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新築一戸建て ポラスの分譲住宅 Cafreaカフレア川口

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【カフレアが描く暮らし】 「カフェ」のようにリラックスできる空間と、住む人の暮らしを包み込む「エリア」を組み合わせた「カフレア」。家全体を穏やかで心地よい空間に仕上げた住まいです。(完成予想図)
【開放的な外構計画】 幅員7mのゆとりある前面道路に加え、カースペースや外構空間を効果的に配置しました。建物まわりに広がりを持たせることで、開放感と陽光を感じられる住空間を創出します。
【PLAN3/第1期1次】
【カフレアが描く暮らし】
「カフェ」のようにリラックスできる空間と、住む人の暮らしを包み込む「エリア」を組み合わせた「カフレア」。家全体を穏やかで心地よい空間に仕上げた住まいです。（完成予想図）
灯かりのいえなみ協定(R)【2020年度グッドデザイン賞受賞
暗くなると自動的に点灯する灯かりが住まいをライトアップし、夜の街並みを美しくデザイン。地域の防犯にも繋がります。（完成予想図）
【フローリング】
質感や木目の美しさにこだわったフローリング。落ち着いた色合いでインテリアとも馴染みやすく、室内に温もりと上質感を添えてくれます。※号棟により採用状況が異なります。（完成予想図）
【カースペース】
暮らしの幅が広がるカースペースを邸別に計画しました。通勤通学や、週末のお出かけなど、アクティブな暮らしを支えてくれます。（完成予想図）
【サイクルスペース】
通勤・通学やちょっとしたお買い物など、暮らしに役立つ自転車を止めるスペースを確保しました。お子様の外遊びのおもちゃ置き場としても活用できます。（完成予想図）
【シャープなシルエット】
直線を基調としたシャープなシルエットが、スタイリッシュな印象をプラス。端正で美しいフォルムが建物の存在感を引き立て、街並みに洗練されたリズムを生み出します。（完成予想図）
【個性を映す、心地よさをデザインした住空間】
家族との時間や自分時間など、日常の様々な時間を心地よく受け止める空間を住まいの随所に描きました。毎日にゆとりを育む住まいです。（完成予想図）
【段差をデザインしたスキップキッズフロアプラン】
家族とのコミュニケーションがとれる場所をリビングの一角に計画しました。段差になっていて、キッチンから視線が届くため、子どものリビング学習スペースとして活躍。足をのばしてリラックスしながら、読書や作業に
【パントリー】
高さを調整できる可動棚のパントリーを設置。食品のストックや調味料、調理器具などをまとめてスッキリ収納できます。
【リビングとつながるフラットスペース】
リビング・ダイニングとフラットに繋がるスペースを確保しました。ガラス戸を採用することで、扉を閉めてもリビング
【READING NOOK】
秘密基地のようなカウンター付のリーディングヌック。リビングから程よく区切られた空間は、多彩に活用できます。※号棟により採用状況が異なります。（完成予想図）
【リビング収納】
リビングの一角に収納スペースを確保しました。散らかりがちな日用品や掃除道具などをまとめて収納でき、すっきりとした空間を保てます。※号棟により採用状況が異なります。（完成予想図）
【キッチン/トクラスBb+】
こだわったのは「ベーシックにして上質」という、ものづくりの基本。余計な機能がなく、使い方を限定しない無駄をそぎ落としたシンプルなデザインです。油よごれ、熱に強く、お手入れも簡単です。
【食器洗浄乾燥機】
後片付けをサポートするビルトインタイプの食器洗浄乾燥機が標準装備。家事の時間短縮になるだけでなく、水道代の節約にもつながり一石二鳥です。
【タッチレス蛇口一体型浄水器「LC」】
止水時のタッチレスセンサーは反応速度がわずか0.6秒。瞬時に水を出し止めでき、家事の時短や節水効果が期待できます。手間なくおいしい水が使い続けられ、蛇口一体型なのでキッチンをすっきり使えます。
【パールクリスタルコンロ】
ガラスのような光沢感が特徴のパールクリスタルコンロ。汚れが落ちやすく、傷つきにくいトッププレートが魅力。鍋を3つ置けて便利な3口コンロ。お料理の幅も広がります。
【トクラスの人造大理石】
汚れが染み込みにくく、耐久性にも優れた人造大理石トップです。万が一キズがついても、細かいキズならナイロンタワシでこすれば修復可能です。
【レンジフード】
スタイリッシュな外観のスリム型レンジフードです。
【LIXILベーシアシャワートイレ】
たっぷり感のあるターボ洗浄を搭載。デザイン性、清掃性も向上したシャワートイレ一体型便器です。
【パワーストリーム洗浄】
強力な水流で便器鉢内のすみずみまで洗浄。少ない水でもしっかり汚れを洗い流します。
【アクアセラミック】
キレイがずっと続く、アクアセラミックのトイレ。従来の陶器ではできなかった「ガンコな水アカ」も「汚れ」もどちらも落とせる、お掃除ラクラクな衛生陶器です。※定期的なお掃除は必要です。
【学校】 青木中央小学校（現地より徒歩9分） (約670m)
【学校】 青木中学校（現地より徒歩17分） (約1330m)
【学校】 南青木保育所（現地より徒歩4分） (約300m)
【学校】 栄町保育所（現地より徒歩5分） (約360m)
【買い物】 コモテ?ィイイタ?　川口青木店（現地より徒歩4分） (約260m)
【買い物】 サミットストア　川口青木店（現地より徒歩7分） (約510m)

