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新築一戸建て ポラスの分譲住宅 LAUGH鳩ヶ谷

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【シンプルなフォルムで素材の美しさが際立つデザイン】 白を基調とした端正な外観に木目のアクセントを組み合わせた街並み。洗練された印象のデザインと植栽の緑が調和する、長く愛着を育める住まいを描きました。
【未来を育むランドスケープ】 北側の敷地は公園の予定地として計画されているため、子どもたちが気軽に外遊びを楽しめる環境が期待できます。※公園の整備時期や具体的な施設内容などは未定です。
【暮らしの楽しみが広がるプランニング】 家族との時間も、自分だけの時間も心地よく楽しめる住空間。木のナチュラルな質感を壁面やフロアに採り入れ、住まい全体に温もりを演出しました。
【1次/PLAN1】
【SKIP SOHO】 程よくリビングとも繋がりながら、趣味や仕事に集中できる空間です。腰壁には開口部を設け、お掃除のしやすさにも配慮しました。※号棟により採用状況が異なります。
【FLAT LIVING】 多彩な過ごし方を可能にする約20帖のLDK。暮らしの変化に合わせて間仕切ることも可能です。※壁追加は有償工事対応となります。※号棟により採用状況が異なります。
【一本一本の線を大切に時間をかけて仕上げた住空間】
固定概念に縛られず、大らかに空間を読み取りながら、きめ細やかに仕立てていく。「時を重ねるごとに愛着を感じられる」住まいを目指してデザインしました。
【木目調のアクセント】
木のぬくもりを感じる木目調サイディングをアクセントに採用。白を基調とした外壁とのコントラストが美しく、住まいに豊かな表情とやさしい印象を与えます。
【モダンデザインの外観形状】
凹凸を抑えたシンプルなフォルムと水平・垂直ラインを意識した外観デザイン。飽きのこない端正な佇まいが、街並みに美しく調和します。
【カースペース2台標準】
豊かなカーライフを叶える2台分のカースペースをご用意。用途を分けて車を2台所有する家庭はもちろん、来客時にも重宝します。※2台目には車種制限があります。
【住まいのアクセントとなる緑豊かな植栽】
道行く人たちの心を和ませてくれる植栽を街にデザインしました。木々を植樹し鮮やかに街を彩っています。※植栽の種類は号棟により異なります。
【サイクルスペース】
買い物や通勤通学など暮らしの様々なシーンで活躍する自転車を駐輪するスペースを確保しました。置き場所が定まることで、住まいの外観を美しく保つことができます。
【ゆとりあるダイニング】
6人掛けのダイニングテーブルを設置できる広々とした空間を確保しました。ホームパーティーなどでもゆとりを感じられます。※号棟により採用状況が異なります。
【ぬくもりあるウッドパネル】
表面の凹凸感から、柔らかな木の質感を存分に感じられるウッドパネルをリビングに採用。特有の美しいグラデーションが、豊かな表情を生み出し、見る人の目を愉しませてくれます。
【キッチン折り上げ天井間接照明】
間接照明がキッチンを美しく演出。直接光ではなく、光を"魅せる"設計により、洗練された空間を演出します。
【銘木フロア「MRX」】
抗ウイルス性能、抗菌性能加工を施したSIAA認証取得で機能性が高く、ワックスフリーのフロア。時が経つほどに味わいを深め、天然銘木ならではの豊かな表情を愉しめます。
【ウォークインクロゼット】
衣類や小物、雑貨などをすっきり収納できるウォークインクロゼット。衣替えの手間を省いたり、吊るす収納をメインにすることで毎日の時短にも繋がります。※号棟により採用状況が異なります。
【建具を無くす収納計画】
建具を無くすと家事動線がスムーズに。また、劣化での建具交換は20万円程かかる場合もあり、建具が無い場合は各々好きなロールスクリーンでアレンジ可能、その費用を抑えられます。
【キッチン/トクラスBb+】
こだわったのは「ベーシックにして上質」という、ものづくりの基本。余計な機能がなく、使い方を限定しない無駄をそぎ落としたシンプルなデザインです。油よごれ、熱に強く、お手入れも簡単です。
【浴室/Panasonicオフローラ】
時間にも気持ちにもゆとりが生まれる、キレイが保てるバスルーム。洗練されたデザインと、お掃除性にも配慮しています。
【W1200の広々洗面/パナソニック　シーライン】
使い勝手に配慮したW1200の洗面台を標準採用。広々とした鏡とボウルを備えているため、家族が並んで身支度をしやすく、朝の時間を快適にサポートします。
【ハイブリッド給湯・暖房システム「ECO ONE X5」】
ガスと電気の特性を併用したハイブリッド給湯・暖房システム。電気で効率良くお湯を沸かし、ガスで使いたい時にいつでも十分な給湯を実現。お湯や床暖房の利用状況に応じて適切に使い分けることで、光熱費を抑え、環
【お湯はりを外出先からスマホで操作】
「リンナイアプリ」をダウンロードすれば家の中はもちろん、外出先から給湯や床暖房の操作が可能。帰り道に操作すれば家に着く頃には部屋は暖まり、お風呂も沸いています。
【床暖房】
埃を巻き上げず足元から暖かくなる床暖房。部屋の空気を汚さずに、快適な温かさに保ちます。リンナイアプリで外出先からあらかじめスイッチを入れておけば、我が家に到着する頃には部屋全体がぽかぽか状態に。
【安全な暮らしを守る電動シャッター】
窓まわりの一部に防犯性を高める便利な電動シャッターを設置しました。窓や網戸を開けなくてもリモコンで開閉ができる快適性に加え、安全性を高めながら、プライバシーを守ります。
【システムキー】
リモコンキーをバッグやポケットに入れておけば、ドアに近づくだけで解錠できる電子錠を採用しました。
【スマートフォン連動インターホン】
防犯カメラとしても使用できるインターホンを採用しました。万一のトラブルや不審な動きの際にご家族の安心を支えます。
【学校】 里小学校（現地より徒歩8分） (約620m)
【学校】 里中学校（現地より徒歩10分） (約750m)
【買い物】 ジェーソン　鳩ヶ谷里店（現地より徒歩1分） (約80m)
【買い物】 イオンモール川口(イオンスタイル・セリア・ヤマダデンキ他)（ (約470m)
【病院・役所】 メディカルガーデン川口（現地より徒歩5分） (約330m)
【レジャー】 川口市立グリーンセンター（現地より徒歩20分） (約1550m)

