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新築一戸建て ポラスの分譲住宅 Duo Luxeデュオ リュクス八潮シーズンII

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【恵まれたロケーションに満たされながら、家族の描く居心地の良さを叶える住まい】 スタイリッシュな造形と家族の個性を満たす邸別設計が際立つ全2邸。八潮の地で、住まう人の想い描く暮らしを育んでいきます。
【住まう人の個性を受け止め、心地よさを広げるインナーデザイン】 半個室空間の中で自分の時間を堪能できるスキップフロアや、広々としたスペースを確保した20帖LDKの2つのスタイルのプランを採用しました。
【SKIP FLOOR】 段差を設けることでリビングとは異なる空間としての印象を持たせつつ、壁などで遮らないことで、家族の温もりも同時に感じられるプランです。※号棟により採用状況が異なります。
【爽やかな広がりと明るさが外構に満ち、緑の彩りが心を和ませる配棟計画】 カースペースを抱き合わせることで、アプローチ部分に開放感と陽だまりスペースを創出。植栽が心を癒す緑のアクセントを添えています。
【ファミリーバルコニーのある住まい】 2階のホールから出入りができるスムーズな動線のファミリーバルコニー。テーブルやイスを置いてゆったり憩えるので、我が家でカフェ気分やグランピングを堪能できます。
【恵まれたロケーションに満たされながら、家族の描く居心地の良
スタイリッシュな造形と家族の個性を満たす邸別設計が際立つ全2邸。八潮の地で、住まう人の想い描く暮らしを育んでいきます。
【プライベートガーデン】
ペットとのびのびと遊んだり、バーベキューも愉しめるプライベートガーデン。ガーデニングや家庭菜園をすることで子どもの情操教育にも繋がります。※号棟により採用状況が異なります。
【ファミリーバルコニーのある住まい】
2階のホールから出入りができるスムーズな動線のファミリーバルコニー。テーブルやイスを置いてゆったり憩えるので、我が家でカフェ気分やグランピングを堪能できます。
【2台駐車可能カースペース】
通勤やお出かけ、生活に欠かせないカースペースは2台分を確保。セカンドカーの所有や、来客時にも重宝します。
【宅配ボックス付門柱】
不在時も荷物の受け取りに便利な大容量の宅配ボックスを外構部分に設置しました。スタイリッシュなデザインで、街並みにも調和します。
灯かりのいえなみ協定(R)
【2020年度グッドデザイン賞受賞】 暗くなると自動的に点灯するLEDの灯かりが住まいをライトアップし、夜の街並みを美しくデザイン。夜道を明るく照らすので、地域の防犯にも繋がります。
【住まう人の個性を受け止め、心地よさを広げるインナーデザイン
半個室空間の中で自分の時間を堪能できるスキップフロアや、広々としたスペースを確保した20帖LDKの2つのスタイルのプランを採用しました。
【WIDE LDK】
家族が集うLDKは開放的な広さを感じる20帖超としました。2階建でありながら、1階部分で生活が完結する「1.5階建プラン」の住まいです。※号棟により採用状況が異なります。。
【1階の主寝室空間】
主寝室と水回りを1階に配置することで生活動線がコンパクトに。将来も階段に頼らず暮らせる安心設計です。2階には家族それぞれの空間も確保しました。※号棟により採用状況が異なります。
【勾配天井】
空間の広がりを感じられる勾配天井には、アクセントクロスを採用しました。デザインや素材の質感にこだわり、室内空間を心地よく装います。※号棟により採用状況が異なります。
【SKIP FLOOR】
段差を設けることでリビングとは異なる空間としての印象を持たせつつ、壁などで遮らないことで、家族の温もりも同時に感じられるプランです。※号棟により採用状況が異なります。
【吹抜け】
吹抜けを設けることで、室内にたっぷりの光と開放感をプラス。上下階がゆるやかにつながり、住まい全体で家族の気配を感じながら心地よく過ごせるプランです。※号棟により採用状況が異なります。
【ハイブリッド給湯・暖房システム「ECO ONE X5」】
ガスと電気の特性を併用したハイブリッド給湯・暖房システム。電気で効率良くお湯を沸かし、ガスで使いたい時にいつでも十分な給湯を実現。お湯や床暖房の利用状況に応じて適切に使い分けることで、光熱費を抑え、環
【ウルトラファインバブル】
ウルトラファインバブルのお湯は、乾燥しがちな肌の潤いを持続させます。また、洗浄効果の高いお湯なので、水回りの汚れや水垢を付きにくくし、日々の掃除をより楽にします。※「ウルトラファインバブル」は一般社団
【キッチン/トクラスBb】
こだわったのは「ベーシックにして上質」という、ものづくりの基本。余計な機能がなく、使い方を限定しない無駄をそぎ落としたシンプルなデザインです。油よごれ、熱に強く、お手入れも簡単です。
【タッチレス蛇口一体型浄水器「LC」】
止水時のタッチレスセンサーは反応速度がわずか0.6秒。瞬時に水を出し止めでき、家事の時短や節水効果が期待できます。手間なくおいしい水が使い続けられ、蛇口一体型なのでキッチンをすっきり使えます。
【浴室/LIXIL AX】
トレンドを意識したスタイリッシュなシステムバスルームAX。マグネットミラーとマグネットシェルフを標準採用、簡単に取付け・取外し・丸洗いも。好きな位置にカスタマイズできます。
【洗面化粧台/パナソニック　シーライン】
繋ぎ目のないボウル一体型カウンターのためお掃除が簡単。お子様の目線の高さに設置したミラーや、たっぷり仕舞える三面鏡収納など家族みんなにうれしい機能が満載です。
【床暖房】
埃を巻き上げず足元から暖かくなる床暖房。部屋の空気を汚さずに、快適な温かさに保ちます。リンナイアプリで外出先からあらかじめスイッチを入れておけば、我が家に到着する頃には部屋全体がぽかぽか状態に。
【スマホで「外でもドアホン」】
約5型ワイドタッチパネル液晶、外出中でもスマホで来客対応ができるワイヤレスモニター付きテレビドアホン。スマートフォン連動で家族の「安心」「安全」な暮らしを守るアイテムです。
【システムキー】
リモコンキーをバッグやポケットに入れておけば、ドアに近づくだけで解錠できる電子錠を採用しました。
【学校】 潮止小学校（現地より徒歩6分） (約480m)
【学校】 八潮中学校（現地より徒歩31分） (約2410m)
【買い物】 フレスポ八潮（現地より徒歩20分） (約1580m)
【買い物】 ヤオコー八潮店（現地より徒歩23分） (約1800m)
【病院・役所】 八潮中央総合病院（現地より徒歩9分） (約680m)
【レジャー】 やしお駅前公園（現地より徒歩17分） (約1330m)

