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新築一戸建て ポラスの分譲住宅 LAUGHラフ八潮 育みの環

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【家族それぞれの心地よい時間を紡ぐ住空間設計】 小上がりタタミ、SKIP SOHO、マルチスペース、1.5F PLANなど、邸ごとに異なる空間スタイルを計画。家族時間も自分時間も愉しめる住空間です。
【KOAGARI TATAMI】 リビングから一段上がったタタミ敷きの空間。くつろぎの場として活用できる他、カウンターもついているのでちょっとした作業にも便利です。※号棟により採用状況が異なります。
【住人同士の交流を育むランドスケープ】 6邸の中心に広がるコミュニティ空間をはじめ、各邸にベンチや縁側ステップ、家庭菜園を愉しめるスペースを計画。住民同士の自然な交流を育む外構デザインです。
【PLAN2/第1期1次】
【木目調のアクセント】
木目調の豊かな素材感を取り入れ、外観に落ち着きある表情を演出。温もりを感じられる木の風合いが、一邸一邸の個性を引き立てます。
【軒の出た外観デザイン】
深い軒が印象的な外観デザイン。陰影が生み出す立体感が住まいのフォルムを引き立て、街並みに洗練された印象をもたらします。
【2台駐車可能カースペース】
生活に欠かせないカースペースを2台分確保。通勤や送迎、お出かけの際に重宝します。※2台目は軽自動車対応となります。
【庭のある暮らし】
植物を育てたり、芝生の上で子どもと一緒に遊んだり、庭があることで暮らしの選択肢が広がります。休日に家族でくつろぐ場所としても活用でき、日々の生活に彩りを添えてくれます。
【家庭菜園を楽しむ「プチファーム」】
暮らしの身近に、野菜やハーブなどを育てられるプチファームを計画。家族で育てる楽しみはもちろん、収穫や水やりをきっかけに住民同士の交流も広がります。
【実のなる木】
季節の移ろいとともに実りを愉しめる樹木を植栽。花や実を眺めたり、収穫を体験したりと、自然を感じられる庭空間を演出します。※採用は号棟により異なります。
【思い思いに過ごせる空間/KOAGARI TATAMI】
段差に腰を下ろして家族と会話を楽しんだり、横になって昼寝をしたり、家族の暮らしに合わせて多目的に活用可能。※号棟により採用状況が異なります。
【SKIP SOHO】
リビングから段差を設けたスキップSOHO。程よくリビングと繋がりながら、趣味や仕事に集中できる空間です。※号棟により採用状況が異なります。
【FLAT MULTI SPACE】
リビングとフラットに繋がるマルチスペース。そのまま座れるテキスタイルを敷いているので、ヨガなど体を動かす場としても利用できます。※号棟により採用状況が異なります。
【KOAGARI MULTI SPACE】
小上がりのテキスタイルスペース。一段高くなっているので、リビングを見渡せて、キッチンからの視線も届きやすい空間です。※号棟により採用状況が異なります。
【開放感のある勾配天井のリビングダイニング】
リビングの天井を、屋根に沿わせた傾斜のある勾配天井にした設計。のびのびとした開放的な空間になります。※号棟により採用状況が異なります。
【1.5F PLAN】
1階に主寝室があり将来は1フロアのみで生活も可能。平屋のワンフロアで完結する家事動線の良さと2階建ての部屋数の多さの良いとこどりをしたプラン。※号棟により採用状況が異なります。
【ハイシーリング・ハイサッシ】
2.7mの天井高や2.2mのサッシの高さにすることで空間に余裕をもたせ、開放感や明るさのある空間づくりにこだわりました。
【建具を無くす収納計画】
建具を無くすと家事動線がスムーズに。また、劣化での建具交換は20万円程かかる場合もあり、建具が無い場合は各々好きなロールスクリーンでアレンジ可能、その費用を抑えられます。
【リネン棚】
洗面所内にリネン棚を設けました。かさばるタオルや散らかりがちな洗面道具などをしまえます。下着や着替えを置くことで入浴の際の動線もスムーズになります。※号棟により採用状況が異なります。
【土間収納】
玄関脇にタイル敷きの収納を確保しました。アウトドア用品やガーデニンググッズなどの収納に便利です。外での趣味がこの場所から広がります。
【床暖房】
外出先からあらかじめスイッチを入れておけば、我が家に到着する頃には部屋全体がぽかぽか状態になっています。
【自動湯はり】
外出先からお湯はりを操作しておくことですぐにお風呂に直行でき、もうお風呂が沸くまでの待ち時間がありません。
【お湯はりを外出先からスマホで操作】
「リンナイアプリ」をダウンロードすれば家の中はもちろん、外出先から給湯や床暖房の操作が可能。帰り道に操作すれば家に着く頃には部屋は暖まり、お風呂も湧いています。
【ハイブリッド給湯・暖房システム「ECO ONE X5」】
ガスと電気の特性を併用したハイブリッド給湯・暖房システム。電気で効率良くお湯を沸かし、ガスで使いたい時にいつでも十分な給湯を実現。お湯や床暖房の利用状況に応じて適切に使い分けることで、光熱費を抑え、環
【Nasta/スマートフォン連動インターホン】
防犯カメラとしても使用できるインターホンを採用しました。万一のトラブルや不審な動きの際にご家族の安心を支えます。
【学校】 八潮市立大原小学校（現地より徒歩18分） (約1400m)
【学校】 八潮市立大原中学校（現地より徒歩13分） (約990m)
【買い物】 イオン　八潮南店（現地より徒歩8分） (約610m)
【買い物】 フレスポ八潮（現地より徒歩19分） (約1460m)
【レジャー】 水元公園（現地より徒歩43分） (約3430m)
【病院・役所】 埼玉回生病院（現地より徒歩13分） (約980m)

