新築一戸建て ポラスの分譲住宅 Cafreaカフレア浦和
予告広告この広告は予告広告です。販売を開始するまでは、契約または予約（仮予約を含む）のお申込みには
一切応じられませんのでご了承ください。
価格または販売方法が未定の場合は、新規分譲広告にて確定情報をお知らせします。
■JR京浜東北線・宇都宮線・高崎線・湘南新宿ライン「浦和」駅利用可
■「浦和」駅・「東浦和」駅までアクセス可能なバス停まで徒歩4～6分
■スクエアなフォルムが描くモダンで統一感のある全2邸の街
■個性が映える邸別設計
・20帖LDK+マルチスペース
・フラットスペース+ラウンジクローク
■温もりを感じ、リラックスできる標準設計
・ウッドパネル「ノーチス」
・パントリー×ブレイクスペース
■カー・サイクルスペース有
■おうち時間を豊かにする庭付き
■教育・商業施設が徒歩10分圏内に充実
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魅力1 《やさしくぬくもりある空間を演出する設備仕様》
◯ウッドパネル「ノーチス」
キッチンカウンターには、ウッドパネル「ノーチス」を採用。木の温もりを感じさせる素材感が、やさしい表情を添えてくれます。
◯天然銘木のフロア「MRX」
銘木の特徴的なキャラクターが、時が経つほどに味わいを深め、天然銘木ならではの豊かな表情を愉しめます。足元から心地よさの伝わるフロアです。
◯リビングドア
木目調のデザインでインテリアと調和するリビングドア。ガラスが大きくなっているので、明るさも視界も抜け、開放感を演出します。
※号棟により採用状況が異なります。
魅力2 《便利で上質な暮らしを叶える設備仕様》
◯ハイブリッド給湯・暖房システム「ECO ONE X5」
ガスと電気の特性を併用したハイブリッド給湯・暖房システム。電気で効率良くお湯を沸かし、ガスで使いたい時にいつでも十分な給湯を実現します。※70Lを採用。
◯ウルトラファインバブル
ウルトラファインバブルのお湯は、乾燥しがちな肌の潤いを持続させます。また、洗浄効果の高いお湯なので、水回りの汚れや水垢を付きにくくし、日々の掃除をより楽にします。※「ウルトラファインバブル」は一般社団法人ファインバブル産業界の商標登録です。
◯床暖房
埃を巻き上げず足元から暖かくなる床暖房。部屋の空気を汚さずに、快適な温かさに保ちます。
魅力3 《華やぎのある「浦和」エリアが生活圏内》
小中学校をはじめとした教育施設や、日々の暮らしを支える生活施設・公園などが徒歩10分圏内に点在する立地。また、駅周辺に大型商業施設が建ち並ぶ「浦和」駅まで気軽にアクセス可能です。
◯バス利用で目的地まで快適アクセス
「東浦和」駅までアクセス可能な「中丸北」バス停まで徒歩4分、「浦和」駅までアクセス可能な「緑区役所入り口」バス停まで徒歩6分です。※バスの乗車時間は運行状況によって異なります。
◯都市部へ直通アクセス
JRの複数沿線が乗り入れる「浦和」駅より、「大宮」駅へ直通6分、「上野」駅へ直通19分、「池袋」駅へ19分で到着します。※電車の所要時間はいずれも乗換・待ち時間を含ん
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内観・室内
間取り・内観のこだわりポイント
- LDK15帖以上
- 4LDK以上
- 屋上・ルーフバルコニー
- 南面バルコニー
- 天井高2.5m以上
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設備・仕様
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【キッチン/トクラスBb】
こだわったのは「ベーシックにして上質」と...
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【タッチレス蛇口一体型浄水器「LC」】
止水時のタッチレスセンサーは反応速度がわ...
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【浴室/LIXIL AX】
トレンドを意識したスタイリッシュなシステ...
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【洗面化粧台/パナソニック シーライン】
繋ぎ目のないボウル一体型カウンターのため...
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【LIXILベーシアシャワートイレ】
たっぷり感のあるターボ洗浄を搭載。デザイ...
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【ハイブリッド給湯・暖房システム「ECO...
ガスと電気の特性を併用したハイブリッド給...
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【ウルトラファインバブル】
ウルトラファインバブルのお湯は、乾燥しが...
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【スマホで「外でもドアホン」】
約5型ワイドタッチパネル液晶、外出中でも...
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【システムキー】
リモコンキーをバッグやポケットに入れてお...
