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新築一戸建て ポラスの分譲住宅 Snuglyスナグリー一ノ割

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【線連鎖とゆとりが映えるファサードデザイン】 寄棟づくりの屋根とホワイトベースの外壁に木目調のアクセントで統一感を持たせながら、それぞれに異なるデザインが洗練された表情を生み出しています。
【対面式オープンキッチン】 家族やゲストとの会話を楽しみながら作業ができる対面式オープンキッチン。使い方を限定しない無駄をそぎ落としたシンプルなデザインのトクラスBbを採用しました。
【ブレイクスペース】 忙しい家事や子育て、在宅ワークの合間にほっと一息つくことのできるくつろぎ空間を設置しました。心が和む自分だけの居場所となります。※号棟により採用状況が異なります。
【PLAN1】
【キッチン折り下げ天井】 キッチン部分の天井を低く設定することで、空間にメリハリを創出。また、アクセントクロスを施すことでLD部分とゆるやかにゾーニングしています。※号棟により採用状況が異なります。
【前面道路に沿って並び、開放感に恵まれた配棟計画】 幅員約6mのゆったりとした前面道路にゆとりある敷地と隣棟間隔が揃い、心地よい開放感に溢れている配棟計画が実現しました。
案内図
交通図
【プライベートガーデン】
ペットとのびのびと遊んだり、バーベキューも愉しめるプライベートガーデン。ガーデニングや家庭菜園をすることで子どもの情操教育にもつながります。※号棟により採用状況が異なります。
【カースペース2台対応・サイクルスペース】
急な来客があった時やセカンドカーにも便利な2台分のカースペースや、自転車用のスペースを確保しました。※カースペース2台目は車種制限があります。
【玄関ドア(採風)】
重厚感と高級感を演出する玄関ドアを採用。全面に施した立体的な格子や優美な曲線美が玄関まわりを華やかに演出します。
【宅配ボックス付機能門柱】
宅配ボックス付スタイリッシュな機能門柱。留守の間でも宅配便が受け取れるため、配達時間を気にせずに外出できます。
【季節を呼び込む植栽】
家族とともに成長するシンボルツリーと、季節ごとに色づく草花をバランスよく配して、自然のやさしさを感じる景観を作り出します。※建物周囲砂利部には防草シートを採用。
灯かりのいえなみ協定(R)【2020年度グッドデザイン賞受賞
暗くなると自動的に点灯する灯かりが住まいをライトアップし、夜の街並みを美しくデザイン。夜道を明るく照らすので、地域の防犯にも繋がります。
【20J　LDK】
家族が集うLDKは開放的な広さを感じる20帖超としました。悠々とした空間は、友達を呼んだり、家族とゆっくりくつろいだりなど、様々に使用できます。※号棟により採用状況が異なります。
【FREE ROOM】
リビングとフラットにつながるフリールーム。家事室やお子様の部屋、趣味空間など多彩な使用用とがあり暮らしの楽しみ母が広がります。※号棟により採用状況が異なります。
【SKIP FLOOR】
リビングとゆるやかにつながるスキップフロア。家族と程よい距離を保ちながら、PC作業や趣味などライフスタイルに合わせて多彩に使えます。※号棟により採用状況が異なります。
【カウンタースペース】
ちょっとしたPC作業や縫い物、お子様の宿題をするスペースなど、マルチに活用できるカウンターをダイニング部分に設置しました。※号棟により採用状況が異なります。
【ブレイクスペース】
忙しい家事や子育て、在宅ワークの合間にほっと一息つくことのできるくつろぎ空間を設置しました。心が和む自分だけの居場所となります。※号棟により採用状況が異なります。
【2階洗面を採用した親切設計】
1階に降りずに身支度ができる2階の洗面台。洗面台が混み合う時間帯でも1階と2階でそれぞれ使うことができて、ゆとりある時間を創出してくれます。
【キッチン/トクラスBb】
こだわったのは「ベーシックにして上質」という、ものづくりの基本。余計な機能がなく、使い方を限定しない無駄をそぎ落としたシンプルなデザインです。油よごれ、熱に強く、お手入れも簡単です。
【食器洗浄乾燥機】
後片付けをサポートするビルトインタイプの食器洗浄乾燥機が標準装備。家事の時間短縮になるだけでなく、水道代の節約にもつながり一石二鳥です。
【浴室/LIXIL AX】
トレンドを意識したスタイリッシュなシステムバスルームAX。マグネットミラーとマグネットシェルフを標準採用、簡単に取付け・取外し・丸洗いも。好きな位置にカスタマイズできます。
【サーモバスS】
ダブル保温構造でお湯が冷めにくいサーモバスS。4時間後の温度変化はわずか2.5℃以下。最後のひとりまで温かなお湯に浸かっていただけます。
【洗面化粧台/パナソニック シーライン】
繋ぎ目のないボウル一体型カウンターのためお掃除が簡単。お子様の目線の高さに設置したミラーや、たっぷり仕舞える三面鏡収納など家族みんなにうれしい機能が満載です。
【LIXILベーシアシャワートイレ】
たっぷり感のあるターボ洗浄を搭載。デザイン性、清掃性も向上したシャワートイレ一体型便器です。
【床暖房】
埃を巻き上げず足元から暖かくなる床暖房。部屋の空気を汚さずに、快適な温かさに保ちます。リンナイアプリで外出先からあらかじめスイッチを入れておけば、我が家に到着する頃には部屋全体がぽかぽか状態に。
【スマホで「外でもドアホン」】
約5型ワイドタッチパネル液晶、外出中でもスマホで来客対応ができるワイヤレスモニター付きテレビドアホン。スマートフォン連動で家族の「安心」「安全」な暮らしを守るアイテムです。
【エコワン】※70L採用
電気で効率良くお湯を沸かし、ガスで使いたい時にいつでも十分な給湯を。お湯や床暖房の利用状況に応じて使い分けることで、光熱費を抑え、エコで快適な暮らしを実現します。
【学校】 武里小学校（現地より徒歩10分） (約740m)
【学校】 武里中学校（現地より徒歩7分） (約540m)
【学校】 ルネサンス呑竜幼稚園（現地より徒歩9分） (約680m)
【買い物】 ト?ラック?セイムス　春日部一ノ割4丁目店（現地より徒歩5分 (約390m)
【買い物】 タモン食品スーハ?ー2号店（現地より徒歩8分） (約620m)
【買い物】 ララガーデン春日部(ヤオコー・マツモトキヨシ・セリア・ノジマ (約2130m)