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更新情報

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魅力1 《空間にも家事にもゆとりを生み出し、日常を整えながら美しく暮らせる工夫》

〇W1200の広々洗面
使い勝手に配慮したW1200の洗面台を標準採用。広々とした鏡とボウルを備えているため、家族が並んで身支度をしやすく、朝の時間を快適にサポートします。

〇セカンドシンク
1階に降りずに身支度ができる2階の洗面台。朝、洗面台が混み合う時間帯でも1階と2階でそれぞれ使うことができて、ゆとりある時間を創出してくれます。

〇室内物干
雨の日や花粉の季節など、外干しが気になる際に活躍する室内干しスペースを確保しています。天気に左右されることなくスムーズに家事ができます。

魅力2 《快適でゆとりのある暮らしを演出する、配置と機能性にこだわった収納計画》

〇ウォークインクロゼット
衣類や小物、雑貨などをスッキリ収納できるウォークインクロゼット。衣替えの手間を省いたり、吊るす収納をメインにすることで毎日の時短にも繋がります。

〇リネン棚orリネン庫
洗面所内に収納を設けました。かさばるタオルや散らかりがちな洗面道具などをしまえます。下着や着替えを置くことで入浴の際の動線もスムーズになります。

〇土間収納
玄関脇にタイル敷きの収納を確保しました。アウトドア用品やガーデニンググッズなどの収納に便利です。外での趣味がこの場所から広がります。

※号棟により採用状況が異なります。

魅力3 《大型商業施設や公園など、家族みんなで楽しめるスポットが充実したロケーション》

〇イオンモール川口前川
スーパーのイオンをはじめ、多彩な専門店やアミューズメントからなるショッピングモール。1階にはパティオがあり、大型滑り台で楽しく遊んだり、ベンチに座ってひと休みできます。

〇アリオ川口
イトーヨーカドーを中心に、様々な店舗が立ち並ぶショッピングモール。約90の専門店や映画館があり、駐車場は1700台の広さで、休日は家族連れで賑わいを見せています。飲食店も充実し、一日楽しめる大型の商業施設です。

〇イイナパーク川口
自然豊かな園内には、小さな子どもも楽しめる「フワフワドーム」や歴史自然資料館、地域物産館が設置されています。

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内観・室内

間取り・内観のこだわりポイント

  • LDK15帖以上
  • 吹き抜け
  • 南面バルコニー
  • 天井高2.5m以上
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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器
  • ガスコンロ
収納
  • ウォークインクローゼット
  • シューズクローク
その他設備
  • 都市ガス
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室1.6×1.8m以上
  • 浴室暖房
  • トイレ2ヶ所以上
  • 節水型トイレ
  • 床暖房
  • 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
  • スマートキー
  • 省エネ給湯器
  • 電動シャッター
  • TVモニタ付インターホン
  • 宅配ボックス
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 駐車場あり
  • 地盤調査済
  • 角地
  • 平坦地
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周辺環境・地図

周辺情報

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周辺環境のこだわりポイント

  • スーパー 800ｍ以内
  • コンビニ 400ｍ以内
  • 小学校 800ｍ以内
  • 総合病院 800ｍ以内
  • 公園 400ｍ以内
  • 中学校 800m以内
  • 保育園・幼稚園 400m以内
  • 複数路線
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物件概要

