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新築一戸建て ポラスの分譲住宅 Cafreaカフレア北越谷 パークサイド

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【パークサイドに映える柔らかな表情の街並み】 白壁を基調に、グレーや木目調のアクセントが映える全4邸の街並み。一邸一邸の屋根形状やデザインを変化させ、個性を描きながら統一感のある佇まいを創り出します。
【個性豊かな邸別設計が彩る心地よい暮らし】 ウッドパネルや収納計画、カフェのような寛ぎを感じさせる設えを随所に取り入れ、家族が自然と集いながら、それぞれが心地よく過ごせる住空間を創出していきます。
【家事動線がスマートな2Fリビングプラン】 家事動線が1フロアで完結する2階リビングを採用。リビングとフラットに繋がる+α空間を確保、家事空間として活躍します。※号棟により採用状況が異なります。
【公園の緑と陽だまりに満ちる外構計画】 鷺高第五公園の緑豊かな自然の心地よさを感じられる全4邸。約10mの前面道路と街の中心に集めたカースペースにより陽だまり空間を創出。明るさと開放感を呼び込みます。
【広がりと明るさに恵まれるパークサイド】 遊具や芝生広場の他、夏には水遊びができるじゃぶじゃぶ池を有する「鷺高第5公園」が徒歩2分のパークサイド。四季折々の自然を暮らしの中に採り込めます。
【カフレアが描く暮らし】
「カフェ」のようにリラックスできる空間と、住む人の暮らしを包み込む「エリア」を組み合わせた「カフレア」。住まう人の毎日に小さな幸福感を届けたいという思いを込めた住まいです。
【表情の異なる外観】
白壁を基調としたシャープな印象に1邸1邸表情の異なるデザインを施しました。統一感を保ちながら街並みに洗練されたリズムを生み出します。※号棟により採用状況が異なります。
【宅配ボックス付機能門柱】
宅配ボックス付のスタイリッシュな機能門柱。留守の間でも宅配便が受け取れるため配達時間を気にせずに外出できます。
【2台対応可能のカースペース・サイクルスペース】
生活に欠かせない車や自転車用のスペースを確保。通勤通学やお出かけの際に重宝します。※2台目は車種制限があります。※号棟により採用状況が異なります。
【自然を感じられる植栽】
街に自然の息吹を呼び込んでくれる植栽を配しました。建物周囲の砂利部には防草シートを採用しています。
【広がりと明るさに恵まれるパークサイド】
遊具や芝生広場の他、夏には水遊びができるじゃぶじゃぶ池を有する「鷺高第5公園」が徒歩2分のパークサイド。四季折々の自然を暮らしの中に採り込めます。
【個性豊かな邸別設計が彩る心地よい暮らし】
ウッドパネルや収納計画、カフェのような寛ぎを感じさせる設えを随所に取り入れ、家族が自然と集いながら、それぞれが心地よく過ごせる住空間を創出していきます。
【家事動線がスマートな2Fリビングプラン】
家事動線が1フロアで完結する2階リビングを採用。リビングとフラットに繋がる+α空間を確保、家事空間として活躍します。※号棟により採用状況が異なります。
【段差をデザインしたスキップフロアプラン】
家族とのコミュニケーションがとれる場所をリビングの一角に計画。また、足を伸ばせる堀机でリラックスしながら作業に集中できます。※号棟により採用状況が異なります。
【リビングと繋がるフラットスペース】
LDKとフラットにつながるスペースを確保。リビングにいる家族の温もりを感じながら、ヨガや子どもとのふれあいなど多目的に使えます。※号棟により採用状況が異なります。
【テキスタイルフロア敷きのフラットスペース】
リビングとフラットにつながる空間に、肌にやさしいテキスタイルを敷きました。客間や趣味空間など、多彩に活用できます。※号棟により採用状況が異なります。
【ウッドパネル「the wall」】
表面の凹凸感から柔らかな木の質感を存分に感じられる「ウッドパネル」。特有の美しいグラデーションが、見る人の目を愉しませてくれます。※号棟により採用状況が異なります。
【キッチン/トクラスBb】
こだわったのは「ベーシックにして上質」という、ものづくりの基本。余計な機能がなく、使い方を限定しない無駄をそぎ落としたシンプルなデザインです。油よごれ、熱に強く、お手入れも簡単です。
【タッチレス蛇口一体型浄水器「LC」】
止水時のタッチレスセンサーは反応速度がわずか0.6秒。瞬時に水を出し止めでき、家事の時短や節水効果が期待できます。手間なくおいしい水が使い続けられ、蛇口一体型なのでキッチンをすっきり使えます。
【浴室/LIXIL AX】
トレンドを意識したスタイリッシュなシステムバスルームAX。マグネットミラーとマグネットシェルフを標準採用、簡単に取付け・取外し・丸洗いも。好きな位置にカスタマイズできます。
【サーモバスS】
ダブル保温構造でお湯が冷めにくいサーモバスS。4時間後の温度変化はわずか2.5℃以下。最後のひとりまで温かなお湯に浸かっていただけます。
【洗面化粧台/パナソニック　シーライン】
繋ぎ目のないボウル一体型カウンターのためお掃除が簡単。お子様の目線の高さに設置したミラーや、たっぷり仕舞える三面鏡収納など家族みんなにうれしい機能が満載です。
【床暖房】
埃を巻き上げず足元から暖かくなる床暖房。部屋の空気を汚さずに、快適な温かさに保ちます。リンナイアプリで外出先からあらかじめスイッチを入れておけば、我が家に到着する頃には部屋全体がぽかぽか状態に。
【ハイブリッド給湯・暖房システム「ECO ONE X5」】
ガスと電気の特性を併用したハイブリッド給湯・暖房システム。電気で効率良くお湯を沸かし、ガスで使いたい時にいつでも十分な給湯を実現。お湯や床暖房の利用状況に応じて適切に使い分けることで、光熱費を抑え、環
【スマホで「外でもドアホン」】
約5型ワイドタッチパネル液晶、外出中でもスマホで来客対応ができるワイヤレスモニター付きテレビドアホン。スマートフォン連動で家族の「安心」「安全」な暮らしを守るアイテムです。
【システムキー】
リモコンキーをバッグやポケットに入れておけば、ドアに近づくだけで解錠できる電子錠を採用しました。
【学校】 鷺後小学校（現地より徒歩8分） (約610m)
【買い物】 ベルク　越谷花田店（現地より徒歩7分） (約550m)
【買い物】 パルテきたこし(東急ストア・ニトリデコホーム・マツモトキヨシ (約1190m)
【レジャー】 鷺高第五公園(キャンベルタウン公園)（現地より徒歩2分） (約100m)
【レジャー】 レイクタウン湖畔の森公園（現地より徒歩58分） (約4640m)
【文化施設】 越谷市立図書館（現地より徒歩18分） (約1380m)