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この物件は未完成のため、掲載写真（外観、内観、設備等）には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。

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■東武スカイツリーライン「一ノ割」駅徒歩14分×自転車5分(実測)
■おうち時間が充実する「ファミリーバルコニー」のある全4邸
■耐震等級3取得
■ハイブリッド給湯暖房機「ECO ONE X5」
■最終1邸!PLAN1/家族それぞれの個性を大切にしたプランニング
・家族でゆったりくつろげる「19J LDK」
・カースペース2台標準※車種制限有
・2階の家事もスムーズに「セカンドシンク」
■春日部エリアが生活圏内
～～
◇WEBまたはお電話にて、お気軽にお問い合わせください!
お電話でのお問い合わせは0120-208-069(通話料無料)まで。
◇近隣のモデルハウスもご案内します。

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魅力1 《LDKやそこにつながる+α空間がつくる、豊かな暮らし》

家族それぞれが居心地良く、個性を大切にした暮らしを叶えられるよう3スタイルのインナープランを考案しました。
それぞれのスタイルに細やかな工夫を施し、暮らしやすさも実現しています。

◯間仕切り対応可能/FREE ROOM
ライフスタイルの変化に合わせて間仕切りが追加できます(有償対応)。

◯オープンスタイル堀机カウンター/SKIP FLOOR
堀机カウンター下に空間を設け、圧迫感を軽減。掃除がしやすく衛生的です。

◯テキスタイルフロア/SKIP FLOOR
クッション性があり、子どもが転倒しても怪我をしにくく安心のスペースです。

※号棟により採用状況が異なります。

魅力2 《快適な暮らしを追求したこだわりの設備仕様》

◯システムキー
リモコンキーをバッグやポケットに入れておけば、ドアに近づくだけで解錠できる電子錠を採用しました。

◯お湯はりを外出先からスマホで操作
「リンナイアプリ」をダウンロードすれば家の中はもちろん、外出先から給湯や床暖房の操作が可能。帰り道に操作すれば家に着く頃には部屋は暖まり、お風呂も湧いています。

◯ウルトラファインバブル
ウルトラファインバブルのお湯は、乾燥しがちな肌の潤いを持続させます。また、洗浄効果の高いお湯なので、水回りの汚れや水垢を付きにくくし、日々の掃除をより楽にします。※「ウルトラファインバブル」は一般社団法人ファインバブル産業界の商標登録です。

魅力3 《華やぎのある春日部エリアが生活圏内》

ララガーデン春日部など様々な商業施設や、ふれあいキューブといった複合施設に加えて、人気のカフェなどが集まり、都市の華やかさと賑わいに溢れた春日部エリア。電車やバスなどで気軽に出かけられてショッピングなどを満喫できます。

《複合施設》
◯わいわい春日部パーク/3480m
◯ふれあいキューブ/2390m

《商業施設》
◯ララガーデン春日部/2130m

《その他施設》
◯春日部市役所/1950m
◯コメダ珈琲店 春日部店/2020m

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内観・室内

間取り・内観のこだわりポイント

  • LDK15帖以上
  • 4LDK以上
  • 屋上・ルーフバルコニー
  • 天井高2.5m以上
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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器
  • ガスコンロ
収納
  • ウォークインクローゼット
  • シューズクローク
  • パントリー
その他設備
  • 都市ガス
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室暖房
  • トイレ2ヶ所以上
  • 節水型トイレ
  • 床暖房
  • 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
  • スマートキー
  • 省エネ給湯器
  • 電動シャッター
  • TVモニタ付インターホン
  • 宅配ボックス
  • EV充電設備

