新築一戸建て ポラスの分譲住宅 すみかプラス大宮公園・盆栽町
予告広告この広告は予告広告です。販売を開始するまでは、契約または予約（仮予約を含む）のお申込みには
一切応じられませんのでご了承ください。
価格または販売方法が未定の場合は、新規分譲広告にて確定情報をお知らせします。
■2駅2路線利用可
・東武アーバンパークライン「大宮公園」駅徒歩5分
・JR宇都宮線「土呂」駅徒歩13～14分
■全邸敷地面積136m2以上
■太陽光パネル標準搭載
■風致地区に誕生する全3邸
■暮らしに個性と豊かさを描く邸別設計
・小上がりタタミ
・ワイドリビング
・ステップリビング
■素材や意匠で空間を彩るインテリア
・ウッドパネル「the wall」
・柔らかな光で彩る「間接照明」
■カースペース2台分
■豊かな自然と大宮の都市利便を享受できるロケーション
■ウルトラファインバブル発生器搭載「ECO ONE X5」
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◇WEBまたはお電話にて、お問い合わせください!
0037-618-11185
無料
魅力1 《暮らしやすさにこだわった住まいづくり》
機能性・デザイン性に優れた設備仕様や快適な動線を生み出す間取り設計など、暮らしやすい住まいづくりにこだわりました。
◯タッチレス蛇口一体型浄水器「LC」
止水時のタッチレスセンサーは反応速度がわずか0.6秒。手間なくおいしい水が使い続けられ、蛇口一体型なのでキッチンをすっきり使えます。
◯セカンドシンク/LIXIL サティス洗面器
外から帰ってリビングに入る前に、手洗いやうがいができるようエントランスに洗面台を設置しました。
◯ウォークインクロゼット
衣替えの手間を省いたり、吊るす収納をメインにすることで毎日の時短にも繋げられる収納スペースです。
※号棟により採用
魅力2 《住みやすさに満ちた住環境》
◯美しい景観が保たれる風致地区
良好な自然景観や緑豊かな街並みを守るために定められた区域です。建築や植栽などに一定の基準が設けられ、落ち着きある美しい景観が保たれています。
◯大宮台地が育む、安心の住環境
水はけの良い関東ローム層に覆われた大宮台地。古くから住宅地として発展してきたこの地は、安心感と快適さを兼ね備えた暮らしを支えています。
◯都心へ軽快アクセス
東武アーバンパークライン「大宮公園」駅より「池袋」駅へ37分、「上野」駅へ38分、「新宿」駅へ44分で到着します。※電車での所要時間はいずれも乗換・待ち時間を含んでいます。
魅力3 《受け継がれる街並みに、美しく暮らす》
1925年、東京から移り住んだ盆栽職人たちによって「大宮盆栽村」が誕生しました。武蔵野の豊かな自然に囲まれたこの地は、盆栽の育成に適した環境として発展し、やがて全国を代表する盆栽の里へと成長。
先人たちのまちづくりへの想いは、碁盤の目状に整えられた街路や、「けやき通り」「もみじ通り」など四季の木々が彩る美しい景観として、今も受け継がれています。
現在も5軒の盆栽園が点在し、四季折々の風景とともに、日本の美意識を今に伝えています。
また、「大宮公園」駅まで徒歩5分という利便性の高さが、穏やかな住環境とともに暮らしにゆとりをもたらします。
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内観・室内
間取り・内観のこだわりポイント
- LDK15帖以上
- 南面バルコニー
- 天井高2.5m以上
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設備・仕様
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【キッチン/トクラスBb+】
デザイン性と機能性を兼ね備えたキッチン。...
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【洗面化粧台/ポラスオリジナルプレミアム...
高級感漂う人工大理石カウンター、三面鏡+...
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【浴室/Panasonicオフローラ】
時間にも気持ちにもゆとりが生まれる、キレ...
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【トイレ/Panasonicアラウーノ】
便ふたオート開閉、オート洗浄・クローズ洗...
