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新築一戸建て ポラスの分譲住宅 Cafreaカフレア川口

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【洗練された美しさを纏う街並み】 ホワイトやグレーを基調とした落ち着きある外壁に、石目調のアクセントを取り入れた全7邸。素材の表情と端正な造形が互いに調和しながら、洗練された佇まいを描きます。
【開放的な外構計画】 幅員7ｍのゆとりある前面道路に加え、カースペースや外構空間を効果的に配置しました。建物まわりに広がりを持たせることで、開放感と陽光を感じられる住空間を創出します。
【カフレアが描く暮らし】 「カフェ」のようにリラックスできる空間と、住む人の暮らしを包み込む「エリア」を組み合わせた「カフレア」。家全体をカフェのように穏やかで心地よい空間に仕上げた住まいです。
【PLAN4】 4LDK(5LDK対応可※有償工事)＋コアガリスペース＋土間収納＋物入＋パントリー＋リネン棚＋ウォークインクロゼット
【個性を映す、心地よさをデザインした住空間】 家族との時間や自分時間など、日常の様々な時間を心地よく受け止める空間を住まいの随所に描きました。家事のしやすさにも配慮し、毎日にゆとりを育む住まいです。
【READING NOOK】 秘密基地のようなカウンター付のリーディングヌック。リビングから程よく区切られた空間は、キッズスペースや書斎など多彩に活用できます。※号棟により採用状況が異なります。
案内図
交通図
【ソーラーパネル】
東京ガスの太陽光発電サービス「IGNITUREソーラー」を全邸に採用。日中に発電した電気を自家消費することで電気代を節約し、環境と家計に優しい暮らしに繋がります。
【外壁一部アクセント】
外壁の一部にアクセントを採用しました。素材感を活かした意匠が外観に豊かな表情と奥行きをもたらし、単調になりがちな壁面に変化をつけながら、住まいに上質な趣を添えてくれます。
【シャープなシルエット】
直線を基調としたシャープなシルエットが、住まいの外観にスタイリッシュな印象をプラス。端正で美しいフォルムが建物の存在感を引き立て、街並みに洗練されたリズムを生み出します。
【カースペース】
暮らしの幅が広がるカースペースを邸別に計画しました。通勤通学や、週末のお出かけなど、アクティブな暮らしを支えてくれます。
【宅配ボックス付機能門柱】
宅配ボックス付のスタイリッシュな機能門柱を採用しました。留守の間でも宅配便が受け取れるため、配達時間を気にせずに外出できます。
【自然を感じられる植栽】
街に自然の息吹を呼び込んでくれる植栽を配しました。葉の色や枝の様子など、四季折々の変化が日々の暮らしに潤いを与えてくれます。
【PLAN3】
3LDK／ 未定 ／ 建物 104.85m2 ／ 土地 84.66m2
【PLAN4】
4LDK(5LDK対応可※有償工事)／ 未定 ／ 建物 100.17m2 ／ 土地 96.88m2
【READING NOOK】
秘密基地のようなカウンター付のリーディングヌック。リビングから程よく区切られた空間は、キッズスペースや書斎など多彩に活用できます。※号棟により採用状況が異なります。
【WIDE LDK】
食事や団らんの時間をゆったりと過ごせる20帖超のLDKをご用意しました。この広さなら招かれたゲストもリラックスできて、語らいの時間を持つことができます。号棟により採用状況が異なります。
【SKIP FLOOR】
家族とのコミュニケーションがとれる場所をリビングの一角に計画しました。段差になっていてキッチンから視線が届くため、子どものリビング学習スペースとして活躍します。※号棟により採用状況が異なります。
【吹抜け】
上下階をゆるやかにつなぐ吹抜けを採用。縦方向の広がりにより、ゆとりを感じられる空間を生み出しました。また、上部からの採光により、明るく心地よい住空間を実現しています。※号棟により採用状況が異なります。
【キッチン折上天井】
LDKのキッチン部分に折り上げ天井を採用しました。天井の高低差が立体感と奥行きを生み出し、メリハリのある洗練された空間を演出します。※号棟により採用状況が異なります。
【フローリング】
質感や木目の美しさにこだわったフローリング。落ち着いた色合いでインテリアとも馴染みやすく、室内に温もりと上質感を添えてくれます。※号棟により採用状況が異なります。
【キッチン/トクラスBb＋】
余計な機能がなく、使い方を限定しない無駄をそぎ落としたシンプルなデザインのキッチン。油よごれ、熱に強く、お手入れも簡単にできる使い勝手の良さが魅力です。
【食器洗浄乾燥機】
後片付けをサポートするビルトインタイプの食器洗浄乾燥機が標準装備。家事の時間短縮になるだけでなく、水道代の節約にもつながり一石二鳥です。
【浴室/LIXIL AX】
トレンドを意識したスタイリッシュなシステムバスルームAX。マグネットミラーとマグネットシェルフを標準採用、簡単に取付け・取外し・丸洗いも。好きな位置にカスタマイズできます。
【浴室乾燥暖房機】
入浴後など、浴室を使った後に浴室にこもった湿気や水分を取り除きます。花粉が多い春や雨が多い梅雨時も、浴室干しできて便利です。効率的に乾燥できる「サイドブロー機構」と省エネでゆっくり乾燥させる「風乾燥モード」の2種類の風を採用。
【お湯張はりを外出先からスマホで操作】
「リンナイアプリ」をダウンロードすれば家の中はもちろん、外出先から給湯や床暖房の操作が可能。帰り道に操作すれば家に着く頃には部屋は暖まり、お風呂も沸いています。
【床暖房】
埃を巻き上げず足元から暖かくなる床暖房。部屋の空気を汚さずに、快適な温かさに保ちます。リンナイアプリで外出先からあらかじめスイッチを入れておけば、我が家に到着する頃には部屋全体がぽかぽか状態に。
【ハイブリッド給湯・暖房システム「ECO ONE X5」】
ガスと電気の特性を併用したハイブリッド給湯・暖房システム。電気で効率良くお湯を沸かし、ガスで使いたい時にいつでも十分な給湯を実現。お湯や床暖房の利用状況に応じて適切に使い分けることで、光熱費を抑え、環境にもやさしいエコで快適な暮らしを実現します。※70Lを採用。
【Nasta/スマートフォン連動テレビドアホン】
来訪者のない時も、24時間ずっと玄関前を撮り続ける録画・録音機能を搭載。不在中の履歴を後から見ることも可能です。防犯カメラとしても使用でき、万一のトラブルや不審な動きの際にご家族の安心を支えます。
【スマートロックシステム　FamiLock】
スマートフォン、カードキー、手動キー。多彩なカギの中から、家族一人ひとしの使いやすさに合わせて、自由にセレクトできます。専用アプリをインストールすれば、スマートフォンが玄関キーに早変わり。Bluetooth（R）通信により、ドアのボタンを押すだけで施解錠できます。スマートフォンを取り出す必要もないので、荷物が多い時などにも便利です。
【学校】 川口市立青木中央小学校 (670m)
【学校】 川口市立青木中学校 (1330m)
【学校】 川口市立南青木保育所 (300m)
【買い物】 コモディイイダ 川口青木店・セリア コモディイイダ川口青木店 (260m)
【買い物】 アリオ川口 (1400m)
【レジャー】 荒川赤羽桜堤緑地 (2460m)

