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新築一戸建て 星丘の五つ星　全25区画　枚方市星丘4丁目

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【現地外観/施工事例】 《全25区画》保育園や小中学校が徒歩10分圏内にあり、子育て環境充実◎高台に位置しているため、陽当たりも良好です！
【LDK/施工事例】 パントリーや物入を設けた、収納豊富なLDK。対面式キッチン＆リビングイン階段を採用し、ご家族がコミュニケーションを取りやすい間取り設計に◎
【LDK/施工事例】 東側に設けた掃き出し窓から、心地よい朝日が差し込むLDK。室内物干し付きなので、天候や時間を気にせず、好きなときに洗濯ができます。
【書斎/施工事例】 洋室には、ワークスペースやメイクスペースとしてなど、多用途に使える書斎コーナーを配置。適度なおこもり感があり、自分だけの空間を楽しめます。
【全体区画図】 敷地面積は全邸30坪超！前面道路は幅員約5.2m。高台に位置しているため太陽光が入りやすく、豊かな自然の中でゆったりとした暮らしを叶えていただけます。
《来場予約キャンペーン》 キャンペーン期間中にミハマホームHPよりご来場予約いただき、住宅ローン事前審査内定時にQUOカードを合計最大「5000円分」プレゼント！※その他諸条件がございます。
案内図
交通図
【外観/施工事例】
WIC+書斎コーナー付き「3LDK」の住まい！2台分のカースペース付きです(車種による)。バルコニーは陽光が降り注ぐ南向き◎急な天候の変化に対応できる、インナーバルコニー仕様です。
【外観/施工事例】
大容量のパントリーや、読書やPCなど趣味を楽しめる書斎スペースも◎
【現地写真】
全25区画、敷地面積は全邸30坪以上でゆとりある暮らしを実現可能◎日が入りやすい高台に位置。南向きや角地を含む、お好きな区画からお選びいただけます。
【現地写真】
コンビニやスーパー、ドラッグストアなどの買い物施設が徒歩圏内！暮らしやすい環境が魅力◎
【現地写真】
京阪バス「池之宮」停まで徒歩5～6分！「池之宮」停から「枚方市」駅までバスで向かうことも可能◎「枚方市」駅周辺には枚方T-SITEを始め商業施設が充実！休日も楽しめそうです。
【現地写真】
徒歩10分圏内に保育園、小学校、中学校が揃い、子育て中のご家族にもおすすめです。周辺環境とあわせて、ぜひ現地をご見学ください！
【14号地プラン】
3LDK／ 未定 ／ 建物 104.74m2 ／ 土地 100.69m2(約30.45坪)
【LDK/施工事例】
開放感があり、自然光や風を感じられる「吹抜け+リビング階段」を設けたプラン。家族の存在を常に身近に感じられる間取りです。
【LDK/施工事例】
リビングの一角に設けられたカウンタースペース。パソコンを使ったり、ちょっとした書き物をしたり、家事をしながらお子様の勉強を見守ることもできます。
【キッチン/施工事例】
リビング全体を見渡すことできる対面式キッチン。お料理中も、家族やゲストとの会話を楽しめます。お子様もすすんでお手伝いをしたくなりそうな空間です。
【ロフト/施工事例】
収納スペースとして活用できるのもロフトの魅力。お子様にとっては秘密基地のようでワクワクする空間に◎小窓もあるので日中は自然光が差し込みます。
【洋室/施工事例】
ご家族のライフスタイルに合わせて、将来は1部屋を2部屋に間仕切ることも可能なフレキシブルルーム。白を基調とすることで、明るく清潔感のある空間になります。
【洋室/施工事例】
主寝室にはお気に入りのアクセントクロスを。床は落ち着いたダークブラウンの木目調にすることで、癒しの空間になります。
【Select Style 5種】
標準仕様に加え、ご家族のライフスタイルに合わせて選べる5種のプランをご用意！ ※分譲地によって選べる仕様が異なります。
【地盤20年保証】
実績ある解析力により不同沈下しない地盤対策を提案！ 地盤調査、調査データの解析、そして地盤の状況に応じた基礎使用・改良工事の提案により地盤保証システムを提供しています。
【建物20年保証(構造・防水)】
構造や防水の不具合に対する建物初期保証10年に加え、お客様にさらに長期的な安心をお届けするために、20年保証にも対応しています。
【設備10年保証】
メーカー保証終了後も、キッチンやトイレなどの住宅設備機器に保証対象となる故障や不具合が発生した場合、物件引き渡しから10年間無料でメーカー保証と同等の修理サービスを受けることが可能。
【パワービルド工法】
木の住まいを頑強な「木の剛邸」へと進化させたパワービルド工法を標準採用。専用のオリジナル金物で柱や梁を緊結する、きわめて構造信頼性の高い次世代の工法です。
【硬質ウレタンフォーム吹付断熱材】
魔法瓶のような住まいを実現する、硬質ウレタンフォーム吹付断熱を標準採用。隙間なく充填された断熱材が、室内温度を一定に保ち、一年を通して快適な住環境を実現します。
【ENETO(エネト)】
大阪ガスの「ENETO」は、「エネファームと」「エネルギーと」一緒に、もしもの時に備えてお客さまの安心な暮らしをサポート。家庭用燃料電池エネファームtypeSの発電ユニットを無償でご提供し、災害などで停電になっても停電時自立発電機能で照明や通信機器、お風呂やシャワーが使える新サービスです。
【耐震等級3】
耐震等級3は、耐震等級のなかで最も高い性能の住宅を指します。耐震等級1の1.5倍の地震力に耐えられると定められており、震度6強から7程度の大きな地震でも倒壊や崩壊を防ぐことができます。
【学校】 枚方市立桜丘北保育園 (600ｍ～700ｍ 徒歩8分～9分)
【学校】 枚方市立桜丘北小学校 (190ｍ～290ｍ 徒歩3分～4分)
【学校】 枚方市立桜丘中学校 (650ｍ～750ｍ 徒歩9分～10分)
【買い物】 ミニストップ村野高見台店 (350ｍ～450ｍ 徒歩5分～6分)
【買い物】 スーパーマルシゲ星ヶ丘店 (550ｍ～650ｍ 徒歩7分～9分)
【買い物】 ドラッグアカカベ桜丘店 (450ｍ～550ｍ 徒歩6分～7分)

