新築一戸建て ポラスの分譲住宅 すみかプラスさいたま新都心
予告広告この広告は予告広告です。販売を開始するまでは、契約または予約（仮予約を含む）のお申込みには
一切応じられませんのでご了承ください。
価格または販売方法が未定の場合は、新規分譲広告にて確定情報をお知らせします。
■JR京浜東北線・宇都宮線・高崎線「さいたま新都心」駅徒歩17～18分
■JR京浜東北線「与野」駅徒歩14分
■モノトーン×端正な外観が目を惹く全3邸
■敷地面積120.90m2～118.33m2
■LDK20帖超×魅力の異なる3プラン
・気軽に外を楽しめる「Private Terrace」
・奥行きと開放感を演出する「Step Living」
・家族が繋がる「Center Kitchen」
■全邸ソーラーパネル搭載
■厳選した上質な設備仕様
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◇みらいエコ住宅2026事業対象物件
補助金75万円対象※諸条件あり
◇WEBまたはお電話にて、お問い合わせください!
0037-618-10032
無料
魅力1 《家族との時間もひとりの時間も充実する空間づくり》
長く暮らす住まいだからこそ、家族と過ごす時間・ひとりで過ごす時間のどちらも満喫できる空間づくりにこだわりました。
◯ワイドカウンター
リビング・ダイニングにワイドなカウンターを設置。勉強スペースや在宅ワークの際に利用できる他、親子で一緒に読書なども楽しめます。
◯カウンター/2階ホール
2階ホールにカウンタースペースを確保。吹抜けからの広がりや1階とのつながりを感じながら、自分の時間を満喫できます。
◯プライベートテラス
気軽に外を楽しめるプライベートテラスとリビングがつながり、室内でも外でも休息を満喫できます。
※号棟により採用状況が異なります。
魅力2 《シャープな印象を演出するエクステリア》
◯デザインフレーム
外観デザインに馴染むスタイリッシュなフレームを採用。シンプルでモダンな表情が住まいの魅力をより一層引き立てます。
◯フェンス
外からの視線を遮り、プライベート感を創出するフェンスを採用しました。家族のプライバシーを確保し、ゆったりとした時間を過ごせます。
◯化粧ブロック
街並みの一部に化粧ブロックを採用。シャープなモジュールが住まいの存在感を高めるとともに、植栽や外構との調和によって洗練された空間を演出します。
魅力3 《豊かな利便性と都市の華やぎに満ちる街》
◯徒歩10分圏内に生活利便施設が点在
スーパーやドラッグストア、コンビニエンスストアが徒歩10分圏内。さらに公園や保育園も徒歩9分圏内に点在し、子育て中のご家族に嬉しい住環境です。
・新都心ひなた保育園 徒歩5分/400m
・北袋公園 徒歩3分/280m
・セブンイレブン さいたま北袋店 徒歩3分/210m
◯都心へスムーズアクセス
JR京浜東北線・宇都宮線・高崎線「さいたま新都心」駅より、「上野」駅へ直通24分、「池袋」駅へ25分で到着します。※電車での所要時間はいずれも乗換・待ち時間を含んでいます。
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内観・室内
間取り・内観のこだわりポイント
- LDK15帖以上
- 4LDK以上
- 吹き抜け
- 屋上・ルーフバルコニー
- 南面バルコニー
- 天井高2.5m以上
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設備・仕様
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【キッチン/クリナップSTEDIA】
キレイにこだわった、クリナップを代表する...
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【ビルトインコンロ「デリシア」】
機能美を体現した上質なデザイン。美しいだ...
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【食器洗浄乾燥機/フルオープンタイプ】
食器の出し入れがしやすく柔軟に使える3段...
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【浴室/Panasonicオフローラ】
時間にも気持ちにもゆとりが生まれる、キレ...
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【洗面化粧台/ポラスオリジナルプレミアム...
高級感漂う人工大理石カウンター、三面鏡+...
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【ガス衣類乾燥機 乾太くん(6kg)】
ガスのチカラで、洗濯物がわずか1時間で乾...
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【ハイブリッド給湯・暖房システム「ECO...
ガスと電気の特性を併用したハイブリッド給...
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【床暖房】
埃を巻き上げず足元から暖かくなる床暖房。...
