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新築一戸建て ポラスの分譲住宅 Cafreaカフレア東川口

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灯かりのいえなみ協定(R)【2020年度グッドデザイン賞受賞】 暗くなると自動的に点灯する灯かりが住まいをライトアップし、夜の街並みを美しくデザイン。夜道を明るく照らすので、地域の防犯にも繋がります。
【爽やかな陽光と心地よい広がりを享受できる配棟計画】 道幅8mを超える計画道路が南側を通り、カースペースを抱き合わせることによってアプローチ部分に爽やかな陽だまりスペースと開放感を創出します。
【半個室感覚が魅力の小上がりの空間のあるプラン】 段差を設け、半個室感覚を演出した小上がりの空間。LDKにいる親の目が行き届き、子どもが安心して遊ぶことができます。※号棟により採用状況が異なります。
【PLAN1】
【ゆとりある空間が広がる20Jリビングのあるプラン】 ゆったり食事や団らんができ、パーティーものびのび開催できる20JのLDK。優雅な語らいの時間を持つことができます。※号棟により採用状況が異なります
【洗練された造形と優しい色使い引き立つファザードデザイン】 ナチュラルな質感とアースカラーが映える色彩が柔らかな印象を描き出し、それぞれの住まいで愉しめるカフェのような時間と調和しています。
案内図
交通図
【洗練された造形と優しい色使い引き立つファザードデザイン】
ナチュラルな質感とアースカラーが映える色彩が柔らかな印象を描き出し、それぞれの住まいで愉しめるカフェのような時間と調和しています。
【自然の潤いを感じながら中庭カフェを愉しむ】
外の爽やかな風を感る中庭をカフェ空間に。外からの視線を気にせずにコーヒーや紅茶を飲みながら、好きな読書に集中できます。※号棟により採用状況が異なります。
【木目調のアクセントが印象的なファサード】
雨で汚れを洗い落とすセルフクリーニングする外壁。片流れ屋根とスクエアなフォルムが幾何学的な美しさを生み出します。※号棟により採用状況が異なります。
【季節を呼び込む植栽】
街に自然の息吹を呼び込んでくれる植栽を配しました。色とりどりの下草も豊富に設えて、季節の移り変わりを感じることができます。※建物周囲の砂利部には防草シートを採用
【カー&サイクルスペース】
生活に欠かせないカースペースや自転車用のスペースを確保しました。通勤通学や休日のお出かけなど、さまざまなシーンで重宝します。
灯かりのいえなみ協定(R)
【2020年度グッドデザイン賞受賞】 暗くなると自動的に点灯するLEDの灯かりが住まいをライトアップし、夜の街並みを美しくデザイン。夜道を明るく照らすので、地域の防犯にも繋がります。
【2階4部屋(4LDK)】
家族が自分の時間を過ごせる2階には4部屋を設けました。主寝室の他、子ども部屋をはじめ、在宅ワークに利用できる書斎などに利用できます。※号棟により採用状況が異なります。
【キッチン横にあるブレイクスペース】
キッチン横に設えた、カウンターが設置されたカフェ空間。家事の合間にひと息ついて好きな雑誌を読めて、レシピの調べることができます。※号棟により採用状況が異なります。
【小上がり空間】
リビングのそばに一段上の半個室感覚を演出した、小上がりの空間をご用意しました。LDKにいる親の目が行き届くことで、子どもが安心して遊ぶことができます。※号棟により採用状況が異なります。
【趣味のヨガも没頭できるフラットスペースのあるプラン】
LDKの一角にフラットにつながるスペース。リビングにいる家族の温もりを感じながら、幅広い用途に利用できます。※号棟により採用状況が異なります。
【明るさと開放感を創出する吹抜けのあるプラン】
縦空間の広がりを描く吹抜け。高い位置の窓から陽光が注ぎ、家族が自然と集うLDKをより一層居心地の良い場所に仕上げます。※号棟により採用状況が異なります。
【広い空を眺めながら愉しむソラカフェバルコニー】
天気のいい日はバルコニーの上に広がる空をのんびりと眺めながら、贅沢な憩いの時間を満喫できます。※号棟により採用状況が異なります。
【キッチン/トクラスBb】
こだわったのは「ベーシックにして上質」という、ものづくりの基本。余計な機能がなく、使い方を限定しない無駄をそぎ落としたシンプルなデザインです。油よごれ、熱に強く、お手入れも簡単です。
【タッチレス蛇口一体型浄水器「LC」】
止水時のタッチレスセンサーは反応速度がわずか0.6秒。瞬時に水を出し止めでき、家事の時短や節水効果が期待できます。手間なくおいしい水が使い続けられ、蛇口一体型なのでキッチンをすっきり使えます。
【浴室/LIXIL AX】
トレンドを意識したスタイリッシュなシステムバスルームAX。マグネットミラーとマグネットシェルフを標準採用、簡単に取付け・取外し・丸洗いも。好きな位置にカスタマイズできます。
【ウルトラファインバブル(エコアクアシャワー)】
浴室には、ウルトラファインバブルを含むシルクミストが皮脂汚れを優しく洗い落とすエコアクアシャワーを標準採用。保温・保湿・血流促進効果もあります。
【洗面化粧台/パナソニック シーライン】
繋ぎ目のないボウル一体型カウンターのためお掃除が簡単。お子様の目線の高さに設置したミラーや、たっぷり仕舞える三面鏡収納など家族みんなにうれしい機能が満載です。
【ハイブリッド給湯・暖房システム「ECO ONE X5」】
ガスと電気の特性を併用したハイブリッド給湯・暖房システム。電気で効率良くお湯を沸かし、ガスで使いたい時にいつでも十分な給湯を実現。お湯や床暖房の利用状況に応じて適切に使い分けることで、光熱費を抑え、環
【床暖房】
埃を巻き上げず足元から暖かくなる床暖房。部屋の空気を汚さずに、快適な温かさに保ちます。リンナイアプリで外出先からあらかじめスイッチを入れておけば、我が家に到着する頃には部屋全体がぽかぽか状態に。※LD
【お湯はりを外出先からスマホで操作】
「リンナイアプリ」をダウンロードすれば家の中はもちろん、外出先から給湯や床暖房の操作が可能。帰り道に操作すれば家に着く頃には部屋は暖まり、お風呂も湧いています。
【システムキー】
リモコンキーをバッグやポケットに入れておけば、ドアに近づくだけで解錠できる電子錠を採用しました。
【学校】 戸塚南小学校（現地より徒歩5分） (約330m)
【学校】 戸塚西中学校（現地より徒歩13分） (約1030m)
【学校】 アスク東川口保育園（現地より徒歩4分） (約290m)
【その他】 オリンピック　東川口店/ダイソー　オリンピック東川口店（現地 (約470m)
【病院・役所】 厚川医院(産婦人科・小児科)（現地より徒歩11分） (約830m)
【レジャー】 戸塚下台公園（現地より徒歩3分） (約190m)