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●京阪交野線「星ケ丘」駅まで自転車約8分！
●教育・買い物施設が徒歩10分圏内に揃う、全25区画の街。
・全邸敷地面積30坪以上！
・日が入りやすい高台に位置。
・駐車3台可能区画も有！
●ご家族の理想に合わせて選べる多彩なプランをご用意！
・アウトドアを楽しむ「GARBe PLAN」「プライベートテラス PLAN」「ビルトインガレージ PLAN」
・省エネに繋がる「ダブル発電 PLAN」
・エネファーム発電ユニット「ENETO(エネト)」　 など
●設備
・ガス温水床暖房 ヌック
・浴室暖房乾燥機 カワック

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魅力1 ◆星丘の五つ星◆教育・買い物施設が徒歩10分圏内に揃う、全25区画の街

京阪交野線「星ケ丘」駅まで自転車約8分！
土地面積30坪以上！日が入りやすい高台に位置。
自由設計対応につき、家族構成やライフスタイルにあわせてお好みの間取りで建築いただけます。

ミハマホームなら、浴室暖房乾燥機やガス温水床暖房など、充実の設備・仕様が選択仕様◎
理想の住まいで、快適な新生活を始めませんか？

子育て中のファミリーにもおすすめの立地です。
・枚方市立桜丘北保育所まで徒歩8～9分
・枚方市立桜丘北小学校まで徒歩3～4分
・枚方市立桜丘中学校まで徒歩9～10分
・ミニストップ村野高見台店まで徒歩5～6分

魅力2 ◆快適に暮らせる♪充実の設備・仕様◆『5つの安心保障』や各種選べるプラン有◎

【ダブル発電】
「エネファーム」と太陽光パネルを組み合わせた「ダブル発電」。自家発電で電気を賄えるため、購入電力を大幅に削減可能です。

【ENETO(エネト)】
家庭用燃料電池エネファームtypeSを無償でご提供！停電時でも自立発電で照明・通信機器・お風呂などが使える新サービスです。

【建物20年保証(構造・防水)】
建物の構造・防水の不具合における法的責任期間は10年ですが、ミハマホームでは20年の建物保証で、お客様の長期的な安心をサポートします。