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【ガス衣類乾燥機 乾太くん(6kg)】
ガスのチカラで、洗濯物がわずか1時間で乾...
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【ハイブリッド給湯・暖房システム「ECO...
ガスと電気の特性を併用したハイブリッド給...
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【ウルトラファインバブル】
非常に微細な泡を含んだお湯を、浴室や洗面...
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【床暖房】
埃を巻き上げず足元から暖かくなる床暖房。...
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【太陽光ソーラーパネル】
全邸にソーラーパネルを標準採用。太陽光で...
設備・仕様のこだわりポイント
- キッチン
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- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
- ガスコンロ
- 収納
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- ウォークインクローゼット
- シューズクローク
- パントリー
- その他設備
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- 都市ガス
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室暖房
- トイレ2ヶ所以上
- 節水型トイレ
- 床暖房
- 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
- スマートキー
- 省エネ給湯器
- 電動シャッター
- TVモニタ付インターホン
- 宅配ボックス
- EV充電設備
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外観・分譲地
外観・分譲地のこだわりポイント
- 駐車場あり
- 低層住宅地
- 地盤調査済
- 南道路
- 平坦地
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周辺環境・地図
周辺情報
※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件の位置を表示しています。
- ※詳しくは不動産会社までお問合せください。
- ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません。
- ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります。
- ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません。
- ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。
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【学校】
植竹小学校（現地より徒歩12分） （約910m）
1951年開校の伝統ある小学校。教育活動の一環として「盆栽教育...
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【買い物】
ヤオコー大宮盆栽町店（現地より徒歩10分） （約740m）
新鮮な生鮮食品や豊富な種類の惣菜が揃うスーパー。店内には、コピ...
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【レジャー】
大宮公園（現地より徒歩6分） （約460m）
埼玉県で最も歴史ある県営公園として親しまれる公園。「さくら名所...
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【病院・役所】
プラザノース・北区区役所・さいたま市立北図書館（現地より徒歩 （約1540m）
コミュニティ、図書館、ホール及び区役所等の機能を複合化した公共...
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【買い物】
ステラタウン（現地より徒歩17分） （約1350m）
約110の専門店とレストランからなる大型商業施設。イトーヨーカ...
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【病院・役所】
彩の国東大宮メディカルセンター（現地より徒歩14分） （約1050m）
内科、外科、婦人科など30の診療科、病床数337床の総合病院。...
周辺環境のこだわりポイント
- コンビニ 400ｍ以内
- 公園 400ｍ以内
- 中学校 800m以内
- 複数路線
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物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市北区盆栽町180番1(地番)他 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
東武野田線「大宮公園」駅 徒歩5分 JR東北本線「土呂」駅 徒歩13分～14分 JR東北本線「大宮」駅 バス23分 盆栽踏切バス停 徒歩6分 |
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| 販売価格 | 価格未定 | 予定最多価格帯 | 未定 |
| 建物面積 | 99.77m2～104.13m2 | 土地面積 | 136.63m2～137.24m2 / 私道負担あり |