設備・仕様のこだわりポイント
- キッチン
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- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
- ガスコンロ
- 収納
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- ウォークインクローゼット
- シューズクローク
- パントリー
- その他設備
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- 都市ガス
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室暖房
- トイレ2ヶ所以上
- 節水型トイレ
- 床暖房
- 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
- スマートキー
- 省エネ給湯器
- 電動シャッター
- TVモニタ付インターホン
- 宅配ボックス
- EV充電設備
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外観・分譲地
外観・分譲地のこだわりポイント
- 駐車場あり
- 地盤調査済
- 角地
- 南道路
- 平坦地
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周辺環境・地図
周辺情報
※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件の位置を表示しています。
- ※詳しくは不動産会社までお問合せください。
- ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません。
- ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります。
- ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません。
- ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。
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【学校】
中尾小学校（現地より徒歩6分） （約480m）
校内に学校農園があり、中尾川から水を引いた田や畑で土と触れ合う...
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【学校】
東浦和中学校（現地より徒歩9分） （約720m）
教育目標は「夢を追え、自らを高めよ ― 学べ・磨け・輝け ―」...
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【学校】
あかつき幼稚園（現地より徒歩11分） （約850m）
遊具のある広場やグラウンドのある幼稚園です。子供たちが心身とも...
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【買い物】
ヤオコー浦和中尾店（現地より徒歩7分） （約550m）
新鮮な生鮮食品や豊富な種類の総菜が揃います。原料や産地、製法に...
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【買い物】
クイズゲート浦和(ロピア・ニトリ・西松屋他)（現地より徒歩1 （約890m）
「ロピア」「ニトリ」「西松屋」「スシロー」などの店舗が入った複...
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【その他】
プラザイースト・さいたま市立東浦和図書館（現地より徒歩5分） （約360m）
400席超を備えたホールや展示室、多目的ルームなどがある総合文...
周辺環境のこだわりポイント
- スーパー 800ｍ以内
- コンビニ 400ｍ以内
- 小学校 800ｍ以内
- 公園 400ｍ以内
- 中学校 800m以内
- 複数路線
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物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市緑区大字中尾字駒前985番13(地番)他 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
JR東北本線「浦和」駅 バス19分 緑区役所入口バス停 徒歩6分 JR武蔵野線「東浦和」駅 徒歩31分 JR武蔵野線「東浦和」駅 バス13分 中丸北バス停 徒歩4分 |
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| 販売価格 | 価格未定 | 予定最多価格帯 | 未定 |
| 建物面積 | 106.82m2～112.82m2 | 土地面積 | 105.08m2～120.04m2 / 私道負担なし |
| 間取り | 4LDK ～ 5LDK(4LDK※有償工事対応) | 建物構造 | 木造2階建(在来工法) |
| 販売スケジュール | - | ||
| 販売戸数 / 総戸数 | 2戸 / 2戸 | ||
| 完成予定日 | 2026年8月上旬予定 | 引き渡し可能年月 | 2026年9月中旬 |
| 駐車場 | 1台 | 道路の幅員 | 南側6.0M公道、西側8.0M公道 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 | 国土法 | - |
| 土地の権利 | 所有権 | 借地権の種類・期間 | - |
| 主たる設備の概要 | 公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式 | 建築確認番号 | 第SJK-KX255645430号(2025年2月3日)1号棟他 |
| 施工会社 | ポラテック(株) | 機構融資 | - |
| 売主 | (株)中央住宅 不動産ソリューション事業部 [宅建業:国土交通大臣(13)第2401号] | 取引態様 | 売主 |
| モデルルーム情報 | 【予約制・近隣モデルハウス完成】一組様ずつご案内いたします。 | ||
| 備考 | 東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式 | ||
| 情報更新日 | 2026/02/13 | 次回更新予定日 | 2026/02/23 |
| 取引条件有効期限 | 2026/02/15 | ||
住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント
- 所有権
- 瑕疵担保付き
- 仲介手数料不要
- 売主・代理
- 間取り変更可能
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取扱い不動産会社
ポラスグループ 株式会社中央住宅 不動産ソリューション事業部の会社情報
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(株)中央住宅 不動産ソリューション事業部 不動産開発部
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- ※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様はTEL:0120-208-069へご連絡ください
- ※携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます
- ※株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
| 会社名 |
ポラスグループ 株式会社中央住宅 不動産ソリューション事業部 
|
|---|---|
| 免許番号 | 国土交通大臣 (12) 第 2401 号 |
| 所在地 | 埼玉県越谷市南越谷2-14-38 |
| 所属団体 |
(公社)首都圏不動産公正取引協議会 |
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近隣建物や接道の状況など資料で分からない部分も一目瞭然。 まずはWEBで事前予約、スムーズに見学しましょう
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他のお客様のご案内の都合上、お待たせしてしまうことがございます。
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(株)中央住宅 不動産ソリューション事業部 不動産開発部
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- 【物件番号】
- 1701288-0000529
- ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
- ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。
