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新築一戸建て ポラスの分譲住宅 ラフ西川口

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【スクエアなフォルムが美しい外観デザイン】 直線的なラインを用いた建物形状に、シックな色合いのアクセントを設えた街並み。端正な表情が洗練された印象を与えます。
【広がりや明るさを享受できる配棟計画】 協定道路を街の中心に計画し、住戸同士の配置にも工夫を凝らしました。光と風を取り込みながら、心地よさと開放感に満ちた住空間を創出します。
【スマートな暮らしを満喫できる住まい】 こだわったのは、日常に都会的で洗練された時間を享受できる工夫。家事の時短につながる設備やアイテムが、忙しい毎日の負担を軽減し、家族との豊かな時間を創出します。
【1次/PLAN1】
【フラットリビング】 段差のないフラットな空間が広がるLDK。視線の抜けと一体感のある設計により、開放的でゆとりある暮らしを演出します。※号棟により採用状況が異なります。
【スキップSOHO】 リビングと繋がりながら趣味や仕事にも集中できる空間です。カウンターには開口部があり、リビング側に椅子を置けばリビングからも利用できます。※号棟により採用状況が異なります。
【モノトーンのアクセントが目を惹く外壁】
モダンな建物形状に、シックな色合いのアクセントを設えました。雨が汚れを洗い落とす仕様の機能性に加えて、街全体の統一感を演出して、印象的な風景を描き上げます。
【カースペース】
カースペースを確保しているため、日々の買い出しも気軽にできます。重たい荷物の持ち運びもスムーズで、暮らしの利便性が高まります。休日にはドライブを愉しむなど、行動範囲も広がります。
【外壁に映える美しい植栽】
色彩やフォルムにこだわったファサードデザインに合うよう、植栽も厳選しました。シックな街並みに鮮やかな彩りが加わります。
【宅配ボックス付機能門柱】
宅配ボックス付のスタイリッシュな機能門柱。留守の間でも宅配便が受け取れるため配達時間を気にせずに外出できます。
灯かりのいえなみ協定(R)【2020年度グッドデザイン賞受賞
暗くなると自動的に点灯する灯かりが住まいをライトアップ。 夜の街並みを美しくデザインします。夜道を明るく照らすので、地域の防犯にもつながります。 また、ライトはLED利用でエコにも配慮しています。
【一本一本の線を大切に時間をかけて仕上げた住空間】
固定概念に縛られず、大らかに空間を読み取りながら、きめ細やかに仕立てていく。「時を重ねるごとに愛着を感じられる」住まいを目指してデザインしました。
【ベンチスペース】
吹抜けからのあたたかな光を感じられる、適度な籠もり感のあるベンチスペース。生活感を上手に隠せるオープンシェルフや下部収納を備えました。※号棟により採用状況が異なります。
【吹抜け】
心地よい陽光と広がりが魅力の吹抜けを採用しました。室内に解放感が生まれます。※号棟により採用状況が異なります。
【料理が愉しくなるキッチン】
家事の最中でもリビングとの一体感を感じられる対面キッチンを採用。カウンター下のニッチには、雑貨や写真などを飾ることができます。※号棟により採用状況が異なります。
【ハンギングレール】
室内干しできる洗面ランドリーパイプは、洗濯後すぐに干すことができます。時間帯や天候、花粉やほこりも気にせずに干せるので便利です。※号棟により採用状況が異なります。
【お掃除ロボットの充電スペース】
定位置にすっきりと収まることで、空間を美しく保ちながら、日々の掃除をスムーズにサポートします。※号棟により採用状況が異なります。
【デザイン性と心地よさを兼ね備えた住まい】
キッチンの上部や主寝室に間接照明を採用し、上質で落ち着きのある空間を演出。日常の中にホテルのようなくつろぎをもたらします。※号棟により採用状況が異なります。
【ハイシーリング・ハイサッシ】
2.7mの天井高や2.2mのサッシの高さにすることで空間に余裕をもたせ、開放感や明るさのある空間づくりにこだわりました。※号棟により採用状況が異なります。
【建具を無くす収納計画】
建具を無くすと家事動線がスムーズに。また、劣化での建具交換は20万円程かかる場合もあり、建具が無い場合は各々好きなロールスクリーンでアレンジ可能、その費用を抑えられます。
【ガス衣類乾燥機　乾太くん】
ガスだから実現できる圧倒的な乾燥の速さで家事の時短を実現します。一回の乾燥コストは6kgで83円と経済的です。
【太陽光パネル】
太陽のエネルギーを活用し、電気代の節約にもつながる環境にやさしい設備です。※号棟により採用状況が異なります。
【お湯はりを外出先からスマホで操作】
「リンナイアプリ」をダウンロードすれば家の中はもちろん、外出先から給湯や床暖房の操作が可能。帰り道に操作すれば家に着く頃には部屋は暖まり、お風呂も湧いています。
【自動湯はり】
外出先からお湯はりを操作しておくことですぐにお風呂に直行でき、もうお風呂が沸くまでの待ち時間がありません。
【床暖房】
外出先からあらかじめスイッチを入れておけば、我が家に到着する頃には部屋全体がぽかぽか状態になっています。
【ハイブリッド給湯・暖房システム「ECO ONE X5」】
ガスと電気の特性を併用したハイブリッド給湯・暖房システム。電気で効率良くお湯を沸かし、ガスで使いたい時にいつでも十分な給湯を実現。お湯や床暖房の利用状況に応じて適切に使い分けることで、光熱費を抑え、環
【ウルトラファインバブル発生器標準搭載】
ウルトラファインバブルのお湯は、乾燥しがちな肌の潤いを持続させます。また、洗浄効果の高いお湯なので、水回りの汚れや水垢を付きにくくし、日々の掃除をより楽にします。※「ウルトラファインバブル」は一般社団
【買い物】 コモディイイダ　西川口店（現地より徒歩5分） (約400m)
【買い物】 マツモトキヨシ　並木店（現地より徒歩7分） (約550m)
【買い物】 マルエツ　西川口東口店（現地より徒歩8分） (約640m)
【買い物】 アリオ川口（現地より徒歩25分） (約1960m)
【買い物】 かわく?ちキャスティ（現地より徒歩31分） (約2430m)
【レジャー】 蕨市民公園（現地より徒歩11分） (約810m)