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予告広告この広告は予告広告です。販売を開始するまでは、契約または予約（仮予約を含む）のお申込みには
一切応じられませんのでご了承ください。
価格または販売方法が未定の場合は、新規分譲広告にて確定情報をお知らせします。

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■東武スカイツリーライン「北越谷」駅徒歩16分
■パークサイドの景色に映える全4邸
■個性豊かな邸別設計
・2Fリビングプラン
・スキップフロアプラン
・フラットスペース
・テキスタイルフロア
■快適な暮らしをサポートする設備仕様
・ウルトラファインバブル発生機搭載「ECO ONE X5」
■1邸1邸表情の異なる外観デザイン
■2台対応可能のカースペース
■生活利便施設が徒歩圏内に充実
・鷺後小学校 徒歩8分
・ベルク越谷花田店 徒歩7分
・ドラッグストアセキ花田店 徒歩8分

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魅力1 《個性豊かな邸別設計が彩る心地よい暮らし》

◯家事動線がスマートな2Fリビングプラン
家事動線が1フロアで完結する2階リビングを採用。リビングとフラットに繋がる+α空間を確保、家事空間として活躍します。※号棟により採用状況が異なります。

◯段差をデザインしたスキップフロアプラン
家族とのコミュニケーションがとれる場所をリビングの一角に計画。また、足を伸ばせる堀机でリラックスしながら作業に集中できます。※号棟により採用状況が異なります。

◯リビングと繋がるフラットスペース
LDKとフラットにつながるスペースを確保。リビングにいる家族の温もりを感じながら、ヨガや子どもとのふれあいなど多目的に使えます。※号棟により採用状況が

魅力2 《快適な暮らしをサポートする快適設計》

◯パントリー
パントリーをキッチンの側に採用。まとめ買いをした食材をはじめ、食器や調理器具、調理家電などをスッキリ収納できます。※号棟により採用状況が異なります。

◯セカンド洗面化粧台
朝、洗面台が混み合う時間帯でも1階と2階でそれぞれ使う事ができて、ゆとりある時間を創出しています。※号棟により採用状況が異なります。


◯ウッドパネル「the wall」
表面の凹凸感から柔らかな木の質感を存分に感じられる「ウッドパネル」。特有の美しいグラデーションが、見る人の目を愉しませてくれます。※号棟により採用状況が異なります。

魅力3 《公園の緑を街へ呼び込む、陽だまりに満ちる外構計画》

◯広がりと明るさに恵まれるパークサイド
遊具や芝生広場の他、夏には水遊びができるじゃぶじゃぶ池を有する「鷺高第5公園」が徒歩2分のパークサイド。四季折々の自然を暮らしの中に採り込めます。

◯2台対応可能のカースペース・サイクルスペース
生活に欠かせない車や自転車用のスペースを確保。通勤通学やお出かけの際に重宝します。※2台目は車種制限があります。※号棟により採用状況が異なります。

◯表情の異なる外観
白壁を基調としたシャープな印象に一邸一邸表情の異なるデザインを施しました。統一感を保ちながら街並みに洗練されたリズムを生み出します。※号棟により採用状況が異なります。