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この物件は未完成のため、掲載写真（外観、内観、設備等）には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。

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■利便と自然を享受できる住環境
・JR武蔵野線/埼玉高速鉄道「東川口」駅徒歩17分
・小学校徒歩5分、子育て家族も安心
・徒歩10分圏内に揃う公園や生活施設
・自転車で「東川口」駅まで6分(実測)
■カフェのようなリラックス空間
・個性が映える邸別設計
■暮らしを支える機能性の高い標準設計
・ハイブリッド給湯器「エコワン」
・湯はり/床暖房を外出先からスマホで操作
■灯かりのいえなみ協定(R)
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魅力1 《いろいろな場所で自分らしく、まったりと過ごせる住空間》

◯PLAN1ーLDK20Jー
ゆとりある空間が広がる20Jリビングに、2階4部屋やキッチン横にあるブレイクスペースを採用しました。

◯PLAN2ーKOAGARIー
半個室感覚が魅力の小上がり空間のあるプラン。
外の爽やかな空気を感じられる中庭を採用し、一息つく時間を楽しめます。

◯PLAN3ーFLAT SPACEー
趣味に没頭できるフラットスペースは、小さな子どもの遊び場やお昼寝にも重宝します。瑞々しい緑ある風景を楽しめるガーデンカフェも採用しました。

◯PLAN4ーVOID SPACEー
開放感を演出する吹き抜けのあるリビングや青空を愉しめるソラカフェバルコニーを

魅力2 《洗練さと心地よさを満喫できるLDK空間》

◯フロア貼り上げデザイン
リビングの一角に天然木のフロアを貼り上げたデザインを採用。木のランダムな色合いが住まいをあたたかく包み込みます。

◯キッチン天井アクセントクロス
キッチンの天井におしゃれなアクセントクロスをデザイン。天井を折り下げることで空間に広がりを創出し、スタイリッシュな雰囲気を演出します。

◯リビングドア
木目調のデザインでインテリアと調和するリビングドア。ガラスが大きくなっているので、明るさも視界も抜け、開放感を演出します。

※号棟により採用状況が異なります。

魅力3 《日々の暮らしもお出かけも便利なロケーション》

ー暮らしやすい住環境ー
住まいからバス停まで徒歩7分。バス利用で「東川口」駅や「川口」駅へアクセス可能。また自転車で「東川口」駅へ6分(実測)と通勤通学にも重宝します。
また、小学校や生活利便施設・公園も徒歩10分圏内にあり、暮らしやすさに満ちたロケーションです。
・戸塚南小学校 徒歩5分(330m)
・戸塚西中学校 徒歩13分(1030m)
・ジェーソン東川口店 徒歩9分(780m)