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この物件は未完成のため、掲載写真（外観、内観、設備等）には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。

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■JR京浜東北線「西川口」駅徒歩11～12分
■バス便で「川口」駅も利用可
■スクエアなフォルムが美しい外観デザイン×全4邸
■ゆとりの時間をもたらす時短設計・アイテム
・セカンド冷凍庫置き場
・パントリー
・ガス衣類乾燥機「乾太くん」
・お掃除ロボットの充電スペース
■心地よい天然木の床「MRX」
■暮らしを彩るアクセントウォール
■ウルトラファインバブル搭載「ECO ONE X5」
■周辺環境充実
・コモディイイダ 西川口店 /徒歩5分
・齋藤記念病院/徒歩4分
◇みらいエコ住宅2026事業対象物件
補助金75万円対象※諸条件あり
◇WEBまたはお電話にて、お問い合わせください

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魅力1 《LOCATION/利便性と自然が調和した暮らしやすさが広がる住環境》

〇徒歩3分で自然を感じる暮らし
広々とした敷地が広がる青木町公園まで、現地より徒歩3分(170m)。散歩やジョギング、子どもと一緒に日常の中で気軽に自然を感じられる、うれしい住環境です。

〇生活施設が徒歩圏に揃う街
駅からの帰り道で気軽に買い物ができる便利なロケーション。周辺にはパン屋やイタリアン、カフェなど飲食店が揃い、日常の中でグルメも愉しめます。

〇大型商業施設が点在する「川口」エリアも生活圏内
大型商業施設や複合施設が集結し、都市の賑わいが溢れる「川口」駅前エリア。荒川河川敷の水辺の風景など、自然も気軽に愉しめます。

魅力2 《INNER PLAN/毎日の暮らしを楽にしてくれる時短設計・アイテム》

〇いつでも洗濯可能な便利なアイテム
ガス衣類乾燥機の「乾太くん」や、浴室乾燥機、洗面所にはハンギングレールを採用しました。時間や天気を気にすることなくお洗濯が可能です。