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【システムキー】
リモコンキーをバッグやポケットに入れてお...
設備・仕様のこだわりポイント
- キッチン
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- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
- ガスコンロ
- 収納
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- ウォークインクローゼット
- シューズクローク
- パントリー
- その他設備
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- 都市ガス
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室暖房
- トイレ2ヶ所以上
- 節水型トイレ
- 床暖房
- 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
- スマートキー
- 省エネ給湯器
- 電動シャッター
- TVモニタ付インターホン
- 宅配ボックス
- EV充電設備
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外観・分譲地
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【カースペース】
アクティブな暮らしを叶えるカースペースをご用意しました。通勤や...
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【宅配ボックス付機能門柱】
宅配BOX付のスタイリッシュな機能門柱。留守の間でも宅配便が受...
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【外壁に映える美しい植栽】
色彩やフォルムにこだわったファサードデザインに合うよう、植栽も...
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【太陽光ソーラーパネル】
太陽光で発電するソーラーパネルを標準設定。電気代の節約にもつな...
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【シックな色合いと造形美が映える外観】
モノトーンカラーでまとめた外観と洗練された造形美が目を惹くファ...
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灯かりのいえなみ協定(R)【2020年度グッドデザイン賞受賞
暗くなると自動的に点灯する灯かりが住まいをライトアップ。
夜の...
外観・分譲地のこだわりポイント
- テラス
- 駐車場あり
- 地盤調査済
- 角地
- 南道路
- 前面道路6m以上
- 平坦地
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周辺環境・地図
周辺情報
※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件の位置を表示しています。
- ※詳しくは不動産会社までお問合せください。
- ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません。
- ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります。
- ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません。
- ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。
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【学校】
大宮南小学校（現地より徒歩23分） （約1790m）
1928年開校の歴史ある小学校。国際理解教育への取り組みが行わ...
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【学校】
大宮南中学校（現地より徒歩20分） （約1550m）
学校教育目標に「輝く個性 夢きらり」を掲げ、保護者や地域と連携...
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【学校】
みぬま幼稚園（現地より徒歩6分） （約450m）
体操やリトミック、製作などの一斉保育と自由遊びがバランスよく実...
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【買い物】
ヤオコー 浦和上木崎店/スギ薬局 浦和上木崎店/DAISO （約530m）
新鮮な生鮮食品や豊富な種類の惣菜が揃うスーパー。同じ建物内に、...
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【買い物】
コクーンシティ(ライフ/マツモトキヨシ/イトーヨーカドー/ユ （約1100m）
「さいたま新都心」駅からすぐの場所にある大型商業施設。映画館や...
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【買い物】
そごう 大宮店（現地より徒歩41分） （約3210m）
ファッションや雑貨をはじめ、レストラン・スクール・クリニックな...
周辺環境のこだわりポイント
- スーパー 800ｍ以内
- コンビニ 400ｍ以内
- 総合病院 800ｍ以内
- 公園 400ｍ以内
- 複数路線
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物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市大宮区北袋町2丁目456番1(地番)他 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
JR東北本線「さいたま新都心」駅 徒歩17分～18分 JR京浜東北・根岸線「与野」駅 徒歩14分 JR東北本線「大宮」駅 バス25分 上木崎バス停 徒歩3分～4分 |
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| 販売価格 | 価格未定 | 予定最多価格帯 | 未定 |