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予告広告この広告は予告広告です。販売を開始するまでは、契約または予約（仮予約を含む）のお申込みには
一切応じられませんのでご了承ください。
価格または販売方法が未定の場合は、新規分譲広告にて確定情報をお知らせします。

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■つくばエクスプレス「八潮」徒歩21分
■火事にも地震にも強い「2×4工法」
■緑の彩りと明るさが満ちる外構計画
■カースペース2台駐車可
■個性を満たす邸別設計×全2邸
・半個室の空間スキップフロア+吹抜け
・広々20帖以上のLDK+プライベートガーデン
■おうち時間を堪能できる「ファミリーバルコニー」
■ウルトラファインバブル発生器搭載「ECO ONE X5」
■夜道を照らす「灯かりのいえなみ協定(R)」
■潮止小学校 /徒歩6分
■八潮中央総合病院/徒歩9分
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魅力1 ≪住まう人の個性を受け止める邸別設計と上質な仕様≫

◆住まう人の個性を受け止めるインナーデザイン
半個室空間の中で自分の時間を堪能できるスキップフロアや、開放的な広さを感じる20帖LDKの2つのスタイルのプランを採用。
吹抜けやプライベートガーデンなど、心ときめく魅力をちりばめています。

◆マットな質感の突き板フローリング「MRX」
天然木ならではの自然が創りだした木目や表情が感じられて、美しい意匠を愉しめる「MRX」を採用。マットな質感で、素材感を高めた仕上がりです。

◆キッチン腰壁にウッドパネルを採用
キッチンの腰壁には、ウッドパネルをアクセントに採用しました。木のぬくもりが空間に彩りを添え、くつろぎのひとときを演出しま

魅力2 《快適な暮らしを演出するスタンダードプラン》

◆ファミリーバルコニー
2階のホールから出入りができるスムーズな動線のファミリーバルコニー。カフェ気分やグランピングを堪能できます。

◆パントリー
パントリーをキッチンの側に採用。まとめ買いした保存食や調味料などが保管できます。適材適所の収納を随所に施しています。

◆2階に洗面台を採用
家族の身支度で洗面台が混み合う時間帯でも、1階と2階でそれぞれ使う事ができて、ゆとりある時間を創出してくれます。

◆室内物干し
室内で気軽に洗濯物を干せる物干金物を設置しました。時間帯や天候、花粉やほこりも気にせずに干せるため便利です。乾いたあとはすぐに仕舞えて、家事がスムーズに進みま