〇2階ランドリースペース
バルコニーレスプランには、2階部分にランドリースペースを確保しました。2本のハンギングレールや、洗濯物を畳めるカウンターを設置しています。
※号棟により採用状況が異なります。

〇作り置きやまとめ買いに備えたキッチンスペース
まとめ買いした食材の保存に便利なセカンド冷凍庫用のスペースや、調理器具の保管にも役立つパントリーを計画しました。

魅力3 《INTERIOR/素材や質感にこだわり、心地よく過ごせる空間を演出》

〇天然の銘木フロア「MRX」
銘木の特徴的なキャラクターが、時が経つほどに味わいを深め、天然銘木ならではの豊かな表情を愉しめます。足元から心地よさの伝わるフロアです。

〇銘木が美しい壁材「the wall」
木の質感を活かした壁面が、空間に奥行きと表情を創出。シンプルな中にもあたたかみを感じられるデザインです。
※号棟により採用状況が異なります。

〇エコカラットプラス
快適な湿度に保とうとする調湿機能を持ち、気になるにおいや有害物質を吸着し低減させる効果を持った壁材です。
※号棟により採用状況が異なります。

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内観・室内

留意事項

掲載中のパノラマ画像に関するご注意

  • ※モデルハウス・モデルルーム等の記載がある画像は、実際の販売物件と異なる場合があります。建物の周辺画像は、実際の販売物件の所在地と異なります。詳細は不動産会社へご確認ください。
  • ※掲載中の画像には分譲済みの建物が含まれております。詳細は不動産会社へご確認ください。

＜掲載モデルハウス・施工例・参考プラン情報＞
・近隣モデルハウス（ラフ新田7号棟/2026年4月撮影※分譲済）

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間取り・内観のこだわりポイント

  • LDK15帖以上
  • 4LDK以上
  • 吹き抜け
  • 南面バルコニー
  • 天井高2.5m以上
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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器
  • ガスコンロ
収納
  • ウォークインクローゼット
  • シューズクローク
  • パントリー
その他設備
  • 都市ガス
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室暖房
  • トイレ2ヶ所以上
  • 床暖房
  • 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
  • スマートキー
  • 省エネ給湯器
  • 電動シャッター
  • TVモニタ付インターホン
  • 宅配ボックス
  • EV充電設備

省エネ性能

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 駐車場あり
  • 地盤調査済
  • 前面道路6m以上
  • 平坦地
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周辺環境・地図

周辺情報

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  • ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません。
  • ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。

周辺環境のこだわりポイント

  • スーパー 800ｍ以内
  • コンビニ 400ｍ以内
  • 総合病院 800ｍ以内
  • 公園 400ｍ以内
  • 中学校 800m以内
  • 保育園・幼稚園 400m以内
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物件概要

不動産用語

所在地 埼玉県川口市並木4丁目18番5(地番)他
交通 JR京浜東北・根岸線「西川口」駅 徒歩11分～12分
JR京浜東北・根岸線「川口」駅 バス15分 青木公園入口バス停 徒歩12分
JR京浜東北・根岸線「西川口」駅 バス7分 野球場前バス停 徒歩3分
販売価格 6,790万円

川口市の価格相場ページ

最多価格帯 -
建物面積 86.53m2 土地面積 108.81m2 / 私道負担なし
間取り 3LDK ～ 4LDK(3LDK対応可※有償工事) 建物構造 木造2階建(在来工法)
販売スケジュール 販売期名/2次
販売戸数 / 総戸数 1戸 / 4戸
完成予定日 2026年11月上旬予定 引き渡し可能年月 2026年12月上旬
駐車場 1台 道路の幅員 西側6.0M公道
用途地域 第一種住居地域 都市計画 市街化区域
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式 建築確認番号 第SJK-KX265608040号(2026年5月21日)3号棟
施工会社 ポラテック(株) 機構融資 -
売主 (株)中央住宅 不動産ソリューション事業部 [宅建業:国土交通大臣(13)第2401号] 取引態様 売主
キャンペーン・イベント情報
【住まい探し応援キャンペーン実施中♪】ポラスの分譲住宅 ラフ西川口
日時：2026年05月10日〜2026年12月26日
場所：埼玉県川口市並木四丁目18番5、18番15他
お申込み締切：2026年12月26日
備考 ※上記金額には建物の消費税10%分、水道分担金が含まれております。
※灯かりのいえなみ協定(R)がございます。詳しくは担当にご確認ください。
※「フラット35S」の金利Aプランに標準対応しています。
※土地面積には協定道路(1号棟/1.34m2、2号棟/24.78m2、3号棟/24.53m2、4号棟/1.34m2)を含みます。
※中東情勢による材料難により建物完成の遅延ないし、引渡し日が遅れる場合がございます。また、代替品による商品選定の見直しが行われる場合がございます。あらかじめご了承ください。
※みらいエコ2026事業の長期優良住宅に該当します。【補助金75万円】※対象となる世帯かどうかは事前にご確認ください。
※各施設までの徒歩所要時間(距離)は、「最も遠い号棟を起点」に計測しております。