魅力3 ◆選べるアウトドアプランをご用意◆ おうち時間がもっと充実！現地見学も可能です♪

【プライベートテラスプラン/施工事例】
開放感たっぷりのプライベートテラス♪ウッドデッキやシェードを使って、非日常感を演出することも◎ライフスタイルの幅が広がります。

【GARBe(ガーブ)プラン/施工事例】
建物と壁で箱型に囲まれた半屋外空間♪周りの目を気にせず、ご家族だけのプライベート空間でアウトドアの時間を楽しめます。

【ビルトインガレージ/施工事例】
天候が悪い日も雨に濡れずに車から乗り下りができる、ビルトインガレージ。LDKから愛車や趣味の空間を眺めることができるのも魅力◎

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間取り図

  • 【プライベートテラス&コンホーム仕様】 2階部分に、開放的なプライベートテラスを設けたプラン。スロップシンク付きなので、アウトドアリビングとして活用することも◎夏は涼しく、冬は暖かく過ごせるコンホーム仕様の住まいです。
    【14号地プラン】
    間取り 3LDK
    価格 未定
    建物面積 104.74m2 土地面積 100.69m2(約30.45坪)

    間取り・区画情報

    星丘の五つ星　全25区画　枚方市星丘4丁目

    【14号地プラン】 ／ 3LDK ／ 104.74m2 ／ 100.69m2(約30.45坪) ／ 未定

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    3LDK
    号棟名 【14号地プラン】 間取り 3LDK 価格 未定
    建物面積 104.74m2 土地面積 100.69m2(約30.45坪)
    備考 【プライベートテラス&コンホーム仕様】 2階部分に、開放的なプライベートテラスを設けたプラン。スロップシンク付きなので、アウトドアリビングとして活用することも◎夏は涼しく、冬は暖かく過ごせるコンホーム仕様の住まいです。

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内観・室内

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＜掲載モデルハウス・施工例・参考プラン情報＞
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間取り・内観のこだわりポイント

  • LDK15帖以上
  • バリアフリー
  • 屋上・ルーフバルコニー
  • 南面バルコニー
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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン
  • IHコンロ
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器
  • ガスコンロ
収納
  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • シューズクローク
  • パントリー
  • 全居室収納
その他設備
  • 都市ガス
  • マイホーム発電システム
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室暖房
  • トイレ2ヶ所以上
  • 節水型トイレ
  • 床暖房
  • 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
  • スマートキー
  • 省エネ給湯器
  • TVモニタ付インターホン
  • ガレージ
  • 外断熱
マイホーム発電システム
太陽光発電とエネファームのW発電が選べる選択仕様
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
  • 角地
  • 南道路
  • 整形地
  • 高台
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周辺環境・地図

周辺情報

※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。

  • ※不動産会社が入力した情報を基に物件の位置を表示しています。
  • ※詳しくは不動産会社までお問合せください。
  • ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません。
  • ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります。
  • ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません。
  • ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。

周辺環境のこだわりポイント

  • スーパー 800ｍ以内
  • コンビニ 400ｍ以内
  • 小学校 800ｍ以内
  • 中学校 800m以内
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物件概要

不動産用語

所在地 大阪府枚方市星丘4丁目33-10
交通 京阪交野線「星ケ丘」駅 徒歩23分
京阪バス「池ノ宮」停留所 徒歩5分～6分
京阪バス19分「枚方市駅南口」バス停 徒歩41分
販売価格 3,970万円～4,720万円

枚方市の価格相場ページ

最多価格帯 3,900万円台（4区画）
建物面積 92.57m2～120m2（約28.00坪～約36.29坪） 土地面積 100.30m2～138.61m2(約30.34坪～約41.92坪)
間取り 3LDK～ 建物構造 木造
販売スケジュール 資料請求・来場予約受付中！
販売戸数 / 総戸数 11戸 / 25戸
完成予定日 契約後約6か月～ 引き渡し可能年月 相談
駐車場 - 道路の幅員 道路幅：5.2m、アスファルト塗装
用途地域 第一種中高層住居専用地域・第二種住居地域 都市計画 -
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 関西電力・都市ガス・枚方市上水道・公共下水 建築確認番号 第23-N-03420
施工会社 御浜建設株式会社 機構融資 -
売主 御浜住宅株式会社 取引態様 ミハマホーム株式会社(販売代理)
イベント情報
【来場予約キャンペーン実施中】
日時：2025年12月01日〜2025年12月26日
場所：大阪府枚方市星丘4丁目33-10
お申込み締切：2025年12月26日
備考 ■◆コンセプトハウス・現地見学会！（事前に必ず予約してください）◆■
受付時間／9:00～18:00
定休日／水曜日