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更新情報

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魅力1 《時短に繋がる間取りやアイテムで家事をサポート》

◇室内物干
時間や天候を気にせずに洗濯物が乾かせて、花粉が付きにくく安心な「室内物干」を採用しました。

◇パントリー
高さを調整できる可動棚のパントリーを設置。食品のストックや調味料、調理器具などをまとめてスッキリ収納できます。

◇リビング収納
リビングの一角に収納スペースを確保しました。散らかりがちな日用品や掃除道具などをまとめて収納でき、すっきりとした空間を保てます。※号棟により採用状況が異なります。

魅力2 《洗練された美しさを纏う街に調和し、彩りを添える外構アイテム》

◇サイクルスペース
通勤・通学やちょっとしたお買い物など、暮らしに役立つ自転車を止めるスペースを確保しました。お子様の外遊びのおもちゃ置き場としても活用できます。

◇立水栓
植栽への水やりはもちろん、ペットの足を洗ったり洗車をしたり、便利に使える外水栓。モダンな住まいに馴染むスタイリッシュなデザインを採用しました。

◇灯かりのいえなみ協定(R)【2020年度グッドデザイン賞受賞】
暗くなると自動的に点灯する灯かりが住まいをライトアップし、夜の街並みを美しくデザイン。夜道を明るく照らすので、地域の防犯にも繋がります。

魅力3 《都市の華やぎも豊かな自然も享受できる恵まれたロケーション》

◇首都高速で遠出も軽快に
気軽に首都高速川口線を利用でき、都心方面はもちろん、川口JCTを経由して東北道方面へもスムーズ。休日のレジャーやドライブにも便利です。

◇徒歩圏内に生活施設が充実
・ファミリーマート 川口青木一丁目店 250m(徒歩4分)
・青木一丁目公園 290m(徒歩4分)
・サンドラッグ 川口青木店 570m(徒歩8分)
・コジマ×ビックカメラ 川口青木店 550m(徒歩7分)

◇多彩な商業施設が集う「川口」駅周辺エリア
・ららテラス川口 1160m(徒歩15分)
・川口キャスティ 1190m(徒歩15分)

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内観・室内

間取り・内観のこだわりポイント

  • LDK15帖以上
  • 4LDK以上
  • 南面バルコニー
  • 天井高2.5m以上
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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器
  • ガスコンロ
収納
  • ウォークインクローゼット
  • シューズクローク
  • パントリー
その他設備
  • 都市ガス
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室暖房
  • トイレ2ヶ所以上
  • 節水型トイレ
  • 床暖房
  • 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
  • スマートキー
  • 省エネ給湯器
  • 電動シャッター
  • TVモニタ付インターホン
  • 宅配ボックス
  • EV充電設備
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 駐車場あり
  • 地盤調査済
  • 敷地延長・変形地
  • 平坦地
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周辺環境・地図

周辺情報

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  • ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。

周辺環境のこだわりポイント

  • スーパー 800ｍ以内
  • コンビニ 400ｍ以内
  • 小学校 800ｍ以内
  • 総合病院 800ｍ以内
  • 公園 400ｍ以内
  • 保育園・幼稚園 400m以内
  • 複数路線
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物件概要

不動産用語

所在地 埼玉県川口市青木1丁目104番1(地番)他
交通 JR京浜東北・根岸線「川口」駅 徒歩17分
埼玉高速鉄道「川口元郷」駅 徒歩13分
JR京浜東北・根岸線「川口」駅 バス9分 市役所東口バス停 徒歩2分
販売価格 価格未定