●○●○●○●○●○●○●
【現地見学会開催/近隣モデルハウス堂々完成】
※見学予約ボタンよりお申し込みください

●みどころポイント●
・天井高2.7mの広々リビング
・暮らしを快適にする高品質な設備仕様
・心地よさを演出する天然木のフローリング
●○●○●○●○●○●○●

◆そのほか各種ご相談承ります
・不動産売買の仕組みはどうなっているの?
・住宅ローンのお借入れ、銀行や金利商品選びはどうすればいいの?
不動産に関する事でしたらどんな些細なことでもご相談ください!

◆お問い合わせ方法◆
『来場予約する』もしくは電話番号から♪
『資料請求する』からもご連絡可能です!

≪ご案内に掛かる時間の目安は下記を参照ください≫

1) サクッと現地見学コース(所要時間:～30分)
「気になる建物を一つだけ見たい!」などのお忙しい方向けのご案内です。

2) じっくり見学コース(所要時間:～1時間半)
物件の雰囲気だけでなく、間取り、設備、性能もしっかりと確認されたいお客様向けです。
物件の周辺環境も含めて気になる点もしっかりとご案内させて頂きます。

3) 納得見学コース(所要時間:～3時間)
気になる物件のご案内はもちろん、小学校・中学校などの近隣施設や資金計画のお得な組み立て方などの
詳しいご相談も含めて御案内させて頂きます。

その他、店舗にご来店頂き『ご希望条件のご相談』や『資金計画ご相談』、
『土地・家探しのご相談』のみのご案内ももちろん可能です♪(所要時間30
情報更新日 2026/06/08 次回更新予定日 2026/06/15
取引条件有効期限 2026/06/10

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 瑕疵担保付き
  • 仲介手数料不要
  • 売主・代理
  • 間取り変更可能
  • フラット35・S適合証明書
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キャンペーン・イベント情報

見学会

【住まい探し応援キャンペーン実施中♪】ポラスの分譲住宅 ラフ西川口

開催日時

2026年05月10日〜2026年12月26日
開催場所 埼玉県川口市並木四丁目18番5、18番15他
交通

JR京浜東北・根岸線「西川口」駅 徒歩12分

JR京浜東北・根岸線「川口」駅 バス15分 徒歩12分

JR京浜東北・根岸線「西川口」駅 バス7分 徒歩3分

エリアを熟知したスタッフが、豊富な取引経験と各エリアのポラス住まいの情報館ネットワークを生かして、お客様のご要望にきめ細かく対応します。住宅情報・土地情報、税金・ローンなど住まいに関するご相談は、ぜひお気軽にお問い合わせくださいませ！ ◇お問い合わせは【0120-208-069(通話料無料)】まで。

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取扱い不動産会社

ポラスグループ　株式会社中央住宅　不動産ソリューション事業部の会社情報

ポラスグループ　株式会社中央住宅　不動産ソリューション事業部

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(株)中央住宅 不動産ソリューション事業部 不動産開発部

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会社名

ポラスグループ　株式会社中央住宅　不動産ソリューション事業部

Youtube Instagram
免許番号 国土交通大臣 (12) 第 2401 号
所在地 埼玉県越谷市南越谷2-14-38
所属団体

(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(一社)全国住宅産業協会
(公社)埼玉県宅地建物取引業協会

ポラスグループ　中央住宅の会社紹介

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【物件番号】
1701288-0000538
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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