＜お子様連れや雨の日でもご案内いたします＞
＜平日、土日祝等お好きなお時間でご見学いただけます＞
＜完全予約制ですので、ゆっくりご見学いただけます＞

【ご来場後の流れ】
■ご挨拶
　「お客様お一組に対して専属の担当者がご対応させていただきます。」

■現地・ガイドルーム/土地や建物仕様、住宅ローン等のご説明（約20分～30分）
　「分譲地にご来場後、お客様の理想のご自宅についてお聞かせください。　
　土地や建物仕様のご説明、住宅ローンについてもアドバイスご説明いたします。」

■コンセプトハウスご見学（約30分）
　「弊社のコンセプトハウスをご体感いただけます♪コンセプトハウスならではのこだわりポイントや選べる建物仕様の実物も見ていただけます！
　※選べる仕様（ビルトインガレージ等）はコンセプトハウスによって異なる為、時期によってはご内覧できない場合がございます。」

■区画・プランニングのご案内（約20分）
　「分譲地の中からお好きな区画・建物仕様をお選びいただきます。
　ご希望の建物仕様によってもお選びする区画が変わってきますので、ご希望条件に合わせてプランニングいたします。」

■住宅ローン　ご相談・アドバイス（約20分）
　「当社の提携先の銀行があるのも強みです♪
　　銀行のご紹介や借入金額のアドバイス等をさせていただきます。
　　車のローンや他にもお借入があるなどお気軽にご相談ください。」

■ご案内終了

●◆《来場予約キャンペーン》●◆
キャンペーン期間中にミハマホームHPよりご来場予約いただき、住宅ローン事前審査内定時にQUOカード4000円分、さらに公式LINEアカウントへの友達追加(+本登録)で+500円分・インスタグラムフォローで+500円分、合計で「5000円分」プレゼント！
是非この機会にミハマホームHPにて、ご来場予約の上お越しください♪
※その他諸条件がございます。詳しくはミハマホームHPをご確認ください。
情報更新日 2025/12/24 次回更新予定日 2025/12/28
取引条件有効期限 2027/02/28

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 瑕疵担保付き
  • 仲介手数料不要
  • 売主・代理
  • 耐震・制震・免震構造
耐震・制震・免震構造
パワービルド工法・耐震等級3
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現地・イベント情報

見学会

【来場予約キャンペーン実施中】

開催日時

2025年12月01日〜2025年12月26日
開催場所 大阪府枚方市星丘4丁目33-10
交通

京阪交野線「星ケ丘」駅 徒歩23分

《来場予約キャンペーン》 キャンペーン期間中にミハマホームHPよりご来場予約いただき、住宅ローン事前審査内定時にQUOカード4000円分、さらに公式LINEアカウントへの友達追加(+本登録)で+500円分・インスタグラムフォローで+500円分、合計で「5000円分」プレゼント！ 是非この機会にミハマホームHPにて、ご来場予約の上お越しください♪ ※その他諸条件がございます。詳しくはミハマホームHPをご確認ください。

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取扱い不動産会社

スタッフからのコメント

【グループ年間着工棟数 枚方市内シェア 12年No.1】
ミハマホームの注文住宅は枚方市内シェア12年No.1！お客様に寄り添い、「より住みやすく、よりお求めやすく、より心地よい住まい」を目指しています。
※2012年度～2024年度実績

ミハマホーム株式会社ミハマホーム株式会社

ミハマホーム株式会社の会社情報

ミハマホーム株式会社

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ミハマホーム株式会社：大阪府枚方市牧野阪2丁目8番2号

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  • ※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様はTEL:072-868-0036へご連絡ください
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会社名

ミハマホーム株式会社
免許番号 大阪府知事 (9) 第 32096 号
所在地 大阪府枚方市牧野阪2丁目8番2号
所属団体

(一社)大阪府宅地建物取引業協会

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【物件番号】
1701311-0000067
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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