新築一戸建て ポラスの分譲住宅 東浦和プロジェクト ひととき×すみか
この物件は未完成のため、掲載写真（外観、内観、設備等）には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。
■「東浦和」駅徒歩14～15分
■バス停徒歩1～2分
・「浦和」/「東浦和」駅へスムーズアクセス
■安定した地盤をもつ“大宮台地”の高台
■利便性×自然環境に恵まれたロケーション
・小学校徒歩5分
■「HITO-TO-KI」と「Sumi-ka+」が融合した住まい
・個性豊かな邸別プラン
■「灯かりのいえなみ協定(R)」
■カースペース+サイクルスペース
■ポラスの安心保障「ロングサポート60」
【2025キッズデザイン賞受賞ブランド】
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0037-618-62344
無料
魅力1 《「Sumi-Ka+」×「HITO-TO-KI」視点のちがう2空間が描く情景》
リビングにつながる+α空間や随所に施された自然な風合いが漂う多彩な設えなどを採用した、個性豊かな邸別プラン。グッドデザイン賞受賞ブランド「Sumi-Ka+」とキッズデザイン賞受賞ブランド「HITO-TO-KI」のそれぞれの異なる目線ならではの情景が広がっています。
〇PLAN1:リビングと一体化する心地よい「フラットスペース」
〇PLAN2:仕事や趣味部屋として活躍する2階の「リモートルーム」
〇PLAN3:秘密基地のように使える「リーディングヌック」
〇PLAN4:半個室の中で家族の気配も感じる「スキップフロア/オープンスタイル」
※号棟により採用状況が異なります。
魅力2 《空の広がりや庭の緑と触れ合える外構やプランニング》
〇ルーフトップガーデン
広々とした屋上庭園には、パラソルやテーブル、ソファなどを置いてゆったりとくつろげます。周りの目も気にならないプライベート空間として、家族だけで空の眺めを堪能できます。
〇ウェルカムテラス
心地よく外と内をつなぐ、タイル敷きのテラス空間を確保。家族憩いの場や趣味のスペースとして活躍します。※タイル形状は異なります。
〇ガーデン
芝生を敷いた庭でお気に入りのイスやテーブルを置いてカフェ気分を楽しんだり、親子いっしょにガーデニングをしたり、外の時間を家族で存分に満喫できる庭をご用意しました。
※号棟により採用状況が異なります。
魅力3 《豊かな緑と都市の利便を享受する生活舞台》
都市の佇まい溢れる「浦和エリア」や、魅力的なスポットが充実する「浦和美園エリア」に電車や車で気軽に行けるロケーション。また、徒歩5分の小学校をはじめ、保育園や中学校も近く子育て環境が充実しています。商業施設や公園も住まい周辺に揃い、暮らしやすさを日々の生活で感じられることでしょう。
〇バス利用で2駅へ快適アクセス
国際興業バス「大牧小学校入口」バス停まで徒歩1～2分。JR武蔵野線「東浦和」駅やJR京浜東北線/高崎線/宇都宮線他「浦和」駅へスムーズにアクセス可能。
〇安定した地盤の「大宮台地」
安心して暮らせる良好な地盤が広がるエリアの、高台に位置しています。
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内観・室内
間取り・内観のこだわりポイント
- LDK15帖以上
- 4LDK以上
- 吹き抜け
- 屋上・ルーフバルコニー
- ワイドバルコニー
- 南面バルコニー
- 天井高2.5m以上
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設備・仕様
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【キッチン/トクラスBb】
こだわったのは「ベーシックにして上質」と...
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【タッチレス蛇口一体型浄水器「LC」】
止水時のタッチレスセンサーは反応速度がわ...
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【浴室換気乾燥機(100V)】
入浴後など、浴室を使った後に浴室にこもっ...
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【洗面化粧台/パナソニック シーライン】
繋ぎ目のないボウル一体型カウンターのため...
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【浴室/Panasonicオフローラ】
時間にも気持ちにもゆとりが生まれる、キレ...
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【ハイブリッド給湯・暖房システム「ECO...