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更新情報

3時間前

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1日前

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魅力1 《時短に繋がる間取りやアイテムで家事をサポート》

◇室内物干
時間や天候を気にせずに洗濯物が乾かせて、花粉が付きにくく安心な「室内物干」を採用しました。

◇パントリー
高さを調整できる可動棚のパントリーを設置。食品のストックや調味料、調理器具などをまとめてスッキリ収納できます。

◇リビング収納
リビングの一角に収納スペースを確保しました。散らかりがちな日用品や掃除道具などをまとめて収納でき、すっきりとした空間を保てます。※号棟により採用状況が異なります。

魅力2 《洗練された美しさを纏う街に調和し、彩りを添える外構アイテム》

◇サイクルスペース
通勤・通学やちょっとしたお買い物など、暮らしに役立つ自転車を止めるスペースを確保しました。お子様の外遊びのおもちゃ置き場としても活用できます。

◇立水栓
植栽への水やりはもちろん、ペットの足を洗ったり洗車をしたり、便利に使える外水栓。モダンな住まいに馴染むスタイリッシュなデザインを採用しました。

◇灯かりのいえなみ協定(R)【2020年度グッドデザイン賞受賞】
暗くなると自動的に点灯する灯かりが住まいをライトアップし、夜の街並みを美しくデザイン。夜道を明るく照らすので、地域の防犯にも繋がります。