魅力3 ≪スタイリッシュな邸宅に馴染む機能性と快適性を備えたエクステリア≫

◆宅配ボックス付門柱
不在時も荷物の受け取りに便利な大容量の宅配ボックスを外構部分に設置。スタイリッシュなデザインで、街並みにも調和します。

◆立水栓
毎日欠かせないガーデニングの水やりはもちろんのこと、洗車などに便利な立水栓を設置しました。すっきりとしたデザインです。

◆街を彩る植栽たち
緑鮮やかな常緑樹のシマトネリコをはじめ、ヤマボウシ、イロハモミジなど様々な木々や花が四季折々に街を瑞々しく飾ります。
建物周囲の砂利部には防草シートを採用しました。

◆爽やかな広がりと明るさが満ちる外構
カースペースを抱き合わせ、アプローチ部分に開放感と陽だまりスペースを生み出

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内観・室内

間取り・内観のこだわりポイント

  • LDK15帖以上
  • 4LDK以上
  • 吹き抜け
  • 屋上・ルーフバルコニー
  • 天井高2.5m以上
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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器
  • ガスコンロ
収納
  • ウォークインクローゼット
  • シューズクローク
  • パントリー
その他設備
  • 都市ガス
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室暖房
  • トイレ2ヶ所以上
  • 節水型トイレ
  • 床暖房
  • 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
  • スマートキー
  • 省エネ給湯器
  • 電動シャッター
  • TVモニタ付インターホン
  • 宅配ボックス
  • EV充電設備
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 駐車場あり
  • 地盤調査済
  • 敷地延長・変形地
  • 前面道路6m以上
  • 平坦地
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周辺環境・地図

周辺情報

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  • ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。

周辺環境のこだわりポイント

  • コンビニ 400ｍ以内
  • 小学校 800ｍ以内
  • 公園 400ｍ以内
  • 複数路線
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物件概要

不動産用語

所在地 埼玉県八潮市大字南川崎字根通529番1(地番)他
交通 つくばエクスプレス「八潮」駅 徒歩21分
東武伊勢崎線「草加」駅 バス37分 木曽根バス停 徒歩4分～5分
つくばエクスプレス「八潮」駅 バス26分 木曽根バス停 徒歩4分～5分
販売価格 価格未定

八潮市の価格相場ページ

予定最多価格帯 未定
建物面積 93.15m2～110.13m2 土地面積 104m2～165m2 / 私道負担なし
間取り 3LDK ～ 4LDK(3LDK対応可※有償工事) 建物構造 木造2階建(2×4工法)
販売スケジュール -
販売戸数 / 総戸数 2戸 / 2戸
完成予定日 2026年8月上旬予定 引き渡し可能年月 2026年9月中旬
駐車場 2台 道路の幅員 西側6.0M公道
用途地域 第一種住居地域 都市計画 市街化区域
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式 建築確認番号 第SJK-KX255649540号(2026年3月4日)1号棟他
施工会社 グローバルホーム(株) 機構融資 -
売主 (株)中央住宅 不動産ソリューション事業部 [宅建業:国土交通大臣(13)第2401号] 取引態様 売主
備考 【予告広告】販売開始予定:2026年3月中旬
本広告を行い販売を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。
また申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。

※上記の土地面積は仮換地の地積です。実測面積とは異なる場合があります。契約は仮換地の地積で行います。
仮換地の地積は、本換地時の確定測量の結果増減することがあります。
※モデルハウスとして使用するため、契約後も2026年10月18日まで内覧させていただきます。詳細はモデルハウス確認書をご覧ください。
※上記金額には建物の消費税10%分、水道分担金が含まれております。
※灯かりのいえなみ協定(R)がございます。詳しくは担当にご確認ください。
※「フラット35S」の金利Aプランに標準対応しています。
※各施設までの徒歩所要時間(距離)は、「最も遠い号棟を起点」に計測しております。

■近隣モデルハウス公開中
ご見学の際は事前に見学予約ボタンよりご希望日時をお知らせください。お急ぎの場合はフリーダイヤル〈0120-208-069〉までご連絡ください。 [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
情報更新日 2026/03/07 次回更新予定日 2026/03/16
取引条件有効期限 2026/03/09

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 瑕疵担保付き
  • 仲介手数料不要
  • 売主・代理
  • 間取り変更可能
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取扱い不動産会社

ポラスグループ　株式会社中央住宅　不動産ソリューション事業部の会社情報

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会社名

ポラスグループ　株式会社中央住宅　不動産ソリューション事業部

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免許番号 国土交通大臣 (12) 第 2401 号
所在地 埼玉県越谷市南越谷2-14-38
所属団体

(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(一社)全国住宅産業協会
(公社)埼玉県宅地建物取引業協会

ポラスグループ　中央住宅の会社紹介

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【物件番号】
1701288-0000533
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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