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更新情報

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魅力1 《木のぬくもりと素材の表情を楽しむインテリア》

■ぬくもりあるウッドパネル「the wall」
表面の凹凸感から、柔らかな木の質感を存分に感じられるウッドパネルをリビングに採用。特有の美しいグラデーションが、豊かな表情を生み出し、見る人の目を愉しませてくれます。

■銘木フロア「MRX」
抗ウィルス性能、抗菌性能加工を施したSIAA認証取得で機能性が高く、ワックスフリーのフロア。時が経つほどに味わいを深め、天然銘木ならではの豊かな表情を愉しめます。

■キッチン天井アクセントクロス
キッチンの天井にアクセントクロスを採用。空間に変化とデザイン性をプラスし、おしゃれな雰囲気を演出します。※号棟により採用状況が異なります。

魅力2 《自然を感じながら家族の暮らしを豊かにする庭空間》

■食育につながる庭空間
育てる、収穫する、そして味わう。植物の成長や食べ物ができる過程にふれる体験を通して、子どもたちの食への興味や関心を自然に育む庭空間です。

■縁側ステップ
室内から庭へ気軽に出られる縁側ステップ。腰掛けられる幅があるので、庭で遊ぶ子どもの姿を見守るなど、外で過ごすひとときも愉しめます。※形状は号棟により異なります。

■家庭菜園を楽しむ「プチファーム」
暮らしの身近に、野菜やハーブなどを育てられるプチファームを計画。家族で育てる楽しみはもちろん、収穫や水やりをきっかけに住民同士の交流も広がります。

魅力3 《住民同士の交流を育む街並みデザイン》

■コミュニティ広場
6邸の中心に、住民同士が自然と集えるコミュニティ広場を計画。子どもたちが遊んだり、大人同士が言葉を交わしたり、日々の何気ないふれあいを育む場所です。

■ピンコロ仕上げ
自然の風合いの石畳のような空間を演出し、街並みの中心のコミュニティ広場を彩ります。住まう人々が行き交い、交流を育む場所にふさわしい温かみのある景観を創出。

■灯かりのいえなみ協定(R) 2020年度グッドデザイン賞受賞
暗くなると自動的に点灯する灯かりが住まいをライトアップし、夜の街並みを美しくデザイン。夜道を明るく照らすので、地域の防犯にも繋がります。

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内観・室内

間取り・内観のこだわりポイント

  • LDK15帖以上
  • 4LDK以上
  • 南面バルコニー
  • 天井高2.5m以上
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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器
  • ガスコンロ
収納
  • ウォークインクローゼット
  • シューズクローク
  • パントリー
その他設備
  • 都市ガス
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室暖房
  • トイレ2ヶ所以上
  • 節水型トイレ
  • 床暖房
  • 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
  • 省エネ給湯器
  • 電動シャッター
  • TVモニタ付インターホン
  • 宅配ボックス
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 駐車場あり
  • 地盤調査済
  • 前面道路6m以上
  • 平坦地
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周辺環境・地図

周辺情報

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周辺環境のこだわりポイント

  • 公園 400ｍ以内
  • 複数路線
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物件概要

不動産用語

所在地 埼玉県八潮市草加都市計画事業八潮南部西一体型特定土地区画整理事業保留地26街区20画地他
交通 つくばエクスプレス「八潮」駅 徒歩19分
JR常磐線「綾瀬」駅 バス34分 大曽根バス停 徒歩9分
つくばエクスプレス「八潮」駅 バス23分 大曽根バス停 徒歩9分
販売価格 価格未定