魅力3 《都市の華やぎも豊かな自然も享受できる恵まれたロケーション》

◇首都高速で遠出も軽快に
気軽に首都高速川口線を利用でき、都心方面はもちろん、川口JCTを経由して東北道方面へもスムーズ。休日のレジャーやドライブにも便利です。

◇徒歩圏内に生活施設が充実
・ファミリーマート　川口青木一丁目店　250m(徒歩4分)
・青木一丁目公園　290m(徒歩4分)
・サンドラッグ　川口青木店　570m(徒歩8分)
・コジマ×ビックカメラ　川口青木店　550m(徒歩7分)

◇多彩な商業施設が集う「川口」駅周辺エリア
・ららテラス川口　1160m(徒歩15分)
・川口キャスティ　1190m(徒歩15分)

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間取り図

  • UP 3LDK＋室内物干＋吹抜け＋物入＋パントリー＋リネン棚＋ウォークインクロゼット
    【PLAN3】
    間取り 3LDK
    価格 未定
    建物面積 104.85m2 土地面積 84.66m2

    間取り・区画情報

    ポラスの分譲住宅 Cafreaカフレア川口

    【PLAN3】 ／ 3LDK ／ 104.85m2 ／ 84.66m2 ／ 未定

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    3LDK
    号棟名 【PLAN3】 間取り 3LDK 価格 未定
    建物面積 104.85m2 土地面積 84.66m2
    備考 3LDK＋室内物干＋吹抜け＋物入＋パントリー＋リネン棚＋ウォークインクロゼット

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  • UP 4LDK(5LDK対応可※有償工事)＋コアガリスペース＋土間収納＋物入＋パントリー＋リネン棚＋ウォークインクロゼット
    【PLAN4】
    間取り 4LDK(5LDK対応可※有償工事)
    価格 未定
    建物面積 100.17m2 土地面積 96.88m2

    間取り・区画情報

    ポラスの分譲住宅 Cafreaカフレア川口

    【PLAN4】 ／ 4LDK(5LDK対応可※有償工事) ／ 100.17m2 ／ 96.88m2 ／ 未定

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    4LDK(5LDK対応可※有償工事)
    号棟名 【PLAN4】 間取り 4LDK(5LDK対応可※有償工事) 価格 未定
    建物面積 100.17m2 土地面積 96.88m2
    備考 4LDK(5LDK対応可※有償工事)＋コアガリスペース＋土間収納＋物入＋パントリー＋リネン棚＋ウォークインクロゼット

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内観・室内

間取り・内観のこだわりポイント

  • LDK15帖以上
  • 4LDK以上
  • 吹き抜け
  • 南面バルコニー
  • 天井高2.5m以上
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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器
  • ガスコンロ
収納
  • ウォークインクローゼット
  • シューズクローク
  • パントリー
その他設備
  • 都市ガス
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室暖房
  • トイレ2ヶ所以上
  • 節水型トイレ
  • 床暖房
  • 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
  • スマートキー
  • 省エネ給湯器
  • 電動シャッター
  • TVモニタ付インターホン
  • 宅配ボックス
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 駐車場あり
  • 地盤調査済
  • 前面道路6m以上
  • 平坦地
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周辺環境・地図

周辺情報

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  • ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります。
  • ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません。
  • ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。

周辺環境のこだわりポイント

  • スーパー 800ｍ以内
  • コンビニ 400ｍ以内
  • 小学校 800ｍ以内
  • 総合病院 800ｍ以内
  • 公園 400ｍ以内
  • 保育園・幼稚園 400m以内
  • 複数路線
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物件概要

不動産用語

所在地 埼玉県川口市青木1丁目104番1（地番）他
交通 JR京浜東北・根岸線「川口」駅 徒歩17分
埼玉高速鉄道「川口元郷」駅 徒歩13分
JR京浜東北・根岸線「川口」駅 バス9分 市役所東口バス停（のりば3：川口駅方向のみ停車） 徒歩2分 ※混雑状況により前後することがあります。
販売価格 価格未定