不動産用語

所在地 埼玉県川口市大字里堤外251番2(地番)他(従前地)/川口都市計画事業里土地区画整理事業20街区2画地他(仮換地)
交通 埼玉高速鉄道「鳩ヶ谷」駅 バス6分 鳩ヶ谷高校バス停 徒歩2分
JR京浜東北・根岸線「川口」駅 バス24分 鳩ヶ谷高校バス停 徒歩3分
JR京浜東北・根岸線「蕨」駅 バス17分 鳩ヶ谷高校バス停 徒歩3分
販売価格 価格未定

川口市の価格相場ページ

予定最多価格帯 未定
建物面積 98.53m2～101.02m2 土地面積 110m2～139m2 / 私道負担なし
間取り 3LDK(2LDK対応可※有償工事) ～ 3LDK(5LDK対応可※有償工事) 建物構造 木造2階建(在来工法)
販売スケジュール 販売期名/1次
販売戸数 / 総戸数 3戸 / 4戸
完成予定日 2027年3月中旬予定 引き渡し可能年月 2027年4月下旬
駐車場 2台 道路の幅員 北側5.9M公道
用途地域 第一種住居地域 都市計画 市街化区域
建ぺい率・容積率 建ぺい率60% 容積率200%
地目 畑 宅地渡し 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式 建築確認番号 第SJK-KX265628860号(2026年9月29日)1号棟他
施工会社 ポラテック(株) 機構融資 -
売主 (株)中央住宅 不動産ソリューション事業部 [宅建業:国土交通大臣(13)第2401号] 取引態様 売主
モデルルーム情報 【予約制・近隣モデルハウス公開中】一組様ずつご案内いたします。
備考 【1次/予告広告】販売開始予定:2026年10月下旬
本広告を行い取引を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。また申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。

※上記金額には建物の消費税10%分、水道分担金が含まれております。
※灯かりのいえなみ協定(R)がございます。別紙ご確認ください。
※「フラット35S」の金利Aプランに標準対応しています。
※(1次)3号棟敷地面積には路地状部分45.39m2(32%)を含みます。
※ごみ置場は共有持分となります(ごみ置場持分/3.63m2×各1/10)。ごみ置場に関する確認書をご参照ください。
※中東情勢による材料難により建物完成の遅延ないし、引渡し日が遅れる場合がございます。
また、代替品による商品選定の見直しが行われる場合がございます。あらかじめご了承ください。
※みらいエコ住宅2026事業の長期優良住宅(認定予定)に該当します。【補助金75万円】※対象となる世帯かどうかは事前にご確認ください。
※「みらいエコ住宅2026事業」は、補助金の予算上限に達した場合、早期に申請受付が終了する(お申し込みができない)可能性があります。あらかじめご了承ください。
※各施設までの徒歩所要時間(距離)は、「最も遠い号棟を起点」に計測しております。



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【現地見学会開催!近隣モデルハウス公開中♪】
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●みどころポイント●
・天井高2.7mの広々リビング
・暮らしを快適にする高品質な設備仕様
・心地よさを演出する天然木のフローリング
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◆そのほか各種ご相談承ります
・不動産売買の仕組みはどうなっているの?
・住宅ローンのお借入れ、銀行や金利商品選びはどうすればいいの?
不動産に関する事でしたらどんな些細なことでもご相談ください!

◆お問い合わせ方法◆
『来場予約する』もしくは電話番号から♪
『資料請求する』からもご連絡可能です!

≪ご案内に掛かる時間の目安は下記を参照ください≫

1) サクッと現地見学コース(所要時間:～30分)
「気になる建物を一つだけ見たい!」などのお忙しい方向けのご案内です。

2) じっくり見学コース(所要時間:～1時間半)
物件の雰囲気だけでなく、間取り、設備、性能もしっかりと確認されたいお客様向けです。
物件の周辺環境も含めて気になる点もしっかりとご案内させて頂きます。

3) 納得見学コース(所要時間:～3時間)
気になる物件のご案内はもちろん、小学校・中学校などの近隣施設や資金計画のお得な組み立て方などの
詳しいご相談も含めて御案内させて頂きます。

その他、店舗にご来店頂き『ご希望条件のご相談』や『資金計画ご相談』、
『土地・家探しのご相談』のみのご案内ももちろん可能です♪(所要時間30分～)

事前にご確認下さい。
情報更新日 2026/10/02 次回更新予定日 2026/10/13
取引条件有効期限 2026/10/04

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 瑕疵担保付き
  • 仲介手数料不要
  • 売主・代理
  • 間取り変更可能
  • 長期優良住宅
  • フラット35・S適合証明書
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取扱い不動産会社

ポラスグループ　株式会社中央住宅　不動産ソリューション事業部の会社情報

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(株)中央住宅 不動産ソリューション事業部 不動産開発部

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会社名

ポラスグループ　株式会社中央住宅　不動産ソリューション事業部
免許番号 国土交通大臣 (12) 第 2401 号
所在地 埼玉県越谷市南越谷2-14-38
所属団体

(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(一社)全国住宅産業協会
(公社)埼玉県宅地建物取引業協会

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【物件番号】
1701288-0000547
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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