| 建物面積 | 104.33m2～123.79m2 | 土地面積 | 118.34m2～120.91m2 / 私道負担なし |
| 間取り | 3LDK(2LDK対応可※有償工事)+スキップキッズフロア+リモートワークスペース+吹抜+キッチンカウンター+セカンドシンク ～ 4LDK | 建物構造 | 木造2階建(在来工法) |
| 販売スケジュール | - | ||
| 販売戸数 / 総戸数 | 3戸 / 3戸 | ||
| 完成予定日 | 2027年2月上旬予定 | 引き渡し可能年月 | 2027年3月上旬 |
| 駐車場 | 1台 | 道路の幅員 | 南側23.7M～25.0M公道、東側25.0M～26.3M公道、西側3.31M～4.0M公道 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 | 国土法 | - |
| 土地の権利 | 所有権 | 借地権の種類・期間 | - |
| 主たる設備の概要 | 公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式 | 建築確認番号 | 第SJK-KX265611900号(2026年6月15日)1号棟他 |
| 施工会社 | ポラテック(株) | 機構融資 | - |
| 売主 | (株)中央住宅 不動産ソリューション事業部 [宅建業:国土交通大臣(13)第2401号] | 取引態様 | 売主 |
| モデルルーム情報 | 【予約制・近隣モデルハウス完成】一組様ずつご案内いたします。 | ||
| 備考 |
【予告広告】販売開始予定:2026年7月下旬 本広告を行い販売を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。 また申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。 ※上記金額には建物の消費税10%分、水道分担金が含まれております。 ※灯かりのいえなみ協定(R)がございます。詳しくは担当にご確認ください。 ※「フラット35S」の金利Aプランに標準対応しています。 ※3号棟建物面積にはビルトインガレージ14.50m2を含みます。 ※1・2号棟は地役権が設定されています。1号棟:1.64m2、2号棟:4.54m2 ※中東情勢による材料難により建物完成の遅延ないし、引渡し日が遅れる場合がございます。また、代替品による商品選定の見直しが行われる場合がございます。あらかじめご了承ください。 ※本物件は「みらいエコ住宅2026事業」長期優良住宅(認定取得予定)に該当します。認定取得・要件充足により【補助金75万円】対象となります。※制度要件・世帯条件等により対象外となる場合があります。また、補助金は、予算の上限に達した場合、受付が終了(申し込みができない)となる可能性がございます。あらかじめご了承下さい。 ※各施設までの徒歩所要時間(距離)は、「最も遠い号棟を起点」に計測しております。 ●○●○●○●○●○●○●○● 【現地見学会開催!近隣モデルハウス公開中!♪】 ※見学予約ボタンよりお申し込みください ●みどころポイント● ・天井高2.7mの広々リビング ・暮らしを快適にする高品質な設備仕様 ・心地よさを演出する天然木のフローリング ●○●○●○●○●○●○●○● ◆そのほか各種ご相談承ります ・不動産売買の仕組みはどうなっているの? ・住宅ローンのお借入れ、銀行や金利商品選びはどうすればいいの? 不動産に関する事でしたらどんな些細なことでもご相談ください! ◆お問い合わせ方法◆ 『来場予約する』もしくは電話番号から♪ 『資料請求する』からもご連絡可能です! ≪ご案内に掛かる時間の目安は下記を参照ください≫ 1) サクッと現地見学コース(所要時間:～30分) 「気になる建物を一つだけ見たい!」などのお忙しい方向けのご案内です。 2) じっくり見学コース(所要時間:～1時間半) 物件の雰囲気だけでなく、間取り、設備、性能もしっかりと確認されたいお客様向けです。 物件の周辺環境も含めて気になる点もしっかりとご案内させて頂きます。 3) 納得見学コース(所要時間:～3時間) 気になる物件のご案内はもちろん、小学校・中学校などの近隣施設や資金計画のお得な組み立て方などの 詳しいご相談も含めて御案内させて頂きます。 その他、店舗にご来店頂き『ご希望条件のご相談』や『資金計画ご相談』、 『土地・家探しのご相談』のみのご案内ももちろん可能です♪(所要時間30分～) 事前にご確認下さい。 |
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| 情報更新日 | 2026/06/26 | 次回更新予定日 | 2026/07/06 |
| 取引条件有効期限 | 2026/06/28 | ||
住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント
- 所有権
- 瑕疵担保付き
- 仲介手数料不要
- 売主・代理
- 間取り変更可能
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取扱い不動産会社
ポラスグループ 株式会社中央住宅 不動産ソリューション事業部の会社情報
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(株)中央住宅 不動産ソリューション事業部 不動産開発部
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- ※携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます
- ※株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
| 会社名 |
ポラスグループ 株式会社中央住宅 不動産ソリューション事業部 |
|---|---|
| 免許番号 | 国土交通大臣 (12) 第 2401 号 |
| 所在地 | 埼玉県越谷市南越谷2-14-38 |
| 所属団体 |
(公社)首都圏不動産公正取引協議会 |
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- 【物件番号】
- 1701288-0000540
- ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
- ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。