川口市の価格相場ページ

予定最多価格帯 未定
建物面積 84.66m2～96.88m2 土地面積 100.47m2～113.90m2
間取り 3LDK ～ 4LDK(5LDK対応可※有償工事) 建物構造 木造2階建(在来工法)
販売スケジュール 販売期名/第1期1次
販売戸数 / 総戸数 2戸 / 7戸
完成予定日 2027年5月中旬予定 引き渡し可能年月 2027年7月上旬予定
駐車場 2台 道路の幅員 西側7.0m公道
用途地域 準工業地域 都市計画 -
建ぺい率・容積率 建ぺい率60% 容積率200%
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式 建築確認番号 第SJK-KX265633620号(2026年10月23日)号3号棟他
施工会社 ポラテック(株) 機構融資 -
売主 (株)中央住宅 不動産ソリューション事業部 [宅建業:国土交通大臣(13)第2401号] 取引態様 売主／(株)中央住宅
モデルルーム情報 【予約制・近隣モデルハウス公開中】一組様ずつご案内いたします。
備考 【第1期1次/予告広告】販売開始予定:2026年11月下旬 本広告を行い取引を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。また申込みの順位の確保に関する措置は講じられません
※3号棟敷地面積には路地状部分39.97m2（38%）を含みます。
※ごみ置場は共有持分となります。（ごみ置場持分/3.60m2×各1/7）
※上記金額には建物の消費税10%分、水道分担金が含まれております。
※灯かりのいえなみ協定(R)がございます。別紙ご確認ください。
※「フラット35S」の金利Aプランに標準対応しています。
※徒歩所要時間(距離)は最も遠い号棟を起点に計測しています。
※長期優良住宅（認定中）ですがみらいエコ住宅2026補助金対象外となります。ご注意ください。
※中東情勢による材料難により建物完成の遅延ないし、引渡し日が遅れる場合がございます。
また、代替品による商品選定の見直しが行われる場合がございます。あらかじめご了承ください。

●○●○●○●○●○●○●○●
【現地見学会開催!近隣モデルハウス公開中♪】
※見学予約ボタンよりお申し込みください

●みどころポイント●
・天井高2.7mの広々リビング
・暮らしを快適にする高品質な設備仕様
・心地よさを演出する天然木のフローリング
●○●○●○●○●○●○●○●


◆そのほか各種ご相談承ります
・不動産売買の仕組みはどうなっているの?
・住宅ローンのお借入れ、銀行や金利商品選びはどうすればいいの?
不動産に関する事でしたらどんな些細なことでもご相談ください!

◆お問い合わせ方法◆
『来場予約する』もしくは電話番号から♪
『資料請求する』からもご連絡可能です!

≪ご案内に掛かる時間の目安は下記を参照ください≫

1) サクッと現地見学コース(所要時間:～30分)
「気になる建物を一つだけ見たい!」などのお忙しい方向けのご案内です。

2) じっくり見学コース(所要時間:～1時間半)
物件の雰囲気だけでなく、間取り、設備、性能もしっかりと確認されたいお客様向けです。
物件の周辺環境も含めて気になる点もしっかりとご案内させて頂きます。

3) 納得見学コース(所要時間:～3時間)
気になる物件のご案内はもちろん、小学校・中学校などの近隣施設や資金計画のお得な組み立て方などの
詳しいご相談も含めて御案内させて頂きます。

その他、店舗にご来店頂き『ご希望条件のご相談』や『資金計画ご相談』、
『土地・家探しのご相談』のみのご案内ももちろん可能です♪(所要時間30分～)

事前にご確認下さい。
情報更新日 2026/10/30 次回更新予定日 2026/11/12
取引条件有効期限 2026/11/30

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 瑕疵担保付き
  • 仲介手数料不要
  • 売主・代理
  • 間取り変更可能
  • 耐震・制震・免震構造
  • 長期優良住宅
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取扱い不動産会社

ポラスグループ　株式会社中央住宅　不動産ソリューション事業部の会社情報

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会社名

ポラスグループ　株式会社中央住宅　不動産ソリューション事業部

Youtube Instagram
免許番号 国土交通大臣 (12) 第 2401 号
所在地 埼玉県越谷市南越谷2-14-38
所属団体

(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(一社)全国住宅産業協会
(公社)埼玉県宅地建物取引業協会

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【物件番号】
1701288-0000553
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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