八潮市の価格相場ページ

予定最多価格帯 未定
建物面積 96.88m2～101.02m2 土地面積 173.88m2～185.66m2 / 私道負担なし
間取り 3LDK(4LDK対応可※有償工事) ～ 4LDK 建物構造 木造2階建(在来工法)
販売スケジュール 販売期名/第1期1次
販売戸数 / 総戸数 3戸 / 6戸
完成予定日 2027年4月上旬予定 引き渡し可能年月 2027年5月上旬
駐車場 2台 道路の幅員 西側6.0M公道
用途地域 第一種中高層住居専用地域 都市計画 市街化区域
建ぺい率・容積率 建ぺい率60% 角地70% 容積率200%
地目 宅地 ※保留地のため、換地処分完了後に宅地予定 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式 建築確認番号 第SJK-KX265629260号(2026年9月30日)号2号棟他
施工会社 ポラテック(株) 機構融資 -
売主 (株)中央住宅 不動産ソリューション事業部 [宅建業:国土交通大臣(13)第2401号] 取引態様 売主
モデルルーム情報 【予約制・近隣モデルハウス公開中】一組様ずつご案内いたします。
備考 【第1期1次/予告広告】販売開始予定:2026年11月中旬
本広告を行い取引を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。また申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。

※みらいエコ2026事業のZEH水準住宅に該当します。【補助金35万円】※対象となる世帯かどうかは事前にご確認ください。また、補助金は、予算の上限に達した場合、受付が終了となる可能性がございます。あらかじめご了承下さい。
※上記金額には建物の消費税10%分、水道分担金が含まれております。
※灯かりのいえなみ協定(R)がございます。詳しくは担当にご確認ください。
※「フラット35S」の金利Aプランに標準対応しています。
※ごみ置場は共有持分となります(ごみ置場持分/3.61m2×各1/6)。ごみ置場に関する確認書をご参照ください。
※中東情勢による材料難により建物完成の遅延ないし、引渡し日が遅れる場合がございます。また、代替品による商品選定の見直しが行われる場合がございます。あらかじめご了承ください。
※各施設までの徒歩所要時間(距離)は、「最も遠い号棟を起点」に計測しております。


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【現地見学会開催!近隣モデルハウス公開中♪】
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●みどころポイント●
・天井高2.7mの広々リビング
・暮らしを快適にする高品質な設備仕様
・心地よさを演出する天然木のフローリング
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◆そのほか各種ご相談承ります
・不動産売買の仕組みはどうなっているの?
・住宅ローンのお借入れ、銀行や金利商品選びはどうすればいいの?
不動産に関する事でしたらどんな些細なことでもご相談ください!

◆お問い合わせ方法◆
『来場予約する』もしくは電話番号から♪
『資料請求する』からもご連絡可能です!

≪ご案内に掛かる時間の目安は下記を参照ください≫

1) サクッと現地見学コース(所要時間:～30分)
「気になる建物を一つだけ見たい!」などのお忙しい方向けのご案内です。

2) じっくり見学コース(所要時間:～1時間半)
物件の雰囲気だけでなく、間取り、設備、性能もしっかりと確認されたいお客様向けです。
物件の周辺環境も含めて気になる点もしっかりとご案内させて頂きます。

3) 納得見学コース(所要時間:～3時間)
気になる物件のご案内はもちろん、小学校・中学校などの近隣施設や資金計画のお得な組み立て方などの
詳しいご相談も含めて御案内させて頂きます。

その他、店舗にご来店頂き『ご希望条件のご相談』や『資金計画ご相談』、
『土地・家探しのご相談』のみのご案内ももちろん可能です♪(所要時間30分～)

事前にご確認下さい。
情報更新日 2026/11/09 次回更新予定日 2026/11/16
取引条件有効期限 2026/11/11

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 瑕疵担保付き
  • 仲介手数料不要
  • 売主・代理
  • 間取り変更可能
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取扱い不動産会社

ポラスグループ　株式会社中央住宅　不動産ソリューション事業部の会社情報

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(株)中央住宅 不動産ソリューション事業部 不動産開発部

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会社名

ポラスグループ　株式会社中央住宅　不動産ソリューション事業部
免許番号 国土交通大臣 (12) 第 2401 号
所在地 埼玉県越谷市南越谷2-14-38
所属団体

(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(一社)全国住宅産業協会
(公社)埼玉県宅地建物取引業協会

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【物件番号】
1701288-0000555
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
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