| 間取り | 3LDK(2LDK対応可※有償工事) ～ 3LDK(2・4LDK対応可※有償工事) | 建物構造 | 木造2階建(在来工法) |
| 販売スケジュール | 販売期名/1次 | ||
| 販売戸数 / 総戸数 | 2戸 / 3戸 | ||
| 完成予定日 | 2027年2月下旬予定 | 引き渡し可能年月 | 2027年3月中旬 |
| 駐車場 | 2台 | 道路の幅員 | 南側4.0M私道 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 建ぺい率・容積率 | 建ぺい率40% 容積率80% | ||
| 地目 | 宅地 | 国土法 | - |
| 土地の権利 | 所有権 | 借地権の種類・期間 | - |
| 主たる設備の概要 | 公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式 | 建築確認番号 | 第SJK-KX265622030号(2026年8月21日)1号棟他 |
| 施工会社 | ポラテック(株) | 機構融資 | - |
| 売主 | (株)中央住宅 不動産ソリューション事業部 [宅建業:国土交通大臣(13)第2401号] | 取引態様 | 売主 |
| モデルルーム情報 | 【予約制・近隣モデルハウス公開中】一組様ずつご案内いたします。 | ||
| 備考 |
【1次/予告広告】販売開始予定:2026年10月上旬 本広告を行い取引を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。また申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。 ※上記金額には建物の消費税10%分、水道分担金が含まれております。 ※灯かりのいえなみ協定(R)がございます。詳しくは担当にご確認ください。 ※「フラット35S」の金利Aプランに標準対応しています。 ※中東情勢による材料難により建物完成の遅延ないし、引渡し日が遅れる場合がございます。 また、代替品による商品選定の見直しが行われる場合がございます。あらかじめご了承ください。 ※みらいエコ住宅2026事業の長期優良住宅(認定予定)に該当します。【補助金75万円】※対象となる世帯かどうかは事前にご確認ください。 「みらいエコ住宅2026事業」は、補助金の予算上限に達した場合、早期に申請受付が終了する(お申し込みができない)可能性があります。あらかじめご了承ください。 ※各施設までの徒歩所要時間(距離)は、「最も遠い号棟を起点」に計測しております。 ※【1次】私道負担(道路後退部分)は以下の通りです。1号棟0.40m2×1/1、3号棟0.38m2×1/1 ●○●○●○●○●○●○●○● 【現地見学会開催!近隣モデルハウス公開中!♪】 ※見学予約ボタンよりお申し込みください ●みどころポイント● ・天井高2.7mの広々リビング ・暮らしを快適にする高品質な設備仕様 ・心地よさを演出する天然木のフローリング ●○●○●○●○●○●○●○● ◆そのほか各種ご相談承ります ・不動産売買の仕組みはどうなっているの? ・住宅ローンのお借入れ、銀行や金利商品選びはどうすればいいの? 不動産に関する事でしたらどんな些細なことでもご相談ください! ◆お問い合わせ方法◆ 『来場予約する』もしくは電話番号から♪ 『資料請求する』からもご連絡可能です! ≪ご案内に掛かる時間の目安は下記を参照ください≫ 1) サクッと現地見学コース(所要時間:～30分) 「気になる建物を一つだけ見たい!」などのお忙しい方向けのご案内です。 2) じっくり見学コース(所要時間:～1時間半) 物件の雰囲気だけでなく、間取り、設備、性能もしっかりと確認されたいお客様向けです。 物件の周辺環境も含めて気になる点もしっかりとご案内させて頂きます。 3) 納得見学コース(所要時間:～3時間) 気になる物件のご案内はもちろん、小学校・中学校などの近隣施設や資金計画のお得な組み立て方などの 詳しいご相談も含めて御案内させて頂きます。 その他、店舗にご来店頂き『ご希望条件のご相談』や『資金計画ご相談』、 『土地・家探しのご相談』のみのご案内ももちろん可能です♪(所要時間30分～) 事前にご確認下さい。 |
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| 情報更新日 | 2026/09/04 | 次回更新予定日 | 2026/09/14 |
| 取引条件有効期限 | 2026/09/06 | ||
住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント
- 所有権
- 瑕疵担保付き
- 仲介手数料不要
- 売主・代理
- 間取り変更可能
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取扱い不動産会社
ポラスグループ 株式会社中央住宅 不動産ソリューション事業部の会社情報
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(株)中央住宅 不動産ソリューション事業部 不動産開発部
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- ※株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
| 会社名 |
ポラスグループ 株式会社中央住宅 不動産ソリューション事業部 |
|---|---|
| 免許番号 | 国土交通大臣 (12) 第 2401 号 |
| 所在地 | 埼玉県越谷市南越谷2-14-38 |
| 所属団体 |
(公社)首都圏不動産公正取引協議会 |
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- 【物件番号】
- 1701288-0000544
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