新築一戸建て ポラスの分譲住宅 すみかプラス武蔵浦和
予告広告この広告は予告広告です。販売を開始するまでは、契約または予約（仮予約を含む）のお申込みには
一切応じられませんのでご了承ください。
価格または販売方法が未定の場合は、新規分譲広告にて確定情報をお知らせします。
■自然と暮らしの利便性を感じる住環境
・2駅2路線利用可「武蔵浦和」駅徒歩17～18分、「中浦和」駅徒歩4分
・バス便で「浦和」駅へスムーズアクセス
・「別所沼公園」徒歩2分、生活施設が徒歩圏内
■個性を空間にデザインする3スタイルプラン
・落ち着きと安心感のある「小上がりタタミ」
・LDK20帖以上の広々「フラットリビング」
・リビングと一体化する「フラットマルチ」
■邸別設計のインテリア
・エコカラットプラスやウッドパネル採用
◇WEBまたはお電話にて、お問い合わせください!
お電話でのお問い合わせは0120-208-069(通話料無料)まで。
◇近隣のモデルハウスもご案内します。
0037-618-12522
無料
魅力1 《個性を空間にデザインする3スタイルプラン》
■FLAT LIVING
広々とした空間になっているLDK。20帖以上あるので、日々の食事だけでなく友人を招いてのパーティーものびのびと愉しめます。
■FLAT MULTI
家族の寛ぐリビングのそばで団らんを感じながら、自分の時間を満喫できる「フラットマルチ」。フラットにリビングと繋がることで自然体でスマートな暮らしを実現します。
■KOAGARI TATAMI
心が安らぐタタミの上で優雅に憩いの時間を過ごせる空間。リビングより一段高くなっているので、腰かけて家族と会話を愉しむこともできます。
※号棟により採用状況が異なります。
魅力2 《吟味された素材感や意匠が住まう時を彩るインテリア》
■リビングドア
ガラスドアは、フレームを極限まで抑えた無駄のない洗練されたミニマルなデザインです。リビングとホールの間に光と視線をつなぎ、空間に広がりを生み出し、住まいの品格を高めます。
■エコカラットプラス
快適な湿度に保とうとする調湿機能を持ち、気になるにおいや有害物質を吸着し低減させる効果を持った壁材です。※号棟により採用状況が異なります。
■銘木フロア「MRX」
時を経るごとに熟成される心地よい天然木の床。銘木の特徴的なキャラクターが、時が経つほどに味わいを深め、天然銘木ならではの豊かな表情を愉しめます。※号棟により採用状況が異なります。
魅力3 《日々の利便と都市の華やぎが息づく街に暮らす》
■別所沼公園
別所沼を中心にして整備された公園で、メタセコイアなどの巨木が立ち並ぶ落ち着いた雰囲気を楽しめます。児童広場や多目的広場などがあり、ジョギングやお散歩はもちろん、別所沼では釣りも可能です。
■JR埼京線・武蔵野線「武蔵浦和」駅
JR埼京線通勤快速の停車駅で始発電車もあり、多くの乗降客で賑わいます。駅前周辺には様々な商業施設が充実しており、通勤通学の際にも便利です。
■浦和PARCO(ノジマ・西松屋・無印良品他)
地下1階から7階までファッション、コスメ、生活雑貨からエステまでバラエティ豊かなジャンルが揃い、家族みんなで利用できる商業施設です。
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内観・室内
間取り・内観のこだわりポイント
- LDK15帖以上
- 4LDK以上
- 屋上・ルーフバルコニー
- 南面バルコニー
- 天井高2.5m以上
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設備・仕様
設備・仕様のこだわりポイント
- キッチン
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- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
- ガスコンロ
- 収納
-
- ウォークインクローゼット
- シューズクローク
- パントリー
- その他設備
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- 都市ガス
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室暖房
- トイレ2ヶ所以上
- 節水型トイレ
- 床暖房
- 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
- スマートキー
- 省エネ給湯器
- 電動シャッター
- TVモニタ付インターホン
- 宅配ボックス
- EV充電設備
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外観・分譲地
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【この地の格式と洗練された住空間を謳歌する全4邸】
古くからの文教都市浦和の歴史ある文脈を継ぎ、南区別所エリアに誕...
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【研ぎ澄まされた色合いと造形美が映える外観】
南側3邸は黒を、北側1邸は白をメインカラーに用いた絶妙なコント...
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【カースペース】
暮らしの幅が広がるカースペースを邸別に計画しました。通勤通学や...
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【美しい植栽】
色彩やフォルムにこだわったファサードデザインに合うよう厳選した...
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【宅配ボックス付機能門柱】
宅配ボックス付のスタイリッシュな機能門柱。留守の間でも宅配便が...