◯主要駅まで快適アクセス
JR武蔵野線・埼玉高速鉄道(埼玉スタジアム線)「東川口」駅より、「池袋」駅へ33分、「上野」駅へ37分でアクセス可能。※電車の所要時間はいずれも乗換・待ち時間を含ん

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内観・室内

間取り・内観のこだわりポイント

  • 4LDK以上
  • 南面バルコニー
  • 天井高2.5m以上
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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器
  • ガスコンロ
収納
  • ウォークインクローゼット
  • シューズクローク
  • パントリー
その他設備
  • 都市ガス
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室暖房
  • トイレ2ヶ所以上
  • 節水型トイレ
  • 床暖房
  • 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
  • スマートキー
  • 省エネ給湯器
  • 電動シャッター
  • TVモニタ付インターホン
  • 宅配ボックス
  • EV充電設備
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 駐車場あり
  • 地盤調査済
  • 南道路
  • 敷地延長・変形地
  • 前面道路6m以上
  • 平坦地
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周辺環境・地図

周辺情報

※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。

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  • ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。

周辺環境のこだわりポイント

  • スーパー 800ｍ以内
  • コンビニ 400ｍ以内
  • 小学校 800ｍ以内
  • 公園 400ｍ以内
  • 保育園・幼稚園 400m以内
  • 複数路線
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物件概要

不動産用語

所在地 埼玉県川口市戸塚4丁目27番25(地番)他
交通 JR武蔵野線「東川口」駅 徒歩17分
JR武蔵野線「東川口」駅 バス7分 北原台バス停 徒歩7分
JR京浜東北・根岸線「川口」駅 バス51分 北原台バス停 徒歩7分
販売価格 5,790万円・5,990万円

川口市の価格相場ページ

最多価格帯 -
建物面積 98.12m2～104m2 土地面積 100.04m2～100.05m2 / 私道負担なし
間取り 4LDK(3LDK対応可※有償工事対応) ～ 4LDK 建物構造 木造2階建(在来工法)
販売スケジュール -
販売戸数 / 総戸数 2戸 / 4戸
完成予定日 2026年5月中旬予定 引き渡し可能年月 2026年6月中旬
駐車場 1台 道路の幅員 南側8.3M～9.2M公道
用途地域 準住居地域 都市計画 市街化区域
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式 建築確認番号 第SJK-KX255626180号(2025年10月6日)1号棟他
施工会社 ポラテック(株) 機構融資 -
売主 (株)中央住宅 不動産ソリューション事業部 [宅建業:国土交通大臣(13)第2401号] 取引態様 売主
モデルルーム情報 【予約制・近隣モデルハウス公開】一組様ずつご案内いたします。
備考 東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
情報更新日 2026/01/06 次回更新予定日 2026/01/12
取引条件有効期限 2026/01/08

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 瑕疵担保付き
  • 仲介手数料不要
  • 売主・代理
  • 間取り変更可能
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取扱い不動産会社

スタッフからのコメント

「東川口」駅自転車6分(実測)×小学校徒歩5分
我が家がおしゃれなカフェのようだったらいいな。そんな憧れを叶えた街が、爽やかな緑に心癒される東川口の地に誕生します。
その名は「Cafreaカフレア東川口」。
カフェのようなリラックスできる空間と住まう人の暮らしを優しく包み込むエリアがそこに広がっています。

庭ではお気に入りのテーブルとイスを置いてモーニング。広いダイニングでは、家族や仲間を招いて楽しく食事やパーティ。そして、カウンターや堀机ではほっと一息ついてコーヒーブレイク。
自分の時間も団らんも、仲間とワイワイ賑やかに過ごす時間にも我が家だけの素敵なカフェの風景が紡がれ、心も身体も和む暮らしが、この街から奏でられていきます。

設計企画　天内設計企画　天内

ポラスグループ　株式会社中央住宅　不動産ソリューション事業部の会社情報

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会社名

ポラスグループ　株式会社中央住宅　不動産ソリューション事業部

Youtube Instagram
免許番号 国土交通大臣 (12) 第 2401 号
所在地 埼玉県越谷市南越谷2-14-38
所属団体

(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(一社)全国住宅産業協会
(公社)埼玉県宅地建物取引業協会

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【物件番号】
1701288-0000519
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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