ガスと電気の特性を併用したハイブリッド給...
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【床暖房】
埃を巻き上げず足元から暖かくなる床暖房。...
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【安全な暮らしを守る電動シャッター】
窓まわりの一部に防犯性を高める便利な電動...
-
【スマホで「外でもドアホン」】
約5型ワイドタッチパネル液晶、外出中でも...
設備・仕様のこだわりポイント
- キッチン
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- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
- ガスコンロ
- 収納
-
- ウォークインクローゼット
- シューズクローク
- パントリー
- その他設備
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- 都市ガス
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室暖房
- トイレ2ヶ所以上
- 節水型トイレ
- 床暖房
- 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
- スマートキー
- 省エネ給湯器
- 電動シャッター
- TVモニタ付インターホン
- 宅配ボックス
- EV充電設備
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外観・分譲地
外観・分譲地のこだわりポイント
- 駐車場あり
- 地盤調査済
- 敷地延長・変形地
- 平坦地
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周辺環境・地図
周辺情報
※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件の位置を表示しています。
- ※詳しくは不動産会社までお問合せください。
- ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません。
- ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります。
- ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません。
- ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。
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【学校】
大牧小学校（現地より徒歩5分） （約330m）
「生き生きした 活力のある子」を育むことを教育の柱とし、子ども...
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【学校】
尾間木中学校（現地より徒歩10分） （約750m）
さいたま市が掲げた「PLAN THE NEXT」に基づき、Gr...
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【買い物】
マックスバリュエクスプレス 大牧店（現地より徒歩11分） （約850m）
食料品を中心としたイオングループのスーパーです。「お客様感謝デ...
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【買い物】
クイズゲート浦和(ロピア・ニトリ・西松屋他)（現地より徒歩3 （約2630m）
「ロピア」「ニトリ」「西松屋」「スシロー」などの店舗が入った複...
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【レジャー】
梅所第一公園（現地より徒歩3分） （約200m）
住宅街にある公園で、子どもから大人まで気軽に立ち寄れる憩いの場...
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【その他】
見沼代用水西緑（現地より徒歩4分） （約300m）
桜並木や豊かな緑に包まれた、季節の移ろいを楽しめる散策路です。...
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案内図
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交通図
周辺環境のこだわりポイント
- スーパー 800ｍ以内
- コンビニ 400ｍ以内
- 小学校 800ｍ以内
- 公園 400ｍ以内
- 中学校 800m以内
- 保育園・幼稚園 400m以内
- 複数路線
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無料
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市緑区東浦和7丁目23番6の一部 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
JR武蔵野線「東浦和」駅 徒歩14分～15分 JR東北本線「浦和」駅 バス27分 大牧小学校入口バス停 徒歩1分～2分 JR武蔵野線「東浦和」駅 バス6分 大牧小学校入口バス停 徒歩1分～2分 |
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| 販売価格 | 4,990万円～5,990万円 | 最多価格帯 | - |
| 建物面積 | 81.76m2～97.89m2 | 土地面積 | 97.29m2～106.84m2 / 私道負担なし |
| 間取り | 3LDK ～ 5LDK(4LDK対応可※有償工事) | 建物構造 | 木造2階建(在来工法) |