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灯かりのいえなみ協定(R)【2020年度グッドデザイン賞受賞
暗くなると自動的に点灯する灯かりが住まいをライトアップ。
夜の...
外観・分譲地のこだわりポイント
- 駐車場あり
- 地盤調査済
- 南道路
- 敷地延長・変形地
- 前面道路6m以上
- 平坦地
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周辺環境・地図
周辺情報
※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件の位置を表示しています。
- ※詳しくは不動産会社までお問合せください。
- ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません。
- ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります。
- ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません。
- ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。
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【学校】
浦和別所小学校（現地より徒歩15分） （約1130m）
1938年に開校した歴史と伝統のある小学校で、周辺は都市部なが...
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【学校】
白幡中学校（現地より徒歩20分） （約1600m）
「主体的に学ぶ生徒(知) 正しく判断できる生徒(徳) 心身を鍛...
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【学校】
中浦和まりーな保育園（現地より徒歩6分） （約410m）
0歳児～就学前までの乳幼児を対象とした、定員89名の保育園。田...
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【買い物】
ウエルシア 中浦和店（現地より徒歩5分） （約360m）
「中浦和」駅徒歩4分にある、調剤薬局併設のドラッグストアです。...
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【買い物】
西友 中浦和店（現地より徒歩5分） （約370m）
食料品や日用品などの取り扱いがあります。年中無休・24時間営業...
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【病院・役所】
服部外科胃腸科医院（現地より徒歩3分） （約230m）
主に消化器外科・胃腸外科・肛門外科・乳腺外科・血管外科・内視鏡...
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案内図
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交通図
周辺環境のこだわりポイント
- スーパー 800ｍ以内
- コンビニ 400ｍ以内
- 公園 400ｍ以内
- 保育園・幼稚園 400m以内
- 複数路線
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物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市南区別所5丁目1000番1(地番)他 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
JR武蔵野線「武蔵浦和」駅 徒歩17分～18分 JR埼京線「中浦和」駅 徒歩4分 JR東北本線「浦和」駅 バス14分 別所沼公園バス停 徒歩3分～4分 |
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| 販売価格 | 価格未定 | 予定最多価格帯 | 未定 |
| 建物面積 | 97.71m2～101.95m2 | 土地面積 | 105.74m2～107.15m2 / 私道負担なし |
| 間取り | 4LDK(3LDK対応可※有償工事) ～ 4LDK | 建物構造 | 木造2階建(在来工法) |
| 販売スケジュール | 販売期名/1期 | ||
| 販売戸数 / 総戸数 | 2戸 / 4戸 | ||
| 完成予定日 | 2026年7月中旬予定 | 引き渡し可能年月 | 2026年8月下旬 |
| 駐車場 | 1台 | 道路の幅員 | 南側13.3M～14.1M公道 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 | 国土法 | - |
| 土地の権利 | 所有権 | 借地権の種類・期間 | - |
| 主たる設備の概要 | 公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式 | 建築確認番号 | 第SJK-KX255638050号(2025年12月10日)1号棟他 |
| 施工会社 | ポラテック(株) | 機構融資 | - |
| 売主 | (株)中央住宅 不動産ソリューション事業部 [宅建業:国土交通大臣(13)第2401号] | 取引態様 | 売主 |
| モデルルーム情報 | 【予約制・近隣モデルハウス公開中】一組様ずつご案内いたします。 | ||
| 備考 |
【予告広告】販売開始予定:2026年2月中旬 本広告を行い販売を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。 また申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。 ※上記金額には建物の消費税10%分、水道分担金が含まれております。 ※灯かりのいえなみ協定(R)がございます。詳しくは担当にご確認ください。 ※「フラット35S」の金利Aプランに標準対応しています。 ※各施設までの徒歩所要時間(距離)は、「最も遠い号棟を起点」に計測しております。 [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式 |
||
| 情報更新日 | 2026/01/16 | 次回更新予定日 | 2026/01/26 |
| 取引条件有効期限 | 2026/01/18 | ||
住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント
- 所有権
- 瑕疵担保付き
- 仲介手数料不要
- 売主・代理
- 間取り変更可能
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取扱い不動産会社
ポラスグループ 株式会社中央住宅 不動産ソリューション事業部の会社情報
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(株)中央住宅 不動産ソリューション事業部 不動産開発部
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- ※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様はTEL:0120-208-069へご連絡ください
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- ※株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
| 会社名 |
ポラスグループ 株式会社中央住宅 不動産ソリューション事業部 
|
|---|---|
| 免許番号 | 国土交通大臣 (12) 第 2401 号 |
| 所在地 | 埼玉県越谷市南越谷2-14-38 |
| 所属団体 |
(公社)首都圏不動産公正取引協議会 |
ポラスグループ 中央住宅の会社紹介
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- 【物件番号】
- 1701288-0000527
- ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
- ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。