川口市の価格相場ページ

予定最多価格帯 未定
建物面積 84.66m2～96.88m2 土地面積 100.17m2～104.85m2 / 私道負担なし
間取り 3LDK ～ 4LDK(5LDK対応可※有償工事) 建物構造 木造2階建(在来工法)
販売スケジュール 販売期名/第1期1次
販売戸数 / 総戸数 2戸 / 7戸
完成予定日 2027年5月中旬予定 引き渡し可能年月 2027年7月上旬
駐車場 2台 道路の幅員 西側7.0M公道
用途地域 準工業地域 都市計画 市街化区域
建ぺい率・容積率 建ぺい率60% 容積率200%
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式 建築確認番号 第SJK-KX265633620号(2025年10月23日)3号棟他
施工会社 ポラテック(株) 機構融資 -
売主 (株)中央住宅 不動産ソリューション事業部 [宅建業:国土交通大臣(13)第2401号] 取引態様 売主
モデルルーム情報 【予約制・近隣モデルハウス公開中】一組様ずつご案内いたします。
備考 【第1期1次/予告広告】販売開始予定:2026年11月下旬
本広告を行い取引を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。また申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。

※3号棟敷地面積には路地状部分39.97m2(38%)を含みます。
※ごみ置場は共有持分となります(ごみ置場持分/3.60m2×各1/7)。ごみ置場に関する確認書をご参照ください。
※上記金額には建物の消費税10%分、水道分担金が含まれております。
※灯かりのいえなみ協定(R)がございます。別紙ご確認ください。
※「フラット35S」の金利Aプランに標準対応しています。
※中東情勢による材料難により建物完成の遅延ないし、引渡し日が遅れる場合がございます。
また、代替品による商品選定の見直しが行われる場合がございます。あらかじめご了承ください。
※本物件は長期優良住宅(認定中)ですが、みらいエコ住宅2026事業補助金対象外となります。ご注意ください。
※各施設までの徒歩所要時間(距離)は、「最も遠い号棟を起点」に計測しております。

●○●○●○●○●○●○●○●
【現地見学会開催!近隣モデルハウス公開中!♪】
※見学予約ボタンよりお申し込みください

●みどころポイント●
・天井高2.7mの広々リビング
・暮らしを快適にする高品質な設備仕様
・心地よさを演出する天然木のフローリング
●○●○●○●○●○●○●○●


◆そのほか各種ご相談承ります
・不動産売買の仕組みはどうなっているの?
・住宅ローンのお借入れ、銀行や金利商品選びはどうすればいいの?
不動産に関する事でしたらどんな些細なことでもご相談ください!

◆お問い合わせ方法◆
『来場予約する』もしくは電話番号から♪
『資料請求する』からもご連絡可能です!

≪ご案内に掛かる時間の目安は下記を参照ください≫

1) サクッと現地見学コース(所要時間:～30分)
「気になる建物を一つだけ見たい!」などのお忙しい方向けのご案内です。

2) じっくり見学コース(所要時間:～1時間半)
物件の雰囲気だけでなく、間取り、設備、性能もしっかりと確認されたいお客様向けです。
物件の周辺環境も含めて気になる点もしっかりとご案内させて頂きます。

3) 納得見学コース(所要時間:～3時間)
気になる物件のご案内はもちろん、小学校・中学校などの近隣施設や資金計画のお得な組み立て方などの
詳しいご相談も含めて御案内させて頂きます。

その他、店舗にご来店頂き『ご希望条件のご相談』や『資金計画ご相談』、
『土地・家探しのご相談』のみのご案内ももちろん可能です♪(所要時間30分～)

事前にご確認下さい。
情報更新日 2026/11/09 次回更新予定日 2026/11/16
取引条件有効期限 2026/11/11

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 瑕疵担保付き
  • 仲介手数料不要
  • 売主・代理
  • 長期優良住宅
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取扱い不動産会社

ポラスグループ　株式会社中央住宅　不動産ソリューション事業部の会社情報

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(株)中央住宅 不動産ソリューション事業部 不動産開発部

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会社名

ポラスグループ　株式会社中央住宅　不動産ソリューション事業部
免許番号 国土交通大臣 (12) 第 2401 号
所在地 埼玉県越谷市南越谷2-14-38
所属団体

(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(一社)全国住宅産業協会
(公社)埼玉県宅地建物取引業協会

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【物件番号】
1701288-0000556
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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