| 販売スケジュール | - | ||
| 販売戸数 / 総戸数 | 4戸 / 4戸 | ||
| 完成予定日 | 2026年5月下旬予定 | 引き渡し可能年月 | 2026年7月上旬 |
| 駐車場 | 1台 | 道路の幅員 | 北側4.0M公道 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 | 国土法 | - |
| 土地の権利 | 所有権 | 借地権の種類・期間 | - |
| 主たる設備の概要 | 公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式 | 建築確認番号 | 第SJK-KX255632300号(2025年11月7日)1号棟他 |
| 施工会社 | ポラテック(株) | 機構融資 | - |
| 売主 | (株)中央住宅 不動産ソリューション事業部 [宅建業:国土交通大臣(13)第2401号] | 取引態様 | 売主 |
| モデルルーム情報 | 【予約制・近隣モデルハウス公開】一組様ずつご案内いたします。 | ||
| イベント情報 |
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| 備考 |
※上記金額には建物の消費税10%分、水道分担金が含まれております。 ※灯かりのいえなみ協定(R)がございます。詳しくは担当にご確認ください。 ※「フラット35S」の金利Aプランに標準対応しています。 ※2号棟敷地面積には路地状部分33.25m2(31%)を含みます。 ※3号棟敷地面積には路地状部分35.24m2(33%)を含みます。 ※ごみ置場は共有持分となります(ごみ置場持分/2.73m2×各1/4)。ごみ置場に関する確認書をご参照ください。 ※各施設までの徒歩所要時間(距離)は、「最も遠い号棟を起点」に計測しております。 ●○●○●○●○●○●○●○● 【現地見学会開催!近隣モデルハウス公開中!♪】 ※見学予約ボタンよりお申し込みください ●みどころポイント● ・天井高2.7mの広々リビング ・暮らしを快適にする高品質な設備仕様 ・心地よさを演出する天然木のフローリング ●○●○●○●○●○●○●○● ◆そのほか各種ご相談承ります ・不動産売買の仕組みはどうなっているの? ・住宅ローンのお借入れ、銀行や金利商品選びはどうすればいいの? 不動産に関する事でしたらどんな些細なことでもご相談ください! ◆お問い合わせ方法◆ 『来場予約する』もしくは電話番号から♪ 『資料請求する』からもご連絡可能です! ≪ご案内に掛かる時間の目安は下記を参照ください≫ 1) サクッと現地見学コース(所要時間:～30分) 「気になる建物を一つだけ見たい!」などのお忙しい方向けのご案内です。 2) じっくり見学コース(所要時間:～1時間半) 物件の雰囲気だけでなく、間取り、設備、性能もしっかりと確認されたいお客様向けです。 物件の周辺環境も含めて気になる点もしっかりとご案内させて頂きます。 3) 納得見学コース(所要時間:～3時間) 気になる物件のご案内はもちろん、小学校・中学校などの近隣施設や資金計画のお得な組み立て方などの 詳しいご相談も含めて御案内させて頂きます。 その他、店舗にご来店頂き『ご希望条件のご相談』や『資金計画ご相談』、 『土地・家探しのご相談』のみのご案内ももちろん可能です♪(所要時間30分～) 事前にご確認下さい。 |
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| 情報更新日 | 2026/01/13 | 次回更新予定日 | 2026/01/19 |
| 取引条件有効期限 | 2026/01/15 | ||
住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント
- 所有権
- 瑕疵担保付き
- 仲介手数料不要
- 売主・代理
- 間取り変更可能
- フラット35・S適合証明書
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現地・イベント情報
【住まい探し応援キャンペーン実施中♪】ポラスの分譲住宅 東浦和プロジェクト ひととき×すみか
| 開催日時 |
2026年01月05日〜2026年12月27日
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|---|---|
| 開催場所 | 埼玉県さいたま市緑区東浦和7丁目23番6の一部 |
| 交通 |
JR武蔵野線「東浦和」駅 徒歩15分 JR東北本線「浦和」駅 バス27分 徒歩2分 JR武蔵野線「東浦和」駅 バス6分 徒歩2分 |
エリアを熟知したスタッフが、豊富な取引経験と各エリアのポラス住まいの情報館ネットワークを生かして、お客様のご要望にきめ細かく対応します。住宅情報・土地情報、税金・ローンなど住まいに関するご相談は、ぜひお気軽にお問い合わせくださいませ！ ◇お問い合わせは【0120-208-069(通話料無料)】まで。
取扱い不動産会社
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- ※株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
| 会社名 |
ポラスグループ 株式会社中央住宅 不動産ソリューション事業部 
|
|---|---|
| 免許番号 | 国土交通大臣 (12) 第 2401 号 |
| 所在地 | 埼玉県越谷市南越谷2-14-38 |
| 所属団体 |
(公社)首都圏不動産公正取引協議会 |
ポラスグループ 中央住宅の会社紹介
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- 【物件番号】
- 1701288-0000523
- ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
- ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。