省エネ性能

  • エネルギー消費性能：★★★（削減率20％達成）
  • 断熱性能：５段階／７段階
  • 目安光熱費：約18.7万円／年
    • ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 駐車場あり
  • 地盤調査済
  • 前面道路6m以上
  • 平坦地
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周辺環境・地図

周辺情報

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  • ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。

周辺環境のこだわりポイント

  • スーパー 800ｍ以内
  • 小学校 800ｍ以内
  • 公園 400ｍ以内
  • 中学校 800m以内
  • 複数路線
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物件概要

不動産用語

所在地 埼玉県春日部市一ノ割3丁目918番1(地番)他
交通 東武伊勢崎線「一ノ割」駅 徒歩14分
東武伊勢崎線「春日部」駅 バス11分 大沼五丁目西バス停 徒歩12分
東武伊勢崎線「武里」駅 徒歩24分
販売価格 3,490万円

春日部市の価格相場ページ

最多価格帯 -
建物面積 92.53m2 土地面積 100.63m2 / 私道負担あり 247.32m2(持分5分の1)
間取り 3LDK 建物構造 木造2階建(在来工法)
販売スケジュール -
販売戸数 / 総戸数 1戸 / 4戸
完成予定日 2026年5月下旬予定 引き渡し可能年月 2026年6月下旬
駐車場 2台 道路の幅員 北側8.1M～8.4M公道、西側6.0M私道
用途地域 第一種中高層住居専用地域 都市計画 市街化区域
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式、私営水道 建築確認番号 第SJK-KX255633750号(2025年11月13日)1号棟
施工会社 ポラテック(株) 機構融資 -
売主 (株)中央住宅 不動産ソリューション事業部 [宅建業:国土交通大臣(13)第2401号] 取引態様 売主
モデルルーム情報 【予約制・近隣モデルハウス公開】一組様ずつご案内いたします。
イベント情報
【住まい探し応援キャンペーン実施中♪】ポラスの分譲住宅 Snuglyスナグリー一ノ割
日時：2026年01月05日〜2026年12月28日
場所：埼玉県春日部市一ノ割3丁目918番1(地番)他
お申込み締切：2026年12月28日
備考 都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式/私営水道
情報更新日 2026/03/04 次回更新予定日 2026/03/09
取引条件有効期限 2026/03/06

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 瑕疵担保付き
  • 仲介手数料不要
  • 売主・代理
  • 間取り変更可能
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現地・イベント情報

見学会

【住まい探し応援キャンペーン実施中♪】ポラスの分譲住宅 Snuglyスナグリー一ノ割

開催日時

2026年01月05日〜2026年12月28日
開催場所 埼玉県春日部市一ノ割3丁目918番1(地番)他
交通

東武伊勢崎線「一ノ割」駅 徒歩14分

東武伊勢崎線「春日部」駅 徒歩37分

東武伊勢崎線「武里」駅 徒歩24分

エリアを熟知したスタッフが、豊富な取引経験と各エリアのポラス住まいの情報館ネットワークを生かして、お客様のご要望にきめ細かく対応します。住宅情報・土地情報、税金・ローンなど住まいに関するご相談は、ぜひお気軽にお問い合わせくださいませ！ ◇お問い合わせは【0120-208-069(通話料無料)】まで。

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取扱い不動産会社

スタッフからのコメント

「一ノ割」駅自転車5分(実測)/最大敷地面積154m2超
ーSnuglyとはー
家族皆が居心地よく、おうち時間が充実する住まいになるように。
そんな願いを込め、「居心地が良い」を意味する言葉を名に冠した分譲地です。

◆TOWN DESIGN
《洗練さとゆとりが映えるファサードデザイン》
寄棟づくりの屋根とホワイトベースの外壁に木目調のアクセントで統一感を持たせながら、それぞれに異なるデザインが洗練された表情を生み出しています。

◆見学予約ボタンまたはフリーコール【0120-208-069】にてお問い合わせください!

設計企画　天内設計企画　天内

ポラスグループ　株式会社中央住宅　不動産ソリューション事業部の会社情報

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会社名

ポラスグループ　株式会社中央住宅　不動産ソリューション事業部

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免許番号 国土交通大臣 (12) 第 2401 号
所在地 埼玉県越谷市南越谷2-14-38
所属団体

(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(一社)全国住宅産業協会
(公社)埼玉県宅地建物取引業協会

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【物件番号】
1701288-0000522
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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