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内観・室内

間取り・内観のこだわりポイント

  • LDK15帖以上
  • 南面バルコニー
  • 天井高2.5m以上
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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器
  • ガスコンロ
収納
  • ウォークインクローゼット
  • シューズクローク
  • パントリー
その他設備
  • 都市ガス
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室暖房
  • トイレ2ヶ所以上
  • 節水型トイレ
  • 床暖房
  • 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
  • スマートキー
  • 省エネ給湯器
  • 電動シャッター
  • TVモニタ付インターホン
  • 宅配ボックス
  • EV充電設備
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 駐車場あり
  • 地盤調査済
  • 敷地延長・変形地
  • 前面道路6m以上
  • 平坦地
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周辺環境・地図

周辺情報

※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。

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  • ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません。
  • ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。

周辺環境のこだわりポイント

  • スーパー 800ｍ以内
  • コンビニ 400ｍ以内
  • 小学校 800ｍ以内
  • 公園 400ｍ以内
  • 保育園・幼稚園 400m以内
  • 最寄り駅が始発駅
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物件概要

不動産用語

所在地 埼玉県越谷市東大沢5丁目11番8(地番)他
交通 東武伊勢崎線「北越谷」駅 徒歩16分
東武伊勢崎線「北越谷」駅 バス7分 キャンベルタウン公園入口バス停 徒歩3分～4分
東武伊勢崎線「北越谷」駅 バス14分 花田入口バス停 徒歩3分～4分
販売価格 価格未定

越谷市の価格相場ページ

予定最多価格帯 未定
建物面積 96.88m2～110.54m2 土地面積 101.33m2～135.53m2 / 私道負担なし
間取り 4LDK ～ 5LDK(4LDK対応可※有償工事対応) 建物構造 木造2階建(2×4工法)
販売スケジュール -
販売戸数 / 総戸数 4戸 / 4戸
完成予定日 2026年8月上旬予定 引き渡し可能年月 2026年9月上旬
駐車場 1台 道路の幅員 北側10.0M公道
用途地域 第一種中高層住居専用地域 都市計画 市街化区域
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 公営水道、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式 建築確認番号 第SJK-KX255647780号(2026年2月19日)1号棟他
施工会社 グローバルホーム(株) 機構融資 -
売主 (株)中央住宅 不動産ソリューション事業部 [宅建業:国土交通大臣(13)第2401号] 取引態様 売主
備考 【予告広告】販売開始予定:2026年3月中旬
本広告を行い販売を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。
また申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。

※2号棟敷地面積には路地状部分40.91m2(31%)を含みます。
※3号棟敷地面積には路地状部分39.75m2(29%)を含みます。
※上記金額には建物の消費税10%分、水道分担金が含まれております。
※灯かりのいえなみ協定(R)がございます。詳しくは担当にご確認ください。
※「フラット35S」の金利Aプランに標準対応しています。
※各施設までの徒歩所要時間(距離)は、「最も遠い号棟を起点」に計測しております。

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【現地見学会開催!近隣モデルハウス公開中!♪】
※見学予約ボタンよりお申し込みください

●みどころポイント●
・天井高2.7mの広々リビング
・暮らしを快適にする高品質な設備仕様
・心地よさを演出する天然木のフローリング
●○●○●○●○●○●○●○●


◆そのほか各種ご相談承ります
・不動産売買の仕組みはどうなっているの?
・住宅ローンのお借入れ、銀行や金利商品選びはどうすればいいの?
不動産に関する事でしたらどんな些細なことでもご相談ください!

◆お問い合わせ方法◆
『来場予約する』もしくは電話番号から♪
『資料請求する』からもご連絡可能です!

≪ご案内に掛かる時間の目安は下記を参照ください≫

1) サクッと現地見学コース(所要時間:～30分)
「気になる建物を一つだけ見たい!」などのお忙しい方向けのご案内です。

2) じっくり見学コース(所要時間:～1時間半)
物件の雰囲気だけでなく、間取り、設備、性能もしっかりと確認されたいお客様向けです。
物件の周辺環境も含めて気になる点もしっかりとご案内させて頂きます。

3) 納得見学コース(所要時間:～3時間)
気になる物件のご案内はもちろん、小学校・中学校などの近隣施設や資金計画のお得な組み立て方などの
詳しいご相談も含めて御案内させて頂きます。

その他、店舗にご来店頂き『ご希望条件のご相談』や『資金計画ご相談』、
『土地・家探しのご相談』のみのご案内ももちろん可能です♪(所要時間30分～)

事前にご確認下さい。
情報更新日 2026/03/02 次回更新予定日 2026/03/09
取引条件有効期限 2026/03/04

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 瑕疵担保付き
  • 仲介手数料不要
  • 売主・代理
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取扱い不動産会社

ポラスグループ　株式会社中央住宅　不動産ソリューション事業部の会社情報

ポラスグループ　株式会社中央住宅　不動産ソリューション事業部

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会社名

ポラスグループ　株式会社中央住宅　不動産ソリューション事業部
免許番号 国土交通大臣 (12) 第 2401 号
所在地 埼玉県越谷市南越谷2-14-38
所属団体

(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(一社)全国住宅産業協会
(公社)埼玉県宅地建物取引業協会

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【物件番号】
1701288-0000531
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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