け、軽食やドリンクの準備もスムーズに。土間収納やFCL、パントリーなど豊富な収納も魅力です。
    【参考プラン/ルーフテラス】
    間取り 3LDK
    価格 未定
    建物面積 - 土地面積 -

    間取り・区画情報

    おうちパーティー　フォレストエリア・メープルエリア 全62区画 枚方市堂山3丁目

    【参考プラン/ルーフテラス】 ／ 3LDK ／ - ／ - ／ 未定

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    3LDK
    号棟名 【参考プラン/ルーフテラス】 間取り 3LDK 価格 未定
    建物面積 - 土地面積 -
    備考 屋上に広々としたルーフテラスを配置。2階にはミニキッチンを設け、軽食やドリンクの準備もスムーズに。土間収納やFCL、パントリーなど豊富な収納も魅力です。

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  • リビングと繋がるガーブを設けた、ゆとりの「4LDK」。2階の洋室(約5.25帖)は可動間仕切り付きで、家族構成やライフスタイルに合わせて自由に空間をアレンジできます。
    【参考プラン/GARBe(ガーブ)】
    間取り 4LDK
    価格 未定
    建物面積 - 土地面積 -

    間取り・区画情報

    おうちパーティー　フォレストエリア・メープルエリア 全62区画 枚方市堂山3丁目

    【参考プラン/GARBe(ガーブ)】 ／ 4LDK ／ - ／ - ／ 未定

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    4LDK
    号棟名 【参考プラン/GARBe(ガーブ)】 間取り 4LDK 価格 未定
    建物面積 - 土地面積 -
    備考 リビングと繋がるガーブを設けた、ゆとりの「4LDK」。2階の洋室(約5.25帖)は可動間仕切り付きで、家族構成やライフスタイルに合わせて自由に空間をアレンジできます。

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内観・室内

間取り・内観のこだわりポイント

  • LDK15帖以上
  • 二世帯住宅向き
  • バリアフリー
  • 吹き抜け
  • 屋上・ルーフバルコニー
  • 全室2面採光
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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン
  • IHコンロ
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • ガスコンロ
収納
  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • シューズクローク
  • パントリー
  • 全居室収納
その他設備
  • 都市ガス
  • マイホーム発電システム
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室暖房
  • トイレ2ヶ所以上
  • 節水型トイレ
  • 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
  • 省エネ給湯器
  • ウッドデッキ
  • TVモニタ付インターホン
マイホーム発電システム
太陽光発電とエネファームのW発電が 選べるプラス仕様
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 駐車場あり
  • 総戸数・総区画数30以上
  • 角地
  • 南道路
  • 敷地延長・変形地
  • 整形地
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周辺環境・地図

周辺環境のこだわりポイント

  • スーパー 800ｍ以内
  • コンビニ 400ｍ以内
  • 小学校 800ｍ以内
  • 公園 400ｍ以内
  • 中学校 800m以内
  • 複数路線
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物件概要

不動産用語

所在地 大阪府枚方市堂山3丁目23-24、34
交通 京阪本線「枚方市」駅 徒歩38分
京阪バス「須山町」停 徒歩14分～15分
京阪バス「国道池ノ宮」停 徒歩10分
販売価格 4190万円～4720万円

枚方市の価格相場ページ

最多価格帯 -
建物面積 92.57m2～122.12m2（約28.00坪～約36.94坪） 土地面積 90.50m2～180.75m2（約27.37坪～約54.67坪）
間取り 3LDK～4LDK 建物構造 木造
販売スケジュール 販売中
販売戸数 / 総戸数 9戸 / 62戸
完成予定日 契約後6ヶ月～ 引き渡し可能年月 相談
駐車場 - 道路の幅員 道路幅：約5.4m～約5.5m、アスファルト舗装
用途地域 第二種中高層住居専用地域 都市計画 -
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 関西電力・都市ガス・枚方市上水道・公共下水 建築確認番号 第ONEX確建枚方2121666号
施工会社 御浜建設株式会社 機構融資 -
売主 御浜住宅株式会社 取引態様 ミハマホーム株式会社(販売代理)
備考 ■◆コンセプトハウス・現地見学会！（事前に必ず予約してください）◆■
受付時間／9:00～18:00
定休日／水曜日

＜お子様連れや雨の日でもご案内いたします＞
＜平日、土日祝等お好きなお時間でご見学いただけます＞
＜完全予約制ですので、ゆっくりご見学いただけます＞

【ご来場後の流れ】
■ご挨拶
　「お客様お一組に対して専属の担当者がご対応させていただきます。」

■現地・ガイドルーム/土地や建物仕様、住宅ローン等のご説明（約20分～30分）
　「分譲地にご来場後、お客様の理想のご自宅についてお聞かせください。　
　土地や建物仕様のご説明、住宅ローンについてもアドバイスご説明いたします。」

■コンセプトハウスご見学（約30分）
　「弊社のコンセプトハウスをご体感いただけます♪コンセプトハウスならではのこだわりポイントや選べる建物仕様の実物も見ていただけます！
　※選べる仕様（ビルトインガレージ等）はコンセプトハウスによって異なる為、時期によってはご内覧できない場合がございます。」

■区画・プランニングのご案内（約20分）
　「分譲地の中からお好きな区画・建物仕様をお選びいただきます。
　ご希望の建物仕様によってもお選びする区画が変わってきますので、ご希望条件に合わせてプランニングいたします。」

■住宅ローン　ご相談・アドバイス（約20分）
　「当社の提携先の銀行があるのも強みです♪
　　銀行のご紹介や借入金額のアドバイス等をさせていただきます。
　　車のローンや他にもお借入があるなどお気軽にご相談ください。」

■ご案内終了

●◆《来場予約キャンペーン》●◆
キャンペーン期間中にミハマホームHPよりご来場予約いただき、住宅ローン事前審査内定時にQUOカード4000円分、さらに公式LINEアカウントへの友達追加(+本登録)で+500円分・インスタグラムフォローで+500円分、合計で「5000円分」プレゼント！
是非この機会にミハマホームHPにて、ご来場予約の上お越しください♪
※その他諸条件がございます。詳しくはミハマホームHPをご確認ください。
情報更新日 2026/01/06 次回更新予定日 2026/01/20
取引条件有効期限 2027/03/31

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 瑕疵担保付き
  • 仲介手数料不要
  • 売主・代理
  • 間取り変更可能
  • 耐震・制震・免震構造
耐震・制震・免震構造
パワービルド工法・耐震等級3
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取扱い不動産会社

スタッフからのコメント

【グループ年間着工棟数 枚方市内シェア 12年No.1】
ミハマホームの注文住宅は枚方市内シェア12年No.1！お客様に寄り添い、「より住みやすく、よりお求めやすく、より心地よい住まい」を目指しています。
※2012年度～2024年度実績

ミハマホーム株式会社ミハマホーム株式会社

ミハマホーム株式会社の会社情報

ミハマホーム株式会社

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ミハマホーム株式会社：大阪府枚方市牧野阪2丁目8番2号

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会社名

ミハマホーム株式会社
免許番号 大阪府知事 (9) 第 32096 号
所在地 大阪府枚方市牧野阪2丁目8番2号
所属団体

(一社)大阪府宅地建物取引業協会

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【物件番号】
1